Com triar una casa privada

Viure a casa té molts avantatges: aire fresc, vistes al carrer agradables, cultiu independent de fruites i verdures. És possible mantenir aquí gossos grans sense preocupar-se que no tinguin prou espai. No obstant això, triar una casa serà una tasca difícil. Començant un procés tan complex, la majoria es guiaran per les seves creences o recomanacions dels éssers estimats, mentre que al mateix temps falten detalls importants que determinen la comoditat d’ús. Per saber triar una casa privada, heu de llegir les recomanacions dels experts.

Arquitectura i manteniment de la llar

Tenir la vostra pròpia casa com a casa privada us donarà l’oportunitat d’escapar de l’enrenou de la ciutat. No hi ha sons dels veïns que criden a través de la paret, ningú trucarà al sostre i les olors de menjar cremat d’altres apartaments no passen pels conductes de ventilació.

Les cases particulars es construeixen de manera independent, es demanen a empreses especialitzades o es compren al mercat secundari. Aquestes estructures de vegades es troben al centre de la ciutat (quan és un punt antic), als afores o lluny d’ella.

Els edificis s’utilitzen de diverses maneres:

• per a la residència permanent;
• per a la recreació a l'aire lliure a l'estiu;
• com a caseta d’estiu amb parcel·la enjardinada;
• a efectes laborals (com a taller per a la producció de mobles, reparació de vehicles);
• llogar.

Tot i que s’estan aixecant un gran nombre d’estructures a terra, només els que estan equipats amb una fonamentació i un sostre poden reclamar el títol d’una casa i hi ha prou espai a l’interior per viure i realitzar activitats (col·locar mobles elementals i objectes necessaris). La resta es consideraran dependències.

Per a una estada còmoda a la casa, descans, preparatius, la seva distribució suposa la presència d’un dormitori, rebedor, cuina, passadís. La unitat sanitària i la sala de calderes es poden combinar (al centre de l’estructura principal) o separar-les (fixar-les o situar-les per separat).

Els elements següents han d’estar presents en el disseny de qualsevol estructura:

• base;
• panells soterranis i materials de recobriment;
• parets portants externes;
• particions a l'interior;
• entrades i finestres;
• sistema de calefacció;
• bigues de sostre amb materials d’acabat;
• encavallades i materials per a cobertes;
• acabant a l'interior.

Quina casa triar

La compra d’una casa privada té molts riscos, ja que la transacció requereix despeses financeres importants. Per no perdre els diners invertits, heu de llegir atentament tots els documents de l’objecte. Però també serà important comprovar l’estat tècnic de la casa:

• Per a una família jove amb nens, un habitatge d’un pis fet de blocs d’escuma amb una superfície de 70 m².m, amb 4 habitacions (3 dormitoris i un rebedor), amb subministrament d’aigua centralitzat i fossa sèptica, calefacció i canonades de gas, una petita parcel·la per a un jardí de 2 guacamais, una terrassa, una entrada des del pati i una porta metàl·lica, aïllada amb poliestirè. Cal que la nova llar estigui a prop de la feina, l’hospital i l’escola.
• Per a la gent gran, és adequat un habitatge de maó amb calefacció de gas o carbó, es permet una versió “holandesa” de 50 m². m, amb 2 habitacions, 1 pis, un jardí per a 2-3 guacamais, finestres i plàstic i un sostre d'andulina. Al pati mateix hi hauria d’haver edificis per inventari i el seu propi pou.
• Qui necessita directament un nou habitatge modern, que es va erigir al lloc comprat en el menor temps possible, haureu de triar un edifici de dues plantes amb una superfície de 100 a 150 metres quadrats. m, amb 5-6 habitacions, calefacció elèctrica, una superfície de 15 m². m sota aparcament cobert.
• Per a aquells que treballen o treballen a distància, és possible viure i treballar en silenci en un edifici de tres plantes amb una superfície de 300 metres quadrats. m, amb 10 habitacions, 3 sanitaris, calefacció de gas, amb canonades i caldera, rajoles al terrat, terrassa, finestres de plàstic, porta metàl·lica aïllada amb llana mineral.

Els millors constructors d’habitatges: quina empresa escollir

Quan hi hagi una quantitat suficient i es vulgui adquirir una casa preciosa sense una gran elecció, haureu de posar-vos en contacte amb els millors desenvolupadors que tinguin un projecte acabat o una casa ja utilitzada:

• "Olympstroyservice";
• "Evastroy";
• "Stroydom-MSK"
• Vesco.

Tanmateix, la varietat d’edificis que construeixen és sorprenent, per tant, primer us heu de familiaritzar amb una visió general de les cases comunes en termes de material i disposició per tal d’esbrinar quin és l’òptim de compra. És imprescindible conèixer els paràmetres clau.

Tipus de cases

Pràcticament tots els compradors consideren que el requisit principal de les cases és la durada de l’operació. Després hi haurà un aspecte estètic que, a causa del cost inflat de la construcció i del terreny, sovint s’oposa a la funcionalitat. Diverses tecnologies per construir un habitatge tenen els seus propis avantatges i desavantatges.

Cisternes

L'edifici en qüestió té una façana allargada i està dividit en parts mitjançant murs interns. Totes les unitats estan equipades amb sortida i garatge propis. Passa d'un o dos pisos.

Aquests edificis són adequats per a aquells que busquen una opció mitjana entre un apartament i una casa particular. Podeu trobar cases per a 2 o 4 propietaris. El disseny es pot realitzar en forma de quadrat i rectangle.

Pros:

• solució intermèdia per als que viuen a la ciutat;
• espai;
• hi ha estructures de dos pisos;
• hi ha un garatge o un lloc per aparcar;
• petita gespa o jardí;
• una entrada oberta exteriorment permetrà als veïns tenir cura de les cases dels altres, cosa que és necessària per motius de seguretat.

Desavantatges:

• hi ha una paret adjacent, a causa de la qual se sentiran les veus i el soroll dels veïns;
• no es pot acabar de construir la sala;
• aquests edificis s’estan construint molt fora de la ciutat, cosa que resulta incòmode per als desplaçaments diaris.

Cases rurals

Són grans habitatges fora de la ciutat, amb 2 o 3 plantes i una àmplia superfície. De vegades, al seu territori hi ha una piscina o una plaça. Amb el temps, els assentaments reals de cases rurals poden créixer. Els edificis es distingeixen per la sofisticació del disseny i la qualitat dels materials d’acabat.

Tenen portes massives, el territori està envoltat per una gran tanca. Serà una solució excel·lent per a aquells que no viatgen cada dia a la ciutat (propietaris d’un negoci que treballa sense supervisió estreta, jubilats rics).

Pros:

• gran superfície interior (300 metres quadrats i més);
• ecologia neta;
• quasi totes les cases de camp tenen llar de foc;
• gran espai per aparcar gratuïtament per a diversos cotxes;
• veritable privacitat dels veïns (una gran distància entre cases, una tanca);
• amplitud, al territori es pot trobar un mirador, piscina, jardí.

Desavantatges:

• despesa important en calefacció i electricitat;
• allunyament de la ciutat;
• de vegades sorgeixen dificultats amb la connexió de comunicacions (xarxa, televisió, cobertura mòbil).

Cases ordinàries

Es poden trobar estructures similars dins de la ciutat i més enllà. Sovint només tenen un pis, però també en podeu trobar de dos pisos.

En els assentaments, l’habitatge es construeix a prop l’un de l’altre, per tant, formen un carrer pla amb l’opció de connectar-se a un sistema de clavegueram centralitzat i a una xarxa de gas. Les cases de camp es troben a distància i són totalment autònomes.

Aquests edificis són adequats per a jubilats que vulguin cultivar alguna cosa al jardí, famílies nombroses perquè tothom tingui prou espai o persones que tinguin intenció de criar animals.

Pros:

• diverses variacions de superfície;
• hi ha edificis propers i allunyats de la ciutat;
• completament aïllat del soroll dels veïns;
• jardí propi;
• opció de cria d’animals;
• estalvi en pagament d’habitatge i serveis comunals;
• una selecció significativa de materials de construcció;
• opció per afegir una extensió.

Desavantatges:

• la instal·lació sanitària sovint es troba al carrer;
• no en tots els casos hi ha una línia urbana amb subministrament d’aigua (caldrà un pou).

Opcions de selecció de cases

De moment, un gran nombre de persones trien cases particulars a l’hora de comprar una casa. Això es deu a la presència d’espai lliure, tant a l’interior com a l’exterior. Avui, una casa privada permetrà tenir un habitatge confortable amb un terreny, així com estalviar molts diners per cuidar-la.

Material de paret

Aquests edificis s’erigeixen a partir de diversos materials, cosa que determinarà la seva capacitat per prevenir l’intercanvi de calor i ajudar a mantenir unes condicions climàtiques confortables independentment de la temporada. Materials més populars:

• Maó. Difereix en alta resistència i durabilitat. Aquestes estructures poden durar 100 anys o més. Es considera un excel·lent aïllant amb un gruix de paret de 50 cm. És la millor solució per a famílies o persones grans, ja que permet mantenir-se calent i romandre dins durant tot l’any.
• Blocs d'escuma. Són el material més modern amb un preu assequible. Les parets fetes d’aquest material necessiten aïllament auxiliar amb escuma (des de l’exterior) i panells de guix (des de l’interior), en cas contrari es gasta una gran quantitat de diners en calefacció. Aquests edificis són escollits per famílies joves que tenen temps i energia per a la seva posterior millora.
• Wireframe. Inclou estructures de fusta i panells sandvitx. Estan aïllats amb escuma de poliuretà, que bloquejarà fermament la sortida d’intercanvi de calor. L'exterior està acabat amb taulell. Des de l'interior, les parets estan cobertes amb làmines d'OSB. Avui en dia, les estructures de marcs es construeixen ben aviat i tenen un preu bastant assequible. És una gran solució per a aquells que busquen cases noves i econòmiques, en lloc de cases secundàries.
• Casa de troncs Aquest edifici s’erigeix ​​a partir d’una barra i d’un tronc sòlid. L’arbre es caracteritza per augmentar les qualitats aïllants. En aquests habitatges és agradable a l’estiu i càlid a l’hivern, tot i així, és necessari formar materials de calefacció i acabats a l’interior de la manera correcta. Sovint, aquests edificis s’escullen com a residència d’estiu per a l’esbarjo a l’estiu.

Nombre de plantes

Les cases particulars tenen 1, 2 i 3 plantes. Per descomptat, cal destacar aquest factor a l’hora de calcular l’àrea útil, però la forma de l’estructura juga un paper a causa de la comoditat de qualsevol usuari:

• Quan hi hagi gent gran a l’habitació, hauríeu de trobar una opció de 1 pis, ja que són incòmodes pujar o baixar les escales.
• Per a famílies nombroses, l’edifici de 2 o 3 plantes és adequat, cosa que permetrà compartir espai personal (per exemple, pares a la primera planta, nens a la 2a).

El nombre de plantes s’ha de seleccionar segons la distribució i el nombre d’habitacions i locals auxiliars que s’hauran d’equipar al nou habitatge.

Zona de la casa

Els edificis tenen una superfície de 60 a 800 m². m. Aquests indicadors assumeixen la seva superfície total. Inclou passadissos, cuina i traster.

A l’hora d’escollir una casa, haureu de determinar la quantitat d’espai necessari perquè tothom pugui estar còmode. Com més espai, més espai per jugar els nens i opcions per organitzar mobles. Tot i això, haureu de pagar més per escalfar aquesta habitació. Recomanacions:

• Per a famílies de 3 persones, una superfície de 60 a 80 metres quadrats m.
• Per a persones grans, és possible comprar una casa molt petita de 40 a 50 m². m.
• Per a famílies nombroses de 6 persones o més, necessitareu una habitació de 100 a 150 metres quadrats. m.

Nombre d'habitacions

Tot i que aquest indicador està estretament relacionat amb el passat, també hi ha una diferència significativa. Per tant, en un edifici amb una superfície de 100 metres quadrats m només hi ha 2 dormitoris i un rebedor, i en un habitatge de 60 metres quadrats. m - 4 habitacions. Per descomptat, són petites, però encara separades. Això afectarà la comoditat de la vida i les seves necessitats personals:

• Per a les persones grans, no calen un gran nombre d’habitacions, són adequades per a un dormitori i un rebedor on és possible acollir hostes (sempre hi ha cuina).
• Les famílies joves amb 1 fill haurien de buscar edificis de 3 habitacions.
• Els pares amb 2 fills de diferents gèneres poden comprar apartaments de 4 habitacions a mesura que creixin i necessiten espai personal.
• Els que tenien previst portar els pares amb ells a la vellesa haurien de trobar cases de 5 habitacions o més.

Alçada de fonament

A diferència dels edificis de diverses plantes, els edificis privats, en particular al mercat immobiliari secundari, són construïts per diferents especialistes. Al mateix temps, els indicadors bàsics corresponen a la càrrega de les parets i al tipus de sòl, però no són pràctics per a un alleujament específic:

• Quan l’habitatge es troba a prop del riu, a la primavera hi haurà una inundació, s’aixecaran aigües subterrànies que provocaran humitats i inundacions. En aquesta zona, necessitareu una alçada de la base superior a 1 m.
• Per a una regió freda, quan no hi ha cossos d’aigua a prop, caldrà una alçada de 50 cm o més, ja que fa molt fred del sòl fins i tot amb una gruixuda capa aïllant.
• En altres situacions, serà suficient una alçada de base d’uns 0,35 m sobre la superfície.

Font d’aigua

Allotjar-se en una casa privada us donarà l’oportunitat de cultivar fruites i verdures per a vosaltres mateixos i amb finalitats concretes. No obstant això, aquest treball requereix un reg múltiple per temporada. A diferència d’un edifici d’apartaments, l’habitatge a terra té un subministrament central d’aigua o està equipat amb el seu propi pou:

• Per a necessitats normals (rentar, netejar i cuinar), n'hi ha prou amb fer un pou.
• Per regar una àrea gran, és més fàcil comprar una casa amb un pou.

Tipus de calefacció

L’autonomia d’un habitatge pressuposa una cura personal per al seu escalfament. Això dependrà de l’àrea d’habitatge i de l’ocupació dels propietaris:

• El gas i les canonades a tot el recinte generaran comoditat. El llançament és fàcil i ràpid. Despeses moderades. És una bona solució per a una família amb nens que treballa perquè la casa es senti càlida.
• Gas i holandès. Permetran escalfar a fons només les habitacions que voregen la paret de la xemeneia. Les habitacions exteriors són prou fresques. Es pot adquirir una opció similar per a les persones grans que conviuen juntes i que ocupen una habitació càlida.
• Escalfament de carbó. Bastant econòmic, però que requereix la participació constant del propietari. Cal afegir una porció de combustible, remenar-la, picar la fusta per encendre-la i netejar els materials cremats al matí. És òptim comprar habitatges amb aquesta calefacció per a una família on viuen persones sense feina (aquelles que viuen amb pares ancians, jubilats, mestresses de casa).
• Elèctric. És molt fàcil d’utilitzar, però ha de col·locar convectors a cada habitació, cosa que resultarà bastant costosa en termes d’il·luminació en àrees grans.Aquesta solució és adequada per a un edifici remot on no hi ha cap línia de gas.

Disseny

El disseny de la vostra llar afectarà la comoditat de la vostra estada. Tot i que, si hi ha particions primes, és possible canviar alguna cosa (fer-la més ampla, treure la paret, crear una habitació addicional), però això requereix temps i despeses addicionals. Per tant, heu de prestar molta atenció al disseny:

• Quan es necessita habitatge per a famílies nombroses, és important que hi hagi una cuina gran de 10 m². m.
• Si els propietaris tenen un gos, serà pràctic tenir una instal·lació sanitària a prop de la sortida, en cas contrari la brutícia de les petjades al final de les passejades serà per tota la casa.
• Si els convidats solen estar a la casa, la cuina i el vestíbul s’han de situar l’un al costat de l’altre.
• Viure amb pares ancians o 2 famílies requereix un bany i dutxa separats a prop de cada habitació.

En comprar un habitatge a la regió del nord, es recomana triar un disseny compacte d’una configuració més senzilla, sense cap tipus de fronteres. L’entrada a l’habitatge s’ha de tancar amb un vestíbul o una galeria de vidre.

La distribució de l’habitatge, que es troba a les regions del sud, prop de les sales d’esbarjo, hauria de suggerir la presència de lògies i terrasses. La presència de ventilació de punta a punta i l’ús de protectors solars auxiliars emfatitzen la correcta disposició de l’espai. Per a aquests edificis, és òptim tenir una cuina d’estiu i una zona potent i ben equipada.

Material del sostre

En triar una casa, heu d’entendre com afectarà això en l’ús futur:

• Pissarra. Barat i disponible en qualsevol mercat de la construcció. És capaç de servir aproximadament 10 anys. Tanmateix, es tornarà trencadís i es trencarà amb la gran pedregada que fuig. Aquells que adquireixin aquest habitatge haurien d’estar preparats per assignar finançament a les reparacions del sostre al llarg del temps.
• Andulina. És un material flexible més modern que no s’esquerda ni s’esquerda. Es distingeix per la estanquitat i la lleugeresa. Pot servir durant uns 50 anys, però es pot danyar fàcilment trepitjant o llançant un objecte metàl·lic sense tenir en compte. Això és adequat per a famílies treballadores ocupades, els caps dels quals poden caminar amb cura mentre es sintonitza l’antena o es neteja la canonada.
• Rajoles de sostre. El material de coberta més resistent. Capaç de servir durant 100 anys, no s’esquerda ni es podreix. Aquests habitatges es compren per a la residència a llarg termini durant diverses generacions, per no pensar en el sostre en principi.

Superfície del terreny

La parcel·la on s’ubica l’edifici és de 2 a 10 hectàrees i més. Aquest factor clau s’ha de tenir en compte a l’hora de planificar diversos assumptes a la terra:

• Per posar un cotxe dins del pati i tenir espai al voltant, un espai contigu de 10 m². m.
• Quan una família té diversos cotxes, llavors 15 metres quadrats m.
• Si teniu previst crear un petit hort, necessitareu una parcel·la de 3-4 guacamais. N’hi haurà prou per equipar un jardí i llits amb un hivernacle.
• El cultiu d'hortalisses per a la venda es pot organitzar en una superfície a partir de 6 ares.

La presència d’una terrassa

Una petita zona oberta en un terreny comú, que es troba sota el terrat, és extremadament còmoda per relaxar-se, esmorzar o sopar durant un període càlid. Aquí podeu llegir, mantenir una conversa o jugar amb alguna cosa. Això serà útil per a jubilats i mestresses de casa.

Els nens poden jugar còmodament a una terrassa així si plou fora. Tot i això, aquells que treballen tot el dia només hi poden estar els caps de setmana, de manera que no és necessària la presència d’aquesta estructura.

Tipus de descàrrega d’aigües residuals

Cal tenir en compte l’autonomia d’una casa privada per eliminar els residus.

• Les cases ubicades a la ciutat a prop dels carrers principals poden connectar-se a una xarxa de clavegueram centralitzada. És còmode i no necessita despeses addicionals. La instal·lació sanitària es troba al mateix edifici, no hi ha olors desagradables.Serà una gran solució per a persones ocupades amb un nen petit.
• Quan l’habitatge no està connectat a un sistema de drenatge centralitzat, és possible instal·lar una fossa sèptica o un pou d’escombraries. En aquest cas, la instal·lació sanitària estarà, com abans, a l'habitació, però hi haurà despeses constants per a l'eliminació d'aigües residuals (bombament per una màquina). Això serà acceptable per a famílies treballadores amb nens i per a persones en edat avançada.
• Sense una fossa sèptica, s’està construint un equipament sanitari a l’interior del pati. S’hi fa un forat profund per absorbir els residus. En un període de temps fred, això és extremadament perjudicial per a la salut i és incòmode treure aigua després de rentar els plats o banyar-se. Aquesta opció permet estalviar diners en la compra i també necessita una despesa en reformes, que només és possible per als joves.

Comoditat i qualitat d’entrada

Accedir a l’habitatge només és possible per la porta d’entrada. Està localitzat:

• Prop d’una façana que dóna a la carretera o al carrer, ideal per a zones tranquil·les amb pocs cotxes.
• Des del pati: protegeix contra la pols i el soroll.

Una entrada amb passamà i marquesina és útil per a gent gran i amb mal temps. No obstant això, els joves i els que viuen en una regió càlida poden adquirir una casa sense aquests elements.

La porta principal atrapa el soroll exterior i les baixes temperatures. A més, protegirà la llar dels lladres:

• Per a una zona càlida, és suficient una porta metàl·lica de 1,2 mm de gruix amb aïllament d’escuma i laminat a l’interior.
• Per a una regió freda, necessitareu una xapa d’acer de 1,5 mm de gruix, plena de llana mineral, amb un revestiment de panell MDF de 0,8-1,6 cm. Per obtenir una entrada encara més càlida, heu de trobar cases amb 2 portes i un vestíbul.

Qualitat i mida de les finestres

Un requisit important per a les finestres són les dimensions necessàries per proporcionar una il·luminació adequada. Alhora, tenen excel·lents característiques d’aïllament acústic i tèrmic. A més:

• Les finestres de fusta velles desprenen calor més ràpidament i no deixen entrar la llum suficient. Aquestes finestres s’han de comprar per estalviar en la compra i la voluntat de gastar diners en calefacció.
• Les finestres de plàstic per a 2-3 unitats de doble vidre, tot i que afectaran el preu d’un habitatge cap amunt, són més rendibles en el futur.

Cal posar èmfasi en la mida de les finestres. Els que sovint cuinen haurien d’entendre que és extremadament incòmode quedar-se a la cuina amb els llums apagats durant el dia.

La llum insuficient comporta costos energètics addicionals. Es fa un control similar a l'habitació dels nens, on el nen es prepara per a la lliçó, o a l'oficina mentre treballa a casa.

Llunyania de la casa

Tot i els avantatges d’una casa privada, té un inconvenient important: la llunyania de les instal·lacions socials. Una família amb fills hauria de tenir en compte la distància i la freqüència de transport fins a l’escola i el seu propi treball.

També es té en compte la ubicació de la botiga i dels hospitals. Sense la presència del vostre cotxe, no hauríeu d’escalar més de 3-5 km d’objectes tan importants.

Disponibilitat de safareigs

Quan es planeja la jardineria, s’ha de posar l’èmfasi en el jardí i la terra per plantar diversos cultius. En aquesta situació, és extremadament important conèixer la fertilitat del sòl. A més, a les parcel·les adjacents hi ha diversos edificis domèstics:

• Aquells que adquireixen una casa només amb l’objectiu d’utilitzar l’espai a l’interior, amb un sol edifici n’hi ha prou.
• Quan es preveu la cria o ramaderia, es requereixen dependències auxiliars. Poden emmagatzemar eines, inventariar i tenir cura dels animals.

Infraestructures

Per a la comoditat en una casa privada, la seva posició i la presència de la infraestructura circumdant tenen un paper important. Els factors clau durant la compra d’un habitatge seran:

• La presència d’una parada de transport públic al costat de l’edifici.
• Carreteres d'accés i enllaços de transport.
• Distància a parvulari o escola.
• És bo quan un parc amb un parc infantil per passejar es troba al costat de la casa.
• La presència de botigues de queviures a prop de casa.
• És imprescindible esbrinar fins a quin punt es troba l’hospital.
• La presència de comunicacions centrals: subministrament d’aigua i clavegueram, gas, xarxa, etc.
• Situació delictiva a la zona.
• La condició social dels veïns.
• Distància dels assentaments (per a una casa fora dels límits de la ciutat).

Cal tenir en compte que l’elecció de la infraestructura durant l’adquisició d’habitatges privats dependrà de les característiques de l’assentament on es trobi el possible habitatge. Per exemple, quan es compra un edifici en una línia costanera, és important fins a on es troba el mar. De vegades cal tenir en compte la distància a l’estació de tren o al metro.

Avaluació de la força

Es pot comprovar l'estat dels béns immobles considerats per a la compra posterior amb l'objectiu de trobar-los, seguint les regles següents:

• La base ha de ser resistent. Quan la fonamentació és de maó, ha de romandre monolítica. A més, la presència de l’aroma d’humitat a l’interior del celler indicarà la qualitat de la base.
• Les parets sempre són planes. La verificació de la seva verticalitat és possible amb l'ajut d'un nivell d'edifici o simplement connecteu una regla. Si no hi ha un buit entre la paret i la regla, això indica una erecció correcta i correcta de les parets. Quan l'habitatge és de fusta, es recomana mesurar la humitat amb un mesurador d'humitat. És extremadament important esbrinar la fiabilitat dels materials utilitzats per fabricar les parets de càrrega.
• Les finestres sempre són planes. No hi hauria humitat ni humitat a sota. A més, heu de comprovar com s’obren, si la finestra de vidre no deixa passar la humitat.
• El sostre està fabricat amb materials fiables i està en bon estat. L’ajut per identificar diverses deficiències permetrà estudiar les golfes i les zones adjacents properes a la casa. En una situació en què el sostre té fuites, es noten fuites i humitats a les golfes. A més, les ranures rentades per aigua fora de la zona de ranures especials per drenar líquid indicaran una fuita.
• Les comunicacions han de funcionar correctament, una simple inclusió permetrà comprovar-ne la funcionalitat. Es recomana comprovar al màxim la integritat de les canonades. A més, s’ha de proporcionar documentació de l’aprovació i descripció de les condicions tècniques. La qualitat del cablejat elèctric i la tensió a la llar permetran mantenir l’equip en bon estat.
• És possible establir els indicadors d’edat d’un habitatge segons els criteris següents per estudiar-ne els elements, considerats en un pla integrat: anàlisi de la documentació tècnica, integritat de la base, estat de les parets, avaluació del sostre.

Quant costa la casa

En primer lloc, heu de determinar la quantitat màxima de fons que es destinaran a la compra d'una casa. Els experts creuen que és possible estalviar diners en aquesta situació comprant un edifici sense acabar, però, dins dels assentaments i amb les comunicacions necessàries. Les despeses addicionals comporten les grans dimensions de la zona suburbana:

• Les estructures de blocs d’escuma tenen un cost d’entre 1.000.000 i 3.000.000 de rubles.
• Els edificis de maó costen entre 500 i 900 mil rubles.
• Es venen habitatges marc per 700 mil -1,5 milions de rubles.
• Es compren cases rurals per entre 20 i 300.000.000 de rubles.

Sovint es planteja la pregunta de quina casa privada triar. Per esbrinar com fer una compra amb èxit, heu de llegir aquestes directrius.