Αργά ή γρήγορα στη ζωή κάθε ατόμου τίθεται το ερώτημα πώς να επιλέξετε ένα διαμέρισμα. Μια τέτοια αγορά θεωρείται από τις πιο σημαντικές στη ζωή ενός συνηθισμένου ατόμου. Με βάση αυτό, πρέπει να σκεφτείτε προσεκτικά τα πάντα και να κατανοήσετε τις λεπτές αποχρώσεις, σε τι πρέπει να προσέξετε, πού μπορείτε να μειώσετε το κόστος και ούτω καθεξής. Συχνά η αγορά τέτοιων ακινήτων πραγματοποιείται για πολλά χρόνια, επομένως η επιλογή πρέπει να προσεγγίζεται όσο το δυνατόν πιο υπεύθυνα. Το άρθρο παρουσιάζει τις κύριες λεπτότητες, καθώς και συμβουλές από ειδικούς για να σας βοηθήσουν να αποφύγετε λάθη.
Περιεχόμενο
Δομή διαμερίσματος και χρήση του
Η κύρια διαφορά από τα δωμάτια σε έναν ξενώνα, ξενοδοχεία και άλλα παρόμοια μέρη, ένα διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από την παρουσία της δικής του κουζίνας και μπάνιου. Είναι κατάλληλα για μια ικανοποιητική ζωή για ένα ή περισσότερα άτομα, οικογένειες. Αυτό σας επιτρέπει να αποκλείσετε την επαφή με γείτονες στην κουζίνα ή στην τουαλέτα, όπως συμβαίνει σε έναν ξενώνα.
Αφού αγοράσουν και αποκτήσουν ιδιοκτησία στο δικό τους διαμέρισμα, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να κάνουν ανακατασκευή προσθέτοντας ή αφαιρώντας ορισμένους τοίχους, καθώς και ανακαινίσεις λαμβάνοντας υπόψη τη δική τους γεύση και τις ανάγκες τους. Συχνά, οι νέοι ιδιοκτήτες αρχίζουν να αντικαθιστούν καλωδιώσεις και άλλες επικοινωνίες, έπιπλα, πόρτες και παράθυρα. Δεν επιτρέπεται να το κάνετε αυτό στον ξενώνα, οπότε πρέπει να αντιμετωπίσετε ορισμένα προβλήματα.
Όλα τα διαμερίσματα χωρίζονται σε πρωτογενή, τα οποία μόλις χτίζονται ή έχουν ήδη τεθεί σε λειτουργία, και πριν κανείς δεν έζησε σε αυτά, καθώς και δευτερεύοντα, όταν το ίδιο το κτίριο χτίστηκε πριν από πολλά χρόνια, και το διαμέρισμα είχε έναν ιδιοκτήτη ή περισσότερους. Όταν αγοράζετε ένα σπίτι σε ένα νέο κτίριο, είναι συνηθισμένο να τελειώσετε αμέσως τους τοίχους, την οροφή, να τοποθετήσετε ορισμένες επικοινωνίες, να εγκαταστήσετε παράθυρα και το υπόλοιπο της εργασίας εξαρτάται από τον αγοραστή. Η δευτερεύουσα αγορά προσφέρει διαμερίσματα που έχουν χρησιμοποιηθεί, οπότε υπάρχει η ευκαιρία να αγοράσετε μια καλή επιλογή με ανακαίνιση και αντικατάσταση επικοινωνιών.
Για την απόκτηση, μια υποθήκη μπορεί να χρησιμοποιηθεί, αλλά εάν το επιτρέπουν οι δυνατότητες, τότε η συναλλαγή συντάσσεται αμέσως. Επιπλέον, κάθε άτομο μπορεί να έχει τον δικό του στόχο για μια τέτοια απόκτηση:
- Για να ζήσω προσωπικά στο διαμέρισμα.
- Για κέρδη και ενοικίαση.
- Ως επενδυτικό όχημα, είναι καλύτερο να διατηρείτε χρήματα σε ακίνητα.
- Αγορά για επιχειρήσεις, γραφείο.
Τύποι διαμερισμάτων
Παρά το γεγονός ότι οποιοδήποτε διαμέρισμα διαθέτει κουζίνα, μπάνιο, είναι σύνηθες να διακρίνουμε διαφορετικούς τύπους. Γνωρίζοντας τα χαρακτηριστικά του καθενός, μπορείτε να καταλάβετε ποιο διαμέρισμα θα επιλέξετε για τον εαυτό σας. Σε αυτές τις ομάδες λειτουργούν οι μεσίτες.
Standard διαμερίσματα
Κλασικές επιλογές, οι οποίες μπορούν να έχουν 1-4 ή περισσότερα δωμάτια. Διαμερίσματα αυτού του είδους πωλούνται συχνά στη δευτερογενή αγορά. Η έκτασή τους κυμαίνεται από 18 έως 80 τετραγωνικά μέτρα ή περισσότερο. μ. Στην περίπτωση ενός σπιτιού από τούβλα, οι ιδιοκτήτες θα είναι σε θέση να κάνουν ανασυγκρότηση χωρίς ιδιαίτερες δυσκολίες, αλλά σε κτίρια πάνελ είναι αδύνατο να μετακινήσετε τους τοίχους ή πρέπει να πάρετε πολλές άδειες για να εκτελέσετε τέτοια εργασία.
Τέτοια διαμερίσματα βρίσκονται σε οποιαδήποτε περιοχή, είτε στο κέντρο είτε στο υπνοδωμάτιο. Συνιστάται να τα αγοράσετε για μεμονωμένα άτομα, οικογένειες με ή χωρίς παιδιά, καθώς και για τους ηλικιωμένους.Συχνά αυτή η επιλογή επιλέγεται για επένδυση ή περαιτέρω μίσθωση.
Πλεονεκτήματα:
- Μεγάλη ποικιλία επιλογών για την περιοχή.
- Είναι συχνά δυνατό να γίνει αναδιαμόρφωση κατοικιών.
- Υπάρχουν πολλές ενδιαφέρουσες ιδέες ανακαίνισης.
- Είναι πάντα πολύ ζεστό σε ένα σπίτι από τούβλα.
- Υπάρχουν τέτοια κτίρια σε οποιαδήποτε περιοχή της πόλης.
- Ένα ευρύ φάσμα τιμών, το οποίο σας δίνει την επιλογή.
Μειονεκτήματα:
- Σε σπίτια με πάνελ, είναι πολύ δύσκολο να μετακινήσετε τοίχους ή να τα αφαιρέσετε εντελώς.
- Τα κάτω δάπεδα είναι σχεδόν πάντα υγρά.
- Στους επάνω ορόφους υπάρχει συχνό πρόβλημα με διαρροές οροφής, καθώς ολόκληρο το κτίριο είναι παλιό.
Ξενώνες
Κατά κανόνα, τα διαμερίσματα αυτού του τύπου είναι μικρά, η συνολική έκταση είναι 10-12 τ.μ. μ. Συχνά μπορούν να βρεθούν σε σπίτια με πάνελ, όταν υπάρχει διάδρομος στο κέντρο, και υπάρχουν πολλά δωμάτια στις πλευρές. Σε αυτήν την έκδοση, η είσοδος με 9 ορόφους μπορεί να περιλαμβάνει περίπου 100 δωμάτια.
Τα μικρά μεγέθη είναι ορατά παντού. Για να χρησιμοποιήσετε την τουαλέτα και το μπάνιο, θα πρέπει να μπείτε στο ίδιο δωμάτιο και δεν υπάρχει πλήρες μέρος για το πλύσιμο του σώματος, επειδή το μπάνιο είναι καθισμένο, οι κουζίνες είναι πάντα πολύ μικρές και ένα άτομο έχει 1 δωμάτιο στη διάθεσή του. Αυτή η επιλογή μπορεί να είναι βολική για 1 άτομο ή ένα ζευγάρι χωρίς παιδιά.
Πλεονεκτήματα:
- Σχετικά χαμηλό κόστος.
- Όλα όσα χρειάζεστε για τη ζωή είναι μέσα.
- Υπάρχουν πολλές ενδιαφέρουσες επιλογές στη δευτερογενή αγορά με ασυνήθιστες αλλά βολικές ανακατασκευές, καθώς και επισκευές υψηλής ποιότητας.
- Οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας είναι ελάχιστοι.
- Είναι πιο ζεστό στο εσωτερικό, γιατί υπάρχουν πόρτες όχι μόνο στην είσοδο, αλλά και στο διάδρομο.
- Γρήγορος και εύκολος καθαρισμός λόγω του μικρού αποτυπώματος.
Μειονεκτήματα:
- Είναι αδύνατο να γίνουν παγκόσμιες αλλαγές μέσα.
- Πολύ λίγο χρησιμοποιήσιμος χώρος.
- Οι τοίχοι αφήνουν εύκολα ήχους, έτσι ώστε οι άνθρωποι να ακούγονται από την είσοδο και από γειτονικά διαμερίσματα.
Ρετιρέ
Αυτή η επιλογή αναφέρεται σε πολυτελή κατοικία, που βρίσκονται συχνά στους επάνω ορόφους σε νέα κτίρια. Η έκταση των ρετιρέ φτάνει τα 150 τ.μ. μ. Συνιστάται να αγοράσετε διαμερίσματα για διάσημους και πλούσιους ανθρώπους, ιδιοκτήτες μεγάλων επιχειρήσεων.
Πλεονεκτήματα:
- Μεγάλες περιοχές που δίνουν χώρο.
- Οποιεσδήποτε αλλαγές μπορούν να γίνουν εσωτερικά.
- Συχνά είναι εξοπλισμένα με πολλά μπάνια για διαφορετικά υπνοδωμάτια.
- Εγκαθίστανται μεγάλα πανοραμικά παράθυρα με υπέροχη θέα.
Μειονεκτήματα:
- Το κόστος είναι πολύ υψηλό, οπότε ένα συνηθισμένο άτομο δεν είναι σε θέση να αγοράσει ένα διαμέρισμα ακόμη και με υποθήκη.
- Είναι απαραίτητο να εκτελέσετε μεγάλες επισκευές πριν καλέσετε.
- Ενώ κινείστε με ανελκυστήρες υψηλής ταχύτητας, είναι δυνατή η ζάλη, η ναυτία και άλλες διαταραχές σε άτομα με ασθενή αιθουσαία συσκευή.
Επιλογές για την επιλογή διαμερισμάτων
Υπάρχουν περίπου 10 βασικές παράμετροι επιλογής, σύμφωνα με τις οποίες αξιολογείται η κατάσταση και η ποιότητα του διαμερίσματος. Εάν γνωρίζετε όλες τις λεπτές λεπτομέρειες και τα χαρακτηριστικά, τότε μπορείτε να επιλέξετε και να αγοράσετε μια καλή επιλογή που θα ικανοποιεί όλες τις ανάγκες σας ταυτόχρονα και στο μέλλον.
Το κόστος
Στην αρχή, θα πρέπει να αποφασίσετε τι είναι το περίβλημα, ποια είναι η αποστολή του και τι θέλετε να δείτε στο τέλος. Αυτό θα αποτελέσει μια ακόμη επιλογή, η οποία σε μεγάλο βαθμό απλοποιείται. Στην πράξη, ένα πολύ μικρό ποσοστό ατόμων που έχουν αποφασίσει σταθερά και κατανοούν τι θέλουν. Επιπλέον, τέτοιες αποφάσεις στο 90% των περιπτώσεων λαμβάνονται απότομα και αυθόρμητα όταν εμφανιστεί η επιθυμητή επιλογή. Σε τέτοιες περιπτώσεις, είναι σημαντικό να σκεφτείτε αρχικά τα πάντα με υπευθυνότητα, να κατανοήσετε πώς να επιλέξετε ένα διαμέρισμα και μετά από αυτό θα είναι δυνατό να δώσετε χρήματα για αυτό.
Είναι η τιμή που είναι ο κύριος και πρώτος παράγοντας που επηρεάζει την αγορά. Όλοι πρέπει να καταλάβουν πόσο είναι διατεθειμένος να πληρώσει για στέγαση. Με βάση τις δυνατότητες, μπορείτε να αποφασίσετε σχετικά με τον τύπο διαμερίσματος, την περιοχή και άλλα χαρακτηριστικά που περιγράφονται παρακάτω. Πρέπει να ειπωθεί αμέσως ότι τα διαμερίσματα στους πρώτους ορόφους έχουν πάντα ελαφρώς χαμηλότερη τιμή, αλλά αυτό είναι δικαιολογημένο.
Κατά τον καθορισμό του προϋπολογισμού, πρέπει επίσης να καταλάβετε εάν θα είναι οι δικές σας αποταμιεύσεις, δανεισμένες από συγγενείς ή δάνειο από τράπεζα, πιθανώς υποθήκη. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι δεν είναι κάθε πωλητής έτοιμος να πουλήσει ακίνητα, χωρίς μετρητά, αλλά με κεφάλαιο μητρότητας.
Νέο διαμέρισμα ή από τη δευτερογενή αγορά;
Κατά την επιλογή στέγασης από ένα νέο σπίτι, το οποίο μόλις τελείωσε η κατασκευή, ένα άτομο λαμβάνει ορισμένα πλεονεκτήματα. Μεταξύ αυτών είναι η ανάπτυξη του δικού σας σχεδιασμού, η δυνατότητα οποιασδήποτε αναδιαμόρφωσης, καθώς και η χρήση μη τυπικών λύσεων. Επιπλέον, σε νέα σπίτια, οι επικοινωνίες μπορούν να διαρκέσουν 20 χρόνια ή περισσότερο χωρίς αντικατάσταση. Αλλά μια τέτοια επιλογή απαιτεί αναμονή, καθώς είναι αδύνατο να καλέσετε και να ζήσετε αμέσως. Θα χρειαστεί προσπάθεια, χρόνος και επιπλέον κόστος για επισκευές.
Ακόμα και μετά τις δικές τους επισκευές, οι άνθρωποι παραμένουν στο καινούργιο σπίτι που συνεχίζουν να κάνουν θόρυβο και να χτίζουν, έτσι η ταλαιπωρία μπορεί να συνεχιστεί για αρκετά ακόμη χρόνια. Είναι καλύτερο να επιλέξετε νέα κτίρια για άτομα που έχουν την οικονομική ικανότητα να ζουν σε άλλο μέρος μετά την αγορά, ενώ οι εργασίες επισκευής βρίσκονται σε εξέλιξη.
Οι επιλογές Aftermarket είναι συχνά έτοιμες για χρήση αμέσως μετά την υπογραφή της συμφωνίας αγοράς. Είναι κατάλληλα για κανονική στέγαση, κατάλληλα για οποιαδήποτε ηλικία και αριθμό ατόμων στην οικογένεια, ειδικά αν επιλέξετε ήδη ανακαινισμένο. Το κύριο μειονέκτημα είναι ένα παλιό κτίριο, συχνά υπάρχει ανάγκη αντικατάστασης επικοινωνιών, οι οποίες είναι πολύ ακριβές και μετά την ενημέρωσή τους, πρέπει να γίνουν επισκευές.
Αριθμός ορόφων
Όταν αγοράζετε ακίνητα, συνιστάται να θυμάστε ότι οι κάτω όροφοι συνοδεύονται πάντα από θόρυβο από το δρόμο, την είσοδο, την υγρασία και ότι θα υπάρχουν πολλά σκουπίδια κατά την προσγείωση. Επιπλέον, είναι πιο εκτεθειμένοι σε κλέφτες. Αλλά σε αυτήν την περίπτωση, θα είναι εύκολο για τους ηλικιωμένους να φτάσουν στο σπίτι και απλοποιεί επίσης τη λειτουργία με μικρά παιδιά. Με τη σωστή μόνωση, την εγκατάσταση παραθύρων υψηλής ποιότητας και άλλων εργασιών, τα κάτω δάπεδα μπορεί να είναι βέλτιστα, αλλά είναι καλύτερα να επιλέξετε τη μεσαία επιλογή.
Το ανώτερο επίπεδο συμπληρώνεται από τις επιπτώσεις των υψηλών θερμοκρασιών από τον ήλιο το καλοκαίρι και υπάρχουν κίνδυνοι διαρροής οροφής. Χωρίς ανελκυστήρα, θα είναι πιο δύσκολο για τους ηλικιωμένους και τα παιδιά να ανέβουν.
Οικοδομικό υλικό και διάταξη
Κατά την επιλογή, είναι σημαντικό να προσδιορίσετε αμέσως το υλικό ολόκληρης της δομής. Για παράδειγμα, ένα τούβλο χαρακτηρίζεται από ζεστασιά και δύναμη, είναι ιδανικό για κάθε άτομο, μπορείτε να το αναπτύξετε ξανά μέσα. Τα κτίρια πάνελ είναι κρύα · οι εργένηδες και τα ζευγάρια χωρίς παιδιά επιλέγουν περισσότερα Υπάρχουν επίσης μονολιθικά κτίρια που κατασκευάζονται με ζεστή επένδυση, σε γενικές γραμμές, μια καλή επιλογή, αλλά ελαφρώς υψηλότερο στο κόστος από ό, τι σε κτίρια πάνελ, και η ανασυγκρότηση είναι αδύνατη.
Συχνά, οι αγοραστές αμέσως μετά την αγορά του σπιτιού τους πραγματοποιούν επισκευές και προσαρμόζουν τα πάντα για τον εαυτό τους. Μια δημοφιλής διάταξη είναι το Studio, το οποίο είναι ιδανικό για ένα ζευγάρι ή ένα άτομο. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα μεγάλο δωμάτιο με χωροθέτηση από την κουζίνα και το δωμάτιο. Οι κλειστές φόρμες, όταν όλα τα δωμάτια χωρίζονται και δεν είναι αλληλένδετα, είναι η επιλογή οικογενειών με παιδιά. Είναι επίσης χρήσιμο για άτομα που εργάζονται από το σπίτι.
Περιοχή και γείτονες
Οι γείτονες και η περιοχή δεν θα είναι λιγότερο σημαντικές παράμετροι. Κατά την επιλογή, πρέπει να αξιολογήσετε την τοποθεσία, τον κόμβο μεταφοράς και την υποδομή. Για τους εργαζόμενους, πρέπει να ορίσετε επιλογές κοντά στο κύριο μέρος της επιχείρησης ή έτσι ώστε να υπάρχει μια στάση κοντά, ένα μετρό. Εάν έχετε αυτοκίνητο, είναι καλύτερα να δείτε επιλογές με χώρο στάθμευσης κοντά στο σπίτι ή σε γκαράζ. Για οικογένειες με παιδί, προτιμήστε τη στέγαση όπου θα υπάρχουν σχολεία, νηπιαγωγεία κοντά. Η κοντινή τοποθεσία των καταστημάτων είναι σημαντική για τους ηλικιωμένους, ώστε να μπορείτε να μείνετε σε μια κατοικημένη περιοχή.
Επιπλέον, πρέπει να αξιολογήσετε εκ των προτέρων τους γείτονες. Για να το κάνετε αυτό, σε ένα τρέχον κτίριο, μπορείτε να ρωτήσετε τους ενοικιαστές για τους γείτονες. Όταν υπάρχουν πολλά ζευγάρια, να είστε προετοιμασμένοι για ιδιωτικό θόρυβο.
Σκοπός αγοράς
Κατά την επιλογή, πρέπει να καθορίσετε τον στόχο. Για κέρδη και ενοικίαση, είναι κατάλληλες επιλογές με έτοιμες επισκευές, οι οποίες θα σας επιτρέψουν να παραδώσετε αμέσως το ακίνητο και να αρχίσετε να κερδίζετε χρήματα μετά την αγορά του ακινήτου. Για επενδύσεις, συνιστάται να αναζητήσετε φτηνές επιλογές για 1-2 δωμάτια, μπορείτε να το κάνετε χωρίς ανακαίνιση και μετά από αύξηση των τιμών, μπορείτε να το πουλήσετε γρήγορα και να κερδίσετε εισόδημα.
τετράγωνο
Ανεξάρτητα από τον αριθμό των δωματίων, είναι συνηθισμένο να διαιρείται διαμερίσματα με χώρο διαβίωσης.Στις μικρότερες εκδόσεις - κοιτώνες, η ένδειξη είναι περίπου 12 τετραγωνικά. μ., λιγότερο συχνά έως και 18. Τα standard διαμερίσματα είναι συνήθως περίπου 30-46 τετραγωνικά. μ., και τα μεγάλα διαμερίσματα θα είναι 60 ή περισσότερα. Με βάση την περιοχή, μπορείτε να προσδιορίσετε τη λειτουργικότητα του δωματίου, για ποιο θα εξυπηρετήσει και τι είδους έπιπλα είναι κατάλληλο.
Για παράδειγμα, όταν επιλέγετε στέγαση για ένα ηλικιωμένο άτομο που θα παρακολουθεί τηλεόραση ή απλά κάθεται και πλέκει, ένας χώρος διαβίωσης 10-20 τ.μ. μ. Αυτές οι διαστάσεις θα σας βοηθήσουν να τοποθετήσετε έναν καναπέ, τηλεόραση στον τοίχο και άλλα στοιχεία.
Για ενεργά άτομα, πρέπει να επιλέξετε περισσότερες επιλογές, οι οποίες κυμαίνονται από 30-46 τετραγωνικά. μ. Λόγω αυτού, το καθιστικό θα σας επιτρέψει να τοποθετήσετε όχι μόνο καναπέδες, αλλά και ένα πλήρες κρεβάτι για 2, διάδρομο, τραπέζι και άλλα στοιχεία. Παρόμοια δωμάτια μπορούν να χρησιμοποιηθούν για οικογένειες με παιδιά, κάτι που θα επιτρέψει την τοποθέτηση παιχνιδιών, θα υπάρχει αρκετός χώρος για παιχνίδια και τρέξιμο. Τα μεγαλύτερα μεγέθη είναι λιγότερο κοινά επειδή είναι πιο ακριβά και είναι κατάλληλα για μεγάλες οικογένειες ή χρησιμοποιούνται από πλούσιους ανθρώπους για να τονίσουν την κατάσταση.
Αριθμός δωματίων
Κατά την επιλογή ενός σπιτιού, αυτή η παράμετρος πρέπει να προσδιορίζεται με βάση τις προσωπικές ανάγκες. Δεν υπάρχουν ειδικές απαιτήσεις για 1 κάτοικο. Εάν η αγορά προορίζεται για όλη την οικογένεια, τότε πρέπει να καταλάβετε ότι ένα επιπλέον δωμάτιο θα σας επιτρέψει να κάνετε τη δική σας επιχείρηση ή απλά να αποσυρθείτε. Επιπλέον, πρέπει να λάβετε υπόψη τη δυνατότητα αναδιαμόρφωσης, όταν μπορούν να γίνουν 2 δωμάτια από ένα διαμέρισμα 1 δωματίου με μεγάλη έκταση.
Οι επιλογές 1 δωματίου συνιστώνται για μεμονωμένα άτομα, οικογένειες χωρίς παιδιά και ηλικιωμένους. Το υπόλοιπο είδος είναι κατάλληλο για οικογένειες 3 ή περισσότερων ατόμων. Με 3-4 δωμάτια, μπορείτε ακόμη και να δημιουργήσετε ένα ξεχωριστό γραφείο για εργασία.
Διαστάσεις κουζίνας
Πρέπει να αφιερώσετε περισσότερο χρόνο στο μέγεθος ενός τέτοιου μέρους σε ένα διαμέρισμα, αλλά να λάβετε υπόψη τα μεμονωμένα χαρακτηριστικά. Είναι προτιμότερο να επιλέξετε ευρύχωρες κουζίνες, ακόμα κι αν σχεδιάζεται να μείνει για 1 άτομο ή ζευγάρια χωρίς παιδιά. Έτσι, θα είναι δυνατή η παραλαβή των επισκεπτών και στο μέλλον θα είναι πιο βολικό να μετακινούνται και να τρώνε μαζί όταν εμφανιστεί το παιδί. Η καλύτερη επιλογή είναι περίπου 8-9 τετραγωνικά μέτρα.
Για ένα μοναχικό άτομο που δεν σκοπεύει να αποκτήσει παιδιά ή ζευγάρι, καθώς και για ηλικιωμένους, ακόμη και 5 τ.μ. Επιπλέον, μερικοί άνθρωποι χρησιμοποιούν τις κατοικίες τους μόνο για να περάσουν τη νύχτα και να πίνουν καφέ το πρωί, οπότε η διαδικασία μαγειρέματος εξαλείφεται πλήρως και παραγγείλετε φαγητό από την τραπεζαρία, το εστιατόριο. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να σκεφτείτε να συνδυάσετε μια κουζίνα με ένα δωμάτιο και να εγκαταστήσετε έναν πάγκο μπαρ στον οποίο θα εγκατασταθούν φούρνοι μικροκυμάτων και άλλες συσκευές για γρήγορο σνακ.
Τουαλέτα
Με βάση τη διάταξη και τον τύπο των διαμερισμάτων, τα μπάνια ενδέχεται να διαφέρουν ως προς την εμφάνιση και την ευκολία χρήσης. Συνδυασμένο μπάνιο και τουαλέτα, αρκετά πρακτικό για νέους, ανύπαντρες ή ηλικιωμένους. Εάν υπάρχει παιδί, είναι καλύτερο να κάνετε επιλογές με ξεχωριστό μπάνιο, καθώς τα παιδιά συχνά δεν μπορούν να σταθούν και να περιμένουν αν η τουαλέτα είναι απασχολημένη. Η επιλογή θα δικαιολογείται στην περίπτωση διαφορετικών γενεών, για παράδειγμα, γονέων και παιδιών.
Ποιο διαμέρισμα είναι καλύτερο να επιλέξετε
Αφού μελετήσετε το γενικό ζήτημα, όλες τις πληροφορίες σχετικά με την επιλογή ενός διαμερίσματος, μπορείτε να εξαγάγετε συμπεράσματα, κυρίως για τη γνώμη των ειδικών. Πρέπει να αγοράσετε ένα διαμέρισμα με βάση τις ανάγκες και τους σκοπούς, επομένως, διακρίνονται οι ακόλουθες ομάδες:
- Για ένα άτομο ή ένα ζευγάρι που μόλις ξεκινούν τη ζωή τους, μπορείτε να επιλέξετε στούντιο διαμερίσματα με έκταση περίπου 18-20 τ.μ. μ. Συχνά έχουν ένα συνδυασμένο μπάνιο, το οποίο αυξάνει τον χρησιμοποιήσιμο χώρο. Η επιλογή μπορεί να γίνει σε σπίτια πάνελ, ανεξάρτητα από το πάτωμα, αλλά είναι καλύτερο να επιλέξετε την κεντρική περιοχή.
- Θα ήταν βολικό για ένα ηλικιωμένο ζευγάρι να ζήσει σε ένα διαμέρισμα με 1-2 δωμάτια, κατασκευασμένα από τούβλα, με συνολική έκταση περίπου 30 τ.μ. μ. Μπορείτε να επιλέξετε μοντέλα με ένα συνδυασμό μπάνιου, καθώς και μια μικρή κουζίνα, η οποία θα κυμαίνεται από 5-7 τ.μ. μ. Είναι καλύτερο να προτιμήσετε τη δευτερογενή αγορά, έτσι ώστε η κατοικία να ανακαινιστεί. Ακόμη και μια κατοικημένη περιοχή είναι τέλεια, με καλή ανάπτυξη υποδομών, την παρουσία καταστημάτων.
- Για μια οικογένεια με 2 παιδιά, θα πρέπει να εστιάσετε σε μια έκταση 45-60 τ.μ. μ. Είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε μια κλειστή διάταξη, έτσι ώστε ο καθένας να έχει ξεχωριστό δωμάτιο και να επιλέξει επιλογές με 2-3 δωμάτια. Ένα τούβλο ή μονόλιθος σπίτι θα κάνει. Θα πρέπει να επικεντρωθείτε στα μέσα άνοδος, αλλά όχι στις γωνιακές επιλογές. Σε αυτήν την περίπτωση, επιλέξτε την κουζίνα περίπου 10 τ.μ. μ., ξεχωριστό μπάνιο. Θα πρέπει να υπάρχουν κλινικές, νοσοκομεία, καταστήματα, σχολεία ή νηπιαγωγεία κοντά. Συχνά τέτοιες προτάσεις βρίσκονται σε νέα κτίρια.
- Εάν η αγορά έχει προγραμματιστεί για περαιτέρω ενοικίαση, τότε μπορείτε να ορίσετε επιλογές από τη δευτερεύουσα αγορά στην οποία θα γίνει η επισκευή. Η βέλτιστη έκταση είναι περίπου 30 τ.μ. μ., είναι καλύτερο να εστιάσετε στη διασταύρωση της κυκλοφορίας, αλλά η διάταξη μπορεί να είναι οποιαδήποτε.
Κατά τη διάρκεια των πρώτων επιθεωρήσεων ενός διαμερίσματος, οι αγοραστές συχνά δεν μπορούν να αξιολογήσουν τα πάντα σωστά και σωστά. Δεν δίνουν όλοι προσοχή στις λεπτομέρειες, υποβάλλουν τουλάχιστον μια ερώτηση και πραγματοποιούν μόνο μια οπτική αξιολόγηση. Οι ειδικοί συμβουλεύουν τη διεξαγωγή επιθεωρήσεων κατά τη διάρκεια της ημέρας, η οποία θα σας επιτρέψει να δείτε αμέσως τον βαθμό φωτισμού στα δωμάτια, κάτι που θα απλοποιήσει επίσης την εξέταση λεπτομερειών. Εάν το επιθυμείτε, μπορείτε να τραβήξετε πολλές φωτογραφίες διαφορετικών δωματίων στο εσωτερικό, προκειμένου να αξιολογήσετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα στη συνέχεια, να συγκρίνετε με άλλες επιλογές και να παραμείνετε στη βέλτιστη.
Οι ειδικοί συμβουλεύουν να μην κοιτάξουν όλες τις επιλογές της ημέρας Κατά την αξιολόγηση του διαμερίσματος, πρέπει να δοθεί περισσότερη προσοχή στη διαρρύθμιση, είναι καλύτερα τα δωμάτια να διαχωρίζονται μεταξύ τους, εξαιρουμένων των δωματίων διέλευσης. Θα πρέπει επίσης να αξιολογήσετε την κατεύθυνση των παραθύρων, την πλευρά της εξόδου τους (ηλιόλουστη ή σκιερή).
Είναι δύσκολο να μιλήσουμε για το κόστος, γιατί εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, όπως η περιοχή, η κατάσταση στέγασης, η περιοχή και ούτω καθεξής. Οι μέσες τιμές για ένα διαμέρισμα ενός δωματίου κυμαίνονται από 1-2 εκατομμύρια ρούβλια. για τη Μόσχα, αλλά με βάση την περιοχή, η τιμή μπορεί να διαφέρει. Οι επιλογές ενοικίασης βρίσκονται σε παρόμοια εύρη τιμών. Μοντέλα σχεδιασμένα για ηλικιωμένους, όπου υπάρχει καλή επισκευή, κοστίζουν 2,5-4,5 εκατομμύρια ρούβλια. Για οικογένειες, τα διαμερίσματα για 2-3 δωμάτια με ανακαίνιση ξεκινούν από 5 εκατομμύρια ρούβλια. κι αλλα.
