Kuinka valita omakotitalo

Omassa kodissa asumisella on paljon etuja: raikas ilma, miellyttävät kadunäkymät, hedelmien ja vihannesten itsenäinen viljely. Suuria koiria on mahdollista pitää täällä huolimatta siitä, että niillä ei ole tarpeeksi tilaa. Kodin valitseminen on kuitenkin vaikea tehtävä. Tällaisen monimutkaisen prosessin aloittaminen useimpia ohjaa heidän uskomuksensa tai läheistensä suositukset, mutta samalla puuttuu tärkeitä yksityiskohtia, jotka määräävät käyttömukavuuden. Jos haluat tietää, miten valita omakotitalo, sinun on luettava asiantuntijoiden suositukset.

Arkkitehtuuri ja kodin ylläpito

Oma koti yksityiskotina antaa sinulle mahdollisuuden paeta kaupungin hälinästä. Naapureista ei kuulu ääniä, jotka huutavat seinän läpi, kukaan ei koputa kattoon, eikä muista huoneistoista tulevien palavien ruokien hajuja tule ilmanvaihtokanavien kautta.

Yksityiset talot rakennetaan itsenäisesti, tilataan erikoistuneilta yrityksiltä tai ostetaan jälkimarkkinoilta. Tällaiset rakenteet sijaitsevat joskus keskellä kaupunkia (kun se on muinainen kohta), laitamilla tai kaukana siitä.

Rakennuksia käytetään eri tavoin:

• pysyvä oleskelu;
• ulkoiluun kesällä;
• kesämökkinä, jossa on puutarhatontti;
• työtarkoituksiin (huonekalujen, autojen korjaamojen työpajana);
• vuokrata.

Vaikka maahan rakennetaan suuri määrä rakenteita, vain ne, jotka on varustettu perustuksella ja katolla, voivat vaatia talon arvon, ja sisällä on tarpeeksi tilaa asua ja harjoittaa toimintaa (sijoittaa peruskalusteet ja tarvittavat esineet). Loput katsotaan ulkorakennuksiksi.

Mukavaan oleskeluun talossa lepo, valmistelut, sen asettelu edellyttää makuuhuoneen, eteisen, keittiön, käytävän läsnäoloa. Saniteettitila ja kattilahuone voidaan yhdistää (päärakenteen keskellä) tai erottaa (kiinnittää tai seistä erikseen).

Kaikkien rakenteiden suunnittelussa on oltava seuraavat elementit:

• pohja;
• kellaripaneelit ja päällystemateriaalit;
• ulkoiset kantavat seinät;
• väliseinät sisällä;
• sisäänkäynnit ja ikkunat;
• lämmitysjärjestelmä;
• kattopalkit viimeistelymateriaaleilla;
• ristikot ja kattomateriaalit;
• viimeistely sisällä.

Mikä talo valita

Yksityisen kodin ostamiseen liittyy melko suuria riskejä, koska kauppa vaatii merkittäviä rahoituskustannuksia. Jotta et menetä sijoitettua rahaa, sinun on luettava huolellisesti kaikki objektin asiakirjat. Mutta on myös tärkeää tarkistaa kodin tekninen kunto:

• Nuorelle lapsiperheelle yksikerroksinen vaahtolohkojen pinta-ala, jonka pinta-ala on 70 neliömetriä.m, 4 huonetta (3 makuuhuonetta ja eteinen), keskitetyllä vesihuollolla ja septikaivolla, kaasulämmitys ja putkistot, pieni tontti 2 aran puutarhaan, terassi, sisäänkäynti pihalta ja metallinen ovi, joka on eristetty vaahtomuovilla. Uuden kodin on oltava lähellä työpaikkaa, sairaalaa ja koulua.
• Vanhuksille sopii tiiliasunto, jossa on kaasu- tai hiililämmitys, "hollantilainen" versio 50 neliömetriä M. m, 2 huonetta, 1 kerros, puutarha 2-3 aralle, ikkunat ja muovi sekä Andulin-katto. Itse sisäpihalla tulisi olla rakennuksia inventaarioon ja omaan kaivoonsa.
• Kuka tarvitsee suoraan uuden modernin asunnon, joka pystytettiin ostettuun paikkaan mahdollisimman nopeasti, sinun on valittava kaksikerroksinen runkorakennus, jonka pinta-ala on 100-150 neliömetriä. m, 5-6 huonetta, sähkölämmitys, pinta-ala 15 neliömetriä. m katetun pysäköintialueen alla.
• Niille, jotka harjoittavat liiketoimintaa tai työskentelevät etänä, on mahdollista asua ja työskennellä hiljaa kolmikerroksisessa rakennuksessa, jonka pinta-ala on 300 neliömetriä. m, 10 huonetta, 3 kylpyhuonetta, kaasulämmitys, putkilla ja kattilalla, tiilet katolla, terassi, muovi-ikkunat, metalliovi, joka on eristetty mineraalivillalla.

Parhaat talonrakentajat - mikä yritys valita

Kun on riittävä määrä ja halutaan ostaa kaunis koti ilman pitkää valintaa, ota yhteyttä parhaisiin kehittäjiin, joilla on jo valmis projekti tai talo otettu käyttöön:

• "Olympstroyservice";
• "Evastroy";
• "Stroydom-MSK"
• Vesco.

Niiden rakentamien rakennusten moninaisuus on kuitenkin silmiinpistävää, joten sinun on ensin perehdyttävä yleiskatsaukseen tavallisista taloista materiaalin ja ulkoasun suhteen selvittääkseen, mikä niistä on paras ostaa. On välttämätöntä selvittää tärkeimmät parametrit.

Talotyypit

Lähes kaikki ostajat pitävät talojen päävaatimuksena toiminnan kestoa. Sitten syntyy esteettinen ulkonäkö, joka rakentamisen ja maan korkeiden kustannusten vuoksi usein vastustaa toiminnallisuutta. Eri tekniikoilla asunnon rakentamiseen on omat etunsa ja haittansa.

Säiliötalot

Kyseisellä rakennuksella on pitkänomainen julkisivu ja se on jaettu osiin sisäseinien avulla. Kaikissa yksiköissä on oma erillinen uloskäynti ja autotalli. Se tapahtuu yhdessä tai kahdessa kerroksessa.

Tällaiset rakennukset sopivat niille, jotka etsivät keskimääräistä vaihtoehtoa asunnon ja omakotitalon välillä. Löydät taloja 2 tai 4 omistajalle. Suunnittelu voidaan suorittaa neliön ja suorakulmion muodossa.

Plussat:

• väliratkaisu kaupungissa asuville;
• tila;
• on kaksikerroksisia rakenteita;
• siellä on autotalli tai pysäköintipaikka;
• pieni nurmikko tai puutarha;
• ulkoisesti avoin sisäänkäynti antaa naapureille mahdollisuuden huolehtia muiden kodeista, mikä on välttämätöntä turvallisuussyistä.

Miinukset:

• siellä on viereinen seinä, jonka takia naapureiden äänet ja ääni kuuluu;
• et voi viimeistellä huoneen rakentamista;
• tällaisia ​​rakennuksia rakennetaan kaukana kaupungin ulkopuolelle, mikä on päivittäisen työmatkan kannalta hankalaa.

Mökit

Ne ovat suuria asuntoja kaupungin ulkopuolella, 2 tai 3 kerrosta ja suuri alue. Niiden alueella on joskus uima-allas tai aukio. Ajan myötä todelliset mökkiasutukset voivat kasvaa. Rakennukset eroavat suunnittelun hienostuneisuudesta ja viimeistelymateriaalien laadusta.

Heillä on massiiviset ovet, aluetta ympäröi suuri aita. Se on erinomainen ratkaisu niille, jotka eivät matkustaa kaupunkiin päivittäin (ilman tarkkaa valvontaa toimivan yrityksen omistajat, varakkaat eläkeläiset).

Plussat:

• suuri alue sisällä (300 neliömetriä ja enemmän);
• puhdas ekologia;
• melkein kaikissa mökeissä on takka;
• suuri tila ilmaiselle pysäköinnille useille autoille;
• todellinen yksityisyys naapureilta (suuri etäisyys talojen välillä, aita);
• tilavuutta, alueelta löytyy huvimaja, uima-allas, puutarha.

Miinukset:

• merkittävät menot lämmitykseen ja sähköön;
• etäisyys kaupungista;
• joskus vaikeuksia ilmenee viestinnän (verkko, televisio, matkaviestin) yhteydessä.

Tavalliset talot

Samanlaisia ​​rakenteita löytyy kaupungista ja sen ulkopuolelta. Usein niissä on vain yksi kerros, mutta voit löytää myös kaksikerroksisia.

Asunnoissa asuminen rakennetaan lähellä toisiaan, joten ne muodostavat tasaisen kadun, jolla on mahdollisuus liittää keskitettyyn viemärijärjestelmään ja kaasuputkeen. Maalaistalot seisovat etäisyydellä ja ovat täysin itsenäisiä.

Tällaiset rakennukset soveltuvat eläkeläisille, jotka haluavat kasvattaa jotain puutarhassa, suurille perheille, jotta kaikilla on tarpeeksi tilaa, tai ihmisille, jotka aikovat kasvattaa eläimiä.

Plussat:

• erilaiset vaihtelut alueella;
• kaupungin lähellä ja kaukana on rakennuksia;
• täysin eristetty naapureiden melusta;
• oma puutarha;
• eläinten jalostusvaihtoehto;
• säästöt asumisen ja kunnallispalvelujen maksamisessa;
• merkittävä valikoima rakennusmateriaaleja;
• vaihtoehto lisätä laajennus.

Miinukset:

• saniteettitila sijaitsee usein kadulla;
• ei kaikissa tapauksissa ole vesijohtoverkkoa (tarvitaan kaivoa).

Talon valintavaihtoehdot

Tällä hetkellä suuri osa ihmisistä valitsee omakotitalon ostaessaan kodin. Tämä johtuu vapaasta tilasta sekä sisällä että ulkona. Nykyään omakotitalo tarjoaa mukavan asunnon tontilla sekä säästää paljon rahaa hoidosta.

Seinämateriaali

Tällaiset rakennukset rakennetaan useista materiaaleista, jotka määrittelevät niiden kyvyn estää lämmönvaihtoa ja auttavat ylläpitämään mukavia ilmasto-olosuhteita vuodenajasta riippumatta. Suosituimmat materiaalit:

• Tiili. Erilaisia ​​vahvuudeltaan ja kestävyydeltään. Tällaiset rakenteet voivat kestää 100 vuotta tai enemmän. Sitä pidetään erinomaisena eristeenä, jonka seinämän paksuus on 50 cm, ja se on paras ratkaisu perheille tai vanhuksille, koska sen avulla voit pitää lämpimänä ja pysyä sisällä ympäri vuoden.
• Vaahtolohkot. Ne ovat nykyaikaisin materiaali edulliseen hintaan. Tällaisesta materiaalista valmistetut seinät tarvitsevat lisäeristystä vaahdolla (ulkopuolelta) ja kipsilevyllä (sisäpuolelta), muuten lämmitykseen käytetään paljon rahaa. Tällaiset rakennukset valitsevat nuoret perheet, joilla on aikaa ja energiaa niiden myöhempään parantamiseen.
• Lankakehys. Sisältää puurakenteet ja sandwich-paneelit. Ne on eristetty polyuretaanivaahdolla, joka estää tukevasti lämmönvaihdon ulostulon. Ulkopuoli on viimeistelty peitelevyllä. Sisäpuolelta seinät on suojattu OSB-levyillä. Nykyään runkorakenteita rakennetaan melko pian, ja niiden hinta on melko edullinen. Se on erinomainen ratkaisu niille, jotka etsivät edullisia uusia koteja toissijaisten sijaan.
• Hirsimökki Tällainen rakennus pystytetään tangosta ja tukevasta hirsistä. Puulle on ominaista lisääntynyt eristysominaisuus. Tällaisissa asunnoissa se on miellyttävä kesällä ja lämmin talvella, mutta se edellyttää lämmitys- ja viimeistelymateriaalien muodostamista sisälle oikein. Usein tällaiset rakennukset valitaan kesän virkistyskäyttöön kesäasunnoksi.

Kerrosten lukumäärä

Yksityiset talot ovat 1, 2 ja 3 kerrosta. Tätä tekijää on tietysti korostettava laskettaessa hyödyllistä pinta-alaa, mutta rakenteen muodolla on merkitystä käyttäjän mukavuuden vuoksi:

• Kun huoneessa on vanhuksia, sinun pitäisi löytää yhden kerroksen vaihtoehto, koska heillä on epämukavaa nousta ylös tai alas portaita.
• Suurille perheille sopii 2 tai 3 kerroksen rakennus, joka mahdollistaa henkilökohtaisen tilan jakamisen (esimerkiksi vanhemmat 1. kerroksessa, lapset 2. kerroksessa).

Kerrosten lukumäärä tulisi valita uudessa asunnossa varustettavien huoneiden ja aputilojen lukumäärän sekä tilojen lukumäärän mukaan.

Talon alue

Rakennukset ovat 60-800 neliömetriä. m. Tällaiset indikaattorit olettavat niiden kokonaispinta-alan. Se sisältää käytävät, keittiön ja varastotilat.

Kun valitset kodin, sinun on määritettävä, kuinka paljon tilaa tarvitaan kaikkien mukavuuteen. Mitä enemmän tilaa, sitä enemmän tilaa lapsille leikkiä ja vaihtoehtoja huonekalujen järjestämiseen. Sinun on kuitenkin maksettava enemmän tällaisen huoneen lämmittämisestä. Suositukset:

• 3 hengen perheille pinta-ala on 60-80 neliömetriä. m.
• Vanhuksille on mahdollista ostaa hyvin pieni 40-50 neliömetrin talo. m.
• Suurille perheille, joissa on vähintään 6 henkilöä, tarvitset 100-150 neliömetrin huoneen. m.

Huoneiden määrä

Vaikka tämä indikaattori liittyy läheisesti menneisyyteen, siinä on myös merkittävä ero. Joten rakennuksessa, jonka pinta-ala on 100 neliömetriä. m on vain 2 makuuhuonetta ja eteinen, ja asunnossa 60 neliömetriä. m - 4 huonetta. Tietenkin ne ovat pieniä, mutta silti erillisiä. Tämä vaikuttaa asukkaiden mukavuuteen ja heidän henkilökohtaisiin tarpeisiinsa:

• Vanhemmille ihmisille suurta määrää huoneita ei tarvita, ne soveltuvat makuuhuoneeseen ja eteiseen, jossa on mahdollista vastaanottaa vieraita (siellä on aina keittiö).
• Nuorten perheiden, joissa on 1 lapsi, tulisi etsiä 3-huoneen rakennuksia.
• Vanhemmat, joilla on 2 eri sukupuolta lasta, voivat ostaa 4 huoneen huoneistoja varttuessaan ja tarvitsevat henkilökohtaista tilaa.
• Niiden, jotka aikovat ottaa vanhempansa mukanaan vanhuuteen, tulisi löytää taloja, joissa on vähintään 5 huonetta.

Säätiön korkeus

Toisin kuin monikerroksiset rakennukset, yksityiset rakennukset, erityisesti toissijaisilla kiinteistömarkkinoilla, ovat eri asiantuntijoiden rakentamia. Samalla pohjan indikaattorit vastaavat seinien kuormitusta ja maaperän tyyppiä, mutta ne ovat epäkäytännöllisiä tietylle helpotukselle:

• Kun asunto sijaitsee joen lähellä, keväällä on tulva, pohjavesi nousee, mikä aiheuttaa kosteutta ja tulvia. Tällä alueella tarvitset yli 1 m: n pohjakorkeuden.
• Kylmälle alueelle, kun lähellä ei ole vesimuodostumia, tarvitaan 50 cm: n korkeus, koska se on hyvin kylmä maaperästä, jopa paksulla eristekerroksella.
• Muissa tilanteissa pohjakorkeus, joka on noin 0,35 m pinnan yläpuolella, riittää.

Veden lähde

Oleskelu yksityisessä kodissa antaa sinulle mahdollisuuden kasvattaa hedelmiä ja vihanneksia itsellesi ja toteutusta varten. Tällainen työ vaatii kuitenkin useita kasteluita vuodessa. Toisin kuin kerrostalo, maalla olevalla asunnolla on keskitetty vesihuolto tai se on varustettu omalla kaivollaan:

• Tavallisiin tarpeisiin (pesu, puhdistus ja ruoanlaitto) riittää kaivon tekeminen.
• Suuren alueen kasteluun on helpompaa ostaa koti, jossa on kaivo.

Lämmitystyyppi

Asunnon autonomia edellyttää henkilökohtaista hoitoa sen lämmittämiseen. Tämä riippuu asumisalasta ja omistajien ammatista:

• Kaasu ja putkistot koko tiloissa luovat mukavuutta. Käynnistys on nopeaa ja helppoa. Kohtuullinen käyttö. Se on hyvä ratkaisu lapsiperheelle, joka pyrkii saamaan kodin tuntumaan lämpimältä.
• Kaasu ja hollanti. Niiden avulla voidaan lämmittää perusteellisesti vain takan seinää reunustavat huoneet. Ulkoiset huoneet ovat tarpeeksi viileitä. Vastaavanlainen vaihtoehto voidaan ostaa vanhemmille ihmisille, jotka asuvat yhdessä ja asuvat lämpimässä huoneessa.
• Hiilen lämmitys. Melko halpa, mutta vaatii omistajan jatkuvaa osallistumista. Se on lisättävä annos polttoainetta, sekoitettava se, pilkottava puu sytytystarkoituksiin ja puhdistettava palaneet materiaalit aamulla. Optimaalinen on ostaa tällaisella lämmityksellä varustetut asunnot perheelle, jossa asuu työttömiä (vanhusten vanhempien, eläkeläisten, kotiäidien asukkaat).
• Sähköinen. Sitä on melko helppo käyttää, mutta se on sijoitettava jokaiseen huoneeseen, mikä on melko kallista valaistuksen kannalta suurilla alueilla.Tämä ratkaisu sopii etärakennukseen, jossa ei ole kaasulinjaa.

Layout

Kotisi ulkoasu vaikuttaa loman mukavuuteen. Vaikka on olemassa ohuita osioita, on mahdollista muuttaa jotain (tehdä siitä leveämpi, poistaa seinä, luoda ylimääräinen huone), mutta tämä vaatii aikaa ja lisäkustannuksia. Siksi sinun on kiinnitettävä erityistä huomiota asetteluun:

• Kun asuntoa tarvitaan suurille perheille, on tärkeää, että siellä on suuri 10 neliömetrin keittiö. m.
• Jos omistajilla on koira, on käytännöllistä saada saniteettitila lähdön läheisyyteen, muuten kävelyjen lopussa olevien kappaleiden lika on koko talon.
• Jos vieraat ovat usein talossa, keittiön ja eteisen tulisi sijaita vierekkäin.
• Vanhempien vanhempien tai kahden perheen kanssa asuminen vaatii erillisen wc: n ja suihkun jokaisen makuuhuoneen lähellä.

Kun ostat asunnon pohjoiselta alueelta, on suositeltavaa valita kompakti, yksinkertaisemman kokoonpanon, joka ei sisällä röyhelöitä. Asunnon sisäänkäynti on aidattava eteisellä tai lasiverannalla.

Eteläisillä alueilla sijaitsevan asunnon ulkoasun lähellä lepohuoneita tulisi olettaa, että siellä on loggioita ja terasseja. Lämmönvaihto ilman päällekkäisyyttä, ylimääräisten aurinkovoiteiden käyttö korostaa tilan oikeaa asettelua. Tällaisissa rakennuksissa on parasta olla kesäkeittiö ja hyvin varustettu voimakas alue.

Katon materiaali

Kun valitset kodin, sinun on ymmärrettävä, miten tämä vaikuttaa tulevaan käyttöön:

• Liuskekivi. Halpa ja saatavana kaikilla rakennusmarkkinoilla. Se pystyy palvelemaan noin 10 vuotta. Sitten siitä tulee kuitenkin hauras ja halkeileva vuotavasta suuresta rakeesta. Niiden, jotka ostavat tällaisen asunnon, tulisi olla valmiita jakamaan varoja katon korjaamiseen ajan myötä.
• Andulin. Se on nykyaikaisempi joustava materiaali, joka ei halkeile tai halkeile. Se erottuu tiiviydestä ja kevyydestä. Se voi palvella noin 50 vuotta, mutta se voi vaurioitua helposti astumalla tai heittämällä metalliesineen. Tämä sopii kiireisille työssäkäyville perheille, joiden päät voivat kävellä varovasti viritettäessä antennia tai puhdistaessa putkea.
• Kattotiilet. Kestävin kattomateriaali. Pystyy palvelemaan 100 vuotta, ei halkeile ja mätää. Tällaisia ​​asuntoja ostetaan pitkäaikaiseen oleskeluun useille sukupolville, jotta periaatteessa ei ajattele kattoa.

Tontin koko

Tontti, jolla rakennus sijaitsee, on 2-10 hehtaaria ja enemmän. Tällainen avaintekijä on otettava huomioon suunniteltaessa erilaisia ​​asioita maan päällä:

• Voit laittaa auton sisäpihalle ja saada tilaa, vierekkäinen tila 10 neliömetriä. m.
• Kun perheellä on useita autoja, 15 neliömetriä. m.
• Jos aiot luoda pienen kasvipuutarhan, tarvitset 3-4 aran tontin. Tämä riittää varustamaan puutarhan ja sängyt kasvihuoneella.
• Vihannesten viljely myyntitarkoituksessa voidaan järjestää 6 aarin alueelle.

Terassin läsnäolo

Katon alla sijaitseva pieni avoin alue yhteisellä alueella on erittäin mukava rentoutumiseen, aamiaiseksi tai illalliseksi lämpimänä aikana. Täällä voit lukea, keskustella tai jutella jotain. Tästä on hyötyä eläkeläisille ja kotiäiteille.

Lapsilla on mukava leikkiä tällaisella terassilla, jos ulkona sataa. Koko päivän työskentelevät voivat kuitenkin olla siellä vain viikonloppuisin, joten tämän rakenteen läsnäolo ei ole välttämätöntä.

Jäteveden poistotyyppi

Yksityisen talon itsenäisyydestä on huolehdittava jätteiden hävittämisessä.

• Talot, jotka sijaitsevat kaupungissa lähellä pääkatuja, voidaan liittää keskitettyyn viemärijärjestelmään. Tämä on mukavaa eikä vaadi ylimääräisiä menoja. Saniteettitila sijaitsee itse rakennuksessa, ei ole epämiellyttäviä hajuja.Se on hieno ratkaisu kiireisille ihmisille, joilla on pieni lapsi.
• Kun asuntoa ei ole kytketty keskitettyyn viemäriverkkoon, on mahdollista asentaa septinen säiliö tai säiliö. Tällöin saniteettitila on, kuten aikaisemmin, huoneessa, mutta jäteveden hävittämisestä (koneen pumppaamisesta) aiheutuu jatkuvasti kustannuksia. Tämä on hyväksyttävää työskenteleville lapsiperheille, vanhuksille.
• Ilman sakokaivoa pihalle rakennetaan saniteettitilaa. Sen alle kaivetaan syvä reikä jätteiden imemiseksi. Kylmänä aikana tämä on erittäin haitallista terveydelle, ja on epämiellyttävää ottaa vettä pois astioiden pesun tai uimisen jälkeen. Tämän vaihtoehdon avulla voidaan säästää rahaa hankinnassa, ja se tarvitsee myös menoja kunnostamiseen, mikä on mahdollista vain nuorille.

Mukavuus ja pääsyn laatu

Itse asuntoon pääseminen on mahdollista vain etuoven kautta. Se sijaitsee:

• Lähellä tien / kadun etuosaa - sopii hiljaisille alueille, joissa on vähän autoja.
• Pihalta - suojaa pölyltä ja melulta.

Sisäänkäynti kaiteella ja katoksella on hyödyllinen vanhuksille ja huonolla säällä. Nuoret ja lämpimällä alueella asuvat voivat kuitenkin hankkia kodin ilman tällaisia ​​elementtejä.

Etuovi vangitsee melun ja matalat lämpötilat. Lisäksi hän suojaa kotia varkailta:

• Lämpimälle alueelle riittää 1,2 mm paksu metalliovi, jonka sisällä on vaahtomuovieriste ja laminaatti.
• Kylmää aluetta varten tarvitaan 1,5 mm paksu teräslevy, joka on täytetty mineraalivillalla, 0,8-1,6 cm MDF-paneelivuorella. Vielä lämpimämmän sisäänkäynnin saamiseksi löydät talot, joissa on 2 ovea ja eteinen.

Ikkunoiden laatu ja koko

Tärkeä vaatimus ikkunoille on tarvittavat mitat riittävän valaistuksen takaamiseksi. Samalla niillä on erinomaiset ääni- ja lämmöneristysominaisuudet. Sitä paitsi:

• Vanhat puusta tehdyt ikkunat tuottavat lämpöä nopeammin ja päästävät riittämättömän valon läpi. Tällaiset ikkunat tulisi ostaa säästääkseen ostosta ja halukkuutta käyttää rahaa lämmitykseen.
• Muoviset ikkunat 2–3 kaksoislasille ovat vaikka kannattavampia tulevaisuudessa, vaikka ne vaikuttavatkin asunnon hintaan ylöspäin.

Painopiste on asetettava ikkunoiden kokoon. Niiden, jotka usein kokkaavat, tulisi ymmärtää, että on äärimmäisen epämiellyttävää seistä keittiössä valojen ollessa pois päältä päivällä.

Riittämätön valo aiheuttaa ylimääräisiä energiakustannuksia. Vastaava tarkistus suoritetaan lastenhuoneessa, jossa lapsi valmistautuu oppituntiin, tai toimistossa työskennellessään kotona.

Talon etäisyys

Yksityisen talon eduista huolimatta sillä on merkittävä haittapuoli - etäisyys sosiaalisista palveluista. Lapsiperheen tulisi ottaa huomioon koulunkuljetuksen etäisyys ja tiheys sekä oma työ.

Myös myymälän sijainti ja sairaalat otetaan huomioon. Ilman autosi läsnäoloa sinun ei pitäisi kiivetä vielä 3-5 km niin tärkeistä esineistä.

Kodinhoitohuoneiden saatavuus

Kun puutarhanhoitoa suunnitellaan, on painotettava puutarhaa ja maata erilaisten kasvien istuttamiseen. Tällaisessa tilanteessa on erittäin tärkeää tietää maaperän hedelmällisyys. Lisäksi viereisillä tontilla on useita kotitalouksien rakennuksia:

• Ne, jotka hankkivat kodin vain sisäisen tilan käyttämistä varten, riittää yhdestä rakennuksesta.
• Kun karjankasvatusta tai -viljelyä suunnitellaan, tarvitaan ylimääräisiä ulkorakennuksia. Niihin on mahdollista varastoida työkaluja, inventaariota ja hoitaa eläimiä.

Infrastruktuuri

Yksityisen kodin mukavuuden kannalta sen sijainti ja ympäröivän infrastruktuurin läsnäolo ovat tärkeitä. Keskeiset tekijät kodin oston aikana ovat:

• Rakennuksen vieressä on julkisen liikenteen pysäkki.
• Kulkuyhteydet ja liikenneyhteydet.
• Etäisyys päiväkodista tai koulusta.
• On hyvä, kun talon vieressä on puisto, jossa on leikkipaikka.
• Ruokakauppojen läsnäolo kodin lähellä.
• On välttämätöntä selvittää, kuinka pitkälle sairaala sijaitsee.
• Keskitettyjen viestintöjen läsnäolo: keskitetty vesihuolto ja viemäröinti, kaasu, verkko jne.
• Rikostilanne alueella.
• Naapureiden sosiaalinen asema.
• Etäisyys asutuksista (talon ulkopuolella kaupungin rajojen ulkopuolella).

On huomattava, että infrastruktuurin valinta yksityistalojen hankinnan aikana riippuu sen alueen erityispiirteistä, jossa mahdollinen asunto sijaitsee. Esimerkiksi kun rakennus ostetaan rantaviivalla, sillä on merkitystä kuinka kaukana merestä. Joskus sinun on otettava huomioon etäisyys rautatieasemalle tai metroon.

Lujuuden arviointi

Myöhempää ostoa varten harkitun kiinteistön kunto voidaan tarkistaa löytämistä varten seuraavien sääntöjen mukaisesti:

• Pohjan on oltava kestävä. Kun perustus on tehty tiilestä, sen on pysyttävä monoliittisena. Lisäksi kosteuden aromin esiintyminen kellarin sisällä osoittaa pohjan laadun.
• Seinät ovat aina tasaisia. Niiden pystysuoruuden tarkistaminen on mahdollista rakennustason avulla tai yksinkertaisesti kiinnitä viivainta. Jos seinän ja viivaimen välillä ei ole rakoa, se osoittaa seinien siistin ja oikean pystytyksen. Kun asunto on valmistettu puusta, on suositeltavaa mitata kosteus kosteusmittarilla. On erittäin tärkeää selvittää kantavien seinien valmistuksessa käytettyjen materiaalien luotettavuus.
• Ikkunat ovat aina tasaiset. Niiden alla ei saa olla kosteutta ja kosteutta. Lisäksi sinun on tarkistettava, kuinka ne avautuvat, päästääkö ikkunalasit kosteutta läpi.
• Katto on valmistettu luotettavista materiaaleista ja on hyvässä kunnossa. Apu erilaisten puutteiden tunnistamiseen antaa tutkimuksen ullakolta ja ympäröiviltä alueilta talon lähellä. Tilassa, jossa katto vuotaa, havaitaan vuotoja ja kosteutta ullakolla. Lisäksi nesteen tyhjentämistä varten tarkoitettujen erityisten urien alueen ulkopuolella vedellä pestyt urat osoittavat vuodon.
• Viestinnän on toimittava kunnolla, yksinkertainen sisällyttäminen mahdollistaa niiden toimivuuden tarkistamisen. Enintään on suositeltavaa tarkistaa putkien eheys. Lisäksi on toimitettava asiakirjat hyväksynnästä ja kuvaus eritelmistä. Kodin sähköjohtojen laatu ja jännite mahdollistavat laitteiden pitämisen hyvässä kunnossa.
• Asunnon ikäindikaattorit on mahdollista määrittää seuraavien kriteerien mukaan sen elementtien tutkimiseen, jotka otetaan huomioon integroidussa suunnitelmassa: teknisen dokumentaation analyysi, pohjan eheys, seinien kunto, katon arviointi.

Paljonko talo on

Ensinnäkin sinun on määritettävä enimmäismäärä varoja, jotka kulutetaan kodin ostamiseen. Asiantuntijat uskovat, että tällöin on mahdollista säästää rahaa ostamalla keskeneräinen rakennus, kuitenkin siirtokuntien sisällä ja tarvittavan viestinnän avulla. Lisäkustannukset aiheuttavat esikaupunkialueiden suuret mitat:

• Vaahtolohkojen rakenteet maksavat 1 000 000 - 3 000 000 ruplaa.
• Tiilirakennukset maksavat 500-900 tuhatta ruplaa.
• Runkoasuntoja myydään 700 tuhannella -1,5 miljoonalla ruplaan.
• Mökkejä ostetaan 20-300 000 000 ruplaa.

Usein herää kysymys siitä, mikä omakotitalo valita. Lue nämä ohjeet saadaksesi selville onnistuneen ostoksen.