Hogyan válasszunk egy magánházat

A saját otthonában élésnek számos előnye van: friss levegő, kellemes utcakép, önálló gyümölcs- és zöldségtermesztés. Nagy kutyákat lehet itt tartani anélkül, hogy aggódnánk, hogy nincs elég helyük. A házválasztás azonban nehéz feladat lesz. Egy ilyen bonyolult folyamat elindításakor a legtöbbet meggyőződése vagy szerettei ajánlásai vezérlik, ugyanakkor hiányoznak a használat kényelmét meghatározó fontos részletek. Ha tudni szeretné, hogyan válasszon magánházat, el kell olvasnia a szakértők ajánlásait.

Építészet és otthoni karbantartás

Ha saját otthona van magánházként, lehetőséget kap arra, hogy elkerülje a város nyüzsgését. A falon sikoltozó szomszédoktól nem hallatszik, senki nem kopog a mennyezeten, és a többi lakásból származó égett étel szaga nem jön át a szellőzőcsatornákon.

A magánházakat önállóan építik, szakosodott vállalatoktól rendelik meg, vagy a másodlagos piacon vásárolják meg. Az ilyen szerkezetek néha a város közepén (amikor ősi pont) találhatók, a külvárosban vagy attól távol.

Az épületeket különféle módon használják:

• állandó tartózkodásra;
• szabadtéri kikapcsolódáshoz nyáron;
• kerti telekkel rendelkező nyaralóként;
• munka céljából (bútorgyártás, autójavítás műhelyeként);
• kiadni.

Bár nagyszámú szerkezetet építenek a földre, csak az igényelheti a ház címet, aki alapozással és tetővel van felszerelve, és bent van elegendő hely az élethez és a tevékenységek elvégzéséhez (elemi bútorok és szükséges tárgyak elhelyezése). A többit melléképületeknek fogják tekinteni.

A kényelmes tartózkodáshoz a házban, pihenés, előkészületek, elrendezése feltételezi egy hálószoba, előszoba, konyha, folyosó jelenlétét. Az egészségügyi létesítmény és a kazánház kombinálható (a főszerkezet közepén) vagy szétválasztható (külön rögzíthető vagy állítható).

Bármely szerkezet tervezésénél a következő elemeknek kell lenniük:

• bázis;
• alagsori panelek és bevonó anyagok;
• külső teherhordó falak;
• válaszfalak belül;
• bejáratok és ablakok;
• fűtőrendszer;
• mennyezeti gerendák befejező anyagokkal;
• rácsos és tetőfedő anyagok;
• belül befejezve.

Melyik házat válasszuk

A magánház vásárlása meglehetősen nagy kockázatokkal jár, mivel a tranzakció jelentős pénzügyi kiadásokat igényel. Annak érdekében, hogy ne veszítse el a befektetett pénzt, gondosan el kell olvasnia az objektum összes dokumentumát. De fontos lesz ellenőrizni a lakás műszaki állapotát is:

• Egy fiatal, gyermekes család számára egy hamis tömbökből álló, 70 nm alapterületű lakás.m, 4 szobával (3 hálószoba és egy előszoba), központi vízellátással és szeptikus tartállyal, gázfűtéssel és csővezetékekkel, 2 ara kertjéhez tartozó kis telekkel, terasszal, bejárattal az udvarról és egy fémajtóval, amelyet polisztirollal szigeteltek. Az új otthonnak a munkahely, a kórház és az iskola közelében kell lennie.
• Az idősek számára egy téglaház alkalmas gáz- vagy szénfűtéssel, megengedett az 50 négyzetméteres „holland” változat. m, 2 szobával, 1 emelet, 2-3 ara kert, ablakok és műanyag kerttel és Andulin tetővel. Magában az udvarban legyenek leltárépületek és saját kút.
• Kinek van szüksége közvetlenül egy új, modern lakásra, amelyet a lehető legrövidebb idő alatt a vásárolt helyen állítottak fel, ki kell választania egy kétszintes vázépületet, amelynek területe 100-150 négyzetméter. m, 5-6 szobával, elektromos fűtéssel, 15 nm alapterülettel. m fedett parkoló alatt.
• Azok számára, akik üzleti tevékenységet folytatnak vagy távol dolgoznak, csendben lehet élni és dolgozni egy háromszintes, 300 négyzetméter alapterületű épületben. m, 10 szobával, 3 egészségügyi helyiséggel, gázfűtéssel, csövekkel és kazánnal, tetőcserepekkel, terasszal, műanyag ablakokkal, ásványgyapottal szigetelt fém ajtóval.

A legjobb házépítők - melyik céget válasszák

Ha elegendő mennyiség van, és hosszú választás nélkül szeretne egy gyönyörű otthont vásárolni, akkor vegye fel a kapcsolatot a legjobb fejlesztőkkel, akiknek már van kész projektjük vagy házuk, amelyet már használatba vettek:

• "Olympstroyservice";
• "Evastroy";
• "Stroydom-MSK"
• Vesco.

Az általuk épített épületek sokfélesége azonban szembetűnő, ezért először meg kell ismerkednie a közös házak áttekintésével az anyag és az elrendezés szempontjából, hogy kiderüljön, melyiket érdemes optimálisan megvásárolni. Feltétlenül meg kell találni a legfontosabb paramétereket.

A házak típusai

Gyakorlatilag minden vevő a házakra vonatkozó fő követelményt a működés időtartamának tekinti. Ezután esztétikus megjelenés lesz, amely az építkezés és a föld megnövekedett költségei miatt gyakran ellenzi a funkcionalitást. A lakásépítés különféle technológiáinak megvannak a maga előnyei és hátrányai.

Tartályházak

A szóban forgó épület hosszúkás homlokzattal rendelkezik, és belső falak segítségével részekre oszlik. Minden egység saját külön kijárattal és garázzsal rendelkezik. Ez egy vagy kétszintes.

Az ilyen épületek alkalmasak azok számára, akik átlagos lehetőséget keresnek egy lakás és egy magánház között. Találhat házakat 2 vagy 4 tulajdonos számára. A tervezést négyzet és téglalap formájában lehet elvégezni.

Előnyök:

• köztes megoldás a városban élők számára;
• tér;
• kétszintes szerkezetek vannak;
• van egy garázs vagy egy hely a parkoláshoz;
• kis gyep vagy kert;
• a külső nyitott bejárat lehetővé teszi a szomszédok számára, hogy vigyázzanak mások otthonára, ami biztonsági okokból szükséges.

Mínuszok:

• van egy szomszédos fal, amely miatt a szomszédok hangja és zaja hallatszik;
• nem fejezheti be a szoba felépítését;
• ilyen épületeket messze a városon kívül építenek, ami kényelmetlen a napi ingázás szempontjából.

Víkendházak

Nagy lakások a városon kívül, 2 vagy 3 emelettel és nagy területtel. Területükön néha van egy medence vagy egy tér. Idővel az igazi nyaralótelepek növekedhetnek. Az épületeket a tervezés kifinomultsága és a befejező anyagok minősége különbözteti meg.

Masszív ajtókkal rendelkeznek, a területet nagy kerítés veszi körül. Kiváló megoldás lesz azok számára, akik nem mindennap utaznak a városba (szoros felügyelet nélkül működő vállalkozás tulajdonosai, tehetős nyugdíjasok).

Előnyök:

• nagy terület belül (300 nm és több);
• tiszta ökológia;
• szinte minden házban kandalló található;
• nagy hely ingyenes parkoláshoz több autó számára;
• a szomszédok valódi magánélete (nagy távolság a házak között, kerítés);
• tágas, a területen található pavilon, medence, kert.

Mínuszok:

• jelentős kiadások fűtésre és villamos energiára;
• távolság a várostól;
• néha nehézségek merülnek fel a kommunikáció (hálózat, televízió, mobil lefedettség) összekapcsolásával.

Rendes házak

Hasonló szerkezetek találhatók a városon belül és azon kívül is. Gyakran csak 1 emeletük van, de emeleteseket is találhat.

A településeken a lakások egymáshoz közel épülnek, ezért sík utcát képeznek azzal a lehetőséggel, hogy központosított szennyvízcsatornához és gázvezetékhez csatlakozzanak. A vidéki házak távoli távolságban állnak és teljesen autonómak.

Az ilyen épületek alkalmasak azoknak a nyugdíjasoknak, akik szeretnének valamit felnevelni a kertben, nagy családoknak, hogy mindenkinek legyen elég helyük, vagy olyanoknak, akik állatnevelést terveznek.

Előnyök:

• a terület különböző változatai;
• a város közelében és távol vannak épületek;
• teljesen elszigetelve a szomszédok zajától;
• saját kert;
• állattenyésztési lehetőség;
• a lakhatás és a kommunális szolgáltatások díjának megtakarítása;
• az építőanyagok jelentős választéka;
• bővítmény hozzáadásának lehetősége.

Mínuszok:

• az egészségügyi létesítmény gyakran az utcán található;
• nem minden esetben van városvezeték vízellátással (kútra lesz szükség).

Házválasztási lehetőségek

Jelenleg nagyon sokan választanak házat házvásárláskor. Ennek oka a szabad hely jelenléte beltérben és szabadban egyaránt. Ma egy magánház lehetővé teszi, hogy kényelmes házak legyenek egy telekkel, valamint rengeteg pénzt takarítson meg gondozásával.

Fali anyag

Az ilyen épületeket különféle anyagokból állítják fel, amelyek meghatározzák képességüket a hőcserék megakadályozására és az évszaktól függetlenül elősegítik a kényelmes éghajlati viszonyok fenntartását. A legnépszerűbb anyagok:

• Tégla. Nagy a szilárdsága és a tartóssága. Az ilyen struktúrák 100 vagy több évig is eltarthatnak. Kiváló szigetelőnek számít, amelynek falvastagsága 50 cm. Ez a legjobb megoldás családok vagy idős emberek számára, mivel lehetővé teszi a melegedést és az egész évben bentmaradást.
• Hab blokkok. Ezek a legmodernebb anyagok, megfizethető áron. Az ilyen anyagból készült falak kiegészítő hőszigetelést igényelnek habbal (kívülről) és gipszkartonnal (belülről), különben nagy összeget költenek fűtésre. Az ilyen épületeket fiatal családok választják, akiknek van idejük és energiájuk a későbbi fejlesztésekhez.
• Drótkeret. Fa szerkezeteket és szendvicspaneleket tartalmaz. Poliuretán habbal vannak szigetelve, amely határozottan elzárja a hőcserélő kimenetet. A külső felület burkolattal van ellátva. Belülről a falakat OSB lapok borítják. Ma a vázszerkezetek elég hamar épülnek, és meglehetősen megfizethető áron vannak. Kiváló megoldás azok számára, akik új, nem pedig másodlagos otthonokat keresnek.
• Faház Egy ilyen épületet rúdból és szilárd rönkből állítanak fel. A fára jellemző a megnövekedett szigetelő tulajdonság. Ilyen lakásokban nyáron kellemes és télen meleg, azonban a fűtő- és befejező anyagokat a megfelelő módon kell kialakítani. Gyakran az ilyen épületeket nyári kikapcsolódásra, nyári rezidenciának választják.

Emeletek száma

A magánházak 1, 2 és 3 emeletesek. Természetesen ezt a tényezőt ki kell emelni a hasznos terület kiszámításakor, azonban a szerkezet alakja szerepet játszik a felhasználó kényelme miatt:

• Ha idős emberek vannak a szobában, akkor találjon egy emeletes lehetőséget, mivel kényelmetlenül járnak felfelé vagy lefelé a lépcsőn.
• Nagycsaládosok számára egy 2 vagy 3 emeletes épület alkalmas, amely lehetővé teszi a személyes tér megosztását (például a szülők az 1. emeleten, a gyerekek a 2. emeleten).

Az emeletek számát az elrendezés, valamint az új lakásban felszerelendő helyiségek és kisegítő helyiségek száma szerint kell megválasztani.

Ház területe

Az épületek 60-800 négyzetméteresek. m. Az ilyen mutatók feltételezik a teljes területüket. Folyosókat, konyhát és tároló helyiségeket tartalmaz.

Az otthon kiválasztásakor meg kell határoznia, hogy mennyi hely szükséges mindenki kényelméhez. Minél több hely, annál több hely van a gyermekek játékára és lehetőségei a bútorok elrendezésére. Azonban egy ilyen helyiség fűtéséért többet kell fizetnie. Ajánlások:

• 3 fős családok számára 60-80 négyzetméter. m.
• Az idős emberek számára lehetőség van egy nagyon kicsi, 40-50 négyzetméteres ház megvásárlására. m.
• 6 vagy annál nagyobb családok számára 100-150 négyzetméteres szoba szükséges. m.

Szobák száma

Noha ez a mutató szorosan összefügg a múlttal, van egy jelentős különbség is. Tehát egy 100 négyzetméter alapterületű épületben. m csak 2 hálószoba és egy előszoba található, és egy 60 nm-es lakásban. m - 4 szoba. Természetesen kicsik, de mégis külön. Ez kihat az élők kényelmére és személyes szükségleteikre:

• Az idősebb emberek számára nincs szükség nagyszámú szobára, alkalmasak hálószobába és előszobába, ahol vendégeket lehet fogadni (mindig van konyha).
• Az 1 gyermekes fiatal családoknak 3 szobás épületeket kell keresniük.
• 2 különböző nemű gyermekes szülők 4 szobás lakásokat vásárolhatnak, amint felnőnek és személyes helyre van szükségük.
• Akik azt tervezik, hogy idősebb korukban magukkal viszik szüleiket, azoknak 5 vagy annál nagyobb szobákat kell találniuk.

Alapítvány magassága

A többszintes épülettől eltérően a magánépületeket, különösen a másodlagos ingatlanpiacon, különböző szakemberek építik. Ugyanakkor az alap mutatói megfelelnek a falak terhelésének és a talaj típusának, de nem praktikusak egy adott megkönnyebbülés szempontjából:

• Amikor a lakás a folyó közelében található, tavasszal áradás lesz, felszín alatti vizek emelkednek, amelyek nedvességet és áradásokat váltanak ki. Ezen a területen 1 méternél nagyobb alapmagasságra lesz szükség.
• Hideg régióban, amikor nincsenek víztestek a közelben, 50 cm magasságra lesz szükség, mivel vastag szigetelő réteggel is nagyon hideg van a talajtól.
• Más helyzetekben a felszín felett körülbelül 0,35 m alapmagasság elegendő.

Vízforrás

A magánházban való tartózkodás lehetőséget ad arra, hogy gyümölcsöt és zöldséget termeljen magának és a megvalósítás céljából. Az ilyen munkához azonban évszakonként többszörös öntözés szükséges. A lakóépülettől eltérően a szárazföldi lakások központi vízellátással rendelkeznek, vagy saját kúttal vannak felszerelve:

• A hétköznapi igényekhez (mosás, tisztítás és főzés) elegendő egy kút készítése.
• Nagy terület öntözéséhez könnyebb otthont vásárolni kúttal.

Fűtés típusa

A lakás autonómiája a fűtés személyes gondozását feltételezi. Ez a lakásterülettől és a tulajdonosok foglalkozásától függ:

• Az egész helyiségben található gáz és csővezetékek kényelmet fognak teremteni. Az indítás gyors és egyszerű. Mérsékelt kiadások. Jó megoldás egy gyermekes család számára, aki azon dolgozik, hogy az otthon meleg legyen.
• Gáz és holland. Lehetővé teszik csak a kandalló falával határolt szobák alapos felmelegedését. A külső helyiségek elég hűvösek. Hasonló lehetőséget lehet megvásárolni az idősebb emberek számára, akik együtt élnek, meleg szobát foglalnak el.
• Szénmelegítés. Elég olcsó, de a tulajdonos állandó részvételét igényli. Szükséges egy adag üzemanyag hozzáadása, keverés, fa aprítása gyújtási célokra és a kiégett anyagok tisztítása reggel. Optimális, ha ilyen fűtéssel ellátott lakásokat vásárol egy olyan család számára, ahol munkanélküliek élnek (akik idős szülőknél, nyugdíjasoknál, háziasszonyoknál élnek).
• Elektromos. Használata meglehetősen egyszerű, de minden helyiségben el kell helyezni, ami nagy területeken történő megvilágítás szempontjából meglehetősen drága lesz.Ez a megoldás alkalmas távoli épületben, ahol nincs gázvezeték.

Elrendezés

Otthonának elrendezése befolyásolja tartózkodása kényelmét. Bár, ha vékony válaszfalak vannak, lehetséges valamit megváltoztatni (szélesebbé tenni, eltávolítani a falat, létrehozni egy további helyiséget), de ez időt és további kiadásokat igényel. Ezért fokozott figyelmet kell fordítania az elrendezésre:

• Ha nagy családok számára van szükség lakásra, fontos, hogy legyen egy 10 négyzetméteres nagy konyha. m.
• Ha a tulajdonosoknak van kutyájuk, praktikus lesz egy egészségügyi létesítmény a kijárat közelében, ellenkező esetben a séták végén a pályákon lévő szennyeződés az egész házban megmarad.
• Ha a vendégek gyakran tartózkodnak a házban, akkor a konyhának és az előszobának egymás mellett kell lennie.
• Idős szülőkkel vagy 2 családdal való együttéléshez külön WC és zuhany szükséges minden hálószoba közelében.

Ha az északi régióban vásárol lakást, ajánlott kompakt, egyszerűbb kialakítású, mindenféle sallang nélküli elrendezést választani. A lakás bejáratát előcsarnokkal vagy üvegverandával kell elkeríteni.

A déli régiókban, a rekreációs helyiségek közelében elhelyezkedő lakás elrendezésének loggiák és teraszok jelenlétére kell utalnia. A végpontok közötti szellőzés jelenléte, a kiegészítő fényvédők használata hangsúlyozza a tér helyes elrendezését. Az ilyen épületeknél optimális a nyári konyha és a jól felszerelt, nagyméretű terület.

Tető anyaga

Az otthon kiválasztásakor meg kell értenie, hogy ez hogyan befolyásolja a jövőbeni felhasználást:

• Pala. Olcsó és bármely építési piacon elérhető. Körülbelül 10 évet képes szolgálni. Ez azonban törékennyé válik és megreped a kiszivárgó nagy jégesőtől. Azok, akik ilyen lakást vásárolnak, készen kell állniuk a tetőjavításra szánt pénzeszközök elosztására az idő múlásával.
• Andulin. Korszerűbb rugalmas anyag, amely nem reped és nem reped. Feszültség és könnyedség különbözteti meg. Körülbelül 50 évig szolgálhat, de könnyen megsérülhet, ha gondatlanul rálép egy fémtárgyra vagy bedobja azt. Ez alkalmas elfoglalt, dolgozó családok számára, akiknek a feje óvatosan járhat, miközben hangolhatja az antennát vagy tisztíthatja a csövet.
• Tetőcserép. A legtartósabb tetőfedő anyag. Képes 100 évig szolgálni, nem reped és nem rothad. Az ilyen lakásokat hosszú generációra vásárolják több generációig, hogy elvileg ne gondoljanak a tetőre.

A telek nagysága

A telek, amelyen az épület található, 2-10 hektár és több. Ilyen kulcsfontosságú tényezőt kell figyelembe venni a földi különféle ügyek tervezésekor:

• Ahhoz, hogy egy autót az udvarra helyezzenek, és legyen hely körülötte, egy szomszédos 10 négyzetméteres terület. m.
• Ha egy családnak több autója van, akkor 15 négyzetméter. m.
• Ha kis zöldségeskertet tervez létrehozni, akkor 3-4 ara parcellára lesz szüksége. Ez elegendő lesz a kert és az ágyak üvegházzal való felszereléséhez.
• A zöldségtermesztés értékesítés céljából 6 arától kezdve megszervezhető egy területen.

Terasz jelenléte

A tető alatt elhelyezkedő, a közös terepen található kis nyitott terület rendkívül kényelmes pihenésre, reggelire vagy vacsorára meleg időszakban. Itt olvashat, beszélgethet vagy bütykölhet valamit. Ez hasznos lesz a nyugdíjasok és a háziasszonyok számára.

A gyerekeknek kényelmes egy ilyen teraszon játszani, ha kint esik az eső. Azok, akik egész nap dolgoznak, csak hétvégén lehetnek ott, ezért ennek a struktúrának a jelenléte nem szükséges.

Szennyvízelvezetés típusa

A hulladék ártalmatlanításakor gondoskodni kell egy magánház autonómiájáról.

• A városban, a főutcák közelében elhelyezkedő házak központosított szennyvízrendszerhez köthetők. Ez kényelmes és nem igényel további kiadásokat. Az egészségügyi létesítmény magában az épületben található, nincsenek kellemetlen szagok.Nagyszerű megoldás lesz a kisgyerekes elfoglalt emberek számára.
• Ha a lakás nincs csatlakoztatva központosított vízelvezető rendszerhez, lehetőség van egy szeptikus tartály vagy egy üst medence telepítésére. Ebben az esetben az egészségügyi létesítmény a korábbiakhoz hasonlóan a helyiségben lesz, azonban a szennyvízelvezetés (géppel történő kiszivattyúzás) miatt állandó költségek merülnek fel. Ez elfogadható lesz a dolgozó gyermekes családok és az időskorúak számára.
• Szeptikus tartály nélkül egészségügyi létesítmény épül az udvaron belül. A hulladék felszívása érdekében mély lyukat ásnak alá. Hideg időszakban ez rendkívül káros az egészségre, és mosogatás vagy fürdés után kényelmetlen vizet venni. Ez az opció lehetővé teszi, hogy pénzt takarítson meg a vásárláskor, ráadásul felújításra is szükség van rá, amely csak fiatalok számára lehetséges.

A belépés kényelme és minősége

Magába a lakásba csak a bejárati ajtón keresztül lehet bejutni. Ez található:

• Az út / utca felé néző elülső rész közelében - csendes, kevés autóval rendelkező területekre alkalmas.
• Az udvarról - véd a por és a zaj ellen.

A kapaszkodóval és előtetővel ellátott bejárat időskorú és rossz idő esetén is hasznos. A fiatalok és a meleg régióban élők azonban ilyen elemek nélkül szerezhetnek otthont.

A bejárati ajtó elzárja a zajokat és az alacsony hőmérsékletet. Ezenkívül megvédi az otthont a tolvajoktól:

• Meleg környezetben 1,2 mm vastag, habszigetelésű és belül laminált fémajtó elegendő.
• Hideg vidékhez 1,5 mm vastag acéllemezre van szükség, amely ásványgyapottal van megtöltve, 0,8-1,6 cm MDF panel béléssel.A még melegebb bejárat eléréséhez 2 ajtós házat és előcsarnokot kell találnia.

Az ablakok minősége és mérete

Az ablakok számára fontos követelmény a szükséges megvilágítás biztosításához szükséges méretek. Ugyanakkor kiváló hang- és hőszigetelési jellemzőkkel rendelkeznek. Kívül:

• A régi, fából készült ablakok gyorsabban adják le a hőt, és elegendő fényt engednek át. Ilyen ablakokat kell vásárolni annak érdekében, hogy megtakarítsuk a vásárlást és hajlandóságot költeni a fűtésre.
• A 2-3 dupla üvegezésű műanyag ablakok, bár felfelé befolyásolják a lakás árát, jövedelmezőbbek a jövőben.

Hangsúlyt kell fektetni az ablakok méretére. Azok számára, akik gyakran főznek, meg kell érteniük, hogy napközben rendkívül kényelmetlen kikapcsolt lámpával a konyhában állni.

Az elégtelen fény további energiaköltségeket eredményez. Hasonló ellenőrzést végeznek a gyermekszobában, ahol a gyermek az órára készül, vagy az irodában, miközben otthon dolgozik.

A ház távolsága

A magánház előnyei ellenére jelentős hátránya van - a szociális létesítményektől való távolság. A gyermekes családnak figyelembe kell vennie az iskolába szállítás és a saját munkájuk távolságát és gyakoriságát.

Figyelembe veszik az üzlet és a kórházak elhelyezkedését is. Autója jelenléte nélkül nem szabad mászni 3-5 km-re az ilyen fontos tárgyaktól.

Segédhelyiségek rendelkezésre állása

A kertészkedés tervezésekor a különféle növények ültetésére szolgáló kertre és földterületre kell helyezni a hangsúlyt. Ilyen helyzetben rendkívül fontos ismerni a talaj termékenységét. Ezenkívül a szomszédos telkeken különféle háztartási épületek találhatók:

• Akik csak a belső tér felhasználása céljából szereznek otthont, azoknak egyetlen épület elegendő.
• Az állattenyésztés vagy a gazdálkodás tervezésekor kiegészítő melléképületekre van szükség. Lehetőség van szerszámok, leltár tárolására és az állatok gondozására bennük.

Infrastruktúra

A magánház kényelmének szempontjából fontos szerepet játszik a helyzete és a környező infrastruktúra jelenléte. A lakásvásárlás során a legfontosabb tényezők a következők:

• Tömegközlekedési megálló jelenléte az épület mellett.
• Megközelítő utak és közlekedési kapcsolatok.
• Távolság az óvodától vagy az iskolától.
• Akkor jó, ha a ház mellett van egy játszótérrel rendelkező park.
• Élelmiszerboltok jelenléte az otthon közelében.
• Feltétlenül meg kell tudni, hogy milyen messze található a kórház.
• A központi kommunikáció jelenléte: központosított vízellátás és csatornázás, gáz, hálózat stb.
• Bűnügyi helyzet a környéken.
• A szomszédok társadalmi helyzete.
• Távolság a településtől (a városhatáron kívüli ház esetében).

Meg kell jegyezni, hogy a magánházak megszerzése során az infrastruktúra megválasztása annak a településnek a jellemzőitől függ, ahol a lehetséges ház található. Például, ha egy épületet parti vonalon vásárolnak, fontos, hogy milyen messze van a tengertől. Néha figyelembe kell vennie a vasútállomás vagy a metró távolságát.

Erőértékelés

A későbbi vásárlás céljából figyelembe vett ingatlan állapotának ellenőrzése a következő szabályok betartásával lehetséges:

• Az alapnak tartósnak kell lennie. Ha az alap téglából készül, akkor monolitikusnak kell maradnia. Ezenkívül a nedvesség aromájának jelenléte a pincében jelzi az alap minőségét.
• A falak mindig laposak. Függőlegességük igazolása egy épületszint segítségével lehetséges, vagy egyszerűen csak vonalzót kell rögzíteni. Ha nincs hézag a fal és a vonalzó között, akkor ez a falak rendezett és helyes felállítását jelzi. Ha a ház fából készült, ajánlatos a nedvességet nedvességmérővel mérni. Rendkívül fontos kideríteni a teherhordó falak elkészítéséhez felhasznált anyagok megbízhatóságát.
• Az ablakok mindig laposak. Nem lehet nedvesség és nedvesség alattuk. Ezenkívül ellenőriznie kell, hogyan nyílnak ki, hogy az ablaküveg egység nem engedi-e át a nedvességet.
• A tető megbízható anyagokból készül és jó állapotban van. A különféle hiányosságok felismerésében segítséget nyújthat a tetőtér és a ház közelében lévő területek tanulmányozásához. Olyan helyzetben, amikor a tető szivárog, szivárgások és nedvesség figyelhető meg a padláson. Ezenkívül a víz által kimosott barázdák a folyadék leeresztésére szolgáló speciális hornyok zónáján kívül szivárgást jeleznek.
• A kommunikációnak megfelelően kell működnie, egy egyszerű felvétel lehetővé teszi működésük ellenőrzését. Maximálisan ajánlott ellenőrizni a csövek épségét. Ezenkívül be kell nyújtani a jóváhagyás dokumentációját és a műszaki feltételek leírását. Az otthoni elektromos vezetékek és feszültség minősége lehetővé teszi a berendezések jó állapotban tartását.
• Elemeinek tanulmányozásához a következő szempontok alapján lehet átfogó módon figyelembe venni egy lakás életkori mutatóit: a műszaki dokumentáció elemzése, az alap integritása, a falak állapota, a tető értékelése.

Mennyibe kerül a ház

Először meg kell határoznia az alapok maximális összegét, amelyet egy lakás vásárlására költenek. Szakértők úgy vélik, hogy ilyen helyzetben pénzt lehet megtakarítani egy befejezetlen épület megvásárlásával, azonban a településeken belül és a szükséges kommunikációval. A további költségek a külvárosi terület nagyméretű méreteivel járnak:

• A habblokk szerkezetek költsége 1.000.000-3.000.000 rubel.
• A téglaépületek 500-900 ezer rubelbe kerülnek.
• A keretlakásokat 700 ezer -1,5 millió rubelért adják el.
• A házakat 20-300 000 000 rubelért vásárolják.

Gyakran felmerül a kérdés, hogy melyik házat válasszuk. A sikeres vásárlás megismeréséhez olvassa el ezeket az irányelveket.