Kā izvēlēties privātmāju

Dzīvei savās mājās ir daudz priekšrocību: svaigs gaiss, patīkami skati uz ielu, neatkarīga augļu un dārzeņu audzēšana. Šeit ir iespējams turēt lielus suņus, neuztraucoties, ka viņiem nav pietiekami daudz vietas. Tomēr mājas izvēle būs grūts uzdevums. Uzsākot tik sarežģītu procesu, lielākā daļa vadīsies pēc saviem uzskatiem vai mīļoto ieteikumiem, tajā pašā laikā pietrūkst svarīgu detaļu, kas nosaka lietošanas ērtumu. Lai zinātu, kā izvēlēties privātmāju, jums jāizlasa ekspertu ieteikumi.

Arhitektūra un mājas uzturēšana

Ja jums ir sava māja kā privātmāja, jūs iegūsit iespēju izvairīties no pilsētas burzmas. No kaimiņiem nav skaņu, kas kliedz pa sienu, neviens neglauks pie griestiem, un no ventilācijas kanāliem nenāk citu māju dzīvokļu sadedzinātas smakas.

Privātmājas tiek būvētas neatkarīgi, pasūtītas specializētos uzņēmumos vai iegādātas otrreizējā tirgū. Šādas struktūras dažreiz atrodas pilsētas vidū (kad tas ir senais punkts), nomalē vai tālu no tā.

Ēkas tiek izmantotas dažādos veidos:

• uz pastāvīgu dzīvesvietu;
• atpūtai brīvā dabā vasarā;
• kā vasarnīca ar dārza gabalu;
• darba vajadzībām (kā mēbeļu ražošanas, automašīnu remonta darbnīca);
• izīrēt.

Lai gan uz zemes tiek būvēts liels skaits konstrukciju, tikai tie, kas ir aprīkoti ar pamatu un jumtu, spēj pretendēt uz mājas titulu, un iekšpusē ir pietiekami daudz vietas dzīvošanai un darbību veikšanai (elementāru mēbeļu un nepieciešamo priekšmetu novietošana). Pārējie tiks uzskatīti par saimniecības ēkām.

Lai ērti uzturētos mājā, atpūtai, sagatavošanās darbiem, tā izkārtojums paredz guļamistabas, zāles, virtuves, koridora klātbūtni. Sanitāro mezglu un katlu telpu var apvienot (galvenās konstrukcijas vidū) vai atdalīt (piestiprināt vai stāvēt atsevišķi).

Jebkuras konstrukcijas projektēšanā jābūt šādiem elementiem:

• bāze;
• pagraba paneļi un pārklājuma materiāli;
• ārējās nesošās sienas;
• starpsienas iekšpusē;
• ieejas un logi;
• apsildes sistēma;
• griestu sijas ar apdares materiāliem;
• kopnes un jumta materiāli;
• apdare iekšā.

Kuru māju izvēlēties

Privātmājas iegāde ir saistīta ar diezgan lieliem riskiem, jo ​​darījums prasa ievērojamus finanšu izdevumus. Lai nezaudētu ieguldīto naudu, jums rūpīgi jāizlasa visi objekta dokumenti. Bet būs svarīgi pārbaudīt arī mājas tehnisko stāvokli:

• Jaunai ģimenei ar bērniem vienstāva mājoklis, kas izgatavots no putuplasta blokiem, 70 kvadrātmetru platībā.m, ar 4 istabām (3 guļamistabām un halli), ar centralizētu ūdensapgādi un septisko tvertni, gāzes apkuri un cauruļvadiem, nelielu zemes gabalu dārzam ar 2 aromātiem, terasi, ieeju no pagalma un metāla durvis, kuras ir izolētas ar polistirolu. Jaunajām mājām jābūt tuvu darbam, slimnīcai un skolai.
• Gados vecākiem cilvēkiem ir piemērots ķieģeļu mājoklis ar gāzes vai ogļu apkuri, ir atļauta 50 kv.m “holandiešu” versija. m, ar 2 istabām, 1 stāvu, dārzu 2-3 aramām, logiem un plastmasu un jumtu no andulīna. Pašā pagalmā jābūt ēkām inventarizācijai un savai akai.
• Kam tieši vajadzīgs jauns mūsdienīgs mājoklis, kas tika uzcelts nopirktajā vietā pēc iespējas īsākā laikā, jums jāizvēlas divstāvu karkasa ēka, kuras platība ir 100-150 kv. m, ar 5-6 istabām, elektrisko apkuri, platību 15 kv. m zem segtas autostāvvietas.
• Tiem, kas nodarbojas ar biznesu vai strādā attālināti, ir iespējams dzīvot un strādāt klusumā trīsstāvu ēkā, kuras platība ir 300 kv. m, ar 10 istabām, 3 sanitārajiem mezgliem, gāzes apkuri, ar caurulēm un katlu, flīzēm uz jumta, terasei, plastmasas logiem, metāla durvīm, kas siltinātas ar minerālvilnu.

Labākie māju celtnieki - kuru uzņēmumu izvēlēties

Kad ir pietiekama summa un ir vēlme iegādāties skaistu māju bez lielas izvēles, jums jāsazinās ar labākajiem izstrādātājiem, kuriem jau ir pabeigts projekts vai māja, kas jau ir nodota ekspluatācijā:

• "Olympstroyservice";
• "Evastroy";
• "Stroydom-MSK"
• Vesco.

Tomēr viņu uzcelto ēku dažādība ir pārsteidzoša, tāpēc vispirms jums vajadzētu iepazīties ar kopēju māju pārskatu materiāla un izkārtojuma ziņā, lai uzzinātu, kuru no mājām ir optimāli iegādāties. Obligāti jānoskaidro galvenie parametri.

Māju veidi

Praktiski visi pircēji par galveno māju prasību uzskata ekspluatācijas ilgumu. Tad būs estētisks izskats, kas būvniecības un zemes izmaksu palielināšanas dēļ bieži iebilst pret funkcionalitāti. Dažādām mājokļa celtniecības tehnoloģijām ir savas priekšrocības un trūkumi.

Cisternas

Attiecīgajai ēkai ir iegarena fasāde un tā ir sadalīta daļās, izmantojot iekšējās sienas. Visas vienības ir aprīkotas ar atsevišķu izeju un garāžu. Tas notiek vienā vai divstāvu.

Šādas ēkas ir piemērotas tiem, kuri meklē vidēju iespēju starp dzīvokli un privātmāju. Jūs varat atrast mājas 2 vai 4 īpašniekiem. Dizainu var veikt kvadrāta un taisnstūra formā.

Plusi:

• starpprodukts tiem, kas dzīvo pilsētā;
• telpa;
• ir divstāvu struktūras;
• ir garāža vai vieta autostāvvietai;
• mazs zāliens vai dārzs;
• ārēji atvērta ieeja ļaus kaimiņiem pieskatīt citu mājas, kas nepieciešama drošības nolūkos.

Mīnusi:

• ir blakus esoša siena, kuras dēļ būs dzirdamas kaimiņu balsis un troksnis;
• jūs nevarat pabeigt telpas celtniecību;
• šādas ēkas tiek būvētas tālu ārpus pilsētas, kas ikdienas pārvietošanās laikā ir neērti.

Kotedžas

Tie ir lieli mājokļi ārpus pilsētas, ar 2 vai 3 stāviem un lielu platību. Viņu teritorijā dažreiz ir baseins vai laukums. Laika gaitā var izaugt reālas vasarnīcu apmetnes. Ēkas izceļas ar dizaina izsmalcinātību un apdares materiālu kvalitāti.

Viņiem ir masīvas durvis, teritoriju ieskauj liels žogs. Tas būs lielisks risinājums tiem, kas katru dienu nebrauc uz pilsētu (bez ciešas uzraudzības strādājoša uzņēmuma īpašnieki, turīgi pensionāri).

Plusi:

• liela platība iekšpusē (300 kv. m un vairāk);
• tīra ekoloģija;
• gandrīz visās kotedžās ir kamīns;
• liela vieta bezmaksas autostāvvietai vairākām automašīnām;
• patiess privātums no kaimiņiem (liels attālums starp mājām, žogs);
• plašums, teritorijā atrodas lapene, baseins, dārzs.

Mīnusi:

• ievērojami izdevumi apkurei un elektrībai;
• attālums no pilsētas;
• dažreiz rodas grūtības ar sakaru pieslēgšanu (tīkls, televīzija, mobilais pārklājums).

Parastas mājas

Līdzīgas struktūras var atrast pilsētā un ārpus tās. Bieži vien tiem ir tikai 1 stāvs, bet jūs varat atrast arī divstāvu.

Apdzīvotās vietās mājokļi tiek būvēti tuvu viens otram, tāpēc tie veido līdzenu ielu ar iespēju pieslēgties centralizētai kanalizācijas sistēmai un gāzes vadam. Lauku mājas stāv attālā attālumā un ir pilnībā autonomas.

Šādas ēkas ir piemērotas pensionāriem, kuri vēlas kaut ko audzēt dārzā, daudzbērnu ģimenēm, lai visiem būtu pietiekami daudz vietas, vai cilvēkiem, kuri plāno audzēt dzīvniekus.

Plusi:

• dažādas variācijas apgabalā;
• tuvu un tālu no pilsētas ir ēkas;
• pilnīgi izolēts no kaimiņu trokšņa;
• savs dārzs;
• dzīvnieku audzēšanas iespēja;
• ietaupījums uz mājokļa un komunālo pakalpojumu samaksu;
• ievērojama būvmateriālu izvēle;
• iespēja pievienot paplašinājumu.

Mīnusi:

• sanitārais mezgls bieži atrodas uz ielas;
• ne visos gadījumos ir pilsētas līnija ar ūdens apgādi (būs nepieciešama aka).

Mājas izvēles iespējas

Šobrīd liela daļa cilvēku, iegādājoties māju, izvēlas privātmājas. Tas ir saistīts ar brīvas vietas klātbūtni gan telpās, gan ārpus tām. Šodien privātmāja ļaus iegūt ērtu mājokli ar zemes gabalu, kā arī ietaupīt daudz naudas par tā kopšanu.

Sienas materiāls

Šādas ēkas tiek uzceltas no dažādiem materiāliem, kas noteiks to spēju novērst siltuma apmaiņu un palīdzēs uzturēt komfortablus klimatiskos apstākļus neatkarīgi no sezonas. Populārākie materiāli:

• Ķieģelis. Atšķiras ar augstu izturību un izturību. Šādas struktūras var ilgt 100 gadus vai ilgāk. Tas tiek uzskatīts par lielisku izolatoru ar sienas biezumu 50 cm. Tas ir labākais risinājums ģimenēm vai vecāka gadagājuma cilvēkiem, jo ​​tas ļauj jums uzturēt siltu un palikt iekšā visu gadu.
• Putu bloki. Tie ir vismodernākais materiāls ar pieņemamu cenu. No šāda materiāla izgatavotām sienām nepieciešama papildu izolācija ar putām (no ārpuses) un drywall (no iekšpuses), pretējā gadījumā apkurei tiek tērēta liela naudas summa. Šādas ēkas izvēlas jaunas ģimenes, kurām ir laiks un enerģija to turpmākajai uzlabošanai.
• Karkasa rāmis. Ietver koka konstrukcijas un sendvičpaneļus. Tie ir izolēti ar poliuretāna putām, kas stingri bloķēs siltuma apmaiņas izeju. Ārpuse ir pabeigta ar apšuvumu. No iekšpuses sienas ir pārklātas ar OSB loksnēm. Šodien rāmja konstrukcijas tiek būvētas diezgan drīz, un tām ir diezgan pieņemama cena. Tas ir lielisks risinājums tiem, kas meklē jaunas, nevis sekundāras, budžeta kategorijas mājas.
• Guļbūve Šāda ēka ir uzcelta no bāra un cieta baļķa. Koku raksturo paaugstinātas izolācijas īpašības. Šādos mājokļos vasarā ir patīkami un ziemā silti, tomēr iekšpusē pareizi jāveido apkures un apdares materiāli. Bieži vien šādas ēkas tiek izvēlētas vasaras atpūtai, kā vasaras rezidence.

Stāvu skaits

Privātmājas ir 1, 2 un 3 stāvi. Protams, šis faktors jāuzsver, aprēķinot izmantojamo platību, tomēr struktūras formai ir nozīme jebkura lietotāja ērtības dēļ:

• Ja telpā ir vecāka gadagājuma cilvēki, jums vajadzētu atrast iespēju izvēlēties 1 stāvu, jo viņiem ir neērti iet augšā vai lejā pa kāpnēm.
• Daudzbērnu ģimenēm ir piemērota 2 vai 3 stāvu ēka, kas ļaus dalīties ar personīgo telpu (piemēram, vecāki 1. stāvā, bērni 2. stāvā).

Stāvu skaits jāizvēlas atbilstoši izkārtojumam un istabu un palīgtelpu skaitam, kas jāaprīko jaunajā mājoklī.

Mājas platība

Ēkas ir 60-800 kv. m. Šādi rādītāji pieņem to kopējo platību. Tas ietver gaiteņus, virtuvi un noliktavas telpas.

Izvēloties māju, jums jānosaka, cik daudz vietas nepieciešams, lai visiem būtu ērti. Jo vairāk vietas, jo vairāk vietas bērniem spēlēt un mēbeļu izvietošanas iespējas. Tomēr par šādas telpas apsildīšanu būs jāmaksā vairāk. Ieteikumi:

• 3 cilvēku ģimenēm platība 60-80 kv. m.
• Vecāka gadagājuma cilvēkiem ir iespējams iegādāties ļoti mazu māju 40-50 kv. m.
• Lielām ģimenēm ar 6 cilvēkiem vai vairāk jums būs nepieciešama istaba 100-150 kv. m.

Istabu skaits

Lai gan šis rādītājs ir cieši saistīts ar pagātni, pastāv arī būtiska atšķirība. Tātad ēkā, kuras platība ir 100 kv. m ir tikai 2 guļamistabas un halle, un 60 kv.m mājoklī. m - 4 istabas. Protams, tie ir mazi, bet tomēr atsevišķi. Tas ietekmēs dzīves komfortu un viņu personiskās vajadzības:

• Vecāka gadagājuma cilvēkiem liels skaits istabu nav vajadzīgs, tie ir piemēroti guļamistabai un zālei, kurā ir iespējams uzņemt viesus (vienmēr ir virtuve).
• Jaunām ģimenēm ar 1 bērnu jāmeklē 3 istabu ēkas.
• Vecāki ar 2 dažādu dzimumu bērniem var iegādāties 4 istabu dzīvokļus, jo viņi aug un viņiem ir nepieciešama personīgā telpa.
• Tiem, kas plānoja vecākus ņemt līdzi vecumdienās, vajadzētu atrast mājas ar 5 vai vairāk istabām.

Pamatu augstums

Atšķirībā no daudzstāvu ēkām, privātās ēkas, īpaši nekustamā īpašuma sekundārajā tirgū, būvē dažādi speciālisti. Tajā pašā laikā pamatrādītāji atbilst slodzei no sienām un augsnes tipam, tomēr tie nav praktiski konkrētam atvieglojumam:

• Kad mājoklis atrodas netālu no upes, tad pavasarī būs plūdi, paaugstināsies gruntsūdeņi, kas izraisīs mitrumu un plūdus. Šajā apgabalā pamatnes augstums ir lielāks par 1 m.
• Aukstā reģionā, kad tuvumā nav ūdenstilpju, būs nepieciešams 50 cm vai lielāks augstums, jo tas ir ļoti auksts no augsnes pat ar biezu izolācijas slāni.
• Citās situācijās pamatnes augstums virs virsmas būs pietiekams aptuveni 0,35 m.

Ūdens avots

Uzturēšanās privātmājā dos jums iespēju augt augļus un dārzeņus sev un realizācijas nolūkos. Tomēr šādam darbam sezonā nepieciešams vairākkārtīgi laistīt. Atšķirībā no daudzdzīvokļu ēkas, mājoklim uz zemes ir centrālā ūdens apgāde vai tā ir aprīkota ar savu aku:

• Parastām vajadzībām (mazgāšanai, tīrīšanai un vārīšanai) pietiek ar akas izveidošanu.
• Lai apūdeņotu lielu platību, ir vieglāk iegādāties māju ar aku.

Apkures tips

Mājokļa autonomija prasa personisku aprūpi par tā apsildīšanu. Tas būs atkarīgs no mājokļa platības un īpašnieku nodarbošanās:

• Gāze un cauruļvadi visā telpā radīs komfortu. Uzsākšana ir ātra un vienkārša. Mēreni izdevumi. Tas ir labs risinājums ģimenei ar bērniem, kas strādā, lai mājās justos silti.
• Gāze un holandiešu. Tie ļaus kārtīgi sasildīt tikai telpas, kas robežojas ar kamīna sienu. Ārējās telpas ir pietiekami vēsas. Līdzīgu iespēju var iegādāties vecākiem cilvēkiem, kuri dzīvo kopā, aizņemot siltu istabu.
• Ogļu apkure. Diezgan lēti, bet prasa pastāvīgu īpašnieka līdzdalību. Nepieciešams pievienot daļu degvielas, samaisīt to, sakapāt malku iekurt, no rīta notīrīt izdegušos materiālus. Optimāli ir iegādāties mājokļus ar šādu apkuri ģimenei, kurā dzīvo bezdarbnieki (tie, kas dzīvo kopā ar vecākiem vecākiem, pensionāri, mājsaimnieces).
• Elektriskā. To ir diezgan viegli lietot, taču katrā telpā ir jāievieto konvektori, kas apgaismojuma ziņā lielās platībās būs diezgan dārgi.Šis risinājums ir piemērots nomaļai ēkai, kur nav gāzes vadu.

Izkārtojums

Jūsu mājas izkārtojums ietekmēs jūsu uzturēšanās ērtības. Lai gan, ja ir plānas starpsienas, ir iespējams kaut ko mainīt (padarīt to platāku, noņemt sienu, izveidot papildu istabu), taču tas prasa laiku un papildu izdevumus. Tāpēc jums jāpievērš īpaša uzmanība izkārtojumam:

• Ja mājoklis ir vajadzīgs daudzbērnu ģimenēm, ir svarīgi, lai būtu liela virtuve 10 kv. m.
• Ja īpašniekiem ir suns, būs praktiski sanitārā iekārta netālu no izejas, pretējā gadījumā netīrumi no sliedēm pastaigu beigās būs visā mājā.
• Ja viesi bieži atrodas mājā, tad virtuvei un zālei jāatrodas blakus.
• Dzīvošanai kopā ar vecākiem vecākiem vai 2 ģimenēm ir nepieciešama atsevišķa tualete un duša pie katras guļamistabas.

Iegādājoties mājokli ziemeļu reģionā, ieteicams izvēlēties kompaktu, vienkāršākas konfigurācijas izkārtojumu, bez jebkādām frills. Ieejai mājoklī jābūt nožogotam ar vestibilu vai stikla verandu.

Mājokļa izvietojumam, kas atrodas dienvidu reģionos, netālu no atpūtas telpām, vajadzētu liecināt par lodžiju un terases klātbūtni. Gaisa ventilācijas klātbūtne, papildu sauļošanās līdzekļu izmantošana uzsver pareizu telpas izkārtojumu. Šādām ēkām optimāli ir vasaras virtuve un labi uzturēta jaudīga teritorija.

Jumta materiāls

Izvēloties māju, jums vajadzētu saprast, kā tas ietekmēs turpmāko izmantošanu:

• Šīferis. Lēti un pieejami visos būvniecības tirgos. Tas spēj kalpot apmēram 10 gadus. Tomēr pēc tam tas kļūs trausls un plaisās no lielās krusas, kas noplūst. Tiem, kas iegādājas šādu mājokli, laika gaitā būtu jābūt gataviem piešķirt finansējumu jumta remontam.
• Andulīns. Tas ir modernāks elastīgs materiāls, kas neplaisā un neplaisā. Tas izceļas ar hermētiskumu un vieglumu. Tas var kalpot apmēram 50 gadus, bet to var viegli sabojāt, neuzmanīgi uzkāpjot vai uzmetot metāla priekšmetu. Tas ir piemērots aizņemtām strādājošām ģimenēm, kuru galvas var uzmanīgi staigāt, noregulējot antenu vai tīrot cauruli.
• Jumta dakstiņi. Visizturīgākais jumta materiāls. Spēj kalpot 100 gadus, neplaisās un nesapūs. Šādi mājokļi tiek iegādāti ilgstošai uzturēšanai vairākām paaudzēm, lai principā nedomātu par jumtu.

Zemes gabala lielums

Zemes gabals, uz kura atrodas ēka, ir 2-10 akri un vairāk. Plānojot dažādas lietas uz zemes, jāņem vērā šāds galvenais faktors:

• Lai novietotu automašīnu iekšpagalmā un lai apkārt būtu vieta, blakus esošā platība ir 10 kv. m.
• Kad ģimenei ir vairākas automašīnas, tad 15 kv. m.
• Ja plānojat izveidot nelielu dārzeņu dārzu, tad jums būs nepieciešams zemes gabals ar 3-4 aromātiem. Tas būs pietiekami, lai aprīkotu dārzu un gultas ar siltumnīcu.
• Dārzeņu audzēšanu pārdošanas nolūkā var organizēt platībā no 6 arēm.

Terases klātbūtne

Neliela atvērta vieta uz kopēja laukuma, kas atrodas zem jumta, ir ārkārtīgi ērta atpūtai, brokastīm vai vakariņām siltajā periodā. Šeit jūs varat lasīt, sarunāties vai kaut ko lāpīt. Tas būs noderīgi pensionāriem un mājsaimniecēm.

Bērniem ir ērti spēlēties uz šādas terases, ja ārā līst. Tomēr tie, kas strādā visu dienu, var būt tikai nedēļas nogalēs, tāpēc šīs struktūras klātbūtne nav nepieciešama.

Notekūdeņu novadīšanas veids

Par atkritumu apglabāšanu ir jārūpējas par privātmājas autonomiju.

• Mājas, kas atrodas pilsētā netālu no galvenajām ielām, var savienot ar centralizētu kanalizācijas sistēmu. Tas ir ērti, un tam nav nepieciešami papildu izdevumi. Sanitārais mezgls atrodas pašā ēkā, nav nepatīkamu smaku.Būs lielisks risinājums aizņemtiem cilvēkiem ar mazu bērnu.
• Ja mājoklis nav savienots ar centralizētu drenāžas sistēmu, ir iespējams uzstādīt septisko tvertni vai tvertni. Šajā gadījumā sanitārā telpa, tāpat kā iepriekš, atradīsies telpā, tomēr pastāvīgi būs jāmaksā par notekūdeņu novadīšanu (izsūknēšana ar mašīnu). Tas būs pieņemams strādājošām ģimenēm ar bērniem, cilvēkiem vecumā.
• Bez septiskās tvertnes pagalma iekšpusē tiek būvēta sanitārā telpa. Zem tā tiek izrakta dziļa bedre, lai absorbētu atkritumus. Aukstā laika posmā tas ir ārkārtīgi kaitīgs veselībai, un pēc trauku mazgāšanas vai peldēšanās ir neērti izņemt ūdeni. Šī opcija ļauj ietaupīt naudu par pirkumu, kā arī nepieciešami tēriņi atjaunošanai, kas ir iespējama tikai jauniešiem.

Iebraukšanas ērtība un kvalitāte

Iekļūt pašā mājoklī iespējams tikai pa ārdurvīm. Tas atrodas:

• Netālu no priekšpuses, kas vērsta uz ceļu / ielu - piemērota klusām vietām, kur ir maz automašīnu.
• No pagalma - aizsargā pret putekļiem un troksni.

Ieeja ar margu un nojumi ir noderīga cilvēkiem vecumā un sliktos laika apstākļos. Tomēr jaunieši un siltajā reģionā dzīvojošie var iegūt māju bez šādiem elementiem.

Priekšējās durvis aiztur ārpuses troksni un zemu temperatūru. Turklāt viņa pasargās māju no zagļiem:

• Siltā reģionā pietiek ar 1,2 mm biezām metāla durvīm ar putu izolāciju un laminātu iekšpusē.
• Aukstam reģionam jums būs nepieciešama 1,5 mm bieza tērauda loksne, kas ir piepildīta ar minerālvilnu, ar 0,8-1,6 cm MDF paneļa oderi. Lai iegūtu vēl siltāku ieeju, jums jāatrod mājas ar 2 durvīm un vestibilu.

Logu kvalitāte un izmērs

Svarīga prasība logiem ir nepieciešamie izmēri, lai nodrošinātu pietiekamu apgaismojumu. Tajā pašā laikā tiem ir lieliskas skaņas un siltuma izolācijas īpašības. Turklāt:

• Vecie koka logi ātrāk izdos siltumu un ļaus iziet cauri nepietiekamai gaismai. Šādi logi būtu jāiegādājas, lai ietaupītu uz pirkumu un vēlmi tērēt naudu apkurei.
• Plastmasas logi 2–3 pakešu stikliem, lai arī tie ietekmēs mājokļa cenu augšup, nākotnē ir izdevīgāki.

Uzsvars jāliek uz logu izmēru. Tiem, kas bieži gatavo ēdienu, vajadzētu saprast, ka dienas laikā ir ārkārtīgi neērti stāvēt virtuvē ar izslēgtu gaismu.

Nepietiekama gaisma rada papildu enerģijas izmaksas. Līdzīga pārbaude tiek veikta bērnu istabā, kur bērns gatavojas nodarbībai, vai birojā, strādājot mājās.

Mājas attālums

Neskatoties uz privātmājas priekšrocībām, tai ir ievērojams trūkums - attālums no sociālajām iespējām. Ģimenei ar bērniem būtu jāņem vērā transporta attālums un biežums uz skolu un viņu pašu darbs.

Tiek ņemta vērā arī veikala un slimnīcu atrašanās vieta. Bez jūsu automašīnas klātbūtnes nevajadzētu kāpt tālāk par 3-5 km no šādiem svarīgiem objektiem.

Palīgtelpu pieejamība

Plānojot dārzkopību, uzsvars jāliek uz dārzu un zemi dažādu kultūru stādīšanai. Šādā situācijā ir ārkārtīgi svarīgi zināt augsnes auglību. Turklāt blakus esošajos zemes gabalos ir dažādas mājsaimniecības ēkas:

• Tiem, kas māju iegādājas tikai nolūkā izmantot telpu iekšpusē, pietiek ar vienu ēku.
• Kad tiek plānota lopu audzēšana vai audzēšana, ir nepieciešamas palīgēkas. Tajos ir iespējams uzglabāt rīkus, inventāru un rūpēties par dzīvniekiem.

Infrastruktūra

Ērtībai privātmājā svarīga loma ir tās atrašanās vietai un apkārtējās infrastruktūras klātbūtnei. Galvenie faktori mājas iegādes laikā būs:

• Blakus ēkai ir sabiedriskā transporta pietura.
• Piebraucamie ceļi un transporta savienojumi.
• Attālums līdz bērnudārzam vai skolai.
• Tas ir labi, ja blakus mājai atrodas parks ar pastaigu laukumu.
• Pārtikas veikalu klātbūtne netālu no mājas.
• Obligāti jānoskaidro, cik tālu atrodas slimnīca.
• Centrālo sakaru klātbūtne: centralizēta ūdensapgāde un kanalizācija, gāze, tīkls utt.
• Noziedzības situācija apgabalā.
• Kaimiņu sociālais statuss.
• Attālums no apdzīvotām vietām (mājai ārpus pilsētas robežām).

Jāatzīmē, ka infrastruktūras izvēle privātmāju iegādes laikā būs atkarīga no apdzīvotas vietas īpašībām, kur atrodas iespējamais mājoklis. Piemēram, kad ēku iegādājas piekrastes līnijā, ir svarīgi, cik tālu tā atrodas jūrā. Dažreiz jums jāņem vērā attālums līdz dzelzceļa stacijai vai metro.

Spēka novērtēšana

Pārbaudīt nekustamā īpašuma stāvokli, kas domāts nākamajam pirkumam, lai atrastu, ir iespējams, ievērojot šādus noteikumus:

• Pamatnei jābūt izturīgai. Kad pamats ir izgatavots no ķieģeļiem, tam jāpaliek monolītam. Turklāt mitruma aromāta klātbūtne pagrabā norāda uz pamatnes kvalitāti.
• Sienas vienmēr ir plakanas. To vertikāluma pārbaude ir iespējama ar ēkas līmeņa palīdzību vai vienkārši piestipriniet lineālu. Ja starp sienu un lineālu nav atstarpes, tas norāda uz kārtīgu un pareizu sienu uzcelšanu. Ja mājoklis ir izgatavots no koka, ieteicams mitrumu mērīt, izmantojot mitruma mērītāju. Ir ārkārtīgi svarīgi noskaidrot nesošo sienu izgatavošanai izmantoto materiālu uzticamību.
• Logi vienmēr ir plakani. Zem tiem nedrīkst būt mitruma un mitruma. Turklāt jums jāpārbauda, ​​kā tie tiek atvērti, vai loga stikla vienība neizlaiž mitrumu.
• Jumts ir izgatavots no uzticamiem materiāliem un ir labā stāvoklī. Palīdzība dažādu trūkumu noteikšanā sniegs pētījumu par bēniņiem un blakus esošajām teritorijām pie mājas. Situācijā, kad jumts ir noplūdis, tiek novērotas noplūdes un mitrums bēniņos. Turklāt rievas, kuras ūdens izskalo ārpus šķidruma iztukšošanai paredzēto rievu zonas, norāda uz noplūdi.
• Sakariem jādarbojas pareizi, vienkārša iekļaušana ļaus pārbaudīt to funkcionalitāti. Maksimāli ieteicams pārbaudīt cauruļu integritāti. Turklāt jāiesniedz apstiprinājuma dokumentācija un tehnisko nosacījumu apraksts. Elektrisko vadu kvalitāte un spriegums mājās ļaus uzturēt iekārtu labā stāvoklī.
• Mājokļa vecuma rādītājus var noteikt pēc šādiem tā elementu izpētes kritērijiem, kas aplūkoti integrētā plānā: tehniskās dokumentācijas analīze, pamatnes integritāte, sienu stāvoklis, jumta novērtējums.

Cik maksā māja

Pirmkārt, jums jānosaka maksimālā līdzekļu summa, kas tiks iztērēta mājas iegādei. Eksperti uzskata, ka šādā situācijā ir iespējams ietaupīt naudu, iegādājoties nepabeigtu ēku, tomēr norēķinu ietvaros un ar nepieciešamajām komunikācijām. Papildu izdevumi rada piepilsētas teritorijas lielos izmērus:

• Putu bloku konstrukciju izmaksas ir 1 000 000–3 000 000 rubļu.
• Ķieģeļu ēkas maksā 500-900 tūkstošus rubļu.
• Karkasa mājokļi tiek pārdoti par 700 tūkstošiem -1,5 miljoniem rubļu.
• Kotedžas tiek pirktas par 20-300 000 000 rubļu.

Bieži rodas jautājums, kuru privātmāju izvēlēties. Lai uzzinātu, kā veiksmīgi veikt pirkumu, izlasiet šīs vadlīnijas.