วิธีการเลือกบ้านส่วนตัว

การอาศัยอยู่ในบ้านของคุณเองมีข้อดีมากมาย: อากาศบริสุทธิ์วิวถนนที่สวยงามการปลูกผักและผลไม้อย่างอิสระ เป็นไปได้ที่จะเลี้ยงสุนัขขนาดใหญ่ไว้ที่นี่โดยไม่ต้องกังวลว่าจะไม่มีพื้นที่เพียงพอ อย่างไรก็ตามการเลือกบ้านจะเป็นงานที่ยาก การเริ่มต้นกระบวนการที่ซับซ้อนเช่นนี้ส่วนใหญ่จะได้รับคำแนะนำจากความเชื่อหรือคำแนะนำของคนที่พวกเขารักในขณะเดียวกันก็ขาดรายละเอียดสำคัญที่กำหนดความสะดวกสบายในการใช้งาน หากต้องการทราบวิธีเลือกบ้านส่วนตัวคุณต้องอ่านคำแนะนำของผู้เชี่ยวชาญ

สถาปัตยกรรมและการบำรุงรักษาบ้าน

การมีบ้านของตัวเองเป็นบ้านส่วนตัวจะทำให้คุณมีโอกาสหลีกหนีความวุ่นวายในเมือง ไม่มีเสียงจากเพื่อนบ้านกรีดร้องผ่านกำแพงไม่มีใครเคาะเพดานและกลิ่นอาหารที่ไหม้จากอพาร์ทเมนต์อื่น ๆ จะไม่เข้ามาทางท่อระบายอากาศ

บ้านส่วนตัวสร้างขึ้นโดยอิสระสั่งซื้อจาก บริษัท เฉพาะทางหรือซื้อในตลาดรอง โครงสร้างดังกล่าวบางครั้งตั้งอยู่ในใจกลางเมือง (เมื่อเป็นจุดโบราณ) ในเขตชานเมืองหรือห่างไกลจากมัน

อาคารถูกใช้ในรูปแบบต่างๆ:

• สำหรับที่อยู่อาศัยถาวร
• สำหรับการพักผ่อนหย่อนใจกลางแจ้งในฤดูร้อน
• เป็นกระท่อมฤดูร้อนพร้อมแปลงสวน
• เพื่อวัตถุประสงค์ในการทำงาน (เป็นการประชุมเชิงปฏิบัติการสำหรับการผลิตเฟอร์นิเจอร์การซ่อมรถยนต์)
• ให้เช่า

แม้ว่าจะมีการสร้างโครงสร้างจำนวนมากบนพื้นดิน แต่มีเพียงผู้ที่ติดตั้งฐานรากและหลังคาเท่านั้นที่สามารถอ้างสิทธิ์ในชื่อบ้านได้และมีพื้นที่ภายในเพียงพอสำหรับการอยู่อาศัยและทำกิจกรรมต่างๆ (วางเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานและสิ่งของที่จำเป็น) ส่วนที่เหลือจะถือเป็นสิ่งปลูกสร้าง

สำหรับการพักผ่อนที่สะดวกสบายในบ้านพักผ่อนการเตรียมการเลย์เอาต์ถือว่ามีห้องนอนห้องโถงห้องครัวทางเดิน สามารถรวมหน่วยสุขภัณฑ์และห้องหม้อไอน้ำ (ตรงกลางโครงสร้างหลัก) หรือแยกออกจากกัน (ติดตั้งหรือแยกต่างหาก)

ต้องมีองค์ประกอบต่อไปนี้ในการออกแบบโครงสร้างใด ๆ :

• ฐาน;
• แผงชั้นใต้ดินและวัสดุเคลือบ
• ผนังรับน้ำหนักภายนอก
• พาร์ติชันภายใน;
• ทางเข้าและหน้าต่าง
• ระบบทำความร้อน;
• คานเพดานพร้อมวัสดุตกแต่ง
• โครงถักและวัสดุมุงหลังคา
• จบภายใน

เลือกบ้านไหนดี

การซื้อบ้านส่วนตัวนั้นเต็มไปด้วยความเสี่ยงค่อนข้างสูงเนื่องจากการทำธุรกรรมต้องมีค่าใช้จ่ายทางการเงินที่สำคัญ เพื่อไม่ให้สูญเสียเงินลงทุนคุณต้องอ่านเอกสารทั้งหมดสำหรับวัตถุอย่างละเอียด แต่การตรวจสอบสภาพทางเทคนิคของบ้านก็เป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน:

• สำหรับครอบครัวเล็กที่มีลูก ๆ บ้านชั้นเดียวทำจากบล็อคโฟมพื้นที่ 70 ตร.ม.ม. มี 4 ห้อง (3 ห้องนอนและห้องโถง) พร้อมแหล่งจ่ายน้ำส่วนกลางและถังบำบัดน้ำเสียเครื่องทำความร้อนและท่อแก๊สพล็อตเล็ก ๆ สำหรับสวนนกมาคอว์ 2 ตัวระเบียงทางเข้าจากสนามและประตูโลหะซึ่งหุ้มด้วยโพลีสไตรีน บ้านใหม่จะต้องอยู่ใกล้กับที่ทำงานโรงพยาบาลและโรงเรียน
• สำหรับผู้สูงอายุสามารถใช้อิฐที่มีความร้อนจากก๊าซหรือถ่านหินได้โดยอนุญาตให้ใช้รุ่น "ดัตช์" ขนาด 50 ตร.ม. มี 2 ​​ห้อง 1 ชั้นมีสวนสำหรับนกมาคอว์ 2-3 ตัวหน้าต่างพลาสติกและหลังคา Andulin ในบ้านควรมีสิ่งปลูกสร้างสำหรับสินค้าคงคลังและบ่อน้ำของตัวเอง
• ใครต้องการที่อยู่อาศัยใหม่ที่ทันสมัยโดยตรงซึ่งสร้างขึ้นในสถานที่ที่ซื้อในเวลาที่สั้นที่สุดคุณต้องเลือกอาคารกรอบสองชั้นที่มีพื้นที่ 100-150 ตร.ม. ม. มี 5-6 ห้องเครื่องทำความร้อนไฟฟ้าเนื้อที่ 15 ตร.ว. ม. ใต้ที่จอดรถมีหลังคา
• สำหรับผู้ที่ทำธุรกิจหรือทำงานจากระยะไกลสามารถใช้ชีวิตและทำงานเงียบ ๆ ในอาคารสามชั้นที่มีพื้นที่ 300 ตร.ม. ม. มี 10 ห้องห้องน้ำ 3 ห้องเครื่องทำความร้อนด้วยแก๊สพร้อมท่อและหม้อต้มกระเบื้องบนหลังคาระเบียงหน้าต่างพลาสติกประตูโลหะซึ่งหุ้มด้วยขนแร่

ผู้สร้างบ้านที่ดีที่สุด - จะเลือก บริษัท ใด

เมื่อมีจำนวนเพียงพอและมีความต้องการที่จะซื้อบ้านที่สวยงามโดยไม่ต้องเลือกนานคุณควรติดต่อนักพัฒนาที่ดีที่สุดที่มีโครงการที่สร้างเสร็จแล้วหรือบ้านที่ใช้งานแล้ว

• "Olympstroyservice";
• "อีวาสรอย";
• "Stroydom-MSK"
• Vesco.

อย่างไรก็ตามความหลากหลายของอาคารที่พวกเขาสร้างขึ้นนั้นมีความโดดเด่นดังนั้นคุณควรทำความคุ้นเคยกับภาพรวมของบ้านทั่วไปในแง่ของวัสดุและรูปแบบก่อนเพื่อที่จะได้ทราบว่าแบบใดที่เหมาะสมที่จะซื้อ มีความจำเป็นที่จะต้องค้นหาพารามิเตอร์หลัก

ประเภทบ้าน

ผู้ซื้อเกือบทั้งหมดพิจารณาข้อกำหนดหลักสำหรับบ้านคือระยะเวลาในการดำเนินการ จากนั้นจะมีลักษณะสวยงามซึ่งเนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างและที่ดินที่สูงเกินจริงมักจะต่อต้านการใช้งาน เทคโนโลยีต่างๆในการสร้างที่อยู่อาศัยมีข้อดีและข้อเสียในตัวเอง

รถถัง

อาคารที่เป็นปัญหามีส่วนหน้ายาวและแบ่งออกเป็นส่วน ๆ โดยใช้ผนังภายใน ทุกยูนิตมีทางออกและโรงรถแยกต่างหาก มันเกิดขึ้นหนึ่งหรือสองเรื่อง

อาคารดังกล่าวเหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาตัวเลือกโดยเฉลี่ยระหว่างอพาร์ทเมนต์และบ้านส่วนตัว คุณสามารถหาบ้านสำหรับเจ้าของ 2 หรือ 4 คน การออกแบบสามารถทำได้ในรูปแบบของสี่เหลี่ยมจัตุรัสและสี่เหลี่ยมผืนผ้า

ข้อดี:

• โซลูชันระดับกลางสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในเมือง
• พื้นที่;
• มีโครงสร้างสองชั้น
• มีโรงจอดรถหรือที่จอดรถ
• สนามหญ้าหรือสวนขนาดเล็ก
• ทางเข้าที่เปิดอยู่ภายนอกจะช่วยให้เพื่อนบ้านสามารถดูแลบ้านของผู้อื่นได้ซึ่งจำเป็นสำหรับวัตถุประสงค์ด้านความปลอดภัย

ข้อเสีย:

• มีกำแพงที่อยู่ติดกันเพราะจะได้ยินเสียงและเสียงของเพื่อนบ้าน
• คุณสร้างห้องไม่เสร็จ
• อาคารดังกล่าวกำลังสร้างอยู่ไกลนอกเมืองซึ่งไม่สะดวกในการเดินทางทุกวัน

กระท่อม

เป็นที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่นอกเมืองมี 2 หรือ 3 ชั้นและพื้นที่ขนาดใหญ่ ในอาณาเขตของพวกเขาบางครั้งมีสระว่ายน้ำหรือสี่เหลี่ยมจัตุรัส เมื่อเวลาผ่านไปการตั้งถิ่นฐานของกระท่อมที่แท้จริงสามารถเติบโตได้ อาคารมีความโดดเด่นด้วยความประณีตของการออกแบบและคุณภาพของวัสดุตกแต่ง

มีประตูขนาดใหญ่อาณาเขตล้อมรอบด้วยรั้วขนาดใหญ่ จะเป็นทางออกที่ดีเยี่ยมสำหรับผู้ที่ไม่ได้เดินทางเข้าเมืองทุกวัน (เจ้าของธุรกิจที่ทำงานโดยไม่มีการดูแลอย่างใกล้ชิดผู้เกษียณอายุที่ร่ำรวย)

ข้อดี:

• พื้นที่ขนาดใหญ่ภายใน (300 ตร.ม. ขึ้นไป);
• ระบบนิเวศที่สะอาด
• กระท่อมเกือบทั้งหมดมีเตาผิง
• พื้นที่ขนาดใหญ่สำหรับจอดรถฟรีสำหรับรถยนต์หลายคัน
• ความเป็นส่วนตัวที่แท้จริงจากเพื่อนบ้าน (ระยะห่างระหว่างบ้านรั้ว)
• ความกว้างขวางในพื้นที่คุณสามารถพบศาลาสระว่ายน้ำสวน

ข้อเสีย:

• การใช้จ่ายอย่างมีนัยสำคัญเกี่ยวกับเครื่องทำความร้อนและไฟฟ้า
• ความห่างไกลจากเมือง
• บางครั้งความยากลำบากเกิดขึ้นกับการเชื่อมต่อของการสื่อสาร (เครือข่ายโทรทัศน์การครอบคลุมมือถือ)

บ้านธรรมดา

โครงสร้างที่คล้ายกันนี้สามารถพบได้ในเมืองและนอกเมือง บ่อยครั้งที่มีเพียง 1 ชั้น แต่คุณยังสามารถหาชั้น 2 ชั้นได้อีกด้วย

ในการตั้งถิ่นฐานมีการสร้างที่อยู่อาศัยใกล้กันดังนั้นจึงสร้างถนนเรียบพร้อมตัวเลือกในการเชื่อมต่อกับระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลางและท่อหลักก๊าซ บ้านในชนบทตั้งอยู่ในระยะที่ห่างไกลและเป็นอิสระอย่างเต็มที่

อาคารดังกล่าวเหมาะสำหรับผู้เกษียณอายุที่ต้องการปลูกอะไรบางอย่างในสวนครอบครัวใหญ่เพื่อให้ทุกคนมีพื้นที่เพียงพอหรือผู้ที่วางแผนจะเลี้ยงสัตว์

ข้อดี:

• รูปแบบต่างๆในพื้นที่
• มีอาคารที่อยู่ใกล้และห่างไกลจากเมือง
• แยกจากเสียงรบกวนของเพื่อนบ้านอย่างสมบูรณ์
• สวนของตัวเอง
• ตัวเลือกการผสมพันธุ์สัตว์
• ประหยัดค่าใช้จ่ายสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลาง
• การเลือกวัสดุก่อสร้างที่สำคัญ
• ตัวเลือกในการเพิ่มส่วนขยาย

ข้อเสีย:

• สถานสุขาภิบาลมักตั้งอยู่บนถนน
• ไม่ใช่ในทุกกรณีที่มีการประปาในเมือง (จำเป็นต้องมีบ่อน้ำ)

ตัวเลือกการเลือกบ้าน

ในขณะนี้ผู้คนจำนวนมากเลือกบ้านส่วนตัวเมื่อซื้อบ้าน เนื่องจากมีพื้นที่ว่างทั้งในบ้านและนอกบ้าน วันนี้บ้านส่วนตัวจะทำให้มีที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายพร้อมที่ดินรวมทั้งประหยัดเงินเป็นจำนวนมากในการดูแลมัน

วัสดุผนัง

อาคารดังกล่าวสร้างขึ้นจากวัสดุหลากหลายประเภทซึ่งจะกำหนดความสามารถในการป้องกันการแลกเปลี่ยนความร้อนและช่วยรักษาสภาพอากาศที่สะดวกสบายโดยไม่คำนึงถึงฤดูกาล วัสดุยอดนิยม:

• อิฐ. แตกต่างกันที่ความแข็งแรงและความทนทานสูง โครงสร้างดังกล่าวสามารถอยู่ได้ 100 ปีหรือมากกว่านั้น ถือเป็นฉนวนชั้นเยี่ยมที่มีความหนาของผนัง 50 ซม. เป็นทางออกที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวหรือผู้สูงอายุเนื่องจากช่วยให้คุณอบอุ่นและอยู่ภายในได้ตลอดทั้งปี
• บล็อคโฟม เป็นวัสดุที่ทันสมัยที่สุดในราคาไม่แพง ผนังที่ทำจากวัสดุดังกล่าวจำเป็นต้องมีฉนวนเสริมด้วยโฟม (จากด้านนอก) และ drywall (จากด้านใน) มิฉะนั้นจะใช้เงินจำนวนมากในการทำความร้อน อาคารดังกล่าวได้รับการคัดเลือกจากครอบครัวหนุ่มสาวที่มีเวลาและแรงในการปรับปรุงในภายหลัง
• โครงร่าง ประกอบด้วยโครงสร้างไม้และแผงแซนวิช ฉนวนกันความร้อนด้วยโฟมโพลียูรีเทนซึ่งจะปิดกั้นช่องแลกเปลี่ยนความร้อนอย่างแน่นหนา ด้านนอกเสร็จสิ้นด้วยแผ่นกระดาน จากด้านในผนังปูด้วยแผ่น OSB ปัจจุบันโครงสร้างเฟรมกำลังถูกสร้างขึ้นเร็วพอและมีราคาที่ไม่แพงพอสมควร เป็นทางออกที่ดีสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านใหม่ราคาประหยัดแทนที่จะเป็นบ้านหลังรอง
• บ้านไม้ซุง อาคารดังกล่าวสร้างจากบาร์และไม้ซุง ต้นไม้มีลักษณะเป็นฉนวนเพิ่มขึ้น ในที่อยู่อาศัยดังกล่าวเป็นที่น่าพอใจในฤดูร้อนและอบอุ่นในฤดูหนาวอย่างไรก็ตามจำเป็นต้องสร้างวัสดุทำความร้อนและวัสดุตกแต่งภายในด้วยวิธีที่ถูกต้อง บ่อยครั้งที่อาคารดังกล่าวถูกเลือกสำหรับการพักผ่อนหย่อนใจในช่วงฤดูร้อนเป็นที่อยู่อาศัยในฤดูร้อน

จำนวนชั้น

บ้านส่วนตัวมีขนาด 1, 2 และ 3 ชั้น แน่นอนว่าควรเน้นปัจจัยนี้เมื่อคำนวณพื้นที่ที่มีประโยชน์ แต่รูปร่างของโครงสร้างมีบทบาทเนื่องจากความสะดวกสบายสำหรับผู้ใช้:

• เมื่อมีผู้สูงอายุอยู่ในห้องคุณควรหาตัวเลือก 1 ชั้นเนื่องจากไม่สะดวกที่จะขึ้นหรือลงบันได
• สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่อาคาร 2 หรือ 3 ชั้นเหมาะสมซึ่งจะทำให้สามารถใช้พื้นที่ส่วนตัวร่วมกันได้ (เช่นพ่อแม่ที่ชั้น 1 เด็กชั้น 2)

ควรเลือกจำนวนชั้นตามรูปแบบและจำนวนห้องและห้องเสริมที่จำเป็นต้องติดตั้งในที่อยู่อาศัยใหม่

บริเวณบ้าน

อาคารมีขนาด 60-800 ตร.ม. m. ตัวบ่งชี้ดังกล่าวถือว่าเป็นพื้นที่ทั้งหมด ประกอบด้วยทางเดินห้องครัวและห้องเก็บของ

เมื่อเลือกบ้านคุณควรกำหนดว่าจะต้องมีพื้นที่เท่าไรเพื่อให้ทุกคนสะดวกสบาย ยิ่งมีพื้นที่มากเท่าไหร่ก็ยิ่งมีพื้นที่มากขึ้นสำหรับเกมสำหรับเด็กและตัวเลือกในการจัดเรียงเฟอร์นิเจอร์ อย่างไรก็ตามคุณจะต้องจ่ายเพิ่มสำหรับการทำความร้อนในห้องดังกล่าว คำแนะนำ:

• สำหรับครอบครัว 3 คนพื้นที่ 60-80 ตร.ม. ม.
• สำหรับผู้สูงอายุสามารถซื้อบ้านหลังเล็ก ๆ ขนาด 40-50 ตร.ม. ม.
• สำหรับครอบครัวใหญ่ 6 คนขึ้นไปคุณจะต้องมีห้องขนาด 100-150 ตร.ม. ม.

จำนวนห้องพัก

แม้ว่าตัวบ่งชี้นี้จะเกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดกับอดีต แต่ก็มีความแตกต่างที่สำคัญเช่นกัน ดังนั้นในอาคารที่มีพื้นที่ 100 ตร.ม. ม. มีเพียง 2 ห้องนอนและห้องโถงและในพื้นที่ 60 ตร.ม. ม. - 4 ห้อง แน่นอนว่าพวกมันมีขนาดเล็ก แต่ก็ยังแยกกันอยู่ สิ่งนี้จะส่งผลต่อความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยและความต้องการส่วนตัวของพวกเขา:

• สำหรับผู้สูงอายุไม่จำเป็นต้องมีห้องจำนวนมากเหมาะสำหรับห้องนอนและห้องโถงที่สามารถรับแขกได้ (มีห้องครัวเสมอ)
• ครอบครัวเล็กที่มีลูก 1 คนควรมองหาอาคาร 3 ห้อง
• พ่อแม่ที่มีลูก 2 คนต่างเพศสามารถซื้ออพาร์ทเมนท์ 4 ห้องได้เมื่อโตขึ้นและต้องการพื้นที่ส่วนตัว
• ผู้ที่วางแผนจะพาพ่อแม่ไปด้วยในวัยชราควรหาบ้านที่มี 5 ห้องขึ้นไป

ความสูงของฐานราก

ซึ่งแตกต่างจากอาคารหลายชั้นส่วนตัวโดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับรองถูกสร้างขึ้นโดยผู้เชี่ยวชาญที่แตกต่างกัน ในเวลาเดียวกันตัวบ่งชี้ของฐานสอดคล้องกับภาระจากผนังและประเภทของดิน แต่ไม่สามารถใช้งานได้สำหรับการบรรเทาเฉพาะ:

• เมื่อที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ใกล้แม่น้ำจากนั้นในฤดูใบไม้ผลิจะมีน้ำท่วมน้ำใต้ดินจะเพิ่มขึ้นซึ่งจะกระตุ้นให้เกิดความชื้นและน้ำท่วม ในพื้นที่นี้คุณจะต้องมีฐานสูงมากกว่า 1 ม.
• สำหรับพื้นที่ที่มีอากาศหนาวเย็นเมื่อไม่มีแหล่งน้ำในบริเวณใกล้เคียงจำเป็นต้องมีความสูง 50 ซม. เนื่องจากดินเย็นมากแม้จะมีชั้นฉนวนหนาก็ตาม
• ในสถานการณ์อื่น ๆ ความสูงของฐานประมาณ 0.35 เมตรเหนือพื้นผิวก็เพียงพอแล้ว

แหล่งน้ำ

การอยู่ในบ้านส่วนตัวจะทำให้คุณมีโอกาสปลูกผักและผลไม้สำหรับตัวคุณเองและเพื่อให้เกิดผลจริง อย่างไรก็ตามงานดังกล่าวต้องรดน้ำหลายครั้งต่อฤดูกาล ซึ่งแตกต่างจากอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยบนที่ดินมีน้ำประปาส่วนกลางหรือมีบ่อน้ำของตัวเอง:

• สำหรับความต้องการทั่วไป (ซักล้างทำความสะอาดและทำอาหาร) ก็เพียงพอที่จะทำบ่อน้ำ
• ในการรดน้ำพื้นที่ขนาดใหญ่การซื้อบ้านพร้อมบ่อน้ำทำได้ง่ายกว่า

ประเภทเครื่องทำความร้อน

ความเป็นอิสระของที่อยู่อาศัยจะต้องมีการดูแลส่วนบุคคลสำหรับความร้อน สิ่งนี้จะขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่อยู่อาศัยและอาชีพของเจ้าของ:

• ก๊าซและท่อทั่วบริเวณจะสร้างความสะดวกสบาย การเปิดตัวทำได้ง่ายและรวดเร็ว การใช้จ่ายปานกลาง เป็นทางออกที่ดีสำหรับครอบครัวที่มีลูกหลานที่ทำงานเพื่อให้บ้านรู้สึกอบอุ่น
• แก๊สและดัตช์ พวกเขาจะช่วยให้อุ่นขึ้นได้เฉพาะห้องที่ติดกับผนังเตาผิงเท่านั้น ห้องด้านนอกเย็นพอ ตัวเลือกที่คล้ายกันสามารถซื้อได้สำหรับผู้สูงอายุที่อาศัยอยู่ด้วยกันโดยอาศัยห้องที่อบอุ่น
• เครื่องทำความร้อนถ่านหิน ค่อนข้างถูก แต่ต้องมีส่วนร่วมอย่างต่อเนื่องของเจ้าของ จำเป็นต้องเติมเชื้อเพลิงส่วนหนึ่งคนให้เข้ากันสับไม้เพื่อจุดไฟและทำความสะอาดวัสดุที่ไหม้ไฟในตอนเช้า เป็นการดีที่สุดที่จะซื้อที่อยู่อาศัยที่มีเครื่องทำความร้อนเช่นนี้สำหรับครอบครัวที่มีคนว่างงานอาศัยอยู่ (ผู้ที่อาศัยอยู่กับพ่อแม่ผู้สูงอายุผู้รับบำนาญแม่บ้าน)
• ไฟฟ้า. มันค่อนข้างใช้งานง่าย แต่จำเป็นต้องวางไว้ในแต่ละห้องซึ่งจะมีราคาค่อนข้างแพงในแง่ของแสงในพื้นที่ขนาดใหญ่โซลูชันนี้เหมาะสำหรับอาคารห่างไกลที่ไม่มีสายแก๊ส

เค้าโครง

รูปแบบของบ้านของคุณจะส่งผลต่อความสะดวกสบายในการเข้าพัก แม้ว่าถ้ามีพาร์ติชั่นบาง ๆ ก็สามารถเปลี่ยนบางสิ่งได้ (ทำให้กว้างขึ้นลบกำแพงสร้างห้องเพิ่มเติม) แต่ต้องใช้เวลาและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ดังนั้นคุณต้องใส่ใจกับเค้าโครง:

• เมื่อต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่สิ่งสำคัญคือต้องมีห้องครัวขนาดใหญ่ 10 ตร.ม. ม.
• หากเจ้าของมีสุนัขควรมีสุขาภิบาลใกล้ทางออกมิฉะนั้นสิ่งสกปรกจากรางรถไฟในตอนท้ายของการเดินจะไปทั่วบ้าน
• หากแขกมักจะอยู่ในบ้านห้องครัวและห้องโถงควรอยู่ติดกัน
• การพักอาศัยกับพ่อแม่ผู้สูงอายุหรือ 2 ครอบครัวต้องใช้ห้องสุขาและห้องอาบน้ำแยกกันใกล้ห้องนอนแต่ละห้อง

เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยในภาคเหนือขอแนะนำให้เลือกรูปแบบที่กะทัดรัดของการกำหนดค่าที่เรียบง่ายกว่าโดยไม่ต้องหรูหรา ทางเข้าที่อยู่อาศัยควรมีรั้วกั้นด้วยห้องโถงหรือเฉลียงกระจก

แผนผังของที่อยู่อาศัยซึ่งตั้งอยู่ในภาคใต้ใกล้กับห้องสันทนาการควรถือว่ามี loggias และชานระเบียง การมีการระบายอากาศแบบ end-to-end และการใช้ครีมกันแดดเสริมช่วยเน้นรูปแบบที่ถูกต้องของพื้นที่ สำหรับอาคารดังกล่าวควรมีห้องครัวฤดูร้อนและพื้นที่ทรงพลังที่มีอุปกรณ์ครบครัน

วัสดุหลังคา

เมื่อเลือกบ้านคุณควรเข้าใจว่าสิ่งนี้จะส่งผลต่อการใช้งานในอนาคตอย่างไร:

• กระดานชนวน ราคาไม่แพงและมีจำหน่ายในตลาดการก่อสร้างใด ๆ สามารถให้บริการได้ประมาณ 10 ปี อย่างไรก็ตามมันจะเปราะและแตกจากลูกเห็บขนาดใหญ่ที่รั่วไหล ผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยดังกล่าวควรพร้อมที่จะจัดสรรการเงินในช่วงเวลาหนึ่งสำหรับการซ่อมแซมหลังคา
• แอนดูลิน. เป็นวัสดุที่มีความยืดหยุ่นทันสมัยมากขึ้นไม่แตกหรือร้าว มีความโดดเด่นด้วยความแน่นและเบา สามารถใช้งานได้ประมาณ 50 ปี แต่อาจเสียหายได้ง่ายโดยการเหยียบหรือขว้างวัตถุที่เป็นโลหะโดยไม่ระมัดระวัง เหมาะสำหรับครอบครัวที่ทำงานยุ่งซึ่งหัวหน้าสามารถเดินอย่างระมัดระวังขณะปรับเสาอากาศหรือทำความสะอาดท่อ
• กระเบื้องหลังคา. วัสดุมุงหลังคาที่ทนทานที่สุด สามารถให้บริการได้นาน 100 ปีไม่แตกและเน่า ที่อยู่อาศัยดังกล่าวซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยระยะยาวเป็นเวลาหลายชั่วอายุคนเพื่อไม่ให้คิดเกี่ยวกับหลังคาโดยหลักการ

ขนาดที่ดิน

พล็อตที่อาคารตั้งอยู่มีพื้นที่ 2-10 เอเคอร์ขึ้นไป ปัจจัยสำคัญดังกล่าวต้องนำมาพิจารณาเมื่อวางแผนกิจการต่างๆบนโลก:

• ในการวางรถไว้ในสนามและมีพื้นที่รอบ ๆ พื้นที่ติดกัน 10 ตร.ม. ม.
• เมื่อครอบครัวมีรถหลายคัน 15 ตร.ม. ม.
• หากคุณวางแผนที่จะสร้างสวนผักเล็ก ๆ คุณจะต้องมีมาคอว์ 3-4 ตัว แค่นี้ก็เพียงพอแล้วที่จะจัดสวนและเตียงพร้อมเรือนกระจก
• การปลูกผักเพื่อขายสามารถจัดในพื้นที่ได้ตั้งแต่ 6 พื้นที่

การมีระเบียง

พื้นที่เปิดโล่งขนาดเล็กบนพื้นที่ส่วนกลางซึ่งตั้งอยู่ใต้หลังคาเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการพักผ่อนรับประทานอาหารเช้าหรืออาหารเย็นในช่วงที่อากาศอบอุ่น คุณสามารถอ่านสนทนาหรือคนจรจัดกับบางสิ่งได้ที่นี่ สิ่งนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับผู้เกษียณอายุและแม่บ้าน

เด็ก ๆ สามารถเล่นบนระเบียงดังกล่าวได้อย่างสะดวกสบายหากฝนตกข้างนอก อย่างไรก็ตามผู้ที่ทำงานตลอดทั้งวันสามารถอยู่ที่นั่นได้เฉพาะในวันหยุดสุดสัปดาห์ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องมีโครงสร้างนี้

ประเภทการปล่อยน้ำเสีย

ความเป็นอิสระของบ้านส่วนตัวต้องได้รับการดูแลในการกำจัดขยะ

• บ้านที่ตั้งอยู่ในเมืองใกล้กับถนนสายหลักสามารถเชื่อมต่อกับระบบบำบัดน้ำเสียจากส่วนกลางได้ สะดวกสบายและไม่ต้องใช้จ่ายเพิ่มเติม สุขาภิบาลตั้งอยู่ในอาคารไม่มีกลิ่นไม่พึงประสงค์จะเป็นทางออกที่ดีสำหรับคนที่ยุ่งกับเด็กเล็ก
• เมื่อที่อยู่อาศัยไม่ได้เชื่อมต่อกับระบบระบายน้ำส่วนกลางคุณสามารถติดตั้งถังบำบัดน้ำเสียหรืออ่างส้วมได้ ในกรณีนี้สิ่งอำนวยความสะดวกสุขาภิบาลจะเป็นเหมือนเดิมในห้องอย่างไรก็ตามจะมีค่าใช้จ่ายคงที่สำหรับการกำจัดสิ่งปฏิกูล (สูบน้ำออกด้วยเครื่องจักร) สิ่งนี้เป็นสิ่งที่ยอมรับได้สำหรับครอบครัวที่ทำงานที่มีเด็กสำหรับคนในวัยชรา
• หากไม่มีถังบำบัดน้ำเสียระบบสุขาภิบาลจะถูกสร้างขึ้นภายในสนาม มีการขุดหลุมลึกไว้ข้างใต้เพื่อดูดซับของเสีย ในช่วงเวลาที่อากาศหนาวเย็นสิ่งนี้เป็นอันตรายอย่างยิ่งต่อสุขภาพและไม่สะดวกที่จะถ่ายน้ำออกหลังจากล้างจานหรืออาบน้ำ ตัวเลือกนี้ช่วยให้ประหยัดค่าซื้อได้และยังต้องใช้จ่ายในการตกแต่งใหม่ซึ่งเป็นไปได้สำหรับคนหนุ่มสาวเท่านั้น

ความสะดวกและคุณภาพของการเข้า

การเข้าไปในที่อยู่อาศัยสามารถทำได้โดยผ่านประตูหน้าเท่านั้น ตั้งอยู่:

• ด้านหน้าติดถนน / ถนน - เหมาะสำหรับพื้นที่เงียบสงบที่มีรถน้อย
• จากสนาม - ป้องกันฝุ่นและเสียงรบกวน

ทางเข้าที่มีราวจับและหลังคามีประโยชน์สำหรับคนชราและในสภาพอากาศเลวร้าย อย่างไรก็ตามคนหนุ่มสาวและผู้ที่อาศัยอยู่ในเขตอบอุ่นสามารถซื้อบ้านได้โดยไม่มีองค์ประกอบดังกล่าว

ประตูหน้าดักจับเสียงรบกวนภายนอกและอุณหภูมิต่ำ นอกจากนี้เธอจะปกป้องบ้านจากขโมย:

• สำหรับบริเวณที่อบอุ่นประตูโลหะหนา 1.2 มม. พร้อมฉนวนโฟมและด้านในลามิเนตก็เพียงพอแล้ว
• สำหรับพื้นที่ที่มีอากาศหนาวคุณจะต้องใช้แผ่นเหล็กหนา 1.5 มม.

คุณภาพและขนาดของหน้าต่าง

ข้อกำหนดที่สำคัญสำหรับหน้าต่างคือขนาดที่จำเป็นเพื่อให้มีแสงสว่างเพียงพอ ในขณะเดียวกันก็มีคุณสมบัติด้านเสียงและฉนวนกันความร้อนที่ยอดเยี่ยม นอกจาก:

• หน้าต่างเก่าที่ทำจากไม้จะให้ความร้อนเร็วขึ้นและทำให้แสงส่องผ่านได้ไม่เพียงพอ ควรซื้อหน้าต่างดังกล่าวเพื่อประหยัดการซื้อและความเต็มใจที่จะจ่ายเงินในการทำความร้อน
• หน้าต่างพลาสติกสำหรับกระจกสองชั้น 2-3 บานแม้ว่าจะมีผลต่อราคาของที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้น แต่ก็มีผลกำไรมากขึ้นในอนาคต

ควรเน้นที่ขนาดของหน้าต่าง ผู้ที่ทำอาหารบ่อย ๆ ควรเข้าใจว่าการยืนอยู่ในห้องครัวโดยปิดไฟในตอนกลางวันเป็นเรื่องที่อึดอัดมาก

แสงที่ไม่เพียงพอส่งผลให้เกิดค่าใช้จ่ายด้านพลังงานเพิ่มเติม การตรวจสอบที่คล้ายกันจะดำเนินการในห้องสำหรับเด็กซึ่งเด็กกำลังเตรียมบทเรียนหรืออยู่ในสำนักงานขณะทำงานที่บ้าน

ความห่างไกลของบ้าน

แม้จะมีประโยชน์ของบ้านส่วนตัว แต่ก็มีข้อเสียเปรียบอย่างมาก - ความห่างไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม ครอบครัวที่มีบุตรหลานควรคำนึงถึงระยะทางและความถี่ในการเดินทางไปโรงเรียนและที่ทำงานของตนเอง

ที่ตั้งของร้านค้าและโรงพยาบาลจะถูกนำมาพิจารณาด้วย หากไม่มีรถคุณไม่ควรปีนขึ้นไปอีก 3-5 กม. จากวัตถุสำคัญดังกล่าว

ห้องว่าง

เมื่อมีการวางแผนการทำสวนควรเน้นที่สวนและที่ดินเพื่อปลูกพืชหลากหลายชนิด ในสถานการณ์เช่นนี้สิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องทราบความอุดมสมบูรณ์ของดิน นอกจากนี้ในแปลงที่อยู่ติดกันยังมีอาคารบ้านเรือนต่างๆ:

• ผู้ที่ซื้อบ้านโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อใช้พื้นที่ภายในอาคารเดียวก็เพียงพอแล้ว
• เมื่อมีการวางแผนการเพาะพันธุ์ปศุสัตว์หรือการทำฟาร์มจำเป็นต้องมีสิ่งปลูกสร้างเสริม พวกเขาสามารถจัดเก็บเครื่องมือสินค้าคงคลังและดูแลสัตว์

โครงสร้างพื้นฐาน

เพื่อความสะดวกสบายในบ้านส่วนตัวตำแหน่งและการมีโครงสร้างพื้นฐานโดยรอบมีบทบาทสำคัญ ปัจจัยสำคัญในการซื้อบ้านคือ:

• มีป้ายขนส่งสาธารณะอยู่ติดกับอาคาร
• เข้าถึงถนนและการเชื่อมโยงการขนส่ง
• ระยะทางไปโรงเรียนอนุบาลหรือโรงเรียน
• จะดีเมื่อมีสวนสาธารณะที่มีสนามเด็กเล่นสำหรับเดินเล่นอยู่ข้างบ้าน
• การมีร้านขายของชำใกล้บ้าน
• มีความจำเป็นที่จะต้องค้นหาว่าโรงพยาบาลตั้งอยู่ไกลแค่ไหน
• การมีอยู่ของการสื่อสารส่วนกลาง: น้ำประปาและท่อน้ำทิ้งจากส่วนกลางก๊าซเครือข่าย ฯลฯ
• สถานการณ์อาชญากรรมในพื้นที่.
• สถานะทางสังคมของเพื่อนบ้าน
• ระยะห่างจากการตั้งถิ่นฐาน (สำหรับบ้านที่อยู่นอกเขตเมือง)

ควรสังเกตว่าการเลือกโครงสร้างพื้นฐานในระหว่างการซื้อบ้านส่วนตัวจะขึ้นอยู่กับลักษณะของการตั้งถิ่นฐานที่มีที่อยู่อาศัยที่เป็นไปได้ ตัวอย่างเช่นเมื่อมีการซื้ออาคารตามแนวชายฝั่งสิ่งสำคัญคือต้องอยู่ไกลทะเล บางครั้งคุณต้องพิจารณาระยะทางไปยังสถานีรถไฟหรือรถไฟฟ้าใต้ดิน

การประเมินความแข็งแรง

การตรวจสอบสภาพของอสังหาริมทรัพย์ที่พิจารณาเพื่อวัตถุประสงค์ในการซื้อในภายหลังเพื่อจุดประสงค์ในการค้นหานั้นทำได้โดยปฏิบัติตามกฎต่อไปนี้:

• ฐานต้องทนทาน เมื่อฐานรากทำจากอิฐจะต้องยังคงเป็นเสาหิน นอกจากนี้การมีกลิ่นหอมของความชื้นภายในห้องใต้ดินจะบ่งบอกถึงคุณภาพของฐาน
• ผนังเรียบเสมอกัน การตรวจสอบแนวดิ่งสามารถทำได้โดยใช้ระดับอาคารหรือเพียงแค่แนบไม้บรรทัด หากไม่มีช่องว่างระหว่างผนังและไม้บรรทัดแสดงว่ามีการสร้างผนังที่เรียบร้อยและถูกต้อง เมื่อที่อยู่อาศัยทำจากไม้ขอแนะนำให้วัดความชื้นโดยใช้เครื่องวัดความชื้น เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องค้นหาความน่าเชื่อถือของวัสดุที่ใช้ทำผนังรับน้ำหนัก
• หน้าต่างแบนเสมอกัน ไม่ควรมีความชื้นและความชื้นอยู่ข้างใต้ นอกจากนี้คุณควรตรวจสอบวิธีการเปิดว่ากระจกหน้าต่างจะไม่ปล่อยความชื้นผ่านหรือไม่
• หลังคาทำจากวัสดุที่เชื่อถือได้และอยู่ในสภาพดี ความช่วยเหลือในการระบุข้อบกพร่องต่างๆจะให้การศึกษาห้องใต้หลังคาและพื้นที่ข้างเคียงใกล้บ้าน ในสถานการณ์ที่หลังคารั่วจะมีการสังเกตการรั่วไหลและความชื้นในห้องใต้หลังคา นอกจากนี้ร่องที่ล้างออกด้วยน้ำนอกโซนของร่องพิเศษสำหรับระบายของเหลวจะบ่งบอกถึงการรั่วไหล
• การสื่อสารต้องทำงานได้อย่างถูกต้องการรวมอย่างง่ายจะทำให้ตรวจสอบการทำงานได้ สูงสุดขอแนะนำให้ตรวจสอบความสมบูรณ์ของท่อ นอกจากนี้ต้องจัดเตรียมเอกสารการอนุมัติและคำอธิบายเงื่อนไขทางเทคนิค คุณภาพของสายไฟฟ้าและแรงดันไฟฟ้าในบ้านจะทำให้สามารถรักษาอุปกรณ์ให้อยู่ในสภาพดีได้
• เป็นไปได้ที่จะสร้างตัวบ่งชี้อายุของที่อยู่อาศัยตามเกณฑ์ต่อไปนี้สำหรับการศึกษาองค์ประกอบซึ่งพิจารณาในแผนบูรณาการ: การวิเคราะห์เอกสารทางเทคนิคความสมบูรณ์ของฐานสภาพของผนังการประเมินหลังคา

บ้านราคาเท่าไหร่

ก่อนอื่นคุณควรกำหนดจำนวนเงินสูงสุดที่จะใช้ในการซื้อบ้าน ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าเป็นไปได้ที่จะประหยัดเงินในสถานการณ์เช่นนี้โดยการซื้ออาคารที่ยังสร้างไม่เสร็จอย่างไรก็ตามภายในการตั้งถิ่นฐานและด้วยการสื่อสารที่จำเป็น ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเกี่ยวข้องกับขนาดใหญ่ของพื้นที่ชานเมือง:

• โครงสร้างบล็อคโฟมมีราคา 1,000,000-3,000,000 รูเบิล
• อาคารอิฐมีราคา 500-900,000 รูเบิล
• ที่อยู่อาศัยกรอบขายได้ 700,000 -1.5 ล้านรูเบิล
• ซื้อกระท่อมในราคา 20-300,000,000 รูเบิล

คำถามมักเกิดขึ้นว่าจะเลือกบ้านส่วนตัวหลังไหนดี หากต้องการทราบวิธีการซื้อที่ประสบความสำเร็จคุณควรอ่านหลักเกณฑ์เหล่านี้