วิธีการเลือกอพาร์ตเมนต์

ไม่ช้าก็เร็วในชีวิตของทุกคนคำถามเกิดขึ้นเกี่ยวกับวิธีการเลือกอพาร์ตเมนต์ การซื้อดังกล่าวถือเป็นสิ่งสำคัญที่สุดอย่างหนึ่งในชีวิตของคนทั่วไป จากสิ่งนี้คุณต้องพิจารณาทุกอย่างอย่างรอบคอบและเข้าใจรายละเอียดปลีกย่อยสิ่งที่คุณควรใส่ใจซึ่งคุณสามารถลดต้นทุนและอื่น ๆ ได้ บ่อยครั้งที่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวดำเนินการเป็นเวลาหลายปีดังนั้นทางเลือกควรเข้าหาอย่างมีความรับผิดชอบมากที่สุด บทความนี้นำเสนอรายละเอียดปลีกย่อยหลักตลอดจนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเพื่อช่วยคุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาด

โครงสร้างอพาร์ทเมนท์และการใช้งาน

ความแตกต่างที่สำคัญจากห้องพักในหอพักโรงแรมและสถานที่อื่น ๆ ที่คล้ายคลึงกันอพาร์ทเมนท์มีลักษณะเฉพาะด้วยห้องครัวและห้องน้ำของตัวเอง เหมาะสำหรับชีวิตที่สมบูรณ์แบบสำหรับคนหนึ่งหรือหลายคนในครอบครัว สิ่งนี้ช่วยให้คุณไม่รวมการติดต่อกับเพื่อนบ้านในห้องครัวหรือในห้องสุขาเหมือนที่เกิดขึ้นในหอพัก

หลังจากซื้อและได้รับกรรมสิทธิ์ในอพาร์ทเมนต์ของตนเองเจ้าของจะสามารถปรับปรุงใหม่ได้โดยการเพิ่มหรือลบกำแพงบางส่วนรวมทั้งการปรับปรุงโดยคำนึงถึงรสนิยมและความต้องการของตนเอง บ่อยครั้งที่เจ้าของใหม่เริ่มเปลี่ยนสายไฟและการสื่อสารอื่น ๆ เฟอร์นิเจอร์ประตูและหน้าต่าง ไม่อนุญาตให้ทำเช่นนี้ในโฮสเทลดังนั้นคุณต้องทนกับความไม่สะดวกบางประการ

อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดแบ่งออกเป็นอพาร์ตเมนต์หลักซึ่งเพิ่งสร้างขึ้นหรือได้รับการว่าจ้างแล้วและก่อนหน้านี้ไม่มีใครอาศัยอยู่ในห้องเหล่านี้เช่นเดียวกับอพาร์ตเมนต์หลังที่สร้างขึ้นเมื่อหลายปีก่อนและอพาร์ทเมนต์มีเจ้าของหรือหลายคน เมื่อซื้อบ้านในอาคารใหม่เป็นเรื่องปกติที่จะต้องทำผนังเพดานวางการสื่อสารบางอย่างทันทีติดตั้งหน้าต่างและงานที่เหลือขึ้นอยู่กับผู้ซื้อ ตลาดรองเสนออพาร์ทเมนต์ที่มีการใช้งานแล้วดังนั้นจึงมีโอกาสที่จะซื้อตัวเลือกที่ดีพร้อมกับการปรับปรุงและแทนที่การสื่อสาร

สำหรับการซื้อกิจการสามารถใช้การจำนองได้ แต่ถ้าความเป็นไปได้อนุญาตการทำธุรกรรมจะถูกวาดขึ้นทันที นอกจากนี้แต่ละคนอาจมีเป้าหมายของตนเองสำหรับการได้มาดังกล่าว:

• เพื่อใช้ชีวิตส่วนตัวในอพาร์ตเมนต์
• เพื่อหารายได้และปล่อยเช่า
• ในฐานะที่เป็นเครื่องมือในการลงทุนควรเก็บเงินไว้ในอสังหาริมทรัพย์
• ซื้อสำหรับธุรกิจสำนักงาน

ประเภทของอพาร์ตเมนต์

แม้ว่าอพาร์ทเมนต์ใด ๆ จะมีห้องครัวห้องน้ำ แต่ก็เป็นเรื่องปกติที่จะแยกแยะประเภทต่างๆ เมื่อทราบลักษณะของแต่ละห้องแล้วคุณสามารถเข้าใจว่าควรเลือกอพาร์ตเมนต์ใดสำหรับตัวคุณเอง สำหรับกลุ่มเหล่านี้ที่นายหน้าทำงาน

อพาร์ทเมนท์มาตรฐาน

ตัวเลือกคลาสสิกซึ่งมีได้ตั้งแต่ 1-4 ห้องขึ้นไป อพาร์ตเมนต์ประเภทนี้มักขายในตลาดรอง พื้นที่ตั้งแต่ 18 ถึง 80 ตารางเมตรขึ้นไป ในกรณีของบ้านอิฐเจ้าของจะสามารถทำการปรับปรุงใหม่ได้โดยไม่ยาก แต่ในอาคารแผงจะเป็นไปไม่ได้ที่จะเคลื่อนย้ายผนังหรือคุณต้องใช้ใบอนุญาตจำนวนมากในการทำงานดังกล่าว

อพาร์ตเมนต์ดังกล่าวสามารถพบได้ในทุกพื้นที่ไม่ว่าจะเป็นส่วนกลางหรือห้องนอน ขอแนะนำให้ซื้อสำหรับคนโสดครอบครัวที่มีหรือไม่มีลูกรวมทั้งผู้สูงอายุบ่อยครั้งที่ตัวเลือกนี้ถูกเลือกเพื่อการลงทุนหรือปล่อยเช่าต่อไป

ข้อดี:

• มีตัวเลือกมากมายสำหรับพื้นที่
• บ่อยครั้งคุณสามารถพัฒนาที่อยู่อาศัยใหม่ได้
• มีแนวคิดการปรับปรุงที่น่าสนใจมากมาย
• อบอุ่นมากในบ้านอิฐ
• มีอาคารดังกล่าวในพื้นที่ใดของเมือง
• หลากหลายราคาซึ่งให้คุณเลือก

ข้อเสีย:

• ในบ้านแผงมันเป็นเรื่องยากมากที่จะย้ายผนังหรือถอดออกทั้งหมด
• ชั้นล่างมีความชื้นเกือบตลอดเวลา
• ชั้นบนมีปัญหาหลังคารั่วบ่อยเนื่องจากอาคารทั้งหลังเก่า

ห้องรับแขก

ตามกฎแล้วอพาร์ทเมนท์ประเภทนี้มีขนาดเล็กพื้นที่รวมอยู่ภายใน 10-12 ตร.ม. มักพบได้ในบ้านแผงเมื่อมีทางเดินตรงกลางและมีหลายห้องอยู่ด้านข้าง ในเวอร์ชันนี้ทางเข้าที่มี 9 ชั้นสามารถรวมห้องพักได้ประมาณ 100 ห้อง

ขนาดเล็กเห็นได้ชัดทุกที่ ในการใช้ห้องสุขาและห้องน้ำคุณจะต้องเข้าไปในห้องเดียวกันและไม่มีที่สำหรับล้างร่างกายเนื่องจากห้องน้ำนั่งอยู่ห้องครัวมักมีขนาดเล็กมากและมี 1 ห้อง ตัวเลือกนี้สะดวกสำหรับ 1 คนหรือคู่รักที่ไม่มีลูก

ข้อดี:

• ต้นทุนค่อนข้างต่ำ
• ทุกสิ่งที่คุณต้องการสำหรับชีวิตอยู่ภายใน
• มีตัวเลือกที่น่าสนใจมากมายในตลาดรองที่มีการพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดปกติ แต่สะดวกสบายรวมถึงการซ่อมแซมที่มีคุณภาพสูง
• ค่าสาธารณูปโภคมีน้อย
• ข้างในอุ่นกว่าเพราะมีประตูไม่เพียง แต่ทางเข้าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงทางเดินด้วย
• ทำความสะอาดง่ายและรวดเร็วเนื่องจากมีขนาดเล็ก

ข้อเสีย:

• เป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างการเปลี่ยนแปลงระดับโลกภายใน
• พื้นที่ใช้สอยน้อยมาก
• กำแพงกันเสียงผ่านได้ง่ายจึงได้ยินเสียงผู้คนจากทางเข้าและจากอพาร์ตเมนต์ใกล้เคียง

เพนท์เฮาส์

ตัวเลือกนี้หมายถึงที่อยู่อาศัยของชนชั้นสูงซึ่งมักตั้งอยู่ชั้นบนของอาคารใหม่ พื้นที่ของเพนต์เฮาส์ถึง 150 ตร.ม. ม. ขอแนะนำให้ซื้ออพาร์ทเมนท์สำหรับบุคคลที่มีชื่อเสียงและร่ำรวยเจ้าของธุรกิจขนาดใหญ่

ข้อดี:

• พื้นที่ขนาดใหญ่ที่ให้พื้นที่
• การเปลี่ยนแปลงใด ๆ สามารถทำได้ภายใน
• มักจะมีห้องน้ำหลายห้องสำหรับห้องนอนที่แตกต่างกัน
• กำลังติดตั้งหน้าต่างพาโนรามาขนาดใหญ่ซึ่งจะเปิดมุมมองที่สวยงาม

ข้อเสีย:

• ค่าใช้จ่ายสูงมากดังนั้นคนธรรมดาจึงไม่สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ได้แม้จะมีการจำนองก็ตาม
• คุณต้องทำการซ่อมแซมเป็นเวลานานก่อนที่จะโทร
• ในขณะที่เคลื่อนที่บนลิฟต์ความเร็วสูงอาจเกิดอาการวิงเวียนศีรษะคลื่นไส้และความผิดปกติอื่น ๆ ได้ในผู้ที่มีอุปกรณ์ขนถ่ายที่อ่อนแอ

ตัวเลือกสำหรับการเลือกอพาร์ตเมนต์

มีพารามิเตอร์พื้นฐานให้เลือกประมาณ 10 รายการตามที่ประเมินสภาพและคุณภาพของอพาร์ตเมนต์ หากคุณรู้รายละเอียดปลีกย่อยและคุณสมบัติทั้งหมดคุณสามารถเลือกและซื้อตัวเลือกที่ดีที่จะตอบสนองความต้องการทั้งหมดของคุณในครั้งเดียวและในอนาคต

ค่าใช้จ่าย

ในตอนแรกคุณควรตัดสินใจว่าคุณต้องการที่อยู่อาศัยเพื่ออะไรมีหน้าที่อะไรและต้องการเห็นอะไรในตอนท้าย นี่จะเป็นตัวเลือกเพิ่มเติมซึ่งส่วนใหญ่จะง่ายขึ้น ในทางปฏิบัติมีคนจำนวนน้อยมากที่ตัดสินใจอย่างแน่วแน่และเข้าใจสิ่งที่พวกเขาต้องการ นอกจากนี้การตัดสินใจดังกล่าวใน 90% ของกรณีจะเกิดขึ้นอย่างกะทันหันและเป็นธรรมชาติเมื่อตัวเลือกที่ต้องการปรากฏขึ้น ในกรณีเช่นนี้สิ่งสำคัญคือต้องคิดถึงทุกสิ่งอย่างรับผิดชอบในขั้นต้นเพื่อทำความเข้าใจวิธีการเลือกอพาร์ทเมนต์และหลังจากนั้นก็จะสามารถให้เงินได้

เป็นราคาที่เป็นปัจจัยหลักและปัจจัยแรกที่มีอิทธิพลต่อการซื้อ ทุกคนต้องเข้าใจว่าเขายินดีจ่ายค่าที่อยู่อาศัยเท่าไร ขึ้นอยู่กับความเป็นไปได้คุณสามารถเลือกประเภทของอพาร์ทเมนต์พื้นที่และคุณสมบัติอื่น ๆ ที่อธิบายไว้ด้านล่าง ควรจะบอกทันทีว่าอพาร์ทเมนต์บนชั้นหนึ่งมักจะมีราคาต่ำกว่าเล็กน้อย แต่ก็ถือว่าสมเหตุสมผล

ในการกำหนดงบประมาณคุณต้องเข้าใจด้วยว่าจะเป็นเงินออมของคุณเองยืมจากญาติหรือเงินกู้จากธนาคารหรืออาจเป็นการจำนอง นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าผู้ขายบางรายไม่พร้อมที่จะขายอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ใช้เงินสด แต่ต้องใช้ทุนเพื่อการคลอดบุตร

อพาร์ทเมนต์ใหม่หรือจากตลาดรอง?

เมื่อเลือกที่อยู่อาศัยจากบ้านหลังใหม่ซึ่งเพิ่งสร้างเสร็จบุคคลจะได้รับข้อดีบางประการ ในหมู่พวกเขาคือการพัฒนาการออกแบบของคุณเองความเป็นไปได้ของการพัฒนาขื้นใหม่รวมถึงการใช้โซลูชันที่ไม่ได้มาตรฐาน นอกจากนี้ในบ้านใหม่การสื่อสารสามารถอยู่ได้นาน 20 ปีหรือมากกว่านั้นโดยไม่ต้องเปลี่ยนใหม่ แต่ทางเลือกดังกล่าวต้องรอเนื่องจากเป็นไปไม่ได้ที่จะโทรเข้าและใช้ชีวิตทันที จะต้องใช้ความพยายามเวลาและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการซ่อมแซม

แม้จะปรับปรุงใหม่แล้ว แต่ผู้คนก็ยังคงอยู่ในบ้านหลังใหม่ซึ่งยังคงส่งเสียงดังและสร้างความวุ่นวายดังนั้นความรู้สึกไม่สบายอาจคงอยู่ไปอีกหลายปี ที่ดีที่สุดคือเลือกอาคารใหม่สำหรับผู้ที่มีความสามารถทางการเงินเพื่ออาศัยอยู่ในที่อื่นหลังจากการซื้อในขณะที่งานซ่อมแซมอยู่ระหว่างดำเนินการ

ตัวเลือกหลังการขายมักจะพร้อมใช้งานทันทีหลังจากลงนามในข้อตกลงการซื้อ เหมาะสำหรับที่อยู่อาศัยตามปกติเหมาะสำหรับทุกวัยและจำนวนคนในครอบครัวโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเลือกปรับปรุงแล้ว ข้อเสียเปรียบหลักคืออาคารเก่ามักมีความจำเป็นต้องเปลี่ยนการสื่อสารซึ่งมีราคาแพงมากและหลังจากได้รับการปรับปรุงแล้วจะต้องทำการซ่อมแซม

จำนวนชั้น

เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ขอแนะนำให้จำไว้ว่าชั้นล่างมักจะเสริมด้วยเสียงจากถนนทางเข้าความชื้นและจะมีขยะจำนวนมากบนชานบันได นอกจากนี้พวกเขายังสัมผัสกับหัวขโมยได้มากขึ้น แต่ในกรณีนี้ผู้สูงอายุจะกลับบ้านได้ง่ายและยังช่วยให้การทำงานกับเด็กเล็กง่ายขึ้นด้วย ด้วยฉนวนกันความร้อนที่เหมาะสมการติดตั้งหน้าต่างคุณภาพสูงและงานอื่น ๆ ชั้นล่างอาจเหมาะสมที่สุด แต่ควรเลือกตัวเลือกตรงกลาง

ชั้นบนเสริมด้วยผลกระทบของอุณหภูมิสูงจากดวงอาทิตย์ในฤดูร้อนและมีความเสี่ยงต่อการรั่วซึมของหลังคา หากไม่มีลิฟต์จะทำให้ผู้สูงอายุและเด็กปีนขึ้นไปได้ยากขึ้น

วัสดุก่อสร้างและรูปแบบ

เมื่อเลือกสิ่งสำคัญคือต้องกำหนดวัสดุของโครงสร้างทั้งหมดทันที ตัวอย่างเช่นอิฐโดดเด่นด้วยความอบอุ่นและความแข็งแรงเหมาะสำหรับทุกคนคุณสามารถพัฒนาใหม่ได้ภายใน อาคารแผงมีอากาศเย็นคนโสดและคู่รักที่ไม่มีลูกเลือกมากกว่า นอกจากนี้ยังมีอาคารเสาหินที่ทำด้วยวัสดุหุ้มที่อบอุ่นโดยทั่วไปเป็นทางเลือกที่ดี แต่มีราคาสูงกว่าอาคารแผงเล็กน้อยเล็กน้อยและเป็นไปไม่ได้ที่จะพัฒนาขื้นใหม่

บ่อยครั้งผู้ซื้อทันทีหลังจากซื้อบ้านของตัวเองทำการซ่อมแซมและปรับเปลี่ยนทุกอย่างด้วยตัวเอง เลย์เอาต์ยอดนิยมคือ Studio ซึ่งเหมาะสำหรับคู่รักหรือหนึ่งคน ในกรณีนี้คุณสามารถสร้างห้องขนาดใหญ่ที่มีการแบ่งเขตจากห้องครัวและห้อง รูปแบบปิดเมื่อทุกห้องถูกแบ่งและไม่ติดกันเป็นทางเลือกของครอบครัวที่มีเด็ก นอกจากนี้ยังมีประโยชน์สำหรับผู้ที่ทำงานจากที่บ้าน

อำเภอและเพื่อนบ้าน

เพื่อนบ้านและพื้นที่จะเป็นตัวแปรสำคัญไม่น้อย เมื่อเลือกคุณต้องประเมินสถานที่ตั้งการแลกเปลี่ยนการขนส่งและโครงสร้างพื้นฐาน สำหรับคนทำงานคุณต้องเลือกตัวเลือกที่อยู่ใกล้กับสถานที่ทำธุรกิจหลักหรือเพื่อให้มีจุดแวะพักใกล้ ๆ รถไฟใต้ดิน หากคุณมีรถควรดูตัวเลือกที่มีที่จอดรถใกล้บ้านหรือโรงรถจะดีกว่า สำหรับครอบครัวที่มีเด็กควรเลือกที่อยู่อาศัยซึ่งจะมีโรงเรียนโรงเรียนอนุบาลโรงพยาบาลในบริเวณใกล้เคียง สถานที่ใกล้เคียงของร้านค้าเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้สูงอายุดังนั้นคุณสามารถอยู่ในย่านที่อยู่อาศัยได้

นอกจากนี้คุณจำเป็นต้องประเมินเพื่อนบ้านล่วงหน้า ในการทำเช่นนี้ในอาคารปัจจุบันคุณสามารถถามผู้เช่าเกี่ยวกับเพื่อนบ้านได้ เมื่อมีคู่รักหลายคู่ควรเตรียมความพร้อมสำหรับเสียงดังส่วนตัว

วัตถุประสงค์ในการซื้อ

เมื่อเลือกคุณต้องกำหนดเป้าหมาย สำหรับการหารายได้และการให้เช่าตัวเลือกที่มีการซ่อมแซมสำเร็จรูปนั้นเหมาะสมซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถส่งมอบทรัพย์สินและเริ่มรับเงินได้ทันทีหลังจากซื้ออสังหาริมทรัพย์ สำหรับการลงทุนขอแนะนำให้มองหาตัวเลือกราคาถูกสัก 1-2 ห้องสามารถทำได้โดยไม่ต้องปรับปรุงและหลังจากราคาสูงขึ้นคุณสามารถขายและรับรายได้ได้อย่างรวดเร็ว

สแควร์

โดยไม่คำนึงถึงจำนวนห้องเป็นเรื่องปกติที่จะแบ่งอพาร์ตเมนต์ตามพื้นที่ใช้สอยในรุ่นที่เล็กที่สุด - หอพักตัวบ่งชี้มีขนาดประมาณ 12 ตร.ม. มักจะน้อยกว่า 18 ห้องชุดมาตรฐานมักมีขนาดประมาณ 30-46 ตร.ม. และอพาร์ทเมนท์ขนาดใหญ่จะมี 60 ห้องขึ้นไป ขึ้นอยู่กับพื้นที่คุณสามารถกำหนดฟังก์ชันการทำงานของห้องสิ่งที่จะให้บริการและประเภทของเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสม

ตัวอย่างเช่นเมื่อเลือกที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุที่จะดูทีวีหรือเพียงแค่นั่งถักนิตติ้งพื้นที่ใช้สอย 10-20 ตร.ม. ม. ขนาดเหล่านี้จะช่วยให้คุณวางโซฟาทีวีบนผนังและองค์ประกอบอื่น ๆ

สำหรับคนที่กระตือรือร้นคุณต้องเลือกตัวเลือกเพิ่มเติมซึ่งอยู่ในช่วง 30-46 ตร.ม. ด้วยเหตุนี้พื้นที่นั่งเล่นจึงช่วยให้คุณสามารถวางโซฟาได้ไม่เพียง แต่ยังมีเตียงเต็มสำหรับ 2 คนลู่วิ่งโต๊ะและองค์ประกอบอื่น ๆ ห้องที่คล้ายกันสามารถใช้สำหรับครอบครัวที่มีเด็ก ๆ ซึ่งจะช่วยให้คุณวางของเล่นได้จะมีพื้นที่เพียงพอสำหรับเล่นเกมและวิ่งเล่น ขนาดที่ใหญ่กว่านั้นพบได้น้อยกว่าเนื่องจากมีราคาแพงกว่าและเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่หรือผู้ที่ร่ำรวยใช้เพื่อเน้นสถานะ

จำนวนห้องพัก

เมื่อเลือกบ้านต้องกำหนดพารามิเตอร์นี้ตามความต้องการส่วนบุคคล ไม่มีข้อกำหนดพิเศษสำหรับผู้อยู่อาศัย 1 คน หากการซื้อสำหรับทั้งครอบครัวคุณต้องเข้าใจว่าห้องเพิ่มเติมจะช่วยให้คุณสามารถทำธุรกิจของคุณเองหรือเพิ่งเกษียณอายุ นอกจากนี้คุณต้องคำนึงถึงความเป็นไปได้ในการพัฒนาขื้นใหม่เมื่อ 2 ห้องสามารถทำจากอพาร์ทเมนต์ 1 ห้องที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่

ขอแนะนำตัวเลือก 1 ห้องสำหรับคนโสดครอบครัวที่ไม่มีเด็กและผู้สูงอายุ ส่วนที่เหลือของสายพันธุ์นี้เหมาะสำหรับครอบครัวที่เต็มเปี่ยมตั้งแต่ 3 คนขึ้นไป ด้วยห้องพัก 3-4 ห้องคุณสามารถสร้างสำนักงานแยกต่างหากสำหรับทำงานได้

ขนาดห้องครัว

คุณต้องใช้เวลามากขึ้นกับขนาดของสถานที่ดังกล่าวในอพาร์ตเมนต์ แต่ต้องคำนึงถึงลักษณะส่วนบุคคลด้วย ควรเลือกห้องครัวที่กว้างขวางแม้ว่าคุณจะอยู่กับ 1 คนหรือคู่รักที่ไม่มีลูกก็ตาม ดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะรับแขกและในอนาคตจะสะดวกยิ่งขึ้นในการเคลื่อนย้ายและรับประทานอาหารร่วมกันเมื่อเด็กปรากฏตัว ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือประมาณ 8-9 ตารางเมตร

สำหรับคนโสดที่ไม่ได้วางแผนจะมีลูกหรือคู่รักรวมถึงผู้สูงอายุแม้แต่ 5 ตร.ม. นอกจากนี้บางคนใช้ที่อยู่อาศัยเพียงเพื่อใช้เวลากลางคืนและดื่มกาแฟในตอนเช้าดังนั้นกระบวนการปรุงอาหารจึงถูกกำจัดออกไปโดยสิ้นเชิงและอาหารจะถูกสั่งจากห้องอาหารร้านอาหาร ในกรณีนี้คุณอาจคิดถึงการรวมห้องครัวเข้ากับห้องและติดตั้งเคาน์เตอร์บาร์ซึ่งจะติดตั้งเตาอบไมโครเวฟและเครื่องใช้อื่น ๆ สำหรับขนมขบเคี้ยวอย่างรวดเร็ว

ห้องน้ำ

โดยขึ้นอยู่กับรูปแบบและประเภทของอพาร์ตเมนต์ห้องน้ำอาจมีลักษณะแตกต่างกันและใช้งานง่าย ห้องน้ำและห้องสุขารวมค่อนข้างใช้งานได้จริงสำหรับคนหนุ่มสาวคนโสดหรือผู้สูงอายุ หากมีเด็กควรเลือกตัวเลือกที่มีห้องน้ำแยกต่างหากเนื่องจากเด็ก ๆ มักไม่สามารถยืนและรอได้หากห้องน้ำไม่ว่าง ทางเลือกจะเป็นธรรมในกรณีของคนรุ่นต่างๆเช่นพ่อแม่และลูก

อพาร์ตเมนต์ไหนดีกว่าที่จะเลือก

หลังจากศึกษาปัญหาทั่วไปข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับการเลือกอพาร์ทเมนต์คุณสามารถสรุปได้โดยส่วนใหญ่อยู่ในความเห็นของผู้เชี่ยวชาญ คุณต้องซื้ออพาร์ทเมนต์ตามความต้องการและวัตถุประสงค์ดังนั้นกลุ่มต่อไปนี้จึงมีความโดดเด่น:

• สำหรับหนึ่งคนหรือคู่รักที่เพิ่งเริ่มต้นชีวิตคุณสามารถเลือกห้องสตูดิโอที่มีพื้นที่ประมาณ 18-20 ตร.ม. ม. มักจะมีห้องน้ำรวมซึ่งเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ทางเลือกสามารถทำได้ในบ้านแผงโดยไม่คำนึงถึงพื้น แต่ควรเลือกพื้นที่ส่วนกลาง
• จะสะดวกสำหรับคู่สามีภรรยาสูงอายุที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ที่มี 1-2 ห้องก่อด้วยอิฐพื้นที่ทั้งหมดประมาณ 30 ตร.ม. คุณสามารถเลือกรุ่นที่มีห้องน้ำรวมเช่นเดียวกับห้องครัวขนาดเล็กซึ่งจะอยู่ในช่วง 5-7 ตร.ม. ม. ที่ดีที่สุดคือให้ความสำคัญกับตลาดรองเพื่อให้ที่อยู่อาศัยได้รับการปรับปรุงใหม่ แม้แต่พื้นที่อยู่อาศัยก็สมบูรณ์แบบด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ดีและการมีร้านค้า
• สำหรับครอบครัวที่มีลูก 2 คนควรเน้นพื้นที่ 45-60 ตร.ม. ม. ที่ดีที่สุดคือใช้เลย์เอาต์แบบปิดเพื่อให้ทุกคนมีห้องแยกกันและเลือกตัวเลือกที่มี 2-3 ห้อง จะทำบ้านอิฐหรือเสาหิน คุณควรเน้นที่ช่วงกลาง แต่ไม่ใช่ตัวเลือกมุม ในกรณีนี้ให้เลือกห้องครัวประมาณ 10 ตร.ม. ม., ห้องน้ำแยก. ควรมีคลินิกโรงพยาบาลร้านค้าโรงเรียนหรือโรงเรียนอนุบาลอยู่ใกล้ ๆ บ่อยครั้งข้อเสนอดังกล่าวสามารถพบได้ในอาคารใหม่
• หากมีการวางแผนการซื้อเพื่อการเช่าต่อคุณสามารถเลือกตัวเลือกจากตลาดรองที่จะทำการซ่อมแซม พื้นที่ที่เหมาะสมคือประมาณ 30 ตร.ม. ควรมุ่งเน้นไปที่ทางแยกจราจร แต่รูปแบบจะเป็นอย่างไรก็ได้

ในระหว่างการตรวจสอบอพาร์ตเมนต์ครั้งแรกผู้ซื้อมักไม่สามารถประเมินทุกอย่างได้อย่างถูกต้องและถูกต้อง ไม่ใช่ทุกคนที่ให้ความสำคัญกับรายละเอียดถามคำถามขั้นต่ำและทำการประเมินด้วยภาพเท่านั้น ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ทำการตรวจสอบในระหว่างวันซึ่งจะช่วยให้คุณเห็นระดับแสงในห้องได้ทันทีซึ่งจะทำให้การตรวจสอบรายละเอียดง่ายขึ้น หากคุณต้องการคุณสามารถถ่ายภาพห้องต่างๆภายในห้องเพื่อประเมินข้อดีและข้อเสียในภายหลังเปรียบเทียบกับตัวเลือกอื่น ๆ และอาศัยอยู่ในห้องที่เหมาะสมที่สุด

ผู้เชี่ยวชาญไม่แนะนำให้ดูตัวเลือกทั้งหมดในวันนั้น ในระหว่างการประเมินอพาร์ทเมนต์ควรให้ความสนใจกับรูปแบบมากขึ้นจะดีกว่าที่จะแยกห้องออกจากกันไม่รวมห้องทางเดิน คุณควรประเมินทิศทางของหน้าต่างด้านข้างของทางออกด้วย (แดดจัดหรือมีร่มเงา)

เป็นเรื่องยากที่จะพูดถึงค่าใช้จ่ายเนื่องจากขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยรวมทั้งภูมิภาคสภาพที่อยู่อาศัยพื้นที่และอื่น ๆ ราคาเฉลี่ยสำหรับอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 1-2 ล้านรูเบิล สำหรับมอสโกว แต่ขึ้นอยู่กับภูมิภาคค่าอาจแตกต่างกันไป ตัวเลือกการเช่าอยู่ในช่วงราคาที่ใกล้เคียงกัน แบบจำลองที่ออกแบบมาสำหรับผู้สูงอายุซึ่งมีการซ่อมแซมที่ดีมีราคา 2.5-4.5 ล้านรูเบิล สำหรับครอบครัวอพาร์ทเมนท์ 2-3 ห้องพร้อมการปรับปรุงใหม่สามารถเริ่มต้นที่ 5 ล้านรูเบิล และอื่น ๆ.