Paano pumili ng isang pribadong bahay

Ang pamumuhay sa iyong sariling bahay ay may maraming mga kalamangan: sariwang hangin, kaaya-ayang tanawin ng kalye, independiyenteng paglalagak ng mga prutas at gulay. Posibleng panatilihin ang mga malalaking aso dito nang hindi nag-aalala na wala silang sapat na puwang. Gayunpaman, ang pagpili ng bahay ay magiging isang mahirap na gawain. Simula ng isang kumplikadong proseso, ang karamihan ay gagabayan ng kanilang mga paniniwala o rekomendasyon ng mga mahal sa buhay, habang sabay na nawawala ang mahahalagang detalye na tumutukoy sa ginhawa ng paggamit. Upang malaman kung paano pumili ng isang pribadong bahay, kailangan mong basahin ang mga rekomendasyon ng mga eksperto.

Arkitektura at pagpapanatili ng bahay

Ang pagkakaroon ng iyong sariling bahay bilang isang pribadong bahay ay magbibigay sa iyo ng pagkakataon na makatakas sa pagmamadali ng lungsod. Walang mga tunog mula sa mga kapitbahay na sumisigaw sa pader, walang kumakatok sa kisame, at ang mga amoy ng nasunog na pagkain mula sa iba pang mga apartment ay hindi dumaan sa mga duct ng bentilasyon.

Ang mga pribadong bahay ay itinatayo nang nakapag-iisa, nag-order mula sa mga dalubhasang kumpanya, o binili sa pangalawang merkado. Ang mga nasabing istraktura kung minsan ay matatagpuan sa gitna ng lungsod (kapag ito ay isang sinaunang punto), sa labas ng bayan o malayo rito.

Ginagamit ang mga gusali sa iba't ibang paraan:

• para sa permanenteng paninirahan;
• para sa panlabas na libangan sa tag-init;
• bilang isang maliit na bahay sa tag-init na may isang lagay ng hardin;
• para sa mga layunin sa trabaho (bilang isang pagawaan para sa paggawa ng mga kasangkapan, pag-aayos ng kotse);
• para magrenta.

Kahit na ang isang malaking bilang ng mga istraktura ay itinatayo sa lupa, ang mga may kasangkapan lamang sa isang pundasyon at isang bubong ang may kakayahang habulin ang titulo ng isang bahay, at may sapat na puwang sa loob upang manirahan at magsagawa ng mga aktibidad (ilagay ang mga kagamitan sa elementarya at kinakailangang mga item). Ang natitira ay isasaalang-alang sa labas ng bahay.

Para sa isang komportableng pananatili sa bahay, pahinga, paghahanda, ang layout nito ay ipinapalagay ang pagkakaroon ng isang silid-tulugan, bulwagan, kusina, koridor. Ang sanitary facility at ang boiler room ay maaaring pagsamahin (sa gitna ng pangunahing istraktura) o pinaghiwalay (nakakabit o tumayo nang magkahiwalay).

Ang mga sumusunod na elemento ay dapat naroroon sa disenyo ng anumang istraktura:

• base;
• mga panel ng basement at mga materyales sa patong;
• panlabas na mga pader ng pagdadala ng pagkarga;
• mga partisyon sa loob;
• mga pasukan at bintana;
• sistema ng pag-init;
• kisame beams na may mga materyales sa pagtatapos;
• mga trusses at materyales sa bubong;
• tinatapos sa loob.

Aling bahay ang pipiliin

Ang pagbili ng isang pribadong bahay ay puno ng mas malaking panganib, dahil ang transaksyon ay nangangailangan ng mga makabuluhang gastos sa pananalapi. Upang hindi mawala ang pera na namuhunan, dapat mong maingat na basahin ang lahat ng mga dokumento para sa bagay. Ngunit magiging mahalaga din upang suriin ang kondisyong teknikal ng bahay:

• Para sa isang batang pamilya na may mga anak, isang isang palapag na tirahan na gawa sa foam blocks na may sukat na 70 sq.m, na may 4 na silid (3 silid-tulugan at isang bulwagan), na may sentralisadong supply ng tubig at isang septic tank, pagpainit at pag-piping ng gas, isang maliit na balangkas para sa isang hardin ng 2 macaws, isang terasa, isang pasukan mula sa bakuran at isang pintuang metal, na kung saan ay insulated ng foam plastic. Ang bagong bahay ay kinakailangan na malapit sa trabaho, ospital at paaralan.
• Para sa mga matatanda, ang isang brick na naninirahan sa pag-init ng gas o karbon ay angkop, isang "Dutch" na bersyon na 50 sq. M. Pinapayagan. m, na may 2 silid, 1 palapag, isang hardin para sa 2-3 macaws, bintana at plastik at isang bubong na gawa sa andulin. Sa bakuran mismo dapat mayroong mga gusali para sa imbentaryo at sarili nitong balon.
• Sino ang nangangailangan ng isang bagong modernong tirahan nang direkta, na itinayo sa biniling lugar sa pinakamaikling oras, kailangan mong pumili ng isang dalawang palapag na gusali ng frame, na may lugar na 100-150 sq. m, na may 5-6 na silid, pagpainit ng kuryente, isang lugar na 15 sq. m sa ilalim ng sakop na paradahan.
• Para sa mga nasa negosyo o nagtatrabaho nang malayuan, posible na manirahan at magtrabaho nang tahimik sa isang tatlong palapag na gusali na may sukat na 300 sq. m, na may 10 mga silid, 3 banyo, pagpainit ng gas, na may mga tubo at isang boiler, mga tile sa bubong, isang terasa, mga plastik na bintana, isang pintuang metal, na kung saan ay insulated ng mineral wool.

Ang pinakamahusay na mga tagabuo ng bahay - aling kumpanya ang pipiliin

Kapag mayroong isang sapat na halaga at may pagnanais na bumili ng isang magandang bahay nang walang mahabang pagpipilian, dapat kang makipag-ugnay sa pinakamahusay na mga developer na may natapos na proyekto o isang bahay na nagamit na:

• "Olympstroyservice";
• "Evastroy";
• "Stroydom-MSK"
• Vesco.

Gayunpaman, ang pagkakaiba-iba ng mga gusaling itinatayo nila ay kapansin-pansin, samakatuwid, dapat mo munang pamilyar ang isang pangkalahatang ideya ng mga karaniwang bahay sa mga tuntunin ng materyal at layout upang malaman kung alin ang pinakamainam na bilhin. Ito ay kinakailangan upang malaman ang mga pangunahing parameter.

Mga uri ng bahay

Halos lahat ng mga mamimili ay isinasaalang-alang ang pangunahing kinakailangan para sa mga bahay na ang tagal ng operasyon. Pagkatapos magkakaroon ng isang hitsura ng aesthetic, kung saan, dahil sa napalaking halaga ng konstruksyon at lupa, madalas na sumasalungat sa pagpapaandar. Ang iba't ibang mga teknolohiya para sa pagbuo ng isang tirahan ay may kani-kanilang mga kalamangan at kawalan.

Mga tankhouse

Ang pinag-uusapan na gusali ay may isang pinahabang harapan at nahahati sa mga bahagi sa pamamagitan ng panloob na mga dingding. Ang lahat ng mga yunit ay nilagyan ng kanilang sariling magkahiwalay na exit at garahe. Ito ay nangyayari sa isa o dalawang-kuwento.

Ang mga nasabing gusali ay angkop para sa mga naghahanap ng isang average na pagpipilian sa pagitan ng isang apartment at isang pribadong bahay. Maaari kang makahanap ng mga bahay para sa 2 o 4 na mga may-ari. Ang disenyo ay maaaring gumanap sa anyo ng isang parisukat at isang rektanggulo.

Mga kalamangan:

• pansamantalang solusyon para sa mga nakatira sa lungsod;
• space;
• may mga istrukturang may dalawang palapag;
• mayroong isang garahe o isang lugar para sa paradahan;
• maliit na damuhan o hardin;
• ang isang panlabas na bukas na pasukan ay magbibigay-daan sa mga kapitbahay na alagaan ang tahanan ng iba, na kinakailangan para sa mga layuning pangseguridad.

Mga Minus:

• mayroong isang katabing pader, dahil dito maririnig ang mga tinig at ingay ng mga kapitbahay;
• hindi mo matatapos ang pagbuo ng silid;
• ang mga nasabing gusali ay itinatayo nang malayo sa bayan, na hindi komportable para sa isang pang-araw-araw na pagbiyahe.

Cottages

Ang mga ito ay malalaking tirahan sa labas ng lungsod, na may 2 o 3 palapag at isang malaking lugar. Sa kanilang teritoryo minsan mayroong isang pool o isang parisukat. Sa paglipas ng panahon, maaaring lumaki ang mga totoong pag-areglo ng maliit na bahay. Ang mga gusali ay nakikilala sa pamamagitan ng pagiging sopistikado ng disenyo at ang kalidad ng mga materyales sa pagtatapos.

Mayroon silang malalaking pintuan, ang teritoryo ay napapaligiran ng isang malaking bakod. Ito ay magiging isang mahusay na solusyon para sa mga hindi naglalakbay sa lungsod araw-araw (mga may-ari ng isang negosyo na gumagana nang walang malapit na pangangasiwa, mga mayayamang retirado).

Mga kalamangan:

• malaking lugar sa loob (300 sq. m at higit pa);
• malinis na ekolohiya;
• halos lahat ng mga cottage ay may pugon;
• malaking puwang para sa libreng paradahan para sa maraming mga kotse;
• totoong privacy mula sa mga kapit-bahay (isang malaking distansya sa pagitan ng mga bahay, isang bakod);
• kaluwagan, sa teritoryo maaari kang makahanap ng isang gazebo, pool, hardin.

Mga Minus:

• makabuluhang paggastos sa pag-init at kuryente;
• ang layo mula sa lungsod;
• kung minsan ang mga paghihirap ay lumitaw sa koneksyon ng mga komunikasyon (network, telebisyon, saklaw ng mobile).

Mga ordinaryong bahay

Ang mga katulad na istraktura ay matatagpuan sa loob ng lungsod at higit pa. Kadalasan mayroon lamang silang 1 palapag, ngunit maaari ka ring makahanap ng dalawang palapag.

Sa mga pakikipag-ayos, ang pabahay ay itinatayo malapit sa bawat isa, samakatuwid, bumubuo sila ng isang patag na kalye na may pagpipiliang kumonekta sa isang sentralisadong sistema ng dumi sa alkantarilya at isang pangunahing gas. Ang mga bahay ng bansa ay nakatayo sa isang distansya at ganap na nagsasarili.

Ang mga nasabing gusali ay angkop para sa mga retirado na nais na palaguin ang isang bagay sa hardin, malalaking pamilya upang ang bawat isa ay may sapat na puwang, o mga taong nagpaplano na magpalaki ng mga hayop.

Mga kalamangan:

• iba't ibang mga pagkakaiba-iba sa lugar;
• may mga gusaling malapit at malayo sa lungsod;
• ganap na ihiwalay mula sa ingay ng mga kapitbahay;
• sariling hardin;
• pagpipilian sa pag-aanak ng hayop;
• pagtipid sa pagbabayad para sa mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad;
• isang makabuluhang pagpipilian ng mga materyales sa gusali;
• pagpipilian upang magdagdag ng isang extension.

Mga Minus:

• ang sanitary facility ay madalas na matatagpuan sa kalye;
• hindi sa lahat ng kaso mayroong linya ng lungsod na may suplay ng tubig (kakailanganin ang isang balon).

Mga pagpipilian sa pagpili ng bahay

Sa ngayon, isang malaking bilang ng mga tao ang pumili ng mga pribadong bahay kapag bumibili ng isang bahay. Ito ay dahil sa pagkakaroon ng malayang puwang, kapwa sa loob at labas ng bahay. Ngayon, ang isang pribadong bahay ay magbibigay ng isang pagkakataon na magkaroon ng isang komportableng bahay na may isang lagay ng lupa, pati na rin upang makabuluhang makatipid ng pera para sa pangangalaga dito.

Materyal sa dingding

Ang mga nasabing gusali ay itinayo mula sa iba't ibang mga materyales, na tutukuyin ang kanilang kakayahang maiwasan ang palitan ng init at makatulong na mapanatili ang komportable na mga kondisyon sa klimatiko anuman ang panahon. Pinakatanyag na mga materyales:

• Brick. Iba't ibang sa mataas na lakas at tibay. Ang mga nasabing istraktura ay maaaring tumagal ng 100 taon o higit pa. Ito ay itinuturing na isang mahusay na insulator na may kapal na pader na 50 cm. Ito ang pinakamahusay na solusyon para sa mga pamilya o matatandang tao, dahil pinapayagan kang manatiling mainit at manatili sa loob ng buong taon.
• Mga bloke ng foam. Ang mga ito ang pinaka-modernong materyal na may abot-kayang presyo. Ang mga pader na gawa sa ganoong materyal ay nangangailangan ng pandiwang pantulong na pagkakabukod na may foam (mula sa labas) at drywall (mula sa loob), kung hindi man ang isang malaking halaga ng pera ay ginugol sa pagpainit. Ang mga nasabing gusali ay pinili ng mga batang pamilya na may oras at lakas para sa kasunod na pagpapabuti nito.
• Wireframe. May kasamang mga istraktura ng kahoy at mga panel ng sandwich. Ang mga ito ay insulated ng polyurethane foam, na kung saan ay mahigpit na harangan ang init exchange outlet. Ang labas ay tapos na sa clapboard. Mula sa loob, ang mga dingding ay natatakpan ng mga sheet ng OSB. Ngayon, ang mga istruktura ng frame ay itinatayo kaagad at may isang abot-kayang presyo. Ito ay isang mahusay na solusyon para sa mga naghahanap ng mga bagong bahay sa badyet, hindi pangalawa.
• Bahay na kahoy Ang gayong gusali ay itinayo mula sa isang bar at isang solidong troso. Ang puno ay nailalarawan sa pamamagitan ng pagtaas ng mga katangian ng pagkakabukod. Sa ganitong mga tirahan kaaya-aya sa tag-araw at mainit sa taglamig, gayunpaman, kinakailangan upang bumuo ng mga materyales sa pag-init at pagtatapos sa loob ng wastong paraan. Kadalasan, ang mga naturang gusali ay pinili para sa libangan sa tag-init, bilang isang paninirahan sa tag-init.

Bilang ng mga sahig

Ang mga pribadong bahay ay 1, 2 at 3 palapag. Siyempre, ang kadahilanan na ito ay dapat bigyang diin kapag kinakalkula ang kapaki-pakinabang na lugar, ngunit ang hugis ng istraktura ay may gampanin dahil sa ginhawa para sa sinumang gumagamit:

• Kapag may mga matatandang tao sa silid, dapat kang makahanap ng isang 1 palapag na pagpipilian, dahil hindi sila komportable na paakyat o pababa ng hagdan.
• Para sa malalaking pamilya, ang isang gusali ng 2 o 3 palapag ay angkop, na kung saan ay posible upang ibahagi ang personal na puwang (halimbawa, mga magulang sa ika-1 palapag, mga bata sa ika-2).

Ang bilang ng mga sahig ay dapat mapili alinsunod sa layout at bilang ng mga silid at mga lugar ng auxiliary na kailangang ma-gamit sa bagong tirahan.

Lugar ng bahay

Ang mga gusali ay 60-800 sq. m. Ang nasabing mga tagapagpahiwatig ay ipinapalagay ang kanilang kabuuang lugar. May kasama itong mga corridors, kusina at storage room.

Kapag pumipili ng isang bahay, dapat mong matukoy kung gaano karaming puwang ang kinakailangan upang maging komportable ang lahat. Ang mas maraming puwang, mas maraming puwang para sa mga bata upang i-play at mga pagpipilian para sa pag-aayos ng mga kasangkapan. Gayunpaman, kakailanganin mong magbayad ng higit pa para sa pagpainit ng gayong silid. Mga Rekumendasyon:

• Para sa mga pamilya ng 3 tao, isang lugar na 60-80 sq. m
• Para sa mga matatandang tao, posible na bumili ng isang napakaliit na bahay na 40-50 sq. m
• Para sa malalaking pamilya ng 6 na tao o higit pa, kakailanganin mo ng isang silid na 100-150 sq. m

Bilang ng mga silid

Habang ang tagapagpahiwatig na ito ay malapit na nauugnay sa nakaraan, mayroon ding isang makabuluhang pagkakaiba. Kaya, sa isang gusali na may sukat na 100 sq. m mayroong lamang 2 silid-tulugan at isang bulwagan, at sa isang tirahan ng 60 sq. m - 4 na silid. Syempre, maliit sila, ngunit magkahiwalay pa rin. Maaapektuhan nito ang ginhawa ng mga nabubuhay at ang kanilang mga personal na pangangailangan:

• Para sa mga matatandang tao, ang isang malaking bilang ng mga silid ay hindi kinakailangan, ang mga ito ay angkop para sa isang silid-tulugan at isang bulwagan kung saan posible na makatanggap ng mga panauhin (laging may kusina).
• Ang mga batang pamilyang may 1 anak ay dapat maghanap ng mga 3-silid na gusali.
• Ang mga magulang na may 2 anak na may iba't ibang kasarian ay maaaring bumili ng 4 na silid na apartment habang lumalaki sila at nangangailangan ng personal na puwang.
• Ang mga nagplano na isama ang kanilang mga magulang sa kanilang pagtanda ay dapat na makahanap ng mga bahay na may 5 silid o higit pa.

Taas ng Foundation

Hindi tulad ng mga multi-storey na gusali, ang mga pribadong, lalo na sa pangalawang merkado ng real estate, ay itinayo ng iba't ibang mga dalubhasa. Sa parehong oras, ang mga pangunahing tagapagpahiwatig ay tumutugma sa pagkarga mula sa mga dingding at uri ng lupa, gayunpaman, hindi praktikal ang mga ito para sa isang tukoy na kaluwagan:

• Kapag ang tirahan ay matatagpuan malapit sa ilog, pagkatapos ay sa tagsibol magkakaroon ng isang pagbaha, ang tubig sa lupa ay tumaas, na kung saan ay pukawin ang dampness at pagbaha. Sa lugar na ito, kakailanganin mo ang isang batayang taas na higit sa 1 m.
• Para sa isang malamig na rehiyon, kapag walang mga katawan ng tubig sa malapit, kakailanganin ang taas na 50 cm, dahil napakalamig mula sa lupa kahit na may makapal na insulate layer.
• Sa ibang mga sitwasyon, ang isang batayan ng taas na tungkol sa 0.35 m sa itaas ng ibabaw ay magiging sapat.

Pinagmulan ng tubig

Ang pananatili sa isang pribadong bahay ay magbibigay sa iyo ng pagkakataong magtanim ng mga prutas at gulay para sa iyong sarili at para sa hangaring maisakatuparan. Gayunpaman, ang nasabing gawain ay nangangailangan ng maraming pagtutubig bawat panahon. Hindi tulad ng isang gusali ng apartment, ang pabahay sa lupa ay may gitnang supply ng tubig o nilagyan ng sarili nitong balon:

• Para sa mga ordinaryong pangangailangan (paghuhugas, paglilinis at pagluluto), sapat na ito upang makagawa ng isang balon.
• Upang madidilig ang isang malaking lugar, mas madaling bumili ng isang bahay na may isang balon.

Uri ng pag-init

Ang awtonomiya ng isang tirahan ay nagpapahiwatig ng personal na pangangalaga para sa pagpainit nito. Ito ay depende sa lugar ng pabahay at trabaho ng mga may-ari:

• Ang gas at piping sa buong lugar ay lilikha ng ginhawa. Mabilis at madali ang paglulunsad. Katamtamang paggastos. Ito ay isang mahusay na solusyon para sa isang pamilya na may mga anak na nagtatrabaho upang gawing mainit ang pakiramdam ng tahanan.
• Gas at Dutch. Gagawin nilang posible na lubusang magpainit lamang ang mga silid na hangganan ng dingding ng fireplace. Ang mga panlabas na silid ay sapat na cool. Ang isang katulad na pagpipilian ay maaaring mabili para sa mga matatandang taong magkakasama, na sumasakop sa isang mainit na silid.
• Pagpainit ng karbon. Medyo mura, ngunit nangangailangan ng patuloy na pakikilahok ng may-ari. Kinakailangan na magdagdag ng isang bahagi ng gasolina, pukawin ito, tumaga ng kahoy para sa mga layunin ng pagsunog, at linisin ang mga nasunog na materyales sa umaga. Ito ay pinakamainam na bumili ng mga tirahan na may tulad na pag-init para sa isang pamilya kung saan nakatira ang mga taong walang trabaho (ang mga nakatira sa matatandang magulang, pensiyonado, maybahay).
• Elektrikal. Medyo madali itong gamitin, ngunit kailangan itong mailagay sa bawat silid, na kung saan ay medyo magastos sa mga tuntunin ng pag-iilaw sa malalaking lugar.Ang solusyon na ito ay angkop para sa isang malayong gusali kung saan walang linya ng gas.

Layout

Ang layout ng iyong bahay ay makakaapekto sa ginhawa ng iyong pananatili. Bagaman, kung may mga manipis na partisyon, posible na baguhin ang isang bagay (gawing mas malawak ito, alisin ang pader, lumikha ng isang karagdagang silid), ngunit nangangailangan ito ng oras at karagdagang paggastos. Samakatuwid, kailangan mong bigyang-pansin ang layout:

• Kung kinakailangan ang pabahay para sa malalaking pamilya, mahalaga na mayroong isang malaking kusina na 10 sq. m
• Kung ang mga may-ari ay mayroong isang aso, magiging praktikal na magkaroon ng isang sanitary na pasilidad malapit sa exit, kung hindi man ang dumi mula sa mga track sa dulo ng mga paglalakad ay nasa buong bahay.
• Kung ang mga panauhin ay madalas na nasa bahay, kung gayon ang kusina at ang bulwagan ay dapat na matatagpuan sa tabi ng bawat isa.
• Ang pamumuhay kasama ang mga matatandang magulang o 2 pamilya ay nangangailangan ng magkakahiwalay na banyo at shower malapit sa bawat silid-tulugan.

Kapag bumibili ng isang tirahan sa hilagang rehiyon, inirerekumenda na pumili ng isang compact layout ng isang mas simpleng pagsasaayos, nang walang anumang mga frill. Ang pasukan sa tirahan ay dapat na nabakuran ng isang vestibule o veranda na veranda.

Ang layout ng tirahan, na kung saan ay matatagpuan sa timog na mga rehiyon, malapit sa mga silid ng libangan ay dapat magmungkahi ng pagkakaroon ng mga loggias at terraces. Ang pagkakaroon ng end-to-end na bentilasyon, ang paggamit ng mga pandiwang pantulong na sunscreens ay binibigyang diin ang tamang layout ng puwang. Para sa mga naturang gusali, pinakamainam na magkaroon ng isang kusina sa tag-init at isang mahusay na kagamitan na malakas na lugar.

Materyal sa bubong

Kapag pumipili ng isang bahay, dapat mong maunawaan kung paano ito makakaapekto sa paggamit sa hinaharap:

• Pisara Mura at magagamit sa anumang merkado ng konstruksyon. Ito ay may kakayahang maghatid ng humigit-kumulang 10 taon. Gayunpaman, ito ay magiging malutong at pumutok mula sa malaking granizo na tumutulo. Ang mga bibili ng ganoong tirahan ay dapat maging handa na magtalaga ng pananalapi sa paglipas ng panahon para sa pag-aayos ng bubong.
• Andulin. Ito ay isang mas modernong kakayahang umangkop na materyal na hindi pumutok o pumutok. Ito ay nakikilala sa pamamagitan ng higpit at kagaanan. Maaari itong maghatid ng halos 50 taon, ngunit madali itong mapinsala sa pamamagitan ng hindi maingat na pagtapak o pagbato ng isang metal na bagay. Ito ay angkop para sa abalang pamilya na nagtatrabaho, na ang mga ulo ay maaaring maglakad nang maingat habang ang pag-tune ng antena o paglilinis ng tubo.
• Mga tile ng bubong. Ang pinaka matibay na materyal sa bubong. Magagawang maglingkod sa loob ng 100 taon, hindi mag-crack at mabulok. Ang mga nasabing tirahan ay binili para sa pangmatagalang paninirahan sa maraming henerasyon, upang hindi maisip ang tungkol sa bubong sa prinsipyo.

Laki ng plot ng lupa

Ang balangkas kung saan matatagpuan ang gusali ay 2-10 ektarya at higit pa. Ang nasabing pangunahing kadahilanan ay dapat isaalang-alang kapag nagpaplano ng iba't ibang mga gawain sa mundo:

• Upang maglagay ng kotse sa loob ng patyo at magkaroon ng puwang sa paligid, isang magkadugtong na puwang na 10 sq. m
• Kapag ang isang pamilya ay may maraming mga kotse, pagkatapos ay 15 sq. m
• Kung plano mong lumikha ng isang maliit na hardin ng gulay, kakailanganin mo ng isang lagay ng 3-4 macaws. Sapat na ito upang magbigay ng kasangkapan sa isang hardin at mga kama sa isang greenhouse.
• Ang paglilinang ng mga gulay para sa layunin ng pagbebenta ay maaaring ayusin sa isang lugar mula sa 6 ares.

Ang pagkakaroon ng isang terasa

Ang isang maliit na bukas na lugar sa isang karaniwang lupa, na kung saan ay matatagpuan sa ilalim ng bubong, ay lubos na komportable para sa pagpapahinga, agahan o hapunan sa isang mainit na panahon. Dito maaari mong basahin, magkaroon ng isang pag-uusap o tinker sa anumang bagay. Ito ay magiging kapaki-pakinabang para sa mga retirado at maybahay.

Komportable para sa mga bata na maglaro sa naturang terasa kung umuulan sa labas. Gayunpaman, ang mga nagtatrabaho buong araw ay maaaring doon lamang sa pagtatapos ng linggo, kaya't ang pagkakaroon ng istrakturang ito ay hindi kinakailangan.

Uri ng paglabas ng basura

Ang awtonomiya ng isang pribadong bahay ay kailangang alagaan para sa pagtatapon ng basura.

• Ang mga bahay na matatagpuan sa loob ng lungsod na malapit sa pangunahing mga kalye ay may kakayahang konektado sa isang sentralisadong sistema ng dumi sa alkantarilya. Komportable ito at hindi nangangailangan ng karagdagang paggastos. Ang sanitary facility ay matatagpuan sa mismong gusali, walang mga hindi kasiya-siyang amoy.Magiging isang mahusay na solusyon para sa mga abalang tao na may maliit na bata.
• Kapag ang tirahan ay hindi konektado sa isang sentralisadong sistema ng paagusan, posible na mag-install ng isang septic tank o isang cesspool. Sa kasong ito, ang sanitary na pasilidad ay magiging, tulad ng dati, sa silid, gayunpaman, magkakaroon ng palaging gastos para sa pagtatapon ng dumi sa alkantarilya (pumping out by a machine). Ito ay magiging katanggap-tanggap para sa mga nagtatrabaho pamilya na may mga bata, para sa mga taong nasa matanda.
• Nang walang isang septic tank, isang sanitary na pasilidad ang itinatayo sa loob ng bakuran. Ang isang malalim na butas ay hinukay sa ilalim nito upang maunawaan ang basura. Sa isang malamig na tagal ng panahon, ito ay labis na nakakasama sa kalusugan, at hindi komportable na kumuha ng tubig pagkatapos maghugas ng pinggan o maligo. Ang pagpipiliang ito ay ginagawang posible upang makatipid ng pera sa pagbili, at nangangailangan din ng paggastos sa pagpapaayos, na posible lamang para sa mga kabataan.

Kaginhawaan at kalidad ng pagpasok

Ang pagpasok sa mismong tirahan ay posible lamang sa pamamagitan ng pintuan. Ito ay matatagpuan:

• Malapit sa isang harapan na nakaharap sa kalsada / kalye - angkop para sa mga tahimik na lugar na may kaunting mga kotse.
• Mula sa bakuran - pinoprotektahan laban sa alikabok at ingay.

Ang isang pasukan na may handrail at isang canopy ay kapaki-pakinabang para sa mga taong may edad na at sa masamang panahon. Gayunpaman, ang mga kabataan at ang mga naninirahan sa isang mainit na rehiyon ay maaaring makakuha ng isang bahay na walang mga naturang elemento.

Ang pintuan sa harap ay nakakulong sa labas ng ingay at mababang temperatura. Bilang karagdagan, protektahan niya ang bahay mula sa mga magnanakaw:

• Para sa isang mainit na rehiyon, isang 1.2 mm na makapal na pintuang metal na may pagkakabukod ng bula at isang nakalamina sa loob ay sapat.
• Para sa isang malamig na rehiyon, kakailanganin mo ng isang 1.5 mm makapal na sheet ng asero, na puno ng mineral wool, na may isang 0.8-1.6 cm MDF panel lining. Upang makakuha ng isang mas maiinit na pasukan, dapat kang makahanap ng mga bahay na may 2 pinto at isang vestibule.

Kalidad at sukat ng mga bintana

Ang isang mahalagang kinakailangan para sa mga bintana ay ang mga kinakailangang sukat upang makapagbigay ng sapat na pag-iilaw. Sa parehong oras, mayroon silang mahusay na mga katangian ng pagkakabukod ng tunog at init. Bukod sa:

• Ang mga lumang kahoy na bintana ay magbibigay ng init nang mas mabilis at hindi magpapasok ng sapat na ilaw. Ang mga nasabing bintana ay dapat bilhin upang makatipid sa pagbili at pagpayag na gumastos ng pera sa pag-init.
• Ang mga plastik na bintana para sa 2-3 na doble-glazed na mga yunit, bagaman makakaapekto ang mga ito sa presyo ng isang bahay sa direksyon ng pagtaas, ay mas kumikita sa hinaharap.

Ang pagbibigay diin ay dapat ilagay sa laki ng mga bintana. Ang mga madalas magluto ay dapat na maunawaan na ito ay lubos na hindi komportable na tumayo sa kusina na may mga ilaw sa araw.

Ang hindi sapat na ilaw ay nagreresulta sa mga karagdagang gastos sa enerhiya. Ang isang katulad na tseke ay isinasagawa sa silid ng mga bata, kung saan ang bata ay naghahanda para sa aralin, o sa opisina, habang nagtatrabaho sa bahay.

Ang layo ng bahay

Sa kabila ng mga pakinabang ng isang pribadong bahay, mayroon itong isang makabuluhang sagabal - pagkalayo mula sa mga pasilidad sa lipunan. Ang isang pamilya na may mga anak ay dapat isaalang-alang ang distansya at dalas ng pagdadala sa paaralan at kanilang sariling trabaho.

Ang lokasyon ng tindahan at mga ospital ay isinasaalang-alang din. Nang walang pagkakaroon ng iyong kotse, hindi ka dapat umakyat sa karagdagang 3-5 km mula sa mga mahahalagang bagay.

Pagkakaroon ng mga silid na magagamit

Kapag pinlano ang paghahardin, ang dapat pagtuunan ng pansin sa hardin at lupa para sa pagtatanim ng iba't ibang mga pananim. Sa ganitong sitwasyon, napakahalagang malaman ang pagkamayabong ng lupa. Bilang karagdagan, sa magkadugtong na balangkas, mayroong iba't ibang mga gusali ng sambahayan:

• Ang mga nakakakuha lamang ng bahay para sa layunin ng paggamit ng puwang sa loob, sapat na ang isang solong gusali.
• Kapag binabalak ang pag-aanak ng hayop o pagsasaka, kinakailangan ang mga pandiwang pantulong na labas. Posibleng mag-imbak ng mga tool, mag-imbentaryo at alagaan ang mga hayop sa kanila.

Imprastraktura

Para sa ginhawa sa isang pribadong bahay, ang posisyon nito at ang pagkakaroon ng nakapalibot na imprastraktura ay may mahalagang papel. Ang mga pangunahing kadahilanan sa panahon ng pagbili ng isang bahay ay ang:

• Ang pagkakaroon ng isang pampublikong transportasyon ay huminto sa tabi ng gusali.
• I-access ang mga kalsada at mga link sa transportasyon.
• Distansya sa kindergarten o paaralan.
• Mabuti kapag may isang park na may palaruan para sa paglalakad sa tabi ng bahay.
• Ang pagkakaroon ng mga grocery store na malapit sa bahay.
• Kailangang malaman kung gaano kalayo matatagpuan ang ospital.
• Ang pagkakaroon ng mga sentral na komunikasyon: sentralisadong supply ng tubig at alkantarilya, gas, network, atbp.
• Ang sitwasyon ng krimen sa lugar.
• Ang katayuan sa lipunan ng mga kapitbahay.
• Distansya mula sa mga pamayanan (para sa isang bahay sa labas ng mga limitasyon ng lungsod).

Dapat pansinin na ang pagpili ng imprastraktura sa panahon ng pagkuha ng mga pribadong bahay ay depende sa mga katangian ng pag-areglo kung saan matatagpuan ang posibleng tirahan. Halimbawa, kapag ang isang gusali ay binili sa isang linya sa baybayin, mahalaga kung gaano kalayo sa dagat. Minsan kailangan mong isaalang-alang ang distansya sa istasyon ng tren o subway.

Pagtatasa ng lakas

Ang pagsuri sa kondisyon ng real estate na isinasaalang-alang para sa kasunod na pagbili para sa layunin ng paghahanap ay posible, sumusunod sa mga sumusunod na panuntunan:

• Ang base ay dapat maging matibay. Kapag ang pundasyon ay gawa sa brick, dapat itong manatiling monolithic. Bilang karagdagan, ang pagkakaroon ng aroma ng dampness sa loob ng bodega ng alak ay magpapahiwatig ng kalidad ng base.
• Ang mga pader ay laging patag. Ang pagpapatunay ng kanilang patayo ay posible sa tulong ng isang antas ng gusali o simpleng maglakip ng isang pinuno. Kung walang agwat sa pagitan ng dingding at ng pinuno, pagkatapos ito ay nagpapahiwatig ng isang maayos at tamang pagtayo ng mga dingding. Kapag ang tirahan ay gawa sa kahoy, inirerekumenda na ang kahalumigmigan ay sinusukat gamit ang isang metro ng kahalumigmigan. Napakahalaga na alamin ang pagiging maaasahan ng mga materyales na ginamit upang gawin ang mga pader na nagdadala ng pag-load.
• Palaging flat ang mga bintana. Hindi dapat magkaroon ng pamamasa at kahalumigmigan sa ilalim ng mga ito. Bilang karagdagan, dapat mong suriin kung paano sila magbubukas, kung ang window unit ng salamin ay hindi hahayaang dumaan ang kahalumigmigan.
• Ang bubong ay gawa sa maaasahang mga materyales at nasa mabuting kalagayan. Ang tulong sa pagkilala ng iba't ibang mga pagkukulang ay magbibigay ng isang pag-aaral ng attic at katabing mga lugar na malapit sa bahay. Sa isang sitwasyon kung saan tumutulo ang bubong, nabanggit ang mga paglabas at pamamasa sa attic. Bilang karagdagan, ang mga uka na hugasan ng tubig sa labas ng zone ng mga espesyal na uka para sa draining na likido ay magpapahiwatig ng isang pagtulo.
• Ang komunikasyon ay dapat na gumana nang maayos, isang simpleng pagsasama ay gagawing posible upang suriin ang kanilang pag-andar. Sa maximum, inirerekumenda na suriin ang integridad ng mga tubo. Bilang karagdagan, ang dokumentasyon ng pag-apruba at paglalarawan ng mga kondisyong teknikal ay dapat ibigay. Ang kalidad ng mga de-koryenteng mga kable at boltahe sa bahay ay gagawing posible upang mapanatili ang kagamitan sa maayos na kondisyon.
• Posibleng maitaguyod ang mga tagapagpahiwatig ng edad ng isang tirahan ayon sa mga sumusunod na pamantayan para sa pag-aaral ng mga elemento nito, isinasaalang-alang sa isang pinagsamang plano: pagtatasa ng teknikal na dokumentasyon, integridad ng base, kondisyon ng mga dingding, pagtatasa ng bubong.

Magkano ang bahay

Una sa lahat, dapat mong matukoy ang maximum na halaga ng mga pondo na gugugol sa pagbili ng isang bahay. Naniniwala ang mga dalubhasa na posible na makatipid ng pera sa ganoong sitwasyon sa pamamagitan ng pagbili ng hindi natapos na gusali, gayunpaman, sa loob ng mga pakikipag-ayos at mga kinakailangang komunikasyon. Ang mga karagdagang gastos ay nangangailangan ng malalaking sukat ng suburban area:

• Ang mga istraktura ng foam block ay may halagang 1,000,000-3,000,000 rubles.
• Ang mga gusaling brick ay nagkakahalaga ng 500-900 libong rubles.
• Ang mga tirahan ng frame ay ibinebenta para sa 700,000 -1.5 milyong rubles.
• Ang mga cottage ay binibili ng 20-300,000,000 rubles.

Ang tanong ay madalas na arises kung aling mga pribadong bahay ang pipiliin. Upang malaman kung paano makagawa ng isang matagumpay na pagbili, dapat mong basahin ang mga alituntuning ito.