Özel bir ev nasıl seçilir

Kendi evinizde yaşamanın birçok avantajı vardır: temiz hava, hoş sokak manzarası, bağımsız meyve ve sebze yetiştiriciliği. Yeterli alana sahip olmadıklarından endişelenmeden büyük köpekleri burada tutmak mümkündür. Bununla birlikte, bir ev seçmek oldukça zor bir iş olacaktır. Böylesine karmaşık bir süreci başlatan çoğu kişi, inançları veya sevdiklerinin tavsiyeleri ile yönlendirilirken, aynı zamanda kullanım rahatlığını belirleyen önemli ayrıntıları kaçırır. Özel bir evi nasıl seçeceğinizi bilmek için uzmanların önerilerini okumanız gerekir.

Mimari ve ev bakımı

Özel bir ev olarak kendi evinize sahip olmak size şehrin koşuşturmacasından kaçma fırsatı verecektir. Duvardan çığlık atan komşulardan ses gelmiyor, kimse tavanı çalmayacak ve diğer apartmanlardan gelen yanmış yemek kokuları havalandırma kanallarından gelmiyor.

Özel evler bağımsız olarak inşa edilir, uzman şirketlerden sipariş edilir veya ikincil piyasadan satın alınır. Bu tür yapılar bazen şehrin ortasında (eski bir nokta olduğu zaman), kenar mahallelerde veya oradan uzakta bulunur.

Binalar çeşitli şekillerde kullanılır:

• daimi ikamet için;
• yazın açık hava rekreasyonu için;
• bir bahçe arsasına sahip bir yazlık olarak;
• iş amaçlı (mobilya üretimi, araba tamiri için bir atölye olarak);
• kiralamak.

Zemine çok sayıda yapı inşa edilmesine rağmen, sadece bir temel ve bir çatı ile donatılmış olanlar bir evin adını talep edebilir ve içinde yaşamak ve faaliyetler yürütmek için yeterli alan vardır (temel mobilya ve gerekli eşyaları yerleştirmek). Geri kalanı müştemilat olarak kabul edilecektir.

Evde rahat bir konaklama için, dinlenme, hazırlıklar, düzeni bir yatak odası, salon, mutfak, koridorun varlığını varsayar. Sıhhi tesis ve kazan dairesi birleştirilebilir (ana yapının ortasında) veya ayrılabilir (ayrı eklenebilir veya dikilebilir).

Herhangi bir yapının tasarımında aşağıdaki unsurlar bulunmalıdır:

• taban;
• bodrum panelleri ve kaplama malzemeleri;
• dış taşıyıcı duvarlar;
• içindeki bölümler;
• girişler ve pencereler;
• ısıtma sistemi;
• kaplama malzemeleri ile tavan kirişleri;
• kafes kirişler ve çatı kaplama malzemeleri;
• içinde bitirme.

Hangi evi seçmeli

Özel bir ev satın almak, işlem önemli finansal harcamalar gerektirdiğinden, oldukça büyük risklerle doludur. Yatırılan parayı kaybetmemek için, nesneye ait tüm belgeleri dikkatlice okumalısınız. Ancak evin teknik durumunu kontrol etmek de önemli olacaktır:

• Çocuklu genç bir aile için, 70 m2 alana sahip köpük bloklardan yapılmış tek katlı bir konut.m, 4 oda (3 yatak odası ve bir salon), merkezi su temini ve bir fosseptik, gazlı ısıtma ve boru tesisatı, 2 macaw bahçesi için küçük bir arsa, bir teras, avludan bir giriş ve polistiren ile izole edilmiş bir metal kapı. Yeni evin işe, hastaneye ve okula yakın olması gerekmektedir.
• Yaşlılar için, gazlı veya kömür ısıtmalı bir tuğla konut uygundur, 50 metrekare M'lik bir "Hollanda" versiyonuna izin verilir. m, 2 oda, 1 kat, 2-3 macaws için bir bahçe, pencere ve plastik ve bir Andulin çatılı. Bahçede envanter ve kendi kuyusu için binalar bulunmalıdır.
• Satın alınan yerde mümkün olan en kısa sürede inşa edilen yeni bir modern konuta doğrudan ihtiyaç duyan, 100-150 m2 alana sahip iki katlı bir çerçeve bina seçmeniz gerekir. 5-6 oda, elektrikli ısıtma, 15 metrekarelik bir alan ile m. kapalı otopark altında m.
• Uzaktan işle uğraşanlar ya da çalışanlar için 300 m2 alana sahip üç katlı bir binada sessizlik içinde yaşamak ve çalışmak mümkündür. m, 10 oda, 3 sıhhi tesis, gazlı ısıtma, borulu ve kazanlı, çatıda kiremitli, teraslı, plastik pencereli, maden yünü yalıtımlı metal kapı.

En iyi ev inşaatçıları - hangi şirketi seçmeli

Yeterli miktar olduğunda ve uzun bir seçim yapmadan güzel bir ev satın alma arzusu olduğunda, bitmiş bir projesi veya halihazırda kullanıma alınmış bir evi olan en iyi geliştiricilerle iletişime geçmelisiniz:

• "Olympstroyservice";
• "Evastroy";
• "Stroydom-MSK"
• Vesco.

Bununla birlikte, inşa ettikleri binaların çeşitliliği dikkat çekicidir, bu nedenle, hangisinin satın alınmasının en uygun olduğunu bulmak için önce malzeme ve yerleşim açısından ortak evlere genel bir bakış sağlamanız gerekir. Anahtar parametreleri bulmak zorunludur.

Ev çeşitleri

Hemen hemen tüm alıcılar, evlerin ana gereksiniminin işletme süresi olduğunu düşünüyor. Daha sonra, inşaat ve arazi maliyetinin şişirilmesi nedeniyle genellikle işlevselliğe karşı çıkan estetik bir görünüm olacaktır. Bir konut inşa etmek için çeşitli teknolojilerin kendi avantajları ve dezavantajları vardır.

Tankhaneler

Söz konusu yapının uzun bir cephesi vardır ve iç duvarlar vasıtasıyla bölümlere ayrılmıştır. Tüm birimlerin kendi ayrı çıkışı ve garajı vardır. Bir veya iki katlı olur.

Bu tür binalar, bir daire ile özel bir ev arasında ortalama bir seçenek arayanlar için uygundur. 2 veya 4 malik için ev bulabilirsiniz. Tasarım kare ve dikdörtgen şeklinde gerçekleştirilebilir.

Artıları:

• şehirde yaşayanlar için ara çözüm;
• Uzay;
• iki katlı yapılar var;
• bir garaj veya park yeri var;
• küçük çim veya bahçe;
• Dışarıdan açık bir giriş, güvenlik açısından gerekli olan komşuların başkalarının evlerine bakmasına izin verecektir.

Eksiler:

• komşuların seslerinin ve gürültülerinin duyulacağı bitişik bir duvar var;
• odayı inşa etmeyi bitiremezsin;
• bu tür binalar şehrin çok dışında inşa ediliyor ve bu da günlük gidip gelmek için rahatsız edici.

Kulübeler

Şehir dışında, 2 veya 3 katlı ve geniş bir alana sahip büyük konutlardır. Kendi topraklarında bazen bir havuz veya bir meydan var. Zamanla, gerçek yazlık yerleşim yerleri büyüyebilir. Binalar, tasarımın gelişmişliği ve kaplama malzemelerinin kalitesi ile ayırt edilir.

Büyük kapıları var, bölge geniş bir çitle çevrilidir. Her gün şehre seyahat etmeyenler için mükemmel bir çözüm olacaktır (yakın gözetimsiz çalışan bir işletmenin sahipleri, varlıklı emekliler).

Artıları:

• içeride geniş alan (300 m2 ve daha fazlası);
• temiz ekoloji;
• hemen hemen tüm evler şöminelidir;
• birkaç araçlık ücretsiz park yeri için geniş alan;
• komşulardan gerçek mahremiyet (evler arasında büyük bir mesafe, bir çit);
• ferahlık, topraklarda bir çardak, havuz, bahçe bulabilirsiniz.

Eksiler:

• ısınma ve elektrik için önemli harcamalar;
• şehirden uzaklık;
• bazen iletişim bağlantısında zorluklar ortaya çıkar (ağ, televizyon, mobil kapsama).

Sıradan evler

Şehir içinde ve ötesinde benzer yapılar bulunabilir. Genellikle sadece 1 katları vardır, ancak iki katlı olanları da bulabilirsiniz.

Yerleşimlerde konut birbirine yakın inşa edilir, bu nedenle merkezi bir kanalizasyon sistemine ve bir gaz şebekesine bağlanma seçeneği ile düz bir cadde oluştururlar. Kır evleri uzak bir mesafede durur ve tamamen özerktir.

Bu tür binalar, bahçede bir şeyler yetiştirmek isteyen emekliler, herkesin yeterli alana sahip olması için geniş aileler veya hayvan yetiştirmeyi planlayan insanlar için uygundur.

Artıları:

• alandaki çeşitli varyasyonlar;
• şehre yakın ve uzak binalar var;
• komşuların gürültüsünden tamamen izole edilmiş;
• kendi bahçesi;
• hayvan yetiştirme seçeneği;
• konut ve toplumsal hizmetler için yapılan ödemelerden tasarruf;
• önemli bir yapı malzemesi seçimi;
• bir uzantı ekleme seçeneği.

Eksiler:

• sıhhi tesis genellikle sokakta bulunur;
• her durumda su sağlayan bir şehir hattı yoktur (bir kuyuya ihtiyaç duyulacaktır).

Ev seçim seçenekleri

Şu anda çok sayıda insan ev satın alırken özel evler seçiyor. Bu, hem iç hem de dış mekanlarda boş alanın varlığından kaynaklanmaktadır. Bugün, özel bir ev, bir arsa ile rahat bir konuta sahip olmanın yanı sıra, bakım için çok para biriktirmeyi mümkün kılacaktır.

Duvar malzemesi

Bu tür binalar, ısı değişimini önleme ve mevsime bakılmaksızın konforlu iklim koşullarının korunmasına yardımcı olma yeteneklerini belirleyecek çeşitli malzemelerden inşa edilir. En popüler malzemeler:

• Tuğla. Yüksek mukavemet ve dayanıklılıkta farklılık gösterir. Bu tür yapılar 100 yıl veya daha uzun sürebilir. 50 cm et kalınlığına sahip mükemmel bir yalıtkan olarak kabul edilir.Yıl boyunca ısınmanıza ve içeride kalmanıza izin verdiği için aileler veya yaşlılar için en iyi çözümdür.
• Köpük bloklar. Uygun fiyata sahip en modern malzemelerdir. Bu tür malzemeden yapılmış duvarlar, köpük (dışarıdan) ve alçıpan (içeriden) ile yardımcı yalıtıma ihtiyaç duyar, aksi takdirde ısıtma için büyük miktarda para harcanır. Bu tür binalar, daha sonra iyileştirilmesi için zamana ve enerjiye sahip genç aileler tarafından seçilir.
• Tel kafes. Ahşap yapılar ve sandviç paneller içerir. Isı değişim çıkışını sıkıca bloke edecek poliüretan köpük ile yalıtılmıştır. Dışı fıçı tahtası ile tamamlandı. İçeriden duvarlar OSB levhalarla kaplıdır. Bugün, çerçeve yapıları çok yakında inşa ediliyor ve oldukça uygun bir fiyata sahip. İkincil evler yerine bütçeli yeni evler arayanlar için harika bir çözümdür.
• Tahtaev Böyle bir bina bir çubuktan ve sağlam bir kütükten inşa edilir. Ağaç, artan yalıtım nitelikleri ile karakterizedir. Bu tür konutlarda yazın keyifli, kışın ılıktır, ancak içeride ısıtma ve kaplama malzemelerinin doğru şekilde oluşturulması gerekir. Genellikle, bu tür binalar yazlık konut olarak yaz rekreasyonu için seçilir.

Kat sayısı

Özel evler 1, 2 ve 3 katlıdır. Elbette, faydalı alan hesaplanırken bu faktör vurgulanmalıdır, ancak herhangi bir kullanıcı için rahatlık nedeniyle yapının şekli bir rol oynar:

• Odada yaşlı insanlar olduğunda, merdivenlerden inip çıkmaktan rahatsız oldukları için 1 katlı bir seçenek bulmalısınız.
• Büyük aileler için, kişisel alanı paylaşmayı mümkün kılacak 2 veya 3 katlı bina uygundur (örneğin, 1. kattaki ebeveynler, 2. kattaki çocuklar).

Kat sayısı, yerleşim düzenine ve yeni konutta donatılması gereken oda ve yardımcı bina sayısına göre seçilmelidir.

Ev alanı

Binalar 60-800 m2'dir. m) Bu tür göstergeler toplam alanlarını varsayar. Koridorlar, mutfak ve depo odaları içerir.

Ev seçerken herkesin rahat etmesi için ne kadar alan gerektiğini belirlemelisiniz. Daha fazla alan, çocukların oynaması için daha fazla alan ve mobilya düzenleme seçenekleri. Ancak, böyle bir odayı ısıtmak için daha fazla ödeme yapmanız gerekecektir. Öneriler:

• 3 kişilik aileler için 60-80 m2'lik bir alan. m.
• Yaşlılar için 40-50 m2'lik çok küçük bir ev satın almak mümkündür. m.
• 6 veya daha fazla kişiden oluşan büyük aileler için 100-150 m2'lik bir odaya ihtiyacınız olacak. m.

Oda sayısı

Bu gösterge geçmişle yakından ilgili olsa da önemli bir fark da var. Yani, 100 m2 alana sahip bir binada. m sadece 2 yatak odası ve bir salon ve 60 metrekarelik bir konut var. m - 4 oda. Tabii ki küçükler ama yine de ayrı. Bu, yaşayanların rahatını ve kişisel ihtiyaçlarını etkileyecektir:

• Yaşlı insanlar için çok sayıda odaya ihtiyaç duyulmaz, bir yatak odası ve misafir almanın mümkün olduğu bir salon için uygundur (her zaman bir mutfak vardır).
• 1 çocuklu genç aileler 3 odalı binalar aramalı.
• Farklı cinsiyetten 2 çocuğu olan ebeveynler, büyüdükçe ve kişisel alana ihtiyaç duydukça 4 odalı daireler satın alabilirler.
• Yaşlılıkta anne babasını yanlarında götürmeyi planlayanlar, 5 veya daha fazla odalı evler bulmalıdır.

Temel yüksekliği

Çok katlı binaların aksine, özel binalar, özellikle ikincil emlak piyasasında, farklı uzmanlar tarafından inşa edilir. Aynı zamanda, tabanın göstergeleri duvarlardan gelen yüke ve toprak türüne karşılık gelir, ancak belirli bir rahatlama için pratik değildir:

• Bir nehrin yakınında bir konut bulunduğunda, o zaman ilkbaharda bir sel olacak, yeraltı suyu yükselecek ve bu da nem ve sele neden olacaktır. Bu alanda, 1 m'den fazla bir taban yüksekliğine ihtiyacınız olacak.
• Soğuk bir bölge için, yakınlarda su kütlesi bulunmadığında, kalın bir yalıtım tabakası ile bile topraktan çok soğuk olduğu için 50 cm veya daha fazla bir yükseklik gerekecektir.
• Diğer durumlarda, yüzeyin yaklaşık 0.35 m üzerinde bir taban yüksekliği yeterli olacaktır.

Su kaynağı

Özel bir evde kalmak, kendiniz için ve gerçekleştirme amacıyla meyve ve sebze yetiştirme fırsatı verecektir. Bununla birlikte, bu tür çalışmalar her mevsimde birden fazla sulama gerektirir. Bir apartman binasının aksine, arazi üzerindeki konutlar merkezi bir su kaynağına sahiptir veya kendi kuyusu ile donatılmıştır:

• Sıradan ihtiyaçlar için (yıkama, temizlik ve yemek pişirme) kuyu yapmak yeterlidir.
• Geniş bir alanı sulamak için kuyusu olan bir ev satın almak daha kolaydır.

Isıtma türü

Bir konutun özerkliği, ısınması için kişisel bakımı gerektirir. Bu, konut alanına ve mal sahiplerinin mesleğine bağlı olacaktır:

• Bina genelinde gaz ve borular konfor yaratacaktır. Başlatma hızlı ve kolaydır. Orta düzeyde harcama. Evi sıcak hissettirmek için çalışan çocuklu bir aile için iyi bir çözümdür.
• Gaz ve Hollandalı. Sadece şömine duvarına bitişik odaları iyice ısıtmayı mümkün kılacaklar. Dış odalar yeterince soğuk. Sıcak bir odada yaşayan, birlikte yaşayan yaşlı insanlar için benzer bir seçenek satın alınabilir.
• Kömür ısıtması. Oldukça ucuz, ancak sahibinin sürekli katılımını gerektiriyor. Sabahları yakıtın bir kısmını atmak, karıştırmak, yakmak için odun kesmek ve yanmış malzemeleri temizlemek gerekir. İşsizlerin yaşadığı bir aile için (yaşlı ebeveynler, emekliler, ev hanımları ile yaşayanlar) bu tür ısıtmalı konutlar satın almak en uygunudur.
• Elektriksel. Kullanımı oldukça kolay ancak her odaya yerleştirilmesi gerekiyor ki bu da geniş alanlarda aydınlatma açısından oldukça pahalı olacak.Bu çözüm, gaz hattının olmadığı uzak bir bina için uygundur.

Yerleşim

Evinizin düzeni, konaklamanızın konforunu etkileyecektir. İnce bölmeler mevcutsa, bir şeyi değiştirmek mümkündür (genişletin, duvarı kaldırın, ek bir oda oluşturun), ancak bu zaman ve ek harcama gerektirir. Bu nedenle, düzene çok dikkat edilmesi gerekir:

• Büyük aileler için konut gerektiğinde, 10 metrekarelik büyük bir mutfağın olması önemlidir. m.
• Ev sahiplerinin köpeği varsa, çıkışa yakın bir sıhhi tesis olması pratik olacaktır, aksi takdirde yürüyüşlerin sonundaki parkurlardan çıkan kir evin her tarafına yayılacaktır.
• Konuklar sık ​​sık evde ise, mutfak ve salon yan yana yerleştirilmelidir.
• Yaşlı ebeveynler veya 2 aile ile yaşamak, her yatak odasının yanında ayrı bir tuvalet ve duş gerektirir.

Kuzey bölgesinde bir konut satın alırken, herhangi bir fırfırlar olmadan daha basit bir konfigürasyonun kompakt bir düzenini seçmeniz önerilir. Konutun girişi bir giriş kapısı veya cam veranda ile çitle çevrilmelidir.

Güney bölgelerde, rekreasyon odalarının yakınında bulunan konutun düzeni, sundurma ve terasların varlığını varsaymalıdır. Uçtan uca havalandırmanın varlığı, yardımcı güneş koruyucuların kullanılması mekanın doğru düzenini vurgular. Bu tür binalar için, bir yaz mutfağına ve bakımlı güçlü bir alana sahip olmak en uygunudur.

Çatı malzemesi

Bir ev seçerken, bunun gelecekteki kullanımı nasıl etkileyeceğini anlamalısınız:

• Kayrak. Ucuzdur ve herhangi bir inşaat pazarında mevcuttur. Yaklaşık 10 yıl hizmet verebilmektedir. Ancak, daha sonra sızan büyük dolu nedeniyle kırılgan hale gelecek ve çatlayacaktır. Böyle bir konut satın alanlar, zaman içinde çatı onarımları için finansman ayırmaya hazır olmalıdır.
• Andulin. Çatlama ve çatlama yapmayan daha modern, esnek bir malzemedir. Sıkılık ve hafiflik ile ayırt edilir. Yaklaşık 50 yıl hizmet edebilir, ancak dikkatsizce metal bir nesneye basılması veya fırlatılması ile kolayca zarar görebilir. Bu, anteni ayarlarken veya boruyu temizlerken kafaları dikkatlice yürüyebilen yoğun çalışan aileler için uygundur.
• Çatı kiremitleri. En dayanıklı çatı kaplama malzemesi. 100 yıl hizmet verebilir, çatlamaz ve çürümez. Bu tür konutlar, prensip olarak çatıyı düşünmemek için birkaç nesil boyunca uzun süreli ikamet için satın alınır.

Arazi arsa boyutu

Binanın bulunduğu arsa 2-10 dönüm ve daha fazladır. Dünyadaki çeşitli işleri planlarken böyle bir kilit faktör dikkate alınmalıdır:

• Avlunun içine bir araba koymak ve etrafında boşluk bırakmak için, bitişik 10 metrekarelik bir alan. m.
• Bir ailenin birkaç arabası varsa, o zaman 15 metrekare. m.
• Küçük bir sebze bahçesi oluşturmayı planlıyorsanız, o zaman 3-4 Amerika papağanı arsasına ihtiyacınız olacak. Bu, bir bahçe ve yatakları bir sera ile donatmak için yeterli olacaktır.
• Satış amaçlı sebze yetiştiriciliği 6 arsadan bir alanda organize edilebilir.

Bir terasın varlığı

Çatının altında bulunan ortak bir zemin üzerindeki küçük bir açık alan, sıcak bir dönemde dinlenmek, kahvaltı veya akşam yemeği için son derece konforludur. Burada okuyabilir, sohbet edebilir veya bir şeyi düzeltebilirsiniz. Bu emekliler ve ev hanımları için faydalı olacaktır.

Dışarıda yağmur yağarken çocukların böyle bir terasta oynaması rahattır. Ancak tüm gün çalışanlar sadece hafta sonları orada olabiliyor, bu nedenle bu yapının varlığına gerek yok.

Atık su deşarj tipi

Atık bertarafı için özel bir evin özerkliğine dikkat edilmesi gerekir.

• Şehir içinde, ana caddelerin yakınında bulunan evler, merkezi bir kanalizasyon sistemine bağlanabilir. Bu rahattır ve ek harcama gerektirmez. Sıhhi tesis binanın kendisinde bulunur, hoş olmayan kokular yoktur.Küçük bir çocuğu olan meşgul insanlar için harika bir çözüm olacaktır.
• Konut merkezi bir drenaj sistemine bağlı olmadığında, bir septik tank veya bir fosseptik kurmak mümkündür. Bu durumda, sıhhi tesis daha önce olduğu gibi odada olacaktır, ancak kanalizasyon bertarafı için sürekli masraflar olacaktır (bir makine ile pompalama). Bu, yaşlı insanlar için çocuklu çalışan aileler için kabul edilebilir olacaktır.
• Septik bir tank olmadan, bahçenin içine bir sıhhi ünite inşa edilmiştir. Atıkların emilmesi için altına derin bir delik açılır. Soğuk bir dönemde bu sağlık açısından son derece zararlıdır ve bulaşıkları yıkadıktan veya banyodan sonra suyu çıkarmak rahatsızlık verir. Bu seçenek, satın alma işleminden tasarruf etmeyi mümkün kılar ve aynı zamanda sadece genç insanlar için mümkün olan yenileme için harcama yapılmasını gerektirir.

Giriş kolaylığı ve kalitesi

Konuta girmek sadece ön kapıdan mümkündür. Bulunduğu:

• Yola / sokağa bakan ön tarafa yakın - az arabanın bulunduğu sessiz alanlar için uygundur.
• Bahçeden - toza ve gürültüye karşı korur.

Küpeşte ve gölgelikli bir giriş, yaşlılar ve kötü havalarda insanlar için kullanışlıdır. Ancak gençler ve sıcak bir bölgede yaşayanlar bu tür unsurlar olmadan ev sahibi olabilirler.

Ön kapı dış gürültüyü ve düşük sıcaklıkları hapseder. Ayrıca evi hırsızlardan koruyacak:

• Sıcak bir bölge için 1,2 mm kalınlığında köpük izolasyonlu ve içi laminatlı metal kapı yeterlidir.
• Soğuk bir bölge için 0,8-1,6 cm MDF panel astarlı, mineral yün ile doldurulmuş 1,5 mm kalınlığında çelik saca ihtiyacınız olacak, daha sıcak bir giriş için 2 kapılı ve bir antre olan evler bulmalısınız.

Pencerelerin kalitesi ve boyutu

Pencereler için önemli bir gereklilik, yeterli aydınlatmayı sağlamak için gerekli boyutlardır. Aynı zamanda mükemmel ses ve ısı yalıtım özelliklerine sahiptirler. Dışında:

• Ahşaptan yapılmış eski pencereler ısıyı daha hızlı yayacak ve yetersiz ışığın geçmesine izin verecektir. Satın alma işleminden ve ısınmaya para harcama isteğinden tasarruf etmek için bu tür pencereler satın alınmalıdır.
• 2-3 çift camlı ünite için plastik pencereler, bir konutun fiyatını yukarı yönde etkileyecek olsa da, gelecekte daha karlı olacaktır.

Pencerelerin boyutuna vurgu yapılmalıdır. Sık yemek pişirenler, gündüz vakti mutfakta ışıklar kapalı olarak ayakta durmanın son derece rahatsız edici olduğunu anlamalıdır.

Yetersiz ışık, ek enerji maliyetlerine neden olur. Çocuğun derse hazırlandığı çocuk odasında veya evde çalışırken ofiste benzer bir kontrol yapılır.

Evin uzaklığı

Özel bir evin faydalarına rağmen, önemli bir dezavantajı vardır - sosyal tesislerden uzaklık. Çocuklu bir aile, okula ulaşım mesafesini ve sıklığını ve kendi işlerini dikkate almalıdır.

Mağaza ve hastanelerin yeri de dikkate alınır. Arabanız olmadan bu kadar önemli nesnelerden 3-5 km daha fazla tırmanmamalısınız.

Hizmet odalarının mevcudiyeti

Bahçecilik planlanırken, çeşitli mahsullerin ekilmesi için bahçeye ve araziye vurgu yapılmalıdır. Böyle bir durumda toprağın verimliliğini bilmek son derece önemlidir. Ek olarak, bitişik arsalarda çeşitli ev binaları bulunmaktadır:

• Sadece iç mekanı kullanmak amacıyla ev sahibi olanlar, tek bir bina yeterlidir.
• Hayvancılık veya çiftçilik planlandığında, yardımcı müştemilatlar gereklidir. Aletleri, envanteri depolayabilir ve hayvanlara bakabilirler.

Altyapı

Özel bir evde konfor için konumu ve çevresindeki altyapının varlığı önemli bir rol oynar. Bir ev satın alırken ana faktörler şunlar olacaktır:

• Binanın yanında bir toplu taşıma durağının varlığı.
• Yollara ve ulaşım bağlantılarına erişin.
• Anaokuluna veya okula uzaklık.
• Evin yanında yürüyüş için oyun alanı olan bir park olması iyidir.
• Evin yakınında marketlerin varlığı.
• Hastanenin ne kadar uzakta olduğunu öğrenmek zorunludur.
• Merkezi iletişimin varlığı: merkezi su temini ve kanalizasyon, gaz, ağ vb.
• Bölgedeki suç durumu.
• Komşuların sosyal durumu.
• Yerleşim yerlerine uzaklık (şehir sınırları dışındaki bir ev için).

Özel konutların edinimi sırasında altyapı seçiminin, olası konutun bulunduğu yerleşim yerinin özelliklerine bağlı olacağı unutulmamalıdır. Örneğin sahil şeridinde bir bina satın alındığında, denize ne kadar uzak olduğu önemlidir. Bazen tren istasyonuna veya metroya olan mesafeyi göz önünde bulundurmanız gerekir.

Güç değerlendirmesi

Aşağıdaki kurallara uyarak, daha sonra satın alma amacıyla düşünülen gayrimenkulün durumunu kontrol etmek mümkündür:

• Taban dayanıklı olmalıdır. Temel tuğladan yapıldığında monolitik kalmalıdır. Ayrıca mahzende rutubet aromasının varlığı da tabanın kalitesini gösterecektir.
• Duvarlar her zaman düzdür. Dikeyliklerinin doğrulanması, bir bina seviyesinin yardımıyla veya sadece bir cetvel takılarak mümkündür. Duvar ile cetvel arasında boşluk yoksa, bu, duvarların düzgün ve doğru bir şekilde kurulduğunu gösterir. Konut ahşaptan yapıldığında, nemin nem ölçer kullanılarak ölçülmesi tavsiye edilir. Taşıyıcı duvarları yapmak için kullanılan malzemelerin güvenilirliğini bulmak son derece önemlidir.
• Pencereler daima düzdür. Altlarında nem ve rutubet olmamalıdır. Ek olarak, cam ünitenin nemin içeri girip girmediğini kontrol etmelisiniz.
• Çatı güvenilir malzemelerden yapılmıştır ve iyi durumdadır. Çeşitli eksikliklerin belirlenmesine yardımcı olmak, evin yakınındaki tavan arası ve bitişik alanlar hakkında bir çalışma verecektir. Çatının sızdırdığı bir durumda tavan arasında sızıntılar ve rutubet not edilir. Ek olarak, sıvıyı boşaltmak için özel olukların bulunduğu bölgenin dışındaki su ile yıkanan oluklar bir sızıntı olduğunu gösterecektir.
• İletişimler düzgün çalışmalıdır, basit bir katılım, işlevselliklerini kontrol etmeyi mümkün kılacaktır. Maksimumda, boruların bütünlüğünü kontrol etmeniz önerilir. Ek olarak, teknik koşulların onayı ve açıklaması ile ilgili belgeler sağlanmalıdır. Elektrik kablolarının kalitesi ve evdeki voltaj, ekipmanı iyi durumda tutmayı mümkün kılacaktır.
• Bir konutun yaş göstergelerini, entegre bir planda ele alınan unsurlarını incelemek için aşağıdaki kriterlere göre oluşturmak mümkündür: teknik dokümantasyon analizi, tabanın bütünlüğü, duvarların durumu, çatı değerlendirmesi.

Ev ne kadar

Her şeyden önce, bir ev satın almak için harcanacak maksimum fon miktarını belirlemelisiniz. Uzmanlar, böyle bir durumda, bitmemiş bir bina satın alarak, ancak yerleşim yerleri içinde ve gerekli iletişim ile tasarruf etmenin mümkün olduğuna inanıyor. Ek masraflar, banliyö alanının büyük boyutlarını gerektirir:

• Köpük blok yapıların 1.000.000-3.000.000 ruble maliyeti vardır.
• Tuğla binalar 500-900 bin rubleye mal oluyor.
• Çerçeve konutlar 700 bin -1,5 milyon ruble satılıyor.
• Evler 20-300.000.000 ruble için satın alındı.

Soru genellikle hangi özel evin seçileceği konusunda ortaya çıkar. Başarılı bir satın alma işlemini nasıl yapacağınızı öğrenmek için bu yönergeleri okumalısınız.