Sống trong nhà có rất nhiều lợi thế: không khí trong lành, quang cảnh đường phố dễ chịu, trồng rau quả độc lập. Có thể nuôi những con chó lớn ở đây mà không cần lo lắng rằng chúng không có đủ không gian. Tuy nhiên, lựa chọn nhà cái sẽ là một nhiệm vụ khó khăn. Bắt đầu một quá trình phức tạp như vậy, hầu hết sẽ được hướng dẫn bởi niềm tin của họ hoặc lời giới thiệu của những người thân yêu, đồng thời thiếu những chi tiết quan trọng quyết định sự thoải mái khi sử dụng. Để biết cách chọn nhà riêng, bạn cần đọc các khuyến cáo của các chuyên gia.
Nội dung
- 1 Kiến trúc và bảo trì nhà
- 2 Chọn nhà cái nào
- 3 Những người xây nhà tốt nhất - nên chọn công ty nào
- 4 Các loại nhà
- 5 Các tùy chọn lựa chọn nhà
- 5.1 Vật liệu tường
- 5.2 Số tầng
- 5.3 Khu nhà
- 5.4 Số phòng
- 5.5 Chiều cao móng
- 5.6 Nguồn nước
- 5.7 Loại sưởi ấm
- 5.8 Bố trí
- 5.9 Vật liệu mái nhà
- 5.10 Kích thước lô đất
- 5.11 Sự hiện diện của một sân thượng
- 5.12 Loại xả nước thải
- 5.13 Sự thuận tiện và chất lượng đầu vào
- 5.14 Chất lượng và kích thước của cửa sổ
- 5.15 Sự xa xôi của ngôi nhà
- 5.16 Sự sẵn có của các phòng tiện ích
- 5.17 Cơ sở hạ tầng
- 5.18 Đánh giá sức mạnh
- 6 Nhà bao nhiêu tiền
Kiến trúc và bảo trì nhà
Có nhà riêng của bạn như một ngôi nhà riêng sẽ cho bạn cơ hội để thoát khỏi sự hối hả và nhộn nhịp của thành phố. Không có âm thanh từ những người hàng xóm la hét xuyên qua tường, không có ai đập trần và mùi thức ăn cháy từ các căn hộ khác không bay qua các ống thông gió.
Nhà riêng được xây dựng độc lập, đặt hàng từ các công ty chuyên biệt hoặc mua trên thị trường thứ cấp. Những công trình kiến trúc như vậy đôi khi nằm ở giữa thành phố (khi đây là một điểm cổ), ở ngoại ô hoặc xa nó.
Các tòa nhà được sử dụng theo nhiều cách khác nhau:
- để thường trú;
- để giải trí ngoài trời vào mùa hè;
- như một ngôi nhà tranh mùa hè với một mảnh vườn;
- phục vụ công việc (làm xưởng sản xuất đồ gỗ, sửa chữa ô tô);
- cho thuê.
Mặc dù một số lượng lớn công trình kiến trúc đang được dựng lên trên mặt đất, nhưng chỉ những người được trang bị móng và mái mới có thể xưng danh ngôi nhà, bên trong có đủ không gian để ở và sinh hoạt (đặt đồ đạc cơ bản và các vật dụng cần thiết). Phần còn lại sẽ được coi là phụ.
Để có một kỳ nghỉ thoải mái trong nhà, nghỉ ngơi, chuẩn bị, bố trí của nó giả định sự hiện diện của một phòng ngủ, đại sảnh, nhà bếp, hành lang. Bộ phận vệ sinh và phòng nồi hơi có thể được kết hợp (ở giữa kết cấu chính) hoặc tách rời (gắn hoặc đứng riêng).
Các yếu tố sau phải có trong thiết kế của bất kỳ cấu trúc nào:
- căn cứ;
- tấm tầng hầm và vật liệu phủ;
- tường chịu lực bên ngoài;
- vách ngăn bên trong;
- lối vào và cửa sổ;
- hệ thống máy sưởi;
- dầm trần bằng vật liệu hoàn thiện;
- vì kèo và vật liệu lợp mái;
- hoàn thiện bên trong.
Chọn nhà cái nào
Mua nhà riêng tiềm ẩn nhiều rủi ro khá lớn, vì giao dịch đòi hỏi chi phí tài chính đáng kể. Để không bị mất số tiền đã đầu tư, bạn phải đọc kỹ tất cả các tài liệu về đối tượng. Nhưng điều quan trọng là phải kiểm tra tình trạng kỹ thuật của ngôi nhà:
- Đối với một gia đình trẻ có trẻ em, ngôi nhà một tầng làm bằng các khối xốp có diện tích 70 mét vuông.m, có 4 phòng (3 phòng ngủ và đại sảnh), với nguồn cấp nước tập trung và bể tự hoại, hệ thống sưởi và đường ống dẫn khí đốt, một khu đất nhỏ cho khu vườn 2 vẹt đuôi dài, sân thượng, lối vào từ sân và cửa kim loại cách nhiệt bằng polystyrene. Nhà mới bắt buộc phải gần cơ quan, bệnh viện và trường học.
- Đối với người cao tuổi, ngôi nhà bằng gạch có hệ thống sưởi bằng khí đốt hoặc than là phù hợp, phiên bản “Hà Lan” có diện tích 50 mét vuông M. Được phép sử dụng. m, với 2 phòng, 1 tầng, một khu vườn cho 2-3 con vẹt đuôi dài, cửa sổ và nhựa và mái bằng andulin. Trong sân chính nó nên có các tòa nhà để kiểm kê và giếng riêng của nó.
- Ai cần nhà ở mới hiện đại trực tiếp được dựng ở nơi đã mua trong thời gian ngắn nhất có thể, bạn cần chọn tòa nhà khung hai tầng, diện tích 100-150 sq. m, với 5-6 phòng, sưởi điện, diện tích 15 sq. m dưới bãi đậu xe có mái che.
- Đối với những người đang kinh doanh hoặc làm việc từ xa, có thể sống và làm việc yên tĩnh trong một tòa nhà ba tầng với diện tích 300m2. m, có 10 phòng, 3 phòng tắm, hệ thống sưởi bằng gas, có ống dẫn và lò hơi, mái ngói, sân thượng, cửa sổ nhựa, cửa kim loại cách nhiệt bằng bông khoáng.
Những người xây nhà tốt nhất - nên chọn công ty nào
Khi có đủ số tiền và mong muốn mua được nhà đẹp mà không phải lựa chọn lâu, bạn nên liên hệ với các chủ đầu tư tốt nhất đã có dự án hoàn thiện hoặc nhà đã đưa vào sử dụng:
- "Olympstroyservice";
- "Evastroy";
- "Stroydom-MSK"
- Vesco.
Tuy nhiên, sự đa dạng của các tòa nhà mà họ xây dựng là rất nổi bật, do đó, trước tiên bạn nên làm quen với tổng quan về các ngôi nhà thông thường về chất liệu và bố cục để tìm ra loại nào là tối ưu để mua. Bắt buộc phải tìm ra các thông số chính.
Các loại nhà
Hầu như tất cả người mua đều coi yêu cầu chính đối với nhà là thời hạn hoạt động. Sau đó, sẽ có một diện mạo thẩm mỹ, do chi phí xây dựng và đất đai tăng cao, thường đối lập với chức năng. Các công nghệ xây dựng nhà ở khác nhau có những ưu và nhược điểm riêng.
Bể chứa
Tòa nhà được đề cập có mặt tiền kéo dài và được chia thành nhiều phần bằng các bức tường bên trong. Tất cả các phòng đều được trang bị lối ra và nhà để xe riêng biệt. Nó xảy ra một hoặc hai tầng.
Những tòa nhà như vậy phù hợp cho những ai đang tìm kiếm một lựa chọn trung bình giữa căn hộ và nhà riêng. Bạn có thể tìm nhà cho 2 hoặc 4 chủ sở hữu. Thiết kế có thể được thực hiện dưới dạng hình vuông và hình chữ nhật.
Ưu điểm:
- giải pháp trung gian cho những người sống trong thành phố;
- không gian;
- có cấu trúc hai tầng;
- có nhà để xe hoặc nơi để xe;
- bãi cỏ nhỏ hoặc khu vườn;
- một lối vào mở bên ngoài sẽ cho phép hàng xóm trông nom nhà của người khác, điều này cần thiết cho mục đích an ninh.
Điểm trừ:
- có một bức tường liền kề, bởi vì nó sẽ được nghe thấy tiếng nói và tiếng ồn của hàng xóm;
- bạn không thể hoàn thành việc xây dựng căn phòng;
- những tòa nhà như vậy đang được xây dựng xa thành phố, điều này gây khó chịu cho việc đi lại hàng ngày.
Trang trại
Đó là những ngôi nhà lớn bên ngoài thành phố, có 2 hoặc 3 tầng và diện tích rộng. Trên lãnh thổ của chúng đôi khi có một hồ bơi hoặc một quảng trường. Theo thời gian, các khu định cư tiểu thực có thể phát triển. Các tòa nhà nổi bật bởi sự tinh tế trong thiết kế và chất lượng vật liệu hoàn thiện.
Họ có những cánh cửa đồ sộ, lãnh thổ được bao quanh bởi một hàng rào lớn. Nó sẽ là một giải pháp tuyệt vời cho những người không đi lại thành phố hàng ngày (chủ doanh nghiệp hoạt động mà không có sự giám sát chặt chẽ, những người nghỉ hưu giàu có).
Ưu điểm:
- diện tích lớn bên trong (300 mét vuông và hơn thế nữa);
- sinh thái sạch;
- hầu như tất cả các ngôi nhà đều có một lò sưởi;
- không gian rộng để đậu xe miễn phí cho một số xe ô tô;
- sự riêng tư thực sự với hàng xóm (khoảng cách lớn giữa các ngôi nhà, một hàng rào);
- rộng rãi, trên lãnh thổ bạn có thể tìm thấy một vọng lâu, hồ bơi, khu vườn.
Điểm trừ:
- chi tiêu đáng kể cho sưởi ấm và điện;
- xa thành phố;
- đôi khi những khó khăn nảy sinh với việc kết nối thông tin liên lạc (mạng, truyền hình, phủ sóng di động).
Nhà bình thường
Các cấu trúc tương tự có thể được tìm thấy trong thành phố và hơn thế nữa. Thường thì chúng chỉ có 1 tầng, nhưng bạn cũng có thể tìm thấy những căn hai tầng.
Trong các khu định cư, nhà ở được xây dựng gần nhau, do đó, chúng tạo thành một con phố bằng phẳng với tùy chọn kết nối với hệ thống thoát nước thải tập trung và khí đốt chính. Các ngôi nhà nông thôn đứng ở một khoảng cách xa và hoàn toàn tự chủ.
Những tòa nhà như vậy thích hợp cho những người nghỉ hưu muốn trồng thứ gì đó trong vườn, những gia đình đông người để mọi người có đủ không gian, hoặc những người có kế hoạch chăn nuôi.
Ưu điểm:
- các biến thể khác nhau trong khu vực;
- có những tòa nhà gần và xa thành phố;
- cách ly hoàn toàn với tiếng ồn ào của hàng xóm;
- khu vườn riêng;
- lựa chọn chăn nuôi;
- tiết kiệm chi trả cho nhà ở và các dịch vụ xã hội;
- một sự lựa chọn đáng kể của vật liệu xây dựng;
- tùy chọn để thêm một phần mở rộng.
Điểm trừ:
- cơ sở vệ sinh thường nằm trên đường phố;
- không phải trong mọi trường hợp đều có đường dây cấp nước thành phố (cần có giếng).
Các tùy chọn lựa chọn nhà
Hiện nay, số lượng lớn người dân chọn nhà riêng khi mua nhà. Điều này là do sự hiện diện của không gian trống, cả trong nhà và ngoài trời. Ngày nay, một ngôi nhà riêng sẽ giúp bạn có được nơi ở thoải mái với một lô đất, cũng như tiết kiệm được nhiều tiền cho việc chăm sóc nó.
Vật liệu tường
Những tòa nhà như vậy được dựng lên từ nhiều loại vật liệu khác nhau, sẽ quyết định khả năng ngăn cản sự trao đổi nhiệt và giúp duy trì điều kiện khí hậu thoải mái bất kể mùa nào. Vật liệu phổ biến nhất:
- Gạch. Khác nhau về độ bền và độ bền cao. Những cấu trúc như vậy có thể tồn tại 100 năm hoặc hơn. Nó được coi là vật liệu cách nhiệt tuyệt vời với độ dày thành 50 cm, là giải pháp tốt nhất cho gia đình hoặc người cao tuổi, vì nó cho phép bạn giữ ấm và ở bên trong suốt cả năm.
- Khối bọt. Chúng là vật liệu hiện đại nhất với giá cả phải chăng. Tường làm bằng vật liệu như vậy cần cách nhiệt phụ trợ bằng bọt (từ bên ngoài) và vách thạch cao (từ bên trong), nếu không sẽ phải chi một số tiền lớn cho việc sưởi ấm. Những tòa nhà như vậy được lựa chọn bởi các gia đình trẻ, những người có thời gian và năng lượng để cải thiện nó sau này.
- Khung dây. Bao gồm cấu trúc gỗ và tấm bánh sandwich. Chúng được cách nhiệt bằng bọt polyurethane, sẽ chặn chắc chắn lối ra trao đổi nhiệt. Bên ngoài được hoàn thiện bằng clapboard. Từ bên trong, các bức tường được bao phủ bởi các tấm OSB. Ngày nay, các cấu trúc khung đang được xây dựng đủ sớm và có giá cả khá phải chăng. Đây là một giải pháp tuyệt vời cho những ai đang tìm kiếm những ngôi nhà mới có giá rẻ hơn là những ngôi nhà thứ cấp.
- Đăng nhập nhà Một tòa nhà như vậy được dựng lên từ một thanh và một khúc gỗ vững chắc. Cây được đặc trưng bởi chất lượng cách nhiệt tăng lên. Trong những ngôi nhà như vậy, cảm giác dễ chịu vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông, tuy nhiên, cần phải tạo ra các vật liệu sưởi ấm và hoàn thiện bên trong một cách chính xác. Thông thường, những tòa nhà như vậy được chọn để giải trí mùa hè, làm nơi cư trú mùa hè.
Số tầng
Nhà riêng 1, 2, 3 lầu. Tất nhiên, yếu tố này cần được nhấn mạnh khi tính toán diện tích hữu ích, nhưng hình dạng của cấu trúc đóng một vai trò quan trọng vì sự thoải mái cho bất kỳ người dùng nào:
- Khi có người cao tuổi trong phòng, bạn nên tìm phương án 1 tầng, vì họ không thoải mái khi đi lên hoặc xuống cầu thang.
- Đối với những gia đình đông người, xây nhà 2 hoặc 3 tầng là phù hợp, sẽ giúp có thể chia sẻ không gian cá nhân (ví dụ bố mẹ ở tầng 1, con cái ở tầng 2).
Số tầng nên được lựa chọn theo cách bố trí và số lượng phòng và mặt bằng phụ trợ cần được trang bị trong nơi ở mới.
Khu nhà
Các tòa nhà có diện tích 60-800 sq. m. Các chỉ số như vậy giả định tổng diện tích của chúng. Nó bao gồm hành lang, nhà bếp và phòng chứa.
Khi chọn nhà, bạn nên xác định diện tích cần thiết để mọi người có thể thoải mái. Càng nhiều không gian, càng có nhiều không gian vui chơi và lựa chọn sắp xếp đồ đạc cho trẻ. Tuy nhiên, bạn sẽ phải trả nhiều tiền hơn cho việc sưởi ấm một căn phòng như vậy. Khuyến nghị:
- Dành cho gia đình 3 người, diện tích 60-80 sq. m.
- Đối với người cao tuổi, có thể mua một ngôi nhà rất nhỏ từ 40-50 mét vuông. m.
- Đối với các gia đình lớn từ 6 người trở lên, bạn sẽ cần một phòng có diện tích 100-150 mét vuông. m.
Số phòng
Mặc dù chỉ số này có liên quan chặt chẽ với quá khứ, nhưng cũng có sự khác biệt đáng kể. Vì vậy, trong một tòa nhà có diện tích 100 sq. m chỉ có 2 phòng ngủ và một hội trường, và trong một ngôi nhà của 60 mét vuông. m - 4 phòng. Tất nhiên, chúng nhỏ, nhưng vẫn tách biệt. Điều này sẽ ảnh hưởng đến sự thoải mái của cuộc sống và nhu cầu cá nhân của họ:
- Đối với người cao tuổi, số lượng phòng nhiều không cần thiết, thích hợp làm phòng ngủ và sảnh để có thể tiếp khách (luôn có bếp).
- Gia đình trẻ có 1 con nên tìm những tòa nhà 3 phòng.
- Cha mẹ có 2 con có giới tính khác nhau có thể mua căn hộ 4 phòng khi chúng lớn lên và cần không gian cá nhân.
- Những ai định đưa bố mẹ về già thì nên tìm nhà từ 5 phòng trở lên.
Chiều cao móng
Không giống như các tòa nhà nhiều tầng, các tòa nhà tư nhân, đặc biệt là trên thị trường bất động sản thứ cấp, được xây dựng bởi các chuyên gia khác nhau. Đồng thời, các chỉ số của nền tương ứng với tải trọng từ tường và loại đất, tuy nhiên, chúng không thực tế đối với việc giảm nhẹ cụ thể:
- Khi nhà ở gần sông thì vào mùa xuân sẽ có lũ lụt, nước ngầm dâng lên gây ẩm ướt và lũ lụt. Trong khu vực này, bạn sẽ cần chiều cao cơ sở hơn 1 m.
- Đối với vùng lạnh, khi không có các vùng nước gần đó, cần có chiều cao 50 cm, vì nó rất lạnh từ đất ngay cả khi có lớp cách nhiệt dày.
- Trong các tình huống khác, chiều cao đế khoảng 0,35 m so với bề mặt là đủ.
Nguồn nước
Ở trong một ngôi nhà riêng sẽ mang đến cho bạn cơ hội tự trồng trái cây và rau quả cho mục đích hiện thực hóa. Tuy nhiên, công việc này đòi hỏi phải tưới nhiều lần mỗi mùa. Không giống như một tòa nhà chung cư, nhà ở trên mặt đất có nguồn cấp nước trung tâm hoặc được trang bị giếng riêng:
- Đối với các nhu cầu thông thường (giặt giũ, dọn dẹp và nấu nướng), chỉ cần tạo một giếng là đủ.
- Để tưới nước cho một khu vực rộng lớn, việc mua nhà có giếng sẽ dễ dàng hơn.
Loại sưởi ấm
Quyền tự chủ của một ngôi nhà đặt trước việc chăm sóc cá nhân cho hệ thống sưởi của nó. Điều này sẽ phụ thuộc vào diện tích nhà ở và nghề nghiệp của chủ sở hữu:
- Khí và đường ống trong toàn bộ cơ sở sẽ tạo ra sự thoải mái. Khởi chạy nhanh chóng và dễ dàng. Chi tiêu vừa phải. Nó là một giải pháp tốt cho một gia đình có trẻ em làm việc để tạo cảm giác ấm áp cho ngôi nhà.
- Gas và tiếng Hà Lan. Chúng sẽ chỉ có thể làm ấm triệt để những căn phòng có viền trên tường lò sưởi. Các phòng bên ngoài đủ mát. Một lựa chọn tương tự có thể được mua cho những người lớn tuổi sống cùng nhau, chiếm một căn phòng ấm áp.
- Sưởi than. Khá rẻ nhưng đòi hỏi sự tham gia thường xuyên của chủ nhân. Cần phải bổ sung một phần nhiên liệu, đảo trộn, chặt củi cho mục đích gia công, và dọn sạch vật liệu cháy vào buổi sáng. Sẽ là tối ưu khi mua những căn nhà có hệ thống sưởi như vậy cho một gia đình có người thất nghiệp sinh sống (những người sống với cha mẹ già, người về hưu, nội trợ).
- Điện. Nó khá dễ sử dụng, nhưng nó cần phải đặt các bộ đối lưu trong mỗi phòng, điều này sẽ khá tốn kém về ánh sáng ở những khu vực rộng lớn.Giải pháp này thích hợp cho một tòa nhà ở xa, nơi không có đường dẫn khí đốt.
Bố trí
Cách bố trí của ngôi nhà của bạn sẽ ảnh hưởng đến sự thoải mái của kỳ nghỉ của bạn. Mặc dù nếu có vách ngăn mỏng, bạn có thể thay đổi thứ gì đó (làm rộng hơn, dỡ bỏ bức tường, tạo thêm một phòng), nhưng điều này đòi hỏi thời gian và chi phí bổ sung. Do đó, bạn cần hết sức lưu ý về cách bố trí:
- Khi cần nhà ở cho các gia đình đông người, điều quan trọng là phải có một nhà bếp rộng 10 mét vuông. m.
- Nếu chủ nuôi có nuôi chó, việc trang bị vệ sinh gần lối ra sẽ rất hữu ích, nếu không, bụi bẩn từ đường ray ở cuối đường đi bộ sẽ vương vãi khắp nhà.
- Nếu khách thường xuyên ở trong nhà, thì bếp và sảnh nên đặt cạnh nhau.
- Sống chung với bố mẹ già hoặc 2 gia đình cần có nhà vệ sinh và vòi hoa sen riêng gần mỗi phòng ngủ.
Khi mua nhà ở khu vực phía Bắc, nên chọn loại bố trí nhỏ gọn, cấu hình đơn giản hơn, không rườm rà. Lối vào nhà ở nên được rào bằng tiền đình hoặc hiên bằng kính.
Cách bố trí của ngôi nhà, nằm ở các khu vực phía Nam, gần các phòng giải trí nên có sự hiện diện của hành lang và sân thượng. Sự hiện diện của hệ thống thông gió đầu cuối và sử dụng kem chống nắng bổ trợ nhấn mạnh việc bố trí không gian chính xác. Đối với các tòa nhà như vậy, tối ưu là có một nhà bếp mùa hè và một khu vực mạnh mẽ được trang bị đầy đủ.
Vật liệu mái nhà
Khi chọn nhà, bạn nên hiểu điều này sẽ ảnh hưởng như thế nào đến việc sử dụng trong tương lai:
- Đá phiến. Không đắt và có sẵn ở bất kỳ thị trường xây dựng nào. Nó có khả năng phục vụ khoảng 10 năm. Tuy nhiên, sau đó nó sẽ trở nên giòn và nứt do mưa đá lớn làm rò rỉ. Những người mua một ngôi nhà như vậy nên sẵn sàng phân bổ tài chính theo thời gian để sửa chữa mái nhà.
- Andulin. Nó là một vật liệu mềm dẻo hiện đại hơn, không bị nứt hoặc nứt. Nó được phân biệt bởi độ chặt và độ nhẹ. Nó có thể sử dụng trong khoảng 50 năm, nhưng nó có thể dễ bị hư hỏng do bất cẩn dẫm lên hoặc ném một vật kim loại. Điều này phù hợp với những gia đình đi làm bận rộn, đầu có thể đi lại cẩn thận trong khi chỉnh anten hoặc vệ sinh đường ống.
- Mái lợp ngói. Vật liệu lợp mái bền nhất. Có thể sử dụng trong 100 năm, sẽ không bị nứt và mục nát. Những căn như vậy được mua để ở lâu dài vài đời, về nguyên tắc không phải nghĩ đến việc cất nóc.
Kích thước lô đất
Khu đất mà tòa nhà tọa lạc là 2-10 mẫu Anh và hơn thế nữa. Yếu tố chính như vậy phải được tính đến khi lập kế hoạch cho các công việc khác nhau trên trái đất:
- Để ô tô bên trong sân và có không gian xung quanh, một không gian liền kề rộng 10 sq. m.
- Khi một gia đình có nhiều ô tô, thì 15 sq. m.
- Nếu bạn định tạo một vườn rau nhỏ, thì bạn sẽ cần một mảnh đất có 3-4 con vẹt đuôi dài. Điều này sẽ đủ để trang bị một khu vườn và giường trong nhà kính.
- Việc trồng rau để bán có thể được tổ chức trên diện tích từ 6 sào.
Sự hiện diện của một sân thượng
Một khu vực mở nhỏ trên mặt bằng chung, nằm dưới mái nhà, vô cùng thoải mái để thư giãn, ăn sáng hoặc ăn tối trong thời gian ấm áp. Tại đây bạn có thể đọc, trò chuyện hoặc mày mò một thứ gì đó. Điều này sẽ hữu ích cho những người về hưu và các bà nội trợ.
Những đứa trẻ chơi trên sân thượng như vậy nếu trời mưa bên ngoài cũng rất thoải mái. Tuy nhiên, những người làm việc cả ngày chỉ có thể ở đó vào cuối tuần nên sự hiện diện của cấu trúc này là không cần thiết.
Loại xả nước thải
Quyền tự chủ của nhà riêng cần được quan tâm để xử lý rác thải.
- Những ngôi nhà nằm trong thành phố gần các đường phố chính có khả năng kết nối với hệ thống thoát nước thải tập trung. Điều này là thoải mái và không cần chi tiêu thêm. Thiết bị vệ sinh được đặt trong chính tòa nhà, không có mùi khó chịu.Sẽ là giải pháp tuyệt vời cho những người bận rộn và có con nhỏ.
- Khi nhà ở không kết nối với hệ thống thoát nước tập trung, có thể lắp đặt bể tự hoại hoặc bể chứa. Trong trường hợp này, thiết bị vệ sinh sẽ vẫn ở trong phòng như trước đây, tuy nhiên, sẽ có chi phí liên tục cho việc xử lý nước thải (bơm ra bằng máy). Điều này có thể chấp nhận được đối với các gia đình đi làm có trẻ em, người già.
- Không có bể tự hoại, một công trình vệ sinh đang được xây dựng bên trong sân. Một hố sâu được đào dưới đó để hút chất thải. Vào thời tiết lạnh, điều này cực kỳ bất lợi cho sức khỏe, việc lấy nước ra sau khi rửa bát, tắm rửa rất khó chịu. Tùy chọn này giúp bạn có thể tiết kiệm tiền mua và cũng cần chi tiêu cho việc tân trang, điều mà chỉ những người trẻ tuổi mới có thể thực hiện được.
Sự thuận tiện và chất lượng đầu vào
Chỉ có thể vào ngôi nhà bằng cửa trước. Nằm ở:
- Gần mặt tiền hướng ra đường / phố - thích hợp khu yên tĩnh, ít xe hơi.
- Từ sân - chống bụi và tiếng ồn.
Lối vào có lan can và mái che rất hữu ích cho những người tuổi già và thời tiết xấu. Tuy nhiên, những người trẻ tuổi và những người sống trong một vùng ấm áp có thể có được một ngôi nhà mà không có các yếu tố đó.
Cửa trước bẫy tiếng ồn bên ngoài và nhiệt độ thấp. Ngoài ra, cô ấy sẽ bảo vệ ngôi nhà khỏi những tên trộm:
- Đối với khu vực ấm áp, một cửa kim loại dày 1,2 mm với lớp cách nhiệt bằng bọt và bên trong là lớp laminate là đủ.
- Đối với vùng lạnh, bạn sẽ cần một tấm thép dày 1,5 mm, được nhồi bông khoáng, với lớp lót ván MDF 0,8-1,6 cm. Để có lối vào ấm hơn, bạn nên tìm những ngôi nhà có 2 cửa và một tiền đình.
Chất lượng và kích thước của cửa sổ
Một yêu cầu quan trọng đối với cửa sổ là kích thước cần thiết để cung cấp đủ ánh sáng. Đồng thời, chúng có đặc tính cách âm, cách nhiệt cực tốt. Ngoài ra:
- Cửa sổ cũ làm bằng gỗ sẽ tỏa nhiệt nhanh hơn và không đủ ánh sáng đi qua. Nên mua những chiếc cửa sổ như vậy để tiết kiệm chi phí mua và sẵn sàng chi tiền cho việc sưởi ấm.
- Cửa sổ nhựa cho 2-3 căn lắp kính hai lớp, mặc dù chúng sẽ ảnh hưởng đến giá nhà ở lên cao, nhưng sẽ có lợi hơn trong tương lai.
Cần nhấn mạnh vào kích thước của các cửa sổ. Những ai thường xuyên nấu nướng chắc cũng hiểu rằng ban ngày đứng trong bếp với đèn tắt vô cùng khó chịu.
Không đủ ánh sáng dẫn đến chi phí năng lượng bổ sung. Việc kiểm tra tương tự cũng được thực hiện trong phòng trẻ em, nơi trẻ đang chuẩn bị bài học, hoặc trong văn phòng, trong khi làm việc ở nhà.
Sự xa xôi của ngôi nhà
Bất chấp những lợi ích của một ngôi nhà riêng, nó có một nhược điểm đáng kể - sự xa rời các tiện ích xã hội. Gia đình có trẻ em nên tính đến khoảng cách và tần suất đưa đón đến trường và cơ quan của chúng.
Vị trí của cửa hàng và bệnh viện cũng được tính đến. Nếu không có sự hiện diện của xe, bạn không nên leo xa hơn 3-5 km từ những đồ vật quan trọng như vậy.
Sự sẵn có của các phòng tiện ích
Khi lập kế hoạch làm vườn, cần chú trọng đến khu vườn và đất để trồng nhiều loại cây trồng. Trong tình huống như vậy, điều cực kỳ quan trọng là phải biết độ phì nhiêu của đất. Ngoài ra, trên các lô đất liền kề còn có các công trình hộ gia đình:
- Những người mua một ngôi nhà chỉ với mục đích sử dụng không gian bên trong, một tòa nhà là đủ.
- Khi quy hoạch chăn nuôi hoặc trồng trọt, cần có các công trình phụ. Có thể đựng dụng cụ, bảo kê và chăm sóc động vật trong đó.
Cơ sở hạ tầng
Đối với sự thoải mái trong một ngôi nhà riêng, vị trí của nó và sự hiện diện của cơ sở hạ tầng xung quanh đóng một vai trò quan trọng. Các yếu tố quan trọng trong quá trình mua nhà sẽ là:
- Sự hiện diện của một điểm dừng giao thông công cộng bên cạnh tòa nhà.
- Đường vào và liên kết giao thông.
- Khoảng cách đến trường mẫu giáo hoặc trường học.
- Thật tốt khi ngay cạnh nhà có một công viên có sân chơi để đi dạo.
- Sự hiện diện của các cửa hàng tạp hóa gần nhà.
- Nó là bắt buộc để tìm hiểu xem bệnh viện nằm ở đâu.
- Sự hiện diện của thông tin liên lạc trung tâm: cấp thoát nước tập trung, khí đốt, mạng, v.v.
- Tình hình tội phạm trên địa bàn.
- Địa vị xã hội của hàng xóm.
- Khoảng cách từ các khu định cư (đối với một ngôi nhà nằm ngoài giới hạn của thành phố).
Cần lưu ý rằng việc lựa chọn cơ sở hạ tầng trong quá trình mua nhà riêng sẽ phụ thuộc vào đặc điểm của khu định cư nơi có thể có nhà ở. Ví dụ, khi một tòa nhà được mua trên một tuyến đường ven biển, điều quan trọng là cách biển bao xa. Đôi khi bạn cần xem xét khoảng cách đến ga xe lửa hoặc tàu điện ngầm.
Đánh giá sức mạnh
Có thể kiểm tra tình trạng của bất động sản được xem xét để mua tiếp theo nhằm mục đích tìm kiếm, tuân theo các quy tắc sau:
- Đế phải bền. Khi nền bằng gạch, nó phải còn nguyên khối. Ngoài ra, sự hiện diện của mùi thơm của ẩm ướt bên trong hầm rượu sẽ cho biết chất lượng của đế.
- Các bức tường luôn phẳng. Có thể xác minh độ thẳng đứng của chúng với sự trợ giúp của cao độ xây dựng hoặc chỉ cần gắn một chiếc thước kẻ. Nếu không có khe hở giữa tường và thước, thì điều này cho thấy việc lắp dựng tường ngăn nắp và chính xác. Khi nhà ở được làm bằng gỗ, bạn nên đo độ ẩm bằng máy đo độ ẩm. Việc tìm hiểu độ tin cậy của vật liệu được sử dụng để làm tường chịu lực là vô cùng quan trọng.
- Các cửa sổ luôn phẳng. Không được có độ ẩm và hơi ẩm bên dưới chúng. Ngoài ra, bạn nên kiểm tra cách chúng mở ra, bộ phận kính có để hơi ẩm lọt qua hay không.
- Mái nhà được làm bằng vật liệu đáng tin cậy và ở trong tình trạng tốt. Trợ giúp trong việc xác định các thiếu sót khác nhau sẽ đưa ra một nghiên cứu về tầng áp mái và các khu vực lân cận gần nhà. Tình trạng mái tôn bị dột, dột, ẩm ướt trên gác xép là điều cần lưu ý. Ngoài ra, các rãnh bị rửa trôi bởi nước bên ngoài vùng của các rãnh đặc biệt để thoát chất lỏng sẽ cho thấy có sự rò rỉ.
- Thông tin liên lạc phải hoạt động đúng chức năng, việc đưa vào đơn giản sẽ giúp bạn có thể kiểm tra chức năng của chúng. Tối đa, nên kiểm tra tính toàn vẹn của các đường ống. Ngoài ra, phải cung cấp tài liệu về việc phê duyệt và mô tả các điều kiện kỹ thuật. Chất lượng của hệ thống dây điện và điện áp trong nhà sẽ giúp thiết bị luôn hoạt động tốt.
- Có thể thiết lập các chỉ số tuổi của một ngôi nhà theo các tiêu chí sau đây để nghiên cứu các yếu tố của nó, được xem xét trong một kế hoạch tích hợp: phân tích tài liệu kỹ thuật, tính toàn vẹn của nền, tình trạng của tường, đánh giá mái nhà.
Nhà bao nhiêu tiền
Trước hết, bạn nên xác định số tiền tối đa sẽ được chi cho việc mua nhà. Các chuyên gia tin rằng có thể tiết kiệm tiền trong tình huống như vậy bằng cách mua một tòa nhà chưa hoàn thành, tuy nhiên, trong các khu định cư và với các liên lạc cần thiết. Các chi phí bổ sung kéo theo diện tích lớn của khu vực ngoại ô:
- Cấu trúc khối bọt có chi phí 1.000.000-3.000.000 rúp.
- Các tòa nhà bằng gạch có giá 500-900 nghìn rúp.
- Những ngôi nhà có khung được bán với giá 700 nghìn -1,5 triệu rúp.
- Các trang trại được mua với giá 20-300.000.000 rúp.
Câu hỏi thường đặt ra là nên chọn nhà riêng nào. Để biết cách mua hàng thành công, bạn nên đọc các hướng dẫn này.
Bạn cần biết ngôi nhà sẽ có những thiết bị và cách bố trí nào. Ngôi nhà đang được xây dựng với mục đích gì. Thật là ngớ ngẩn khi mua một căn nhà đã hoàn thiện. Nó rất tốn kém để xây dựng bằng shabashniks, chi phí đầy đủ không được công bố. Tôi đã mua một ngôi nhà từ Terem trên cơ sở chìa khóa trao tay, mà không gặp rắc rối không cần thiết.
0