كيفية اختيار منزل خاص

للعيش في منزلك الكثير من المزايا: الهواء النقي ، وإطلالات جميلة على الشارع ، وزراعة الفاكهة والخضروات بشكل مستقل. من الممكن الاحتفاظ بكلاب كبيرة هنا دون القلق من عدم توفر مساحة كافية لديهم. ومع ذلك ، فإن اختيار المنزل سيكون مهمة صعبة. عند بدء مثل هذه العملية المعقدة ، سيسترشد معظمهم بمعتقداتهم أو توصياتهم من أحبائهم ، بينما يفقدون في نفس الوقت التفاصيل المهمة التي تحدد راحة الاستخدام. لمعرفة كيفية اختيار منزل خاص ، تحتاج إلى قراءة توصيات الخبراء.

العمارة وصيانة المنزل

سيمنحك امتلاك منزلك الخاص كمنزل خاص فرصة للهروب من صخب المدينة وصخبها. لا أصوات من الجيران يصرخون عبر الحائط ، ولا أحد يطرق على السقف ، ورائحة الطعام المحترق من الشقق الأخرى لا تأتي عبر قنوات التهوية.

يتم بناء المنازل الخاصة بشكل مستقل ، أو طلبها من شركات متخصصة ، أو شراؤها من السوق الثانوية. توجد مثل هذه الهياكل أحيانًا في وسط المدينة (عندما تكون نقطة قديمة) ، في ضواحيها أو بعيدًا عنها.

تستخدم المباني بطرق مختلفة:

• للإقامة الدائمة
• للاستجمام في الهواء الطلق في الصيف ؛
• ككوخ صيفي مع قطعة أرض حديقة ؛
• لأغراض العمل (كحلقة عمل لإنتاج الأثاث وإصلاح السيارات) ؛
• للإيجار.

على الرغم من أن عددًا كبيرًا من الهياكل يتم بناؤها على الأرض ، إلا أن أولئك الذين تم تجهيزهم بأساس وسقف هم فقط القادرون على المطالبة بلقب منزل ، وهناك مساحة كافية بالداخل للعيش وتنفيذ الأنشطة (ضع الأثاث الأساسي والعناصر المطلوبة). سيتم اعتبار الباقي المباني الملحقة.

لإقامة مريحة في المنزل ، والراحة ، والاستعدادات ، يفترض تخطيطه وجود غرفة نوم وقاعة ومطبخ وممر. يمكن الجمع بين المرافق الصحية وغرفة المرجل (في منتصف الهيكل الرئيسي) أو فصلهما (ملحقة أو منفصلة).

يجب أن تكون العناصر التالية موجودة في تصميم أي هيكل:

• يتمركز؛
• الألواح السفلية ومواد الطلاء ؛
• الجدران الخارجية الحاملة.
• أقسام داخل
• المداخل والنوافذ
• نظام التدفئة؛
• عوارض السقف مع مواد التشطيب ؛
• الجمالونات ومواد التسقيف
• التشطيب بالداخل.

أي منزل تختار

شراء منزل خاص محفوف بمخاطر كبيرة إلى حد ما ، لأن الصفقة تتطلب نفقات مالية كبيرة. حتى لا تفقد الأموال المستثمرة ، يجب أن تقرأ بعناية جميع المستندات الخاصة بالعنصر. ولكن سيكون من المهم أيضًا التحقق من الحالة الفنية للمنزل:

• لعائلة صغيرة لديها أطفال ، مسكن من طابق واحد مصنوع من كتل الرغوة بمساحة 70 مترًا مربعًا.م ، مع 4 غرف (3 غرف نوم وقاعة) ، مع إمدادات المياه المركزية وخزان للصرف الصحي ، وتدفئة الغاز والأنابيب ، قطعة أرض صغيرة لحديقة من 2 الببغاء ، وتراس ، ومدخل من الفناء وباب معدني ، معزول بالبوليسترين. يجب أن يكون المنزل الجديد قريبًا من العمل والمستشفى والمدرسة.
• بالنسبة لكبار السن ، يعتبر المسكن المبني من الطوب مع تسخين الغاز أو الفحم مناسبًا ، ويُسمح بنسخة "هولندية" تبلغ مساحتها 50 مترًا مربعًا. م ، مع غرفتين ، طابق واحد ، حديقة تتسع 2-3 مكاو ، نوافذ وبلاستيك وسقف أندولين. في الفناء نفسه يجب أن يكون هناك مباني للجرد وبئر خاص به.
• من يحتاج إلى مسكن حديث جديد مباشرة ، والذي تم إنشاؤه في المكان الذي تم شراؤه في أقصر وقت ممكن ، فأنت بحاجة إلى اختيار مبنى من طابقين بمساحة 100-150 متر مربع. م ، مع 5-6 غرف ، تدفئة كهربائية ، مساحة 15 متر مربع. م تحت موقف سيارات مغطى.
• بالنسبة لأولئك الذين يشاركون في الأعمال التجارية أو العمل عن بعد ، من الممكن العيش والعمل في صمت في مبنى من ثلاثة طوابق بمساحة 300 قدم مربع. م ، مع 10 غرف ، 3 مرافق صحية ، تدفئة بالغاز ، مع أنابيب ومرجل ، بلاط على السطح ، شرفة ، نوافذ بلاستيكية ، باب معدني ، معزول بالصوف المعدني.

أفضل شركات بناء المنازل - أي شركة تختار

عندما يكون هناك مبلغ كافٍ وهناك رغبة في شراء منزل جميل دون خيار طويل ، يجب عليك الاتصال بأفضل المطورين الذين لديهم مشروع منتهي أو منزل قيد الاستخدام بالفعل:

• "Olympstroyservice" ؛
• "Evastroy" ؛
• "Stroydom-MSK"
• فيسكو.

ومع ذلك ، فإن تنوع المباني التي يقومون ببنائها مذهل ، لذلك ، يجب أن تتعرف أولاً على نظرة عامة على المنازل المشتركة من حيث المواد والتخطيط من أجل معرفة أي منها هو الأفضل للشراء. من الضروري معرفة المعلمات الرئيسية.

أنواع من المنازل

يعتبر جميع المشترين تقريبًا أن المطلب الرئيسي للمنازل هو مدة التشغيل. بعد ذلك ، سيكون هناك مظهر جمالي ، والذي غالبًا ما يعارض الوظيفة بسبب التكلفة المتضخمة للبناء والأرض. التقنيات المختلفة لبناء المسكن لها مزاياها وعيوبها.

صهاريج

المبنى المعني له واجهة مستطيلة وينقسم إلى أجزاء بواسطة الجدران الداخلية. تم تجهيز جميع الوحدات بمخرج منفصل ومرآب. يحدث ذلك من طابق أو طابقين.

هذه المباني مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن خيار متوسط ​​بين شقة ومنزل خاص. يمكنك العثور على منازل لملاك 2 أو 4. يمكن تنفيذ التصميم على شكل مربع ومستطيل.

الايجابيات:

• حل وسيط لأولئك الذين يعيشون في المدينة ؛
• الفراغ؛
• هناك هياكل من طابقين
• يوجد مرآب أو مكان لوقوف السيارات ؛
• عشب صغير أو حديقة ؛
• سيسمح المدخل المفتوح خارجيًا للجيران بالعناية بمنازل الآخرين ، وهو أمر ضروري لأغراض أمنية.

سلبيات:

• يوجد جدار مجاور ، بسببه ستسمع أصوات وضجيج الجيران ؛
• لا يمكنك إنهاء بناء الغرفة.
• يتم بناء مثل هذه المباني خارج المدينة ، وهو أمر غير مريح للتنقل اليومي.

أكواخ

وهي مساكن كبيرة خارج المدينة من طابقين أو ثلاثة طوابق ومساحتها كبيرة. يوجد على أراضيهم أحيانًا بركة أو ساحة. بمرور الوقت ، يمكن أن تنمو مستوطنات الكوخ الحقيقي. تتميز الأبنية برقي التصميم وجودة مواد التشطيب.

لديهم أبواب ضخمة ، المنطقة محاطة بسياج كبير. سيكون حلاً ممتازًا لأولئك الذين لا يسافرون إلى المدينة كل يوم (أصحاب الأعمال التجارية التي تعمل دون إشراف دقيق ، والمتقاعدين الأثرياء).

الايجابيات:

• مساحة كبيرة بالداخل (300 متر مربع وأكثر) ؛
• بيئة نظيفة
• تحتوي جميع المنازل الريفية تقريبًا على مدفأة ؛
• مساحة كبيرة لوقوف السيارات مجانًا لعدة سيارات ؛
• الخصوصية الحقيقية من الجيران (مسافة كبيرة بين المنازل ، سور) ؛
• الرحابة ، في المنطقة ، يمكنك العثور على شرفة المراقبة وحمام السباحة والحديقة.

سلبيات:

• إنفاق كبير على التدفئة والكهرباء ؛
• البعد عن المدينة
• في بعض الأحيان تنشأ صعوبات في الاتصال (شبكة ، تلفزيون ، تغطية الهاتف المحمول).

منازل عادية

يمكن العثور على هياكل مماثلة داخل المدينة وخارجها. غالبًا ما يكون لديهم طابق واحد فقط ، ولكن يمكنك أيضًا العثور على طابقين.

في المستوطنات ، يتم بناء المساكن بالقرب من بعضها البعض ، وبالتالي ، فإنها تشكل شارعًا مسطحًا مع خيار الاتصال بنظام الصرف الصحي المركزي وخط رئيسي للغاز. تقع المنازل الريفية على مسافة بعيدة وتتمتع بالحكم الذاتي بالكامل.

هذه المباني مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في زراعة شيء ما في الحديقة ، أو العائلات الكبيرة بحيث يكون لكل فرد مساحة كافية ، أو الأشخاص الذين يخططون لتربية الحيوانات.

الايجابيات:

• اختلافات مختلفة في المنطقة ؛
• توجد أبنية قريبة وبعيدة عن المدينة ؛
• معزول تمامًا عن ضوضاء الجيران ؛
• حديقة خاصة
• خيار تربية الحيوانات؛
• التوفير في مدفوعات الإسكان والخدمات المجتمعية ؛
• مجموعة كبيرة من مواد البناء.
• خيار لإضافة امتداد.

سلبيات:

• غالبًا ما يقع المرفق الصحي في الشارع ؛
• لا يوجد في جميع الحالات خط مدينة مزود بإمدادات المياه (ستكون هناك حاجة إلى بئر).

خيارات اختيار المنزل

في الوقت الحالي ، يختار عدد كبير من الأشخاص المنازل الخاصة عند شراء منزل. هذا بسبب وجود مساحة خالية ، في الداخل والخارج على حد سواء. اليوم ، سيوفر المنزل الخاص فرصة للحصول على منزل مريح بقطعة أرض ، بالإضافة إلى توفير المال بشكل كبير لرعايته.

مواد الجدار

يتم تشييد هذه المباني من مجموعة متنوعة من المواد ، والتي ستحدد قدرتها على منع التبادل الحراري والمساعدة في الحفاظ على ظروف مناخية مريحة بغض النظر عن الموسم. المواد الأكثر شيوعًا:

• قالب طوب. تتميز بالقوة العالية والمتانة. يمكن أن تستمر هذه الهياكل 100 عام أو أكثر. يعتبر عازل ممتاز بسماكة 50 سم وهو الحل الأمثل للعائلات أو كبار السن حيث يسمح لك بالدفء والبقاء بالداخل طوال العام.
• كتل الرغوة. إنها أحدث المواد وبأسعار في متناول الجميع. تحتاج الجدران المصنوعة من هذه المواد إلى عزل إضافي بالرغوة (من الخارج) والجدران الجافة (من الداخل) ، وإلا يتم إنفاق مبلغ كبير من المال على التدفئة. يتم اختيار هذه المباني من قبل العائلات الشابة التي لديها الوقت والطاقة لتحسينها لاحقًا.
• إطار سلكي. يشمل الهياكل الخشبية والألواح العازلة. إنها معزولة برغوة البولي يوريثان ، والتي سوف تسد بقوة مخرج التبادل الحراري. تم الانتهاء من الخارج باللوح. من الداخل ، الجدران محمية بألواح OSB. اليوم ، يتم بناء هياكل الإطار قريبًا بما يكفي وبأسعار معقولة إلى حد ما. إنه حل ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن منازل جديدة بميزانية محدودة ، بدلاً من منازل ثانوية.
• منزل السجل تم تشييد هذا المبنى من شريط وسجل صلب. تتميز الشجرة بخصائص عزل متزايدة. في مثل هذه المساكن ، يكون الجو لطيفًا في الصيف ودافئًا في الشتاء ، ومع ذلك ، فمن الضروري تشكيل مواد التدفئة والتشطيب في الداخل بالطريقة الصحيحة. في كثير من الأحيان ، يتم اختيار هذه المباني للاستجمام الصيفي كمنزل صيفي.

عدد الطوابق

المنازل الخاصة من 1 و 2 و 3 طوابق. بالطبع يجب التأكيد على هذا العامل عند حساب المساحة المفيدة ، لكن شكل الهيكل يلعب دورًا بسبب الراحة لأي مستخدم:

• عندما يكون هناك أشخاص مسنون في الغرفة ، يجب أن تجد خيارًا من طابق واحد ، لأنهم غير مرتاحين لصعود أو نزول الدرج.
• بالنسبة للعائلات الكبيرة ، يعتبر المبنى المكون من طابقين أو 3 طوابق مناسبًا ، مما يتيح مشاركة المساحة الشخصية (على سبيل المثال ، الآباء في الطابق الأول والأطفال في الطابق الثاني).

يجب اختيار عدد الطوابق حسب التصميم وعدد الغرف والمباني الإضافية المراد تجهيزها في المسكن الجديد.

منطقة المنزل

المباني 60-800 قدم مربع م وتفترض هذه المؤشرات مساحتها الإجمالية. يضم ممرات ومطبخ وغرف تخزين.

عند اختيار منزل ، يجب أن تحدد مقدار المساحة المطلوبة حتى يشعر الجميع بالراحة. كلما زادت المساحة ، زادت مساحة اللعب للأطفال وخيارات ترتيب الأثاث. ومع ذلك ، سيتعين عليك دفع المزيد لتدفئة هذه الغرفة. التوصيات:

• للعائلات المكونة من 3 أشخاص ، مساحة 60-80 متر مربع. م.
• بالنسبة لكبار السن ، من الممكن شراء منزل صغير جدًا بمساحة 40-50 مترًا مربعًا. م.
• للعائلات الكبيرة المكونة من 6 أشخاص أو أكثر ، ستحتاج إلى غرفة بمساحة 100-150 مترًا مربعًا. م.

عدد الغرف

على الرغم من أن هذا المؤشر وثيق الصلة بالماضي ، إلا أن هناك فرقًا كبيرًا أيضًا. لذلك ، في مبنى بمساحة 100 متر مربع. م لا يوجد سوى غرفتي نوم وصالة ، وفي مسكن 60 متر مربع. م - 4 غرف. بالطبع ، إنها صغيرة ، لكنها لا تزال منفصلة. سيؤثر ذلك على راحة المعيشة واحتياجاتهم الشخصية:

• بالنسبة لكبار السن ، ليست هناك حاجة لعدد كبير من الغرف ، فهي مناسبة لغرفة نوم وقاعة يمكن فيها استقبال الضيوف (يوجد دائمًا مطبخ).
• يجب على العائلات الشابة التي لديها طفل واحد البحث عن مباني من 3 غرف.
• يمكن للوالدين الذين لديهم طفلين من جنسين مختلفين شراء شقق من 4 غرف عندما يكبرون ويحتاجون إلى مساحة شخصية.
• أولئك الذين خططوا لاصطحاب آبائهم معهم في سن الشيخوخة يجب أن يجدوا منازل بها 5 غرف أو أكثر.

ارتفاع الأساس

على عكس المباني متعددة الطوابق ، فإن المباني الخاصة ، ولا سيما في سوق العقارات الثانوية ، يتم بناؤها من قبل متخصصين مختلفين. في الوقت نفسه ، تتوافق المؤشرات الأساسية مع الحمل من الجدران ونوع التربة ، ومع ذلك ، فهي غير عملية للإغاثة المحددة:

• عندما يقع المسكن بالقرب من النهر ، سيكون هناك فيضان في الربيع ، وسترتفع المياه الجوفية ، مما سيؤدي إلى الرطوبة والفيضانات. في هذه المنطقة ، ستحتاج إلى ارتفاع قاعدة يزيد عن متر واحد.
• بالنسبة للمنطقة الباردة ، عندما لا توجد مسطحات مائية قريبة ، ستكون هناك حاجة إلى ارتفاع 50 سم ، حيث يكون الجو باردًا جدًا من التربة حتى مع وجود طبقة عازلة سميكة.
• في حالات أخرى ، سيكون ارتفاع القاعدة حوالي 0.35 متر فوق السطح كافياً.

مصدر المياه

يمنحك البقاء في منزل خاص الفرصة لزراعة الفاكهة والخضروات لنفسك ولغرض تحقيق ذلك. ومع ذلك ، فإن هذا العمل يتطلب سقيًا متعددًا لكل موسم. على عكس مبنى سكني ، يحتوي السكن على الأرض على مصدر مياه مركزي أو مجهز ببئر خاص به:

• للاحتياجات العادية (الغسيل والتنظيف والطبخ) يكفي عمل بئر.
• لسقي مساحة كبيرة ، من الأسهل شراء منزل به بئر.

نوع التسخين

يفترض استقلالية المسكن العناية الشخصية لتدفئته. هذا سيعتمد على مساحة السكن واحتلال الملاك:

• الغاز والأنابيب في جميع أنحاء المبنى ستخلق الراحة. الإطلاق سريع وسهل. إنفاق معتدل. إنه حل جيد لعائلة لديها أطفال تعمل على جعل المنزل يشعر بالدفء.
• الغاز والهولندية. سوف يجعلون من الممكن تدفئة الغرف المتاخمة لجدار الموقد فقط. الغرف الخارجية باردة بدرجة كافية. يمكن شراء خيار مماثل لكبار السن الذين يعيشون معًا ويحتلون غرفة دافئة.
• تسخين الفحم. غير مكلف للغاية ، ولكنه يتطلب مشاركة مستمرة من المالك. يشترط إضافة جزء من الوقود وتقليبه وتقطيع الخشب لأغراض إشعال وتنظيف المواد المحترقة في الصباح. من الأفضل شراء مساكن بهذه التدفئة لعائلة يعيش فيها أشخاص عاطلون (أولئك الذين يعيشون مع آباء مسنين ، ومتقاعدين ، وربات منازل).
• الكهرباء. إنه سهل الاستخدام تمامًا ، لكن يجب وضعه في كل غرفة ، وهو أمر سيكون مكلفًا للغاية من حيث الإضاءة في المساحات الكبيرة.هذا الحل مناسب للمبنى البعيد حيث لا يوجد خط غاز.

نسق

سيؤثر تصميم منزلك على راحة إقامتك. على الرغم من وجود أقسام رقيقة ، فمن الممكن تغيير شيء ما (توسيعه ، وإزالة الجدار ، وإنشاء غرفة إضافية) ، ولكن هذا يتطلب وقتًا وإنفاقًا إضافيًا. لذلك ، يجب أن تنتبه جيدًا إلى التخطيط:

• عندما تكون هناك حاجة للسكن للعائلات الكبيرة ، من المهم أن يكون هناك مطبخ كبير بمساحة 10 أمتار مربعة. م.
• إذا كان لدى المالكين كلبًا ، فسيكون من العملي وجود مرفق صحي بالقرب من المخرج ، وإلا فإن الأوساخ من آثار الأقدام في نهاية الممرات ستكون في جميع أنحاء المنزل.
• إذا كان الضيوف غالبًا في المنزل ، فيجب أن يكون المطبخ والقاعة بجوار بعضهما البعض.
• يتطلب العيش مع أبوين مسنين أو عائلتين مرحاضًا ودُشًا منفصلين بالقرب من كل غرفة نوم.

عند شراء مسكن في المنطقة الشمالية ، يوصى باختيار مخطط مدمج لتكوين أبسط ، دون أي زخرفة. يجب أن يكون مدخل المسكن مسورًا بدهليز أو شرفة أرضية زجاجية.

يجب أن يفترض تخطيط المسكن ، الذي يقع في المناطق الجنوبية ، بالقرب من غرف الاستراحة ، وجود لوجيا وتراسات. يؤكد وجود تهوية شاملة واستخدام واقيات الشمس المساعدة على التصميم الصحيح للمساحة. بالنسبة لمثل هذه المباني ، من الأفضل أن يكون لديك مطبخ صيفي ومنطقة قوية مجهزة جيدًا.

مواد السقف

عند اختيار منزل ، يجب أن تفهم كيف سيؤثر ذلك على الاستخدام المستقبلي:

• سليت. غير مكلفة ومتاحة في أي أسواق البناء. إنه قادر على خدمة ما يقرب من 10 سنوات. ومع ذلك ، سوف يصبح بعد ذلك هشًا ويتشقق من البرد الكبير الذي يتسرب. يجب أن يكون أولئك الذين يشترون مثل هذا المسكن مستعدين لتخصيص الأموال بمرور الوقت لإصلاحات السقف.
• أندولين. إنها مادة مرنة أكثر حداثة لا تتصدع أو تتشقق. يتميز بالضيق والخفة. يمكن أن يستمر العمل لمدة 50 عامًا تقريبًا ، ولكن يمكن أن يتلف بسهولة عن طريق الإهمال أو رمي جسم معدني. هذا مناسب للعائلات العاملة المشغولة ، التي يمكن لرؤوسها المشي بحذر أثناء ضبط الهوائي أو تنظيف الأنبوب.
• بلاط السقف. أكثر مواد التسقيف دواما. قادرة على الخدمة لمدة 100 عام ، ولن تتشقق أو تتعفن. يتم شراء هذه المساكن لإقامة طويلة الأجل لعدة أجيال ، حتى لا تفكر في السقف من حيث المبدأ.

حجم قطعة الأرض

تبلغ مساحة قطعة الأرض التي يقع عليها المبنى 2-10 فدان وأكثر. يجب أن يؤخذ هذا العامل الرئيسي في الاعتبار عند التخطيط لشئون مختلفة على الأرض:

• لوضع سيارة داخل الفناء وإتاحة مساحة حوله بمساحة مجاورة 10 أمتار مربعة. م.
• عندما تمتلك العائلة عدة سيارات ، فسيكون 15 مترًا مربعًا م.
• إذا كنت تخطط لإنشاء حديقة نباتية صغيرة ، فستحتاج إلى قطعة أرض من 3-4 ببغاوات. سيكون هذا كافيًا لتجهيز الحديقة والأسرة بدفيئة.
• يمكن تنظيم زراعة الخضار لغرض البيع على مساحة من 6 آريس.

وجود شرفة

منطقة صغيرة مفتوحة على أرضية مشتركة ، تقع تحت السطح ، مريحة للغاية للاسترخاء أو الإفطار أو العشاء خلال فترة دافئة. هنا يمكنك القراءة وإجراء محادثة أو التلاعب بشيء ما. سيكون هذا مفيدًا للمتقاعدين وربات البيوت.

من المريح للأطفال اللعب على هذه الشرفة إذا كانت السماء تمطر في الخارج. ومع ذلك ، لا يمكن لأولئك الذين يعملون طوال اليوم التواجد هناك إلا في عطلات نهاية الأسبوع ، وبالتالي فإن وجود هذا الهيكل ليس ضروريًا.

نوع تصريف مياه الصرف الصحي

يجب الاهتمام باستقلالية المنزل الخاص للتخلص من النفايات.

• المنازل التي تقع داخل المدينة بالقرب من الشوارع الرئيسية قادرة على الاتصال بنظام الصرف الصحي المركزي. هذا مريح ولا يحتاج إلى إنفاق إضافي. يقع المرفق الصحي في المبنى نفسه ، ولا توجد روائح كريهة.سيكون حلاً رائعًا للأشخاص المشغولين الذين لديهم طفل صغير.
• عندما لا يكون المسكن متصلاً بنظام الصرف المركزي ، فمن الممكن تركيب خزان للصرف الصحي أو بالوعة. في هذه الحالة ، ستكون الوحدة الصحية ، كما كان من قبل ، في الغرفة ، ومع ذلك ، ستكون هناك نفقات ثابتة للتخلص من مياه الصرف الصحي (الضخ بواسطة آلة). سيكون هذا مقبولًا للعائلات العاملة التي لديها أطفال ، للأشخاص في سن الشيخوخة.
• بدون خزان للصرف الصحي ، يتم بناء وحدة صحية داخل الفناء. يتم حفر حفرة عميقة تحتها لامتصاص النفايات. في فترة البرد ، يكون هذا ضارًا للغاية بالصحة ، ومن غير المريح إخراج الماء بعد غسل الأطباق أو الاستحمام. يتيح هذا الخيار توفير المال عند الشراء ، ويحتاج أيضًا إلى الإنفاق على التجديد ، وهو أمر ممكن فقط للشباب.

راحة وجودة الدخول

لا يمكن الدخول إلى المسكن إلا من خلال الباب الأمامي. تقع في:

• بالقرب من واجهة تواجه الطريق / الشارع - مناسبة للمناطق الهادئة مع عدد قليل من السيارات.
• من الفناء - يحمي من الغبار والضوضاء.

المدخل مع الدرابزين والمظلة مفيد لكبار السن وفي الطقس السيئ. ومع ذلك ، يمكن للشباب وأولئك الذين يعيشون في منطقة دافئة الحصول على منزل بدون هذه العناصر.

يحبس الباب الأمامي الضوضاء الخارجية ودرجات الحرارة المنخفضة. بالإضافة إلى ذلك ، تحمي المنزل من اللصوص:

• بالنسبة للمنطقة الدافئة ، يكفي وجود باب معدني بسمك 1.2 مم مع عزل رغوي وصفح من الداخل.
• بالنسبة للمنطقة الباردة ، ستحتاج إلى صفائح فولاذية بسمك 1.5 مم ، مملوءة بالصوف المعدني ، وبطانة من 0.8 إلى 1.6 سم من ألواح MDF. للحصول على مدخل أكثر دفئًا ، يجب أن تجد منازل ببابين ورواق.

جودة وحجم النوافذ

من المتطلبات المهمة للنوافذ الأبعاد الضرورية لتوفير الإضاءة المناسبة. في نفس الوقت ، لديهم خصائص ممتازة في عزل الصوت والحرارة. الى جانب:

• ستطلق النوافذ القديمة المصنوعة من الخشب الحرارة بشكل أسرع وتسمح بمرور الضوء غير الكافي. يجب شراء هذه النوافذ من أجل التوفير في الشراء والاستعداد لإنفاق الأموال على التدفئة.
• النوافذ البلاستيكية المكونة من 2-3 وحدات زجاجية ، على الرغم من أنها ستؤثر على سعر المسكن لأعلى ، إلا أنها أكثر ربحية في المستقبل.

يجب التركيز على حجم النوافذ. يجب أن يفهم أولئك الذين يطبخون كثيرًا أنه من غير المريح للغاية الوقوف في المطبخ مع إطفاء الأنوار أثناء النهار.

ينتج عن الإضاءة غير الكافية تكاليف طاقة إضافية. يتم إجراء فحص مماثل في غرفة الأطفال ، حيث يستعد الطفل للدرس ، أو في المكتب أثناء العمل في المنزل.

بعد المنزل

على الرغم من فوائد المنزل الخاص ، إلا أن له عيبًا كبيرًا - البعد عن المرافق الاجتماعية. يجب على الأسرة التي لديها أطفال أن تأخذ في الاعتبار المسافة ووتيرة النقل إلى المدرسة وعملهم الخاص.

يؤخذ موقع المتجر والمستشفيات في الاعتبار أيضًا. بدون وجود سيارتك ، يجب ألا تتسلق مسافة 3-5 كيلومترات من هذه الأشياء المهمة.

توافر غرف المرافق

عندما يتم التخطيط للبستنة ، يجب أن يكون التركيز على الحديقة والأرض لزراعة مجموعة متنوعة من المحاصيل. في مثل هذه الحالة ، من المهم للغاية معرفة خصوبة التربة. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد في الأراضي المجاورة العديد من المباني المنزلية:

• أولئك الذين يحصلون على منزل فقط لغرض استخدام المساحة الداخلية ، يكفي بناء واحد.
• عندما يتم التخطيط لتربية الماشية أو الزراعة ، فإن المباني الخارجية المساعدة مطلوبة. يمكنهم تخزين الأدوات وجرد الحيوانات والعناية بها.

بنية تحتية

للراحة في منزل خاص ، يلعب موقعه ووجود البنية التحتية المحيطة دورًا مهمًا. العوامل الرئيسية أثناء شراء المنزل ستكون:

• وجود موقف مواصلات عامة بجوار المبنى.
• طرق الوصول وخطوط النقل.
• المسافة إلى روضة الأطفال أو المدرسة.
• إنه لأمر جيد عندما تكون هناك حديقة مع ملعب للمشي بجوار المنزل.
• وجود محلات بقالة بالقرب من المنزل.
• من الضروري معرفة مدى وجود المستشفى.
• وجود اتصالات مركزية: إمداد مركزي بالمياه والصرف الصحي ، غاز ، شبكة ، إلخ.
• حالة الجريمة في المنطقة.
• الوضع الاجتماعي للجيران.
• المسافة من المستوطنات (لمنزل خارج حدود المدينة).

تجدر الإشارة إلى أن اختيار البنية التحتية أثناء الاستحواذ على المنازل الخاصة سيعتمد على خصائص المستوطنة حيث يوجد السكن المحتمل. على سبيل المثال ، عندما يتم شراء مبنى على خط ساحلي ، فمن المهم مدى المسافة إلى البحر. تحتاج أحيانًا إلى التفكير في المسافة إلى محطة القطار أو المترو.

تقييم القوة

من الممكن التحقق من حالة العقار الذي تم النظر فيه للشراء اللاحق بغرض العثور عليه ، باتباع القواعد التالية:

• يجب أن تكون القاعدة متينة. عندما يكون الأساس مصنوعًا من الطوب ، يجب أن يظل متماسكًا. بالإضافة إلى ذلك ، فإن وجود رائحة الرطوبة داخل القبو سيشير إلى جودة القاعدة.
• الجدران دائما مسطحة. يمكن التحقق من عموديتها بمساعدة مستوى المبنى أو ببساطة إرفاق مسطرة. إذا لم تكن هناك فجوة بين الجدار والمسطرة ، فهذا يشير إلى إقامة جيدة وصحيحة للجدران. عندما يكون المسكن مصنوعًا من الخشب ، يوصى بقياس الرطوبة باستخدام مقياس الرطوبة. من المهم للغاية معرفة موثوقية المواد المستخدمة في صنع الجدران الحاملة.
• النوافذ دائما مسطحة. يجب ألا يكون هناك رطوبة ورطوبة تحتها. بالإضافة إلى ذلك ، يجب عليك التحقق من كيفية فتحها ، وما إذا كانت وحدة زجاج النافذة لن تسمح بمرور الرطوبة.
• السقف مصنوع من مواد موثوقة وبحالة جيدة. المساعدة في تحديد أوجه القصور المختلفة ستعطي دراسة العلية والمناطق المحيطة بها بالقرب من المنزل. في حالة تسريب السقف ، لوحظ وجود تسرب ورطوبة في العلية. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الأخاديد التي تغسلها المياه خارج منطقة الأخاديد الخاصة لتصريف السائل تشير إلى حدوث تسرب.
• يجب أن تعمل الاتصالات بشكل صحيح ، وسيمكن التضمين البسيط من التحقق من وظائفها. إلى أقصى حد ، يوصى بالتحقق من سلامة الأنابيب. بالإضافة إلى ذلك ، يجب تقديم وثائق الموافقة ووصف الشروط الفنية. ستجعل جودة الأسلاك والجهد الكهربائي في المنزل من الممكن الحفاظ على المعدات في حالة جيدة.
• من الممكن تحديد المؤشرات العمرية للمسكن وفق المعايير التالية لدراسة عناصره ، معتبرة في خطة متكاملة: تحليل التوثيق الفني ، سلامة القاعدة ، حالة الجدران ، تقييم السقف.

كم هو المنزل

بادئ ذي بدء ، يجب عليك تحديد الحد الأقصى من الأموال التي سيتم إنفاقها على شراء منزل. يعتقد الخبراء أنه من الممكن توفير المال في مثل هذه الحالة عن طريق شراء مبنى غير مكتمل ، ومع ذلك ، داخل المستوطنات ومع الاتصالات اللازمة. النفقات الإضافية تنطوي على أبعاد كبيرة من منطقة الضواحي:

• تبلغ تكلفة هياكل كتلة الرغوة من 1،000،000 إلى 3،000،000 روبل.
• تكلفة مباني الطوب 500-900 ألف روبل.
• تباع مساكن الإطار مقابل 700 ألف -1.5 مليون روبل.
• يتم شراء الأكواخ مقابل 20-300.000.000 روبل.

غالبًا ما يطرح السؤال حول أي منزل خاص تختار. لمعرفة كيفية إجراء عملية شراء ناجحة ، يجب قراءة هذه الإرشادات.