Wie wählt man ein Privathaus

Das Leben in Ihrem eigenen Zuhause hat viele Vorteile: frische Luft, angenehme Aussicht auf die Straße, unabhängiger Anbau von Obst und Gemüse. Es ist möglich, große Hunde hier zu halten, ohne sich Sorgen machen zu müssen, dass sie nicht genug Platz haben. Die Wahl eines Hauses wird jedoch eine schwierige Aufgabe sein. Wenn Sie einen solch komplexen Prozess starten, werden sich die meisten von ihren Überzeugungen oder Empfehlungen geliebter Menschen leiten lassen, während gleichzeitig wichtige Details fehlen, die den Komfort der Verwendung bestimmen. Um zu wissen, wie man ein Privathaus auswählt, müssen Sie die Empfehlungen von Experten lesen.

Architektur und Hausinstandhaltung

Wenn Sie Ihr eigenes Zuhause als Privathaus haben, haben Sie die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Es gibt keine Geräusche von Nachbarn, die durch die Wand schreien, niemand wird an die Decke klopfen, und Gerüche von verbranntem Essen aus anderen Wohnungen kommen nicht durch die Lüftungskanäle.

Privathäuser werden unabhängig gebaut, bei spezialisierten Unternehmen bestellt oder auf dem Sekundärmarkt gekauft. Solche Strukturen befinden sich manchmal in der Mitte der Stadt (wenn es sich um einen alten Punkt handelt), am Stadtrand oder weit davon entfernt.

Gebäude werden auf verschiedene Arten genutzt:

• für ständigen Wohnsitz;
• zur Erholung im Freien im Sommer;
• als Sommerhaus mit Gartengrundstück;
• für Arbeitszwecke (als Werkstatt für die Herstellung von Möbeln, Autoreparatur);
• zu vermieten.

Obwohl eine große Anzahl von Gebäuden auf dem Boden errichtet wird, können nur diejenigen, die mit einem Fundament und einem Dach ausgestattet sind, den Titel eines Hauses beanspruchen, und es gibt genügend Platz im Inneren, um zu leben und Aktivitäten auszuführen (Platzieren von Grundmöbeln und erforderlichen Gegenständen). Der Rest wird als Nebengebäude betrachtet.

Für einen komfortablen Aufenthalt im Haus, Ruhe, Vorbereitungen setzt das Layout das Vorhandensein eines Schlafzimmers, eines Flurs, einer Küche und eines Korridors voraus. Die Sanitäreinheit und der Heizraum können kombiniert (in der Mitte der Hauptstruktur) oder getrennt (angebracht oder separat stehen) werden.

Die folgenden Elemente müssen bei der Gestaltung einer Struktur vorhanden sein:

• Base;
• Kellerplatten und Beschichtungsmaterialien;
• tragende Außenwände;
• Trennwände innen;
• Eingänge und Fenster;
• Heizsystem;
• Deckenbalken mit Oberflächenmaterialien;
• Traversen und Dachmaterialien;
• innen fertig.

Welches Haus zu wählen

Der Kauf eines Privathauses ist mit ziemlich großen Risiken verbunden, da die Transaktion erhebliche finanzielle Kosten erfordert. Um das investierte Geld nicht zu verlieren, müssen Sie alle Dokumente für das Objekt sorgfältig lesen. Es wird aber auch wichtig sein, den technischen Zustand des Hauses zu überprüfen:

• Für eine junge Familie mit Kindern eine einstöckige Wohnung aus Schaumstoffblöcken mit einer Fläche von 70 qm.m, mit 4 Zimmern (3 Schlafzimmer und eine Halle), mit zentraler Wasserversorgung und Klärgrube, Gasheizung und Rohrleitungen, einem kleinen Grundstück für einen Garten mit 2 Aras, einer Terrasse, einem Eingang vom Hof ​​und einer Metalltür, die mit Schaumstoff isoliert ist. Das neue Zuhause muss in der Nähe von Arbeit, Krankenhaus und Schule liegen.
• Für ältere Menschen ist eine Ziegelwohnung mit Gas- oder Kohleheizung geeignet, eine „niederländische“ Version von 50 m² ist zulässig. m, mit 2 Zimmern, 1 Etage, einem Garten für 2-3 Aras, Fenster und Plastik und einem Dach aus Andulin. Auf dem Hof ​​selbst sollten sich Gebäude für Inventar und einen eigenen Brunnen befinden.
• Wer direkt eine neue moderne Wohnung benötigt, die in kürzester Zeit an der gekauften Stelle errichtet wurde, muss sich für ein zweistöckiges Gebäude mit einer Fläche von 100-150 m² entscheiden. m, mit 5-6 Zimmern, elektrischer Heizung, einer Fläche von 15 qm. m unter überdachten Parkplatz.
• Für diejenigen, die geschäftlich tätig sind oder remote arbeiten, ist es möglich, in einem dreistöckigen Gebäude mit einer Fläche von 300 Quadratmetern in Stille zu leben und zu arbeiten. m, mit 10 Zimmern, 3 sanitären Einrichtungen, Gasheizung, mit Rohren und einem Kessel, Dachziegeln, einer Terrasse, Kunststofffenstern, einer mit Mineralwolle isolierten Metalltür.

Die besten Bauherren - welches Unternehmen Sie wählen sollten

Wenn eine ausreichende Menge vorhanden ist und der Wunsch besteht, ein schönes Haus ohne lange Auswahl zu kaufen, sollten Sie sich an die besten Entwickler wenden, die ein abgeschlossenes Projekt oder ein Haus bereits in Betrieb genommen haben:

• "Olympstroyservice";
• "Evastroy";
• "Stroydom-MSK"
• Vesco.

Die Vielfalt der Gebäude, die sie bauen, ist jedoch bemerkenswert. Daher sollten Sie sich zunächst mit einem Überblick über gängige Häuser in Bezug auf Material und Layout vertraut machen, um herauszufinden, welches für den Kauf optimal ist. Es ist unbedingt erforderlich, die wichtigsten Parameter herauszufinden.

Haustypen

Praktisch alle Käufer betrachten die Hauptanforderung für Häuser als die Betriebsdauer. Dann wird es ein ästhetisches Erscheinungsbild geben, das aufgrund der überhöhten Bau- und Grundstückskosten häufig der Funktionalität widerspricht. Verschiedene Technologien zum Bauen einer Wohnung haben ihre eigenen Vor- und Nachteile.

Tankhäuser

Das betreffende Gebäude hat eine längliche Fassade und ist durch Innenwände in Teile geteilt. Alle Einheiten sind mit einem eigenen Ausgang und einer Garage ausgestattet. Es passiert ein- oder zweistöckig.

Solche Gebäude eignen sich für diejenigen, die eine durchschnittliche Option zwischen einer Wohnung und einem Privathaus suchen. Sie können Häuser für 2 oder 4 Eigentümer finden. Das Design kann in Form eines Quadrats und eines Rechtecks ​​ausgeführt werden.

Vorteile:

• Zwischenlösung für diejenigen, die in der Stadt leben;
• Raum;
• es gibt zweistöckige Strukturen;
• Es gibt eine Garage oder einen Parkplatz.
• kleiner Rasen oder Garten;
• Ein nach außen offener Eingang ermöglicht es den Nachbarn, sich um die Häuser anderer zu kümmern, was aus Sicherheitsgründen erforderlich ist.

Minuspunkte:

• es gibt eine angrenzende Wand, durch die die Stimmen und Geräusche der Nachbarn gehört werden;
• Sie können den Raum nicht fertig bauen;
• Solche Gebäude werden weit außerhalb der Stadt gebaut, was für den täglichen Pendelverkehr unangenehm ist.

Ferienhäuser

Es sind große Wohnungen außerhalb der Stadt mit 2 oder 3 Etagen und einer großen Fläche. Auf ihrem Territorium gibt es manchmal einen Pool oder einen Platz. Im Laufe der Zeit können echte Häuschensiedlungen wachsen. Die Gebäude zeichnen sich durch die Raffinesse des Designs und die Qualität der Veredelungsmaterialien aus.

Sie haben massive Türen, das Gebiet ist von einem großen Zaun umgeben. Es ist eine hervorragende Lösung für diejenigen, die nicht jeden Tag in die Stadt reisen (Eigentümer eines Unternehmens, das ohne strenge Aufsicht arbeitet, wohlhabende Rentner).

Vorteile:

• große Fläche im Inneren (300 m² und mehr);
• saubere Ökologie;
• Fast alle Hütten haben einen Kamin;
• großer Platz zum kostenlosen Parken für mehrere Autos;
• echte Privatsphäre vor Nachbarn (ein großer Abstand zwischen Häusern, ein Zaun);
• Geräumigkeit, auf dem Territorium finden Sie einen Pavillon, Pool, Garten.

Minuspunkte:

• erhebliche Ausgaben für Heizung und Strom;
• Entfernung von der Stadt;
• Manchmal treten Schwierigkeiten bei der Verbindung der Kommunikation (Netzwerk, Fernsehen, Mobilfunk) auf.

Gewöhnliche Häuser

Ähnliche Strukturen finden sich innerhalb und außerhalb der Stadt. Oft haben sie nur eine Etage, aber Sie können auch zweistöckige finden.

In Siedlungen werden Wohnungen nahe beieinander gebaut, daher bilden sie eine flache Straße mit der Option, an ein zentrales Abwassersystem und eine Gasleitung angeschlossen zu werden. Landhäuser stehen weit entfernt und sind völlig autonom.

Solche Gebäude eignen sich für Rentner, die etwas im Garten anbauen möchten, große Familien, damit jeder genug Platz hat, oder Menschen, die Tiere aufziehen möchten.

Vorteile:

• verschiedene Variationen in der Fläche;
• Es gibt Gebäude in der Nähe und in der Ferne der Stadt.
• völlig isoliert vom Lärm der Nachbarn;
• eigener Garten;
• Tierzuchtoption;
• Einsparungen bei der Bezahlung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen;
• eine bedeutende Auswahl an Baumaterialien;
• Option zum Hinzufügen einer Erweiterung.

Minuspunkte:

• Die sanitäre Einrichtung befindet sich oft auf der Straße.
• Nicht in allen Fällen gibt es eine Stadtleitung mit Wasserversorgung (ein Brunnen wird benötigt).

Hausauswahlmöglichkeiten

Im Moment wählen eine große Anzahl von Menschen Privathäuser, wenn sie ein Haus kaufen. Dies ist auf das Vorhandensein von freiem Speicherplatz im Innen- und Außenbereich zurückzuführen. Heute bietet ein Privathaus die Möglichkeit, ein komfortables Zuhause mit einem Grundstück zu haben und erheblich Geld für die Pflege zu sparen.

Wandmaterial

Solche Gebäude werden aus einer Vielzahl von Materialien errichtet, die ihre Fähigkeit bestimmen, den Wärmeaustausch zu verhindern und ungeachtet der Jahreszeit angenehme klimatische Bedingungen aufrechtzuerhalten. Beliebteste Materialien:

• Backstein. Unterscheidet sich in hoher Festigkeit und Haltbarkeit. Solche Strukturen können 100 Jahre oder länger dauern. Es gilt als ausgezeichneter Isolator mit einer Wandstärke von 50 cm. Es ist die optimale Lösung für Familien oder ältere Menschen, da Sie sich das ganze Jahr über warm halten und drinnen bleiben können.
• Schaumblöcke. Sie sind das modernste Material zu einem erschwinglichen Preis. Wände aus einem solchen Material benötigen eine zusätzliche Isolierung mit Schaum (von außen) und Trockenbau (von innen), da sonst viel Geld für die Heizung ausgegeben wird. Solche Gebäude werden von jungen Familien ausgewählt, die die Zeit und Energie haben, um sie später zu verbessern.
• Drahtmodell. Beinhaltet Holzkonstruktionen und Sandwichelemente. Sie sind mit Polyurethanschaum isoliert, der den Wärmeaustauschausgang fest blockiert. Die Außenseite ist mit Schindeln fertig. Von innen sind die Wände mit OSB-Platten bedeckt. Heutzutage werden Rahmenstrukturen ziemlich bald gebaut und haben einen ziemlich erschwinglichen Preis. Es ist eine großartige Lösung für diejenigen, die nach preisgünstigen neuen Häusern suchen, anstatt nach sekundären.
• Blockhaus Ein solches Gebäude wird aus einer Bar und einem festen Baumstamm errichtet. Der Baum zeichnet sich durch erhöhte Isoliereigenschaften aus. In solchen Wohnungen ist es im Sommer angenehm und im Winter warm, es ist jedoch erforderlich, Heiz- und Veredelungsmaterialien im Inneren richtig zu formen. Oft werden solche Gebäude für die Sommererholung als Sommerresidenz ausgewählt.

Anzahl der Etagen

Privathäuser sind 1, 2 und 3 Etagen. Natürlich sollte dieser Faktor bei der Berechnung der Nutzfläche hervorgehoben werden, aber die Form der Struktur spielt aufgrund des Komforts für jeden Benutzer eine Rolle:

• Wenn sich ältere Menschen im Raum befinden, sollten Sie eine 1-stöckige Option finden, da es ihnen unangenehm ist, die Treppe hinauf oder hinunter zu gehen.
• Für große Familien ist ein Gebäude mit 2 oder 3 Etagen geeignet, in dem der persönliche Raum geteilt werden kann (z. B. Eltern im 1. Stock, Kinder im 2. Stock).

Die Anzahl der Stockwerke sollte entsprechend der Aufteilung und der Anzahl der Räume und Nebenräume ausgewählt werden, die in der neuen Wohnung ausgestattet werden müssen.

Hausbereich

Gebäude sind 60-800 sq. m. Solche Indikatoren nehmen ihre Gesamtfläche an. Es umfasst Korridore, Küche und Lagerräume.

Bei der Auswahl eines Hauses sollten Sie festlegen, wie viel Platz erforderlich ist, damit sich alle wohl fühlen. Je mehr Platz, desto mehr Platz für Kinderspiele und Möglichkeiten zum Anordnen von Möbeln. Für die Beheizung eines solchen Raumes müssen Sie jedoch mehr bezahlen. Empfehlungen:

• Für Familien mit 3 Personen eine Fläche von 60-80 qm. m.
• Für ältere Menschen ist es möglich, ein sehr kleines Haus von 40-50 qm zu kaufen. m.
• Für große Familien mit 6 oder mehr Personen benötigen Sie ein Zimmer von 100-150 m². m.

Anzahl der Räume

Während dieser Indikator eng mit der Vergangenheit verwandt ist, gibt es auch einen signifikanten Unterschied. Also, in einem Gebäude mit einer Fläche von 100 qm. m gibt es nur 2 Schlafzimmer und einen Flur, und in einer Wohnung von 60 qm. m - 4 Zimmer. Natürlich sind sie klein, aber immer noch getrennt. Dies wirkt sich auf den Komfort der Lebenden und ihre persönlichen Bedürfnisse aus:

• Für ältere Menschen wird eine große Anzahl von Zimmern nicht benötigt, sie eignen sich für ein Schlafzimmer und einen Flur, in dem Gäste empfangen werden können (es gibt immer eine Küche).
• Junge Familien mit 1 Kind sollten nach 3-Zimmer-Gebäuden suchen.
• Eltern mit 2 Kindern unterschiedlichen Geschlechts können 4-Zimmer-Apartments erwerben, wenn sie erwachsen sind und persönlichen Raum benötigen.
• Wer seine Eltern im Alter mitnehmen möchte, sollte Häuser mit 5 oder mehr Zimmern finden.

Fundamenthöhe

Im Gegensatz zu mehrstöckigen Gebäuden werden private Gebäude, insbesondere auf dem sekundären Immobilienmarkt, von verschiedenen Spezialisten gebaut. Gleichzeitig entsprechen die Basisindikatoren der Belastung durch die Wände und der Bodenart, sind jedoch für ein bestimmtes Relief unpraktisch:

• Wenn sich die Wohnung in der Nähe des Flusses befindet, kommt es im Frühjahr zu einer Überschwemmung, und das Grundwasser steigt an, was Feuchtigkeit und Überschwemmungen hervorruft. In diesem Bereich benötigen Sie eine Grundhöhe von mehr als 1 m.
• In einer kalten Region, in der sich keine Stauseen in der Nähe befinden, ist eine Höhe von 50 cm oder mehr erforderlich, da der Boden selbst mit einer dicken Isolierschicht sehr kalt ist.
• In anderen Situationen ist eine Grundhöhe von ca. 0,35 m über der Oberfläche ausreichend.

Wasserquelle

Wenn Sie in einem Privathaushalt wohnen, haben Sie die Möglichkeit, Obst und Gemüse für sich selbst und zum Zweck der Realisierung anzubauen. Solche Arbeiten erfordern jedoch mehrere Bewässerungen pro Saison. Im Gegensatz zu einem Wohnhaus verfügt das Wohnen an Land über eine zentrale Wasserversorgung oder ist mit einem eigenen Brunnen ausgestattet:

• Für den normalen Bedarf (Waschen, Reinigen und Kochen) reicht es aus, einen Brunnen zu machen.
• Um eine große Fläche zu bewässern, ist es einfacher, ein Haus mit einem Brunnen zu kaufen.

Heizungsart

Die Autonomie einer Wohnung setzt die persönliche Betreuung ihrer Heizung voraus. Dies hängt vom Wohngebiet und dem Beruf der Eigentümer ab:

• Gas und Rohrleitungen im gesamten Gebäude schaffen Komfort. Das Starten ist schnell und einfach. Moderate Ausgaben. Es ist eine gute Lösung für eine Familie mit Kindern, die daran arbeitet, dass sich das Zuhause warm anfühlt.
• Gas und Niederländisch. Sie ermöglichen es, nur die Räume, die an die Kaminwand grenzen, gründlich aufzuwärmen. Die Außenräume sind kühl genug. Eine ähnliche Option kann für ältere Menschen erworben werden, die zusammen leben und einen warmen Raum belegen.
• Kohleheizung. Ziemlich günstig, erfordert aber die ständige Teilnahme des Eigentümers. Es ist erforderlich, eine Portion Kraftstoff zu werfen, umzurühren, Holz zum Anzünden zu hacken und ausgebrannte Materialien am Morgen zu reinigen. Es ist optimal, Wohnungen mit einer solchen Heizung für eine Familie zu kaufen, in der Arbeitslose leben (diejenigen, die mit älteren Eltern, Rentnern, Hausfrauen leben).
• Elektrisch. Es ist recht einfach zu bedienen, benötigt jedoch Konvektoren in jedem Raum, was in Bezug auf die Beleuchtung in großen Bereichen recht teuer ist.Diese Lösung eignet sich für ein abgelegenes Gebäude ohne Gasleitung.

Layout

Die Aufteilung Ihres Hauses wirkt sich auf den Komfort Ihres Aufenthalts aus. Wenn es dünne Trennwände gibt, ist es zwar möglich, etwas zu ändern (breiter zu machen, die Wand zu entfernen, einen zusätzlichen Raum zu schaffen), dies erfordert jedoch Zeit und zusätzliche Ausgaben. Daher müssen Sie genau auf das Layout achten:

• Wenn für große Familien Wohnraum benötigt wird, ist es wichtig, dass eine große Küche von 10 m² vorhanden ist. m.
• Wenn die Besitzer einen Hund haben, ist es praktisch, eine sanitäre Einrichtung in der Nähe des Ausgangs zu haben, da sich sonst der Schmutz von den Fußabdrücken am Ende der Spaziergänge im ganzen Haus befindet.
• Wenn Gäste oft im Haus sind, sollten sich Küche und Flur nebeneinander befinden.
• Das Leben mit älteren Eltern oder 2 Familien erfordert eine separate Toilette und Dusche in der Nähe jedes Schlafzimmers.

Beim Kauf einer Wohnung in der nördlichen Region wird empfohlen, ein kompaktes Layout mit einer einfacheren Konfiguration ohne Schnickschnack zu wählen. Der Eingang zur Wohnung sollte mit einem Vorraum oder einer Glasveranda eingezäunt sein.

Die Anordnung der Wohnung, die sich in den südlichen Regionen in der Nähe der Aufenthaltsräume befindet, sollte das Vorhandensein von Loggien und Terrassen voraussetzen. Das Vorhandensein einer durchgehenden Belüftung und die Verwendung von zusätzlichen Sonnenschutzmitteln unterstreichen die korrekte Anordnung des Raums. Für solche Gebäude ist es optimal, eine Sommerküche und einen gut ausgestatteten, leistungsstarken Bereich zu haben.

Dachmaterial

Bei der Auswahl eines Hauses sollten Sie verstehen, wie sich dies auf die zukünftige Verwendung auswirkt:

• Schiefer. Preiswert und auf allen Baumärkten erhältlich. Es ist in der Lage, ungefähr 10 Jahre zu dienen. Es wird dann jedoch spröde und reißt von dem großen Hagel, der ausläuft. Diejenigen, die eine solche Wohnung kaufen, sollten bereit sein, im Laufe der Zeit Finanzen für Dachreparaturen bereitzustellen.
• Andulin. Es ist ein moderneres flexibles Material, das nicht reißt oder reißt. Es zeichnet sich durch Enge und Leichtigkeit aus. Es kann ungefähr 50 Jahre lang dienen, aber es kann leicht beschädigt werden, wenn man unachtsam auf einen Metallgegenstand tritt oder ihn wirft. Dies ist für vielbeschäftigte berufstätige Familien geeignet, deren Köpfe beim Einstellen der Antenne oder beim Reinigen des Rohrs vorsichtig gehen können.
• Dachziegel. Das haltbarste Dachmaterial. Kann 100 Jahre lang dienen, knackt und verrottet nicht. Solche Wohnungen werden für mehrere Generationen für einen langfristigen Aufenthalt gekauft, um im Prinzip nicht an das Dach zu denken.

Grundstücksgröße

Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, ist 2-10 Morgen und mehr. Ein solcher Schlüsselfaktor muss bei der Planung verschiedener Angelegenheiten auf der Erde berücksichtigt werden:

• Um ein Auto in den Innenhof zu stellen und Platz zu haben, ist ein angrenzender Raum von 10 qm. m.
• Wenn eine Familie mehrere Autos hat, dann 15 qm. m.
• Wenn Sie einen kleinen Garten anlegen möchten, benötigen Sie ein Grundstück mit 3-4 Aras. Dies wird ausreichen, um einen Garten und Betten mit einem Gewächshaus auszustatten.
• Der Anbau von Gemüse zum Zwecke des Verkaufs kann auf einer Fläche von 6 Hektar organisiert werden.

Das Vorhandensein einer Terrasse

Ein kleiner offener Bereich auf einem gemeinsamen Gelände, der sich unter dem Dach befindet, eignet sich hervorragend zum Entspannen, Frühstück oder Abendessen in einer warmen Zeit. Hier können Sie lesen, sich unterhalten oder an etwas basteln. Dies ist nützlich für Rentner und Hausfrauen.

Es ist bequem für Kinder, auf einer solchen Terrasse zu spielen, wenn es draußen regnet. Diejenigen, die den ganzen Tag arbeiten, können jedoch nur am Wochenende dort sein, sodass das Vorhandensein dieser Struktur optional ist.

Art der Abwasserableitung

Die Autonomie eines Privathauses muss für die Abfallentsorgung gewahrt werden.

• Häuser, die sich in der Stadt in der Nähe der Hauptstraßen befinden, können an ein zentrales Abwassersystem angeschlossen werden. Dies ist bequem und erfordert keine zusätzlichen Ausgaben. Die Sanitäranlage befindet sich im Gebäude selbst, es gibt keine unangenehmen Gerüche.Wird eine großartige Lösung für vielbeschäftigte Menschen mit einem kleinen Kind sein.
• Wenn die Wohnung nicht an ein zentrales Entwässerungssystem angeschlossen ist, kann eine Klärgrube oder eine Kloake installiert werden. In diesem Fall befindet sich die Sanitäranlage nach wie vor im Raum, es fallen jedoch konstante Kosten für die Abwasserentsorgung (Abpumpen mit einer Maschine) an. Dies ist akzeptabel für berufstätige Familien mit Kindern und für Menschen im Alter.
• Ohne Klärgrube wird im Hof ​​eine Sanitäranlage gebaut. Darunter wird ein tiefes Loch gegraben, um Abfall aufzunehmen. In einer kalten Zeit ist dies äußerst gesundheitsschädlich und es ist unangenehm, nach dem Abwaschen oder Baden Wasser herauszunehmen. Diese Option ermöglicht es, beim Kauf zu sparen und muss auch für die Umrüstung aufwenden, die nur für junge Leute möglich ist.

Bequemlichkeit und Qualität des Eintritts

Der Zugang zur Wohnung selbst ist nur durch die Haustür möglich. Es befindet sich:

• In der Nähe einer Fassade, die zur Straße zeigt - geeignet für ruhige Gegenden mit wenigen Autos.
• Vom Hof ​​aus - schützt vor Staub und Lärm.

Der Eingang mit einem Handlauf und einem Baldachin ist nützlich für Menschen im Alter und bei schlechtem Wetter. Junge Menschen und Menschen, die in einer warmen Region leben, können jedoch ein Zuhause ohne solche Elemente erwerben.

Die Vordertür fängt Außengeräusche und niedrige Temperaturen ab. Außerdem wird sie das Haus vor Dieben schützen:

• Für einen warmen Bereich ist eine 1,2 mm dicke Metalltür mit Schaumisolierung und einem Laminat im Inneren ausreichend.
• Für eine kalte Region benötigen Sie ein 1,5 mm dickes Stahlblech, das mit Mineralwolle gefüllt ist und eine 0,8-1,6 cm große MDF-Plattenauskleidung aufweist. Um einen noch wärmeren Eingang zu erhalten, sollten Sie Häuser mit 2 Türen und einem Vorraum finden.

Qualität und Größe der Fenster

Eine wichtige Voraussetzung für Fenster sind die notwendigen Abmessungen, um eine ausreichende Beleuchtung zu gewährleisten. Gleichzeitig weisen sie hervorragende Schall- und Wärmeisolationseigenschaften auf. Außerdem:

• Alte Fenster aus Holz geben Wärme schneller ab und lassen nicht genügend Licht durch. Solche Fenster sollten gekauft werden, um beim Kauf und der Bereitschaft, Geld für Heizung auszugeben, zu sparen.
• Kunststofffenster für 2-3 doppelt verglaste Einheiten sind in Zukunft rentabler, obwohl sie den Preis einer Wohnung nach oben beeinflussen.

Der Schwerpunkt sollte auf der Größe der Fenster liegen. Wer oft kocht, sollte verstehen, dass es äußerst unangenehm ist, tagsüber bei ausgeschaltetem Licht in der Küche zu stehen.

Unzureichendes Licht führt zu zusätzlichen Energiekosten. Eine ähnliche Überprüfung wird im Kinderzimmer durchgeführt, wo sich das Kind auf den Unterricht vorbereitet, oder im Büro, während es zu Hause arbeitet.

Abgeschiedenheit des Hauses

Trotz der Vorteile eines Privathauses hat es einen erheblichen Nachteil - die Abgelegenheit von sozialen Einrichtungen. Eine Familie mit Kindern sollte die Entfernung und Häufigkeit des Transports zur Schule und ihre eigene Arbeit berücksichtigen.

Der Standort des Geschäfts und der Krankenhäuser wird ebenfalls berücksichtigt. Ohne die Anwesenheit Ihres Autos sollten Sie nicht weiter 3-5 km von solch wichtigen Objekten entfernt klettern.

Verfügbarkeit von Hauswirtschaftsräumen

Wenn der Gartenbau geplant ist, sollte der Schwerpunkt auf den Garten und das Land für den Anbau einer Vielzahl von Pflanzen gelegt werden. In einer solchen Situation ist es äußerst wichtig, die Fruchtbarkeit des Bodens zu kennen. Darüber hinaus befinden sich auf den angrenzenden Grundstücken verschiedene Haushaltsgebäude:

• Für diejenigen, die ein Haus nur zum Zweck der Nutzung des Innenraums erwerben, reicht ein einziges Gebäude aus.
• Wenn eine Tierzucht oder -zucht geplant ist, sind zusätzliche Nebengebäude erforderlich. Sie können Werkzeuge aufbewahren, Inventar führen und sich um Tiere kümmern.

Infrastruktur

Für den Komfort in einem Privathaushalt spielen seine Position und das Vorhandensein der umgebenden Infrastruktur eine wichtige Rolle. Die Schlüsselfaktoren beim Kauf eines Eigenheims sind:

• Das Vorhandensein eines öffentlichen Verkehrsmittels hält neben dem Gebäude.
• Zufahrtsstraßen und Verkehrsverbindungen.
• Entfernung zum Kindergarten oder zur Schule.
• Es ist gut, wenn sich neben dem Haus ein Park mit einem Spielplatz für einen Spaziergang befindet.
• Das Vorhandensein von Lebensmittelgeschäften in der Nähe des Hauses.
• Es ist unbedingt erforderlich herauszufinden, wie weit sich das Krankenhaus befindet.
• Das Vorhandensein einer zentralen Kommunikation: zentrale Wasserversorgung und Kanalisation, Gas, Netz usw.
• Kriminalitätssituation in der Region.
• Der soziale Status der Nachbarn.
• Entfernung von Siedlungen (für ein Haus außerhalb der Stadtgrenzen).

Es ist zu beachten, dass die Wahl der Infrastruktur beim Erwerb von Privathäusern von den Besonderheiten der Siedlung abhängt, in der sich die möglichen Wohnungen befinden. Wenn beispielsweise ein Gebäude an einer Küstenlinie gekauft wird, ist es wichtig, wie weit das Meer entfernt ist. Manchmal müssen Sie die Entfernung zum Bahnhof oder zur U-Bahn berücksichtigen.

Festigkeitsbewertung

Die Überprüfung des Zustands von Immobilien, die für den späteren Kauf zum Zwecke der Feststellung berücksichtigt wurden, ist nach folgenden Regeln möglich:

• Die Basis muss langlebig sein. Wenn das Fundament aus Ziegeln besteht, muss es monolithisch bleiben. Darüber hinaus zeigt das Vorhandensein des Feuchtigkeitsaromas im Keller die Qualität der Basis an.
• Die Wände sind immer flach. Die Überprüfung ihrer Vertikalität ist mit Hilfe einer Gebäudeebene oder einfach durch Anbringen eines Lineals möglich. Wenn zwischen der Wand und dem Lineal keine Lücke besteht, deutet dies auf eine saubere und korrekte Errichtung der Wände hin. Wenn die Wohnung aus Holz besteht, wird empfohlen, die Feuchtigkeit mit einem Feuchtigkeitsmesser zu messen. Es ist äußerst wichtig, die Zuverlässigkeit der zur Herstellung der tragenden Wände verwendeten Materialien herauszufinden.
• Die Fenster sind immer flach. Es sollte keine Feuchtigkeit unter ihnen sein. Außerdem sollten Sie prüfen, wie sie sich öffnen, ob die Fensterglaseinheit keine Feuchtigkeit durchlässt.
• Das Dach besteht aus zuverlässigen Materialien und ist in gutem Zustand. Mithilfe der Hilfe bei der Identifizierung verschiedener Mängel können Sie den Dachboden und die Umgebung in der Nähe des Hauses untersuchen. In einer Situation, in der das Dach undicht ist, werden Undichtigkeiten und Feuchtigkeit auf dem Dachboden festgestellt. Darüber hinaus weisen Rillen, die außerhalb der Zone spezieller Rillen zum Ablassen von Flüssigkeit mit Wasser ausgewaschen wurden, auf ein Leck hin.
• Die Kommunikation muss ordnungsgemäß funktionieren. Durch eine einfache Einbeziehung kann die Funktionalität überprüft werden. Es wird empfohlen, die Unversehrtheit der Rohre maximal zu überprüfen. Zusätzlich muss eine Dokumentation der Genehmigung und eine Beschreibung der technischen Bedingungen vorgelegt werden. Die Qualität der elektrischen Verkabelung und der Spannung im Haus ermöglicht es, die Geräte in gutem Zustand zu halten.
• Es ist möglich, die Altersindikatoren einer Wohnung anhand der folgenden Kriterien für die Untersuchung ihrer Elemente festzulegen, die in einem integrierten Plan berücksichtigt werden: Analyse der technischen Dokumentation, Integrität der Basis, Zustand der Wände, Dachbewertung.

Wie viel kostet das Haus?

Zunächst sollten Sie den Höchstbetrag festlegen, der für den Kauf eines Eigenheims ausgegeben wird. Experten glauben, dass es in einer solchen Situation möglich ist, Geld zu sparen, indem ein unfertiges Gebäude innerhalb von Siedlungen und mit der erforderlichen Kommunikation gekauft wird. Zusätzliche Kosten ergeben sich aus den großen Dimensionen des Vorortgebiets:

• Schaumblockstrukturen kosten 1.000.000 bis 3.000.000 Rubel.
• Backsteingebäude kosten 500-900 Tausend Rubel.
• Rahmenwohnungen werden für 700 Tausend -1,5 Millionen Rubel verkauft.
• Cottages werden für 20-300.000.000 Rubel gekauft.

Oft stellt sich die Frage, welches Privathaus zu wählen ist. Lesen Sie diese Richtlinien, um herauszufinden, wie Sie einen erfolgreichen Kauf tätigen können.