Jak wybrać prywatny dom

Mieszkanie we własnym domu ma wiele zalet: świeże powietrze, przyjemny widok na ulicę, samodzielna uprawa owoców i warzyw. Można tu trzymać duże psy bez obawy, że nie mają wystarczająco dużo miejsca. Jednak wybór domu będzie trudnym zadaniem. Rozpoczynając tak złożony proces, większość będzie kierować się przekonaniami lub zaleceniami bliskich, jednocześnie pomijając ważne szczegóły, które decydują o komforcie użytkowania. Aby wiedzieć, jak wybrać prywatny dom, musisz przeczytać zalecenia ekspertów.

Architektura i utrzymanie domu

Posiadanie własnego domu jako prywatnego domu daje możliwość ucieczki od zgiełku miasta. Nie słychać krzyków sąsiadów przez ścianę, nikt nie zapuka w sufit, a przez kanały wentylacyjne nie wydostają się zapachy spalonej żywności z innych mieszkań.

Domy prywatne budowane są samodzielnie, zamawiane u wyspecjalizowanych firm lub kupowane na rynku wtórnym. Takie konstrukcje czasami znajdują się w centrum miasta (gdy jest to starożytny punkt), na obrzeżach lub daleko od niego.

Budynki są wykorzystywane na różne sposoby:

• na pobyt stały;
• do letniego wypoczynku na świeżym powietrzu;
• jako domek letniskowy z działką ogrodową;
• do celów pracy (jako warsztat do produkcji mebli, naprawy samochodów);
• do wynajęcia.

Choć na gruncie wznoszonych jest wiele konstrukcji, to tylko ci, którzy posiadają fundament i dach, mogą ubiegać się o tytuł domu, a wewnątrz jest wystarczająco dużo miejsca do zamieszkania i wykonywania czynności (ustawianie podstawowych mebli i potrzebnych przedmiotów). Reszta zostanie uznana za budynki gospodarcze.

Dla komfortowego pobytu w domu, odpoczynku, przygotowań, jego układ zakłada obecność sypialni, przedpokoju, kuchni, korytarza. Jednostka sanitarna i kotłownia mogą być łączone (na środku głównej konstrukcji) lub oddzielne (mocowane lub stojące osobno).

W projekcie każdej konstrukcji muszą być obecne następujące elementy:

• baza;
• Panele piwniczne i materiały powłokowe;
• zewnętrzne ściany nośne;
• ścianki działowe wewnątrz;
• wejścia i okna;
• System grzewczy;
• belki stropowe z materiałami wykończeniowymi;
• kratownice i materiały dachowe;
• wykończenie wewnątrz.

Który dom wybrać

Kupno domu prywatnego wiąże się z dość dużym ryzykiem, ponieważ transakcja wymaga znacznych nakładów finansowych. Aby nie stracić zainwestowanych pieniędzy, musisz uważnie przeczytać wszystkie dokumenty dotyczące obiektu. Ale ważne będzie również sprawdzenie stanu technicznego domu:

• Dla młodej rodziny z dziećmi parterowe mieszkanie z bloków piankowych o powierzchni 70 mkw.m, z 4 pokojami (3 sypialnie i przedpokój), z centralnym zaopatrzeniem w wodę i szamba, ogrzewaniem gazowym i rurociągami, niewielką działką na ogród z 2 arami, tarasem, wejściem od podwórka i metalowymi drzwiami, które są izolowane pianką. Nowy dom musi znajdować się blisko pracy, szpitala i szkoły.
• Dla osób starszych odpowiednie jest mieszkanie murowane z ogrzewaniem gazowym lub węglowym, dopuszczalna jest wersja „holenderska” o powierzchni 50 m2. m, 2 pokoje, 1 piętro, ogród na 2-3 ary, okna i plastik oraz dach Andulin. Na samym dziedzińcu powinny znajdować się budynki inwentaryzacyjne i własna studnia.
• Kto potrzebuje bezpośrednio nowego nowoczesnego mieszkania, które powstało w nabytym miejscu w jak najkrótszym czasie, musi wybrać dwukondygnacyjny budynek szkieletowy o powierzchni 100-150 mkw. m, z 5-6 pokojami, ogrzewanie elektryczne, o powierzchni 15 mkw. m pod zadaszonym parkingiem.
• Dla osób prowadzących biznes lub pracujących zdalnie istnieje możliwość zamieszkania i pracy w ciszy w trzykondygnacyjnym budynku o powierzchni 300 mkw. m, z 10 pokojami, 3 węzłami sanitarnymi, ogrzewaniem gazowym, z rurami i kotłem, dachówka dachówka, taras, okna plastikowe, drzwi metalowe ocieplone wełną mineralną.

Najlepsi budowniczowie domów - jaką firmę wybrać

Gdy jest wystarczająca ilość i istnieje chęć zakupu pięknego domu bez długiego wyboru, należy skontaktować się z najlepszymi deweloperami, którzy mają gotowy projekt lub dom już oddany do użytku:

• „Olympstroyservice”;
• „Evastroy”;
• „Stroydom-MSK”
• Vesco.

Jednak różnorodność budowanych przez nich budynków jest uderzająca, dlatego należy najpierw zapoznać się z przeglądem typowych domów pod względem materiałów i układu, aby dowiedzieć się, który z nich jest optymalny do zakupu. Konieczne jest poznanie kluczowych parametrów.

Typy domów

Praktycznie wszyscy kupujący uważają, że głównym wymaganiem dotyczącym domów jest czas ich eksploatacji. Wtedy pojawi się estetyczny wygląd, który ze względu na zawyżone koszty budowy i gruntu często sprzeciwia się funkcjonalności. Różne technologie budowy mieszkania mają swoje zalety i wady.

Cysterny

Przedmiotowy budynek ma wydłużoną elewację i jest podzielony na części ścianami wewnętrznymi. Wszystkie jednostki mają własne oddzielne wyjście i garaż. Zdarza się jedno lub dwupiętrowe.

Takie budynki są odpowiednie dla tych, którzy szukają przeciętnej opcji między mieszkaniem a prywatnym domem. Możesz znaleźć domy dla 2 lub 4 właścicieli. Projekt można wykonać w formie kwadratu i prostokąta.

Plusy:

• rozwiązanie pośrednie dla mieszkańców miasta;
• przestrzeń;
• istnieją konstrukcje dwupiętrowe;
• jest garaż lub miejsce parkingowe;
• mały trawnik lub ogród;
• wejście otwarte na zewnątrz pozwoli sąsiadom doglądać cudzych domów, co jest niezbędne ze względów bezpieczeństwa.

Wady:

• przylega ściana, dzięki której będą słyszalne głosy i hałas sąsiadów;
• nie możesz dokończyć budowy pokoju;
• takie budynki powstają daleko poza miastem, co jest niewygodne w codziennych dojazdach.

Domki

Są to duże mieszkania poza miastem, z 2 lub 3 piętrami i dużą powierzchnią. Na ich terenie czasami znajduje się basen lub publiczny ogród. Z biegiem czasu prawdziwe osiedla domków letniskowych mogą się rozwijać. Budynki wyróżnia wyrafinowanie wzornictwa i jakość materiałów wykończeniowych.

Mają masywne drzwi, terytorium otoczone jest dużym płotem. Będzie to doskonałe rozwiązanie dla tych, którzy nie dojeżdżają do miasta na co dzień (właściciele firmy działającej bez ścisłego nadzoru, zamożni emeryci).

Plusy:

• duża powierzchnia wewnętrzna (300 m2 i więcej);
• czysta ekologia;
• prawie wszystkie domki mają kominek;
• duża przestrzeń na bezpłatny parking na kilka samochodów;
• prawdziwa prywatność od sąsiadów (duża odległość między domami, ogrodzenie);
• przestronność, na terenie znajduje się altana, basen, ogród.

Wady:

• znaczne wydatki na ogrzewanie i energię elektryczną;
• oddalenie od miasta;
• czasami pojawiają się trudności z połączeniem komunikacyjnym (sieć, telewizja, zasięg mobilny).

Zwykłe domy

Podobne konstrukcje można znaleźć w mieście i poza nim. Często mają tylko 1 piętro, ale można też znaleźć piętrowe.

W osiedlach mieszkania budowane są blisko siebie, dlatego tworzą płaską ulicę z możliwością podłączenia do centralnej kanalizacji i gazociągu. Domy wiejskie stoją w pewnej odległości i są w pełni autonomiczne.

Takie budynki są odpowiednie dla emerytów, którzy chcą wyhodować coś w ogrodzie, rodzin wielodzietnych, aby każdy miał wystarczająco dużo miejsca, lub osób, które planują hodować zwierzęta.

Plusy:

• różne różnice w obszarze;
• są budynki blisko i daleko od miasta;
• całkowicie odizolowane od hałasu sąsiadów;
• własny ogród;
• opcja hodowli zwierząt;
• oszczędność na opłatach za mieszkanie i usługi komunalne;
• duży wybór materiałów budowlanych;
• możliwość dodania rozszerzenia.

Wady:

• węzeł sanitarny często znajduje się na ulicy;
• nie we wszystkich przypadkach istnieje linia miejska z wodociągiem (potrzebna będzie studnia).

Opcje wyboru domu

W tej chwili wiele osób kupując dom, wybiera domy prywatne. Wynika to z obecności wolnej przestrzeni, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Dziś prywatny dom pozwoli na wygodne mieszkanie z działką, a także pozwoli zaoszczędzić sporo pieniędzy na jej opiece.

Materiał ściany

Budynki takie wznoszone są z różnorodnych materiałów, co zadecyduje o ich zdolności do zapobiegania wymianie ciepła i pomoże utrzymać komfortowe warunki klimatyczne niezależnie od pory roku. Najpopularniejsze materiały:

• Cegła. Różni się wysoką wytrzymałością i trwałością. Takie konstrukcje mogą trwać 100 lat lub dłużej. Uważany jest za doskonały izolator o grubości ścianki 50 cm, jest najlepszym rozwiązaniem dla rodzin lub osób starszych, gdyż pozwala na utrzymanie ciepła i przebywanie w domu przez cały rok.
• Bloki piankowe. To najnowocześniejszy materiał w przystępnej cenie. Ściany wykonane z takiego materiału wymagają dodatkowej izolacji pianką (od zewnątrz) i płytą gipsowo-kartonową (od wewnątrz), w przeciwnym razie na ogrzewanie wydaje się duże pieniądze. Takie budynki wybierają młode rodziny, które mają czas i energię na jego późniejszą poprawę.
• Model szkieletowy. Obejmuje konstrukcje drewniane i płyty warstwowe. Izolowane są pianką poliuretanową, która mocno zablokuje wylot wymiennika ciepła. Na zewnątrz wykończona clapboard. Od wewnątrz ściany zabezpieczone są płytami OSB. Obecnie konstrukcje ramowe powstają dość szybko i mają dość przystępną cenę. To świetne rozwiązanie dla tych, którzy szukają tanich domów, a nie tych drugoplanowych.
• Dom z bali Taki budynek jest wzniesiony z pręta i solidnego dziennika. Drzewo charakteryzuje się podwyższonymi właściwościami izolacyjnymi. W takich mieszkaniach jest przyjemnie latem i ciepło zimą, jednak wymagane jest odpowiednie ukształtowanie we wnętrzu materiałów grzewczych i wykończeniowych. Często takie budynki są wybierane na letnie wakacje, jako letnia rezydencja.

Numer piętra

Domy prywatne mają 1, 2 i 3 piętra. Oczywiście ten czynnik należy podkreślić przy obliczaniu powierzchni użytkowej, ale kształt konstrukcji odgrywa rolę ze względu na wygodę dla każdego użytkownika:

• Kiedy w pokoju są osoby starsze, powinieneś znaleźć opcję 1-kondygnacyjną, ponieważ nie jest im wygodnie wchodzić lub schodzić po schodach.
• Dla rodzin wielodzietnych odpowiedni jest budynek 2 lub 3 piętrowy, który umożliwi współdzielenie przestrzeni osobistej (np. Rodzice na 1 piętrze, dzieci na 2).

Liczbę kondygnacji należy dobrać zgodnie z układem oraz liczbą pomieszczeń i pomieszczeń pomocniczych, które należy wyposażyć w nowym mieszkaniu.

Powierzchnia domu

Budynki mają 60-800 mkw. m. Takie wskaźniki zakładają ich całkowitą powierzchnię. Obejmuje korytarze, kuchnię i pomieszczenia magazynowe.

Wybierając dom, należy określić, ile miejsca potrzeba, aby wszyscy czuli się komfortowo. Im więcej miejsca, tym więcej miejsca na dziecięce zabawy i możliwości aranżacji mebli. Jednak za ogrzanie takiego pomieszczenia trzeba będzie zapłacić więcej. Zalecenia:

• Dla rodzin 3-osobowych powierzchnia 60-80 mkw. m.
• Dla osób starszych istnieje możliwość zakupu bardzo małego domu o powierzchni 40-50 mkw. m.
• W przypadku dużych rodzin liczących 6 osób i więcej potrzebujesz pokoju o powierzchni 100-150 m2. m.

Liczba pokoi

Chociaż wskaźnik ten jest ściśle powiązany z przeszłością, istnieje również znacząca różnica. Czyli w budynku o powierzchni 100 mkw. m są tylko 2 sypialnie i przedpokój, aw mieszkaniu o powierzchni 60 mkw. m - 4 pokoje. Oczywiście są małe, ale wciąż oddzielne. Wpłynie to na komfort życia i ich osobiste potrzeby:

• Dla osób starszych duża liczba pokoi nie jest potrzebna, nadają się na sypialnię i przedpokój, w którym można przyjmować gości (zawsze jest kuchnia).
• Młode rodziny z 1 dzieckiem powinny szukać budynków 3-pokojowych.
• Rodzice z dwójką dzieci różnej płci mogą kupować czteropokojowe apartamenty, gdy dorastają i potrzebują osobistej przestrzeni.
• Ci, którzy planują zabrać ze sobą rodziców na starość, powinni znaleźć domy z 5 lub więcej pokojami.

Wysokość fundamentu

W odróżnieniu od budynków wielokondygnacyjnych, prywatne, zwłaszcza na rynku wtórnym, budowane są przez różnych specjalistów. Jednocześnie wskaźniki podstawy odpowiadają obciążeniu ścian i rodzajowi gleby, ale są niepraktyczne dla określonej ulgi:

• Gdy mieszkanie znajduje się w pobliżu rzeki, wiosną nastąpi powódź, podniesie się woda gruntowa, co spowoduje wilgoć i powodzie. W tym obszarze wymagana jest wysokość podstawy większa niż 1 m.
• W zimnym regionie, gdy w pobliżu nie ma zbiorników wodnych, potrzebna będzie wysokość 50 cm, ponieważ gleba jest bardzo zimna nawet przy grubej warstwie izolacyjnej.
• W innych sytuacjach wystarczająca będzie wysokość podstawy wynosząca około 0,35 m nad powierzchnią.

Źródło wody

Pobyt w prywatnym domu da Ci możliwość uprawy owoców i warzyw dla siebie i dla celów realizacji. Jednak taka praca wymaga wielokrotnego podlewania w sezonie. W przeciwieństwie do budynku mieszkalnego, mieszkania na lądzie mają centralne zaopatrzenie w wodę lub są wyposażone we własną studnię:

• Na zwykłe potrzeby (mycie, czyszczenie i gotowanie) wystarczy zrobić studnię.
• Aby podlać duży obszar, łatwiej jest kupić dom ze studnią.

Rodzaj ogrzewania

Autonomia mieszkania zakłada osobistą dbałość o jego ogrzewanie. Będzie to zależało od obszaru zamieszkania i zawodu właścicieli:

• Gaz i rurociągi w całym lokalu zapewnią komfort. Uruchomienie jest szybkie i łatwe. Umiarkowane wydatki. To dobre rozwiązanie dla rodziny z dziećmi, która stara się, aby w domu było ciepło.
• Gaz i holenderski. Umożliwią dokładne ogrzanie tylko pomieszczeń graniczących ze ścianą kominka. Pokoje zewnętrzne są wystarczająco fajne. Podobną opcję można kupić dla osób starszych, które mieszkają razem, zajmując ciepły pokój.
• Ogrzewanie węglowe. Dość niedrogie, ale wymagające stałego udziału właściciela. Wymagane jest dodanie porcji opału, wymieszanie, rąbanie drewna na rozpałkę, a rano czyszczenie spalonych materiałów. Mieszkania z takim ogrzewaniem najlepiej kupować dla rodziny, w której mieszkają osoby bezrobotne (mieszkające ze starszymi rodzicami, emerytami, gospodyniami domowymi).
• Elektryczny. Jest dość łatwy w użyciu, ale trzeba go umieścić w każdym pomieszczeniu, co będzie dość drogie pod względem oświetlenia na dużych powierzchniach.To rozwiązanie jest odpowiednie dla odległego budynku, w którym nie ma linii gazowej.

Układ

Układ Twojego domu wpłynie na komfort Twojego pobytu. Chociaż w przypadku cienkich ścianek działowych można coś zmienić (poszerzyć, usunąć ścianę, stworzyć dodatkowe pomieszczenie), ale wymaga to czasu i dodatkowych nakładów. Dlatego należy zwrócić szczególną uwagę na układ:

• Gdy potrzebne jest mieszkanie dla rodzin wielodzietnych, ważne jest, aby była duża kuchnia o powierzchni 10 m2. m.
• Jeśli właściciele mają psa, praktyczne będzie posiadanie sanitariatu przy wyjściu, w przeciwnym razie brud z torów pod koniec spacerów będzie po całym domu.
• Jeśli goście często przebywają w domu, to kuchnia i hol powinny znajdować się obok siebie.
• Mieszkanie ze starszymi rodzicami lub 2 rodzinami wymaga oddzielnej toalety i prysznica w pobliżu każdej sypialni.

Kupując mieszkanie w regionie północnym, zaleca się wybór zwartego układu o prostszej konfiguracji, bez żadnych dodatków. Wejście do mieszkania powinno być ogrodzone przedsionkiem lub przeszkloną werandą.

Układ mieszkania, który znajduje się w południowych rejonach, w pobliżu pomieszczeń rekreacyjnych, powinien sugerować obecność loggii i tarasów. Obecność wentylacji od końca do końca, zastosowanie dodatkowych filtrów przeciwsłonecznych podkreśla prawidłowy układ przestrzeni. W przypadku takich budynków optymalne jest posiadanie letniej kuchni i dobrze wyposażonego mocnego obszaru.

Materiał dachu

Wybierając dom, powinieneś zrozumieć, jak wpłynie to na przyszłe użytkowanie:

• Łupek. Niedrogie i dostępne na wszystkich rynkach budowlanych. Może służyć około 10 lat. Jednak wtedy stanie się kruchy i pęknie od dużego gradobicia, który wycieka. Kupujący takie mieszkanie powinni z czasem być gotowi do przeznaczenia środków na naprawę dachu.
• Andulin. Jest to bardziej nowoczesny elastyczny materiał, który nie pęka ani nie pęka. Wyróżnia się szczelnością i lekkością. Może służyć przez około 50 lat, ale można go łatwo uszkodzić przez nieostrożne nadepnięcie lub rzucenie metalowym przedmiotem. Jest to odpowiednie dla zapracowanych rodzin pracujących, których głowy mogą ostrożnie chodzić podczas strojenia anteny lub czyszczenia rury.
• Dachówka. Najtrwalszy materiał dachowy. Może służyć przez 100 lat, nie pęka i nie gnije. Takie mieszkania kupuje się na pobyt długoterminowy przez kilka pokoleń, aby w zasadzie nie myśleć o dachu.

Wielkość działki

Teren, na którym znajduje się budynek, to 2–10 akrów i więcej. Taki kluczowy czynnik należy wziąć pod uwagę planując różne sprawy na ziemi:

• Aby umieścić samochód na dziedzińcu i mieć miejsce wokół, przylegająca przestrzeń o powierzchni 10 m2. m.
• Gdy rodzina ma kilka samochodów, wówczas 15 mkw. m.
• Jeśli planujesz stworzyć mały ogród warzywny, będziesz potrzebować działki 3-4 ary. To wystarczy, aby wyposażyć ogród i łóżka w szklarnię.
• Uprawę warzyw na sprzedaż można zorganizować na powierzchni 6 arów lub więcej.

Obecność tarasu

Niewielka otwarta przestrzeń na wspólnym terenie, która znajduje się pod dachem, jest niezwykle wygodna do wypoczynku, śniadania lub kolacji w ciepłym okresie. Tutaj możesz poczytać, porozmawiać lub coś majstrować. Będzie to przydatne dla emerytów i gospodyń domowych.

Dzieciom wygodnie jest bawić się na takim tarasie, jeśli na dworze pada deszcz. Jednak ci, którzy pracują przez cały dzień, mogą być tam tylko w weekendy, więc obecność tej struktury nie jest konieczna.

Rodzaj odprowadzania ścieków

Należy zadbać o autonomię prywatnego domu w zakresie usuwania odpadów.

• Domy zlokalizowane w obrębie miasta w pobliżu głównych ulic mogą być podłączone do scentralizowanej kanalizacji. Jest to wygodne i nie wymaga dodatkowych wydatków. Urządzenie sanitarne znajduje się w samym budynku, nie ma nieprzyjemnych zapachów.Będzie świetnym rozwiązaniem dla zapracowanych osób z małym dzieckiem.
• Gdy mieszkanie nie jest podłączone do scentralizowanego systemu odwadniającego, możliwe jest zainstalowanie szamba lub szamba. W takim przypadku węzeł sanitarny będzie jak poprzednio w pomieszczeniu, jednak będą się pojawiać stałe wydatki na odprowadzanie ścieków (wypompowywanie maszyną). Będzie to akceptowalne dla pracujących rodzin z dziećmi, dla osób w podeszłym wieku.
• Bez szamba na dziedzińcu powstaje węzeł sanitarny. Pod nim wykopuje się głęboki dół w celu wchłonięcia odpadów. W zimnych okresach jest to wyjątkowo szkodliwe dla zdrowia i niewygodne jest wyjmowanie wody po umyciu naczyń lub kąpieli. Ta opcja pozwala zaoszczędzić pieniądze na zakupie, a także wymaga nakładów na remont, który jest możliwy tylko dla młodych ludzi.

Wygoda i jakość wejścia

Wejście do samego mieszkania jest możliwe tylko przez drzwi frontowe. Jest usytuowany:

• Blisko przodu od strony drogi / ulicy - nadaje się do cichych obszarów z małą liczbą samochodów.
• Od podwórka - chroni przed kurzem i hałasem.

Wejście z poręczą i baldachimem jest przydatne dla osób w podeszłym wieku i przy złej pogodzie. Jednak młodzi ludzie i osoby mieszkające w ciepłym regionie mogą nabyć dom bez takich elementów.

Drzwi wejściowe zatrzymują hałas z zewnątrz i niskie temperatury. Ponadto ochroni dom przed złodziejami:

• W ciepłym regionie wystarczą metalowe drzwi o grubości 1,2 mm z izolacją piankową i laminatem wewnątrz.
• W rejonie zimnym potrzebna będzie blacha stalowa o grubości 1,5 mm, wypełniona wełną mineralną, z okładziną z płyty MDF o grubości 0,8-1,6 cm Aby uzyskać jeszcze cieplejsze wejście, należy znaleźć domy z 2 drzwiami i przedsionkiem.

Jakość i wielkość okien

Ważnym wymaganiem dla okien są niezbędne wymiary, aby zapewnić odpowiednie oświetlenie. Jednocześnie mają doskonałe właściwości izolacji akustycznej i cieplnej. Oprócz:

• Stare okna wykonane z drewna szybciej oddają ciepło i przepuszczają niewystarczającą ilość światła. Takie okna należy kupować, aby zaoszczędzić na zakupie i chęci wydawania pieniędzy na ogrzewanie.
• Okna plastikowe dla 2-3 szyb zespolonych z podwójnymi szybami, choć wpłyną na wzrost ceny mieszkania, są bardziej opłacalne w przyszłości.

Należy położyć nacisk na wielkość okien. Ci, którzy często gotują, powinni zrozumieć, że niezmiernie niewygodnie jest stać w kuchni przy zgaszonym świetle w ciągu dnia.

Niedostateczne oświetlenie powoduje dodatkowe koszty energii. Podobną kontrolę przeprowadza się w pokoju dziecięcym, gdzie dziecko przygotowuje się do lekcji lub w biurze, pracując w domu.

Oddalenie domu

Pomimo zalet domu prywatnego ma znaczną wadę - oddalenie od obiektów socjalnych. Rodzina z dziećmi powinna wziąć pod uwagę odległość i częstotliwość dojazdu do szkoły oraz własną pracę.

Uwzględnia się również lokalizację sklepu i szpitali. Bez obecności samochodu nie należy wspinać się dalej o 3-5 km od tak ważnych obiektów.

Dostępność pomieszczeń gospodarczych

Planując ogrodnictwo, należy położyć nacisk na ogród i ziemię do sadzenia różnych roślin. W takiej sytuacji niezwykle ważna jest znajomość żyzności gleby. Ponadto na sąsiednich działkach znajdują się różne budynki gospodarcze:

• Tym, którzy kupują dom tylko w celu zagospodarowania przestrzeni wewnętrznej, wystarczy jeden budynek.
• W przypadku planowania hodowli lub hodowli zwierząt gospodarskich wymagane są pomocnicze budynki gospodarcze. Mogą przechowywać narzędzia, inwentarz i opiekować się zwierzętami.

Infrastruktura

Dla komfortu w prywatnym domu, jego położenie i obecność otaczającej infrastruktury odgrywają ważną rolę. Kluczowymi czynnikami przy zakupie domu będą:

• Obecność przystanku komunikacji miejskiej obok budynku.
• Drogi dojazdowe i połączenia transportowe.
• Odległość do przedszkola lub szkoły.
• Dobrze, gdy obok domu znajduje się park z placem zabaw do spacerów.
• Obecność sklepów spożywczych w pobliżu domu.
• Konieczne jest ustalenie, jak daleko znajduje się szpital.
• Obecność komunikacji centralnej: scentralizowane zaopatrzenie w wodę i kanalizację, gaz, sieć itp.
• Sytuacja przestępcza w okolicy.
• Status społeczny sąsiadów.
• Odległość od miejscowości (dla domu poza granicami miasta).

Należy zauważyć, że wybór infrastruktury podczas zakupu prywatnych domów będzie zależał od specyfiki osiedla, w którym znajduje się możliwe mieszkanie. Na przykład, gdy kupowany jest budynek na wybrzeżu, ma znaczenie, jak daleko od morza. Czasami trzeba wziąć pod uwagę odległość do stacji kolejowej lub metra.

Ocena siły

Sprawdzenie stanu nieruchomości rozważanej do późniejszego zakupu w celu znalezienia jest możliwe przy zachowaniu następujących zasad:

• Podstawa musi być trwała. Gdy fundament jest wykonany z cegły, musi pozostać monolityczny. Ponadto obecność aromatu wilgoci wewnątrz piwnicy będzie wskazywać na jakość podłoża.
• Ściany są zawsze płaskie. Weryfikacja ich pionowości jest możliwa za pomocą poziomu budynku lub po prostu przymocuj linijkę. Jeśli między ścianą a linijką nie ma przerwy, oznacza to schludny i prawidłowy montaż ścian. Jeśli mieszkanie jest wykonane z drewna, zaleca się mierzenie wilgotności za pomocą miernika wilgotności. Niezwykle ważne jest poznanie niezawodności materiałów użytych do wykonania ścian nośnych.
• Okna są zawsze płaskie. Pod nimi nie powinno być wilgoci i wilgoci. Dodatkowo należy sprawdzić, jak się otwierają, czy szybka nie przepuści wilgoci.
• Dach jest wykonany z solidnych materiałów i jest w dobrym stanie. Pomoc w identyfikacji różnych niedociągnięć pozwoli zbadać strych i przyległe obszary w pobliżu domu. W sytuacji, gdy dach przecieka, odnotowuje się przecieki i zawilgocenie strychu. Dodatkowo wypłukiwane przez wodę rowki poza strefą specjalnych rowków do odprowadzania cieczy będą wskazywać na wyciek.
• Komunikacja musi działać poprawnie, proste włączenie pozwoli sprawdzić ich funkcjonalność. Maksymalnie zaleca się sprawdzenie integralności rur. Ponadto należy dostarczyć dokumentację dotyczącą zatwierdzenia i opis specyfikacji. Jakość instalacji elektrycznej i napięcia w domu pozwoli na utrzymanie sprzętu w dobrym stanie.
• Możliwe jest ustalenie wskaźników wieku mieszkania według następujących kryteriów badania jego elementów, uwzględnionych w planie zintegrowanym: analiza dokumentacji technicznej, integralność podłoża, stan ścian, ocena dachu.

Ile kosztuje dom

Przede wszystkim należy określić maksymalną kwotę środków, które zostaną wydane na zakup domu. Eksperci uważają, że w takiej sytuacji można zaoszczędzić, kupując niedokończony budynek, jednak w ramach rozliczeń i przy niezbędnej komunikacji. Dodatkowe wydatki pociągają za sobą duże rozmiary obszaru podmiejskiego:

• Konstrukcje blokowe z pianki kosztują 1000000-3000000 rubli.
• Ceglane budynki kosztują 500-900 tysięcy rubli.
• Mieszkania szkieletowe są sprzedawane za 700 tysięcy -1,5 miliona rubli.
• Domki kupuje się za 20-300000000 rubli.

Często pojawia się pytanie, który dom prywatny wybrać. Aby dowiedzieć się, jak dokonać udanego zakupu, przeczytaj poniższe wskazówki.