Cum să alegi o casă privată

Locuirea în propria casă are o mulțime de avantaje: aer proaspăt, vedere plăcută la stradă, cultivare independentă de fructe și legume. Este posibil să țineți câini mari aici fără să vă faceți griji că nu au suficient spațiu. Cu toate acestea, alegerea unei case va fi o sarcină dificilă. Începând un astfel de proces complex, cei mai mulți vor fi ghidați de credințele sau recomandările celor dragi, în același timp lipsind detalii importante care determină confortul utilizării. Pentru a ști cum să alegeți o casă privată, trebuie să citiți recomandările experților.

Arhitectură și întreținere a locuințelor

A avea propria casă ca casă privată vă va oferi posibilitatea de a scăpa de agitația orașului. Nu există sunete ale vecinilor care țipă prin perete, nimeni nu va bate în tavan, iar mirosurile de mâncare arsă din alte apartamente nu vin prin canalele de ventilație.

Casele private sunt construite independent, comandate de la companii specializate sau cumpărate pe piața secundară. Astfel de structuri sunt uneori situate în mijlocul orașului (când este un punct antic), la periferie sau departe de acesta.

Clădirile sunt utilizate în diferite moduri:

• pentru rezidență permanentă;
• pentru recreere în aer liber vara;
• ca o cabană de vară cu un teren de grădină;
• în scopuri de lucru (ca atelier pentru producția de mobilă, reparații auto);
• a închiria.

Deși pe teren se construiesc un număr mare de structuri, doar cei care sunt echipați cu o fundație și un acoperiș sunt capabili să revendice titlul unei case și există suficient spațiu în interior pentru a trăi și a desfășura activități (așezați mobilierul elementar și obiectele necesare). Restul vor fi considerate dependențe.

Pentru un sejur confortabil în casă, odihnă, pregătiri, aspectul său presupune prezența unui dormitor, hol, bucătărie, coridor. Instalația sanitară și camera cazanului pot fi combinate (în mijlocul structurii principale) sau separate (atașate sau stand separat).

Următoarele elemente trebuie să fie prezente în proiectarea oricărei structuri:

• baza;
• panouri de soclu și materiale de acoperire;
• pereți portanți exteriori;
• partiții în interior;
• intrări și ferestre;
• sistem de incalzire;
• grinzi de tavan cu materiale de finisare;
• ferme și materiale pentru acoperișuri;
• terminând în interior.

Ce casă să alegi

Cumpărarea unei case private este plină de riscuri destul de mari, deoarece tranzacția necesită cheltuieli financiare semnificative. Pentru a nu pierde banii investiți, trebuie să citiți cu atenție toate documentele pentru obiect. Dar va fi, de asemenea, important să verificați starea tehnică a locuinței:

• Pentru o familie tânără cu copii, o locuință cu un etaj realizată din blocuri de spumă cu o suprafață de 70 mp.m, cu 4 camere (3 dormitoare și un hol), cu alimentare centralizată cu apă și o fosa septică, încălzire cu gaz și conducte, un mic teren pentru o grădină de 2 ara, o terasă, o intrare din curte și o ușă metalică, care este izolată cu polistiren. Noua casă trebuie să fie aproape de serviciu, spital și școală.
• Pentru persoanele în vârstă este potrivită o locuință din cărămidă cu încălzire pe gaz sau cărbune, este permisă o versiune „olandeză” de 50 mp. m, cu 2 camere, 1 etaj, o grădină pentru 2-3 ara, ferestre și plastic și un acoperiș Andulin. În curtea în sine ar trebui să existe clădiri pentru inventariere și propria fântână.
• Cine are nevoie direct de o nouă locuință modernă, care a fost ridicată în locul achiziționat în cel mai scurt timp posibil, trebuie să alegeți o clădire cu două etaje, cu o suprafață de 100-150 mp. m, cu 5-6 camere, încălzire electrică, o suprafață de 15 mp m sub parcare acoperită.
• Pentru cei care sunt în afaceri sau lucrează de la distanță, este posibil să trăiască și să lucreze în tăcere într-o clădire cu trei etaje, cu o suprafață de 300 mp. m, cu 10 camere, 3 facilități sanitare, încălzire pe gaz, cu țevi și cazan, țiglă pe acoperiș, terasă, ferestre din plastic, ușă metalică izolată cu vată minerală.

Cei mai buni constructori de locuințe - ce companie să aleagă

Când există o sumă suficientă și există dorința de a cumpăra o casă frumoasă fără o alegere lungă, ar trebui să contactați cei mai buni dezvoltatori care au un proiect finalizat sau o casă deja pusă în funcțiune:

• „Olympstroyservice”;
• „Evastroy”;
• „Stroydom-MSK”
• Vesco.

Cu toate acestea, varietatea clădirilor pe care le construiesc este izbitoare, prin urmare, ar trebui să vă familiarizați mai întâi cu o prezentare generală a caselor comune în ceea ce privește materialul și aspectul, pentru a afla care dintre acestea este optimă pentru achiziționare. Este imperativ să aflați parametrii cheie.

Tipuri de case

Practic toți cumpărătorii consideră că cerința principală pentru case este durata funcționării. Apoi va exista un aspect estetic, care, datorită costului umflat al construcției și al terenului, se opune adesea funcționalității. Diferite tehnologii pentru construirea unei case au propriile avantaje și dezavantaje.

Cisterne

Clădirea în cauză are o fațadă alungită și este împărțită în părți prin intermediul pereților interni. Toate unitățile sunt echipate cu propria ieșire separată și garaj. Se întâmplă cu una sau două etaje.

Astfel de clădiri sunt potrivite pentru cei care caută o opțiune medie între un apartament și o casă privată. Puteți găsi case pentru 2 sau 4 proprietari. Proiectarea poate fi realizată sub forma unui pătrat și a unui dreptunghi.

Pro:

• soluție intermediară pentru cei care locuiesc în oraș;
• spaţiu;
• există structuri cu două etaje;
• există un garaj sau un loc pentru parcare;
• peluză mică sau grădină;
• o intrare deschisă extern va permite vecinilor să aibă grijă de casele altora, ceea ce este necesar din motive de securitate.

Minusuri:

• există un zid adiacent, din cauza căruia vor fi auzite vocile și zgomotul vecinilor;
• nu puteți termina construirea camerei;
• astfel de clădiri sunt construite mult în afara orașului, ceea ce este inconfortabil pentru o navetă zilnică.

Cabane

Sunt locuințe mari în afara orașului, cu 2 sau 3 etaje și o suprafață mare. Pe teritoriul lor există uneori o piscină sau o piață. În timp, așezările reale de cabane pot crește. Clădirile se disting prin rafinamentul designului și calitatea materialelor de finisare.

Au uși masive, teritoriul este înconjurat de un gard mare. Va fi o soluție excelentă pentru cei care nu călătoresc în oraș în fiecare zi (proprietarii unei afaceri care funcționează fără supraveghere atentă, pensionari bogați).

Pro:

• suprafață mare în interior (300 mp și mai mult);
• ecologie curată;
• aproape toate căsuțele au șemineu;
• spațiu mare pentru parcare gratuită pentru mai multe mașini;
• intimitatea reală a vecinilor (o distanță mare între case, un gard);
• spațiu, pe teritoriu puteți găsi un foișor, piscină, grădină.

Minusuri:

• cheltuieli semnificative pentru încălzire și electricitate;
• îndepărtarea de oraș;
• uneori apar dificultăți legate de conexiunea comunicațiilor (rețea, televiziune, acoperire mobilă).

Case obișnuite

Structuri similare pot fi găsite în oraș și nu numai. Adesea au doar un etaj, dar poți găsi și cele cu două etaje.

În așezări, locuințele sunt construite aproape una de cealaltă, prin urmare, ele formează o stradă plană cu opțiunea de conectare la un sistem de canalizare centralizat și la o rețea de gaz. Casele la țară stau la distanță și sunt complet autonome.

Astfel de clădiri sunt potrivite pensionarilor care doresc să crească ceva în grădină, familiilor numeroase, astfel încât toată lumea să aibă suficient spațiu sau persoanelor care intenționează să crească animale.

Pro:

• diverse variații de zonă;
• există clădiri aproape și departe de oraș;
• complet izolat de zgomotul vecinilor;
• gradina proprie;
• opțiunea de creștere a animalelor;
• economii la plata pentru locuințe și servicii comunale;
• o selecție semnificativă de materiale de construcție;
• opțiunea de a adăuga o extensie.

Minusuri:

• instalația sanitară este adesea situată pe stradă;
• nu în toate cazurile există o linie urbană cu alimentare cu apă (va fi nevoie de o fântână).

Opțiuni de selecție a casei

În acest moment, un număr mare de oameni aleg case private atunci când cumpără o casă. Acest lucru se datorează prezenței spațiului liber, atât în ​​interior, cât și în exterior. Astăzi, o casă privată va face posibilă o locuință confortabilă cu un teren, precum și economisirea multor bani pentru îngrijirea acesteia.

Material de perete

Astfel de clădiri sunt ridicate dintr-o varietate de materiale, ceea ce va determina capacitatea lor de a preveni schimbul de căldură și va ajuta la menținerea condițiilor climatice confortabile, indiferent de anotimp. Cele mai populare materiale:

• Cărămidă. Diferă în ceea ce privește rezistența și durabilitatea ridicate. Astfel de structuri pot dura 100 de ani sau mai mult. Este considerat un izolator excelent cu o grosime a peretelui de 50 cm. Este cea mai bună soluție pentru familii sau persoane în vârstă, deoarece vă permite să vă încălziți și să rămâneți în interior pe tot parcursul anului.
• Blocuri de spumă. Sunt cel mai modern material cu un preț accesibil. Pereții din astfel de materiale necesită izolație auxiliară cu spumă (din exterior) și gips-carton (din interior), altfel se cheltuie o cantitate mare de bani pentru încălzire. Astfel de clădiri sunt alese de familiile tinere care au timp și energie pentru îmbunătățirea ulterioară a acesteia.
• Cadru de sarma. Include structuri din lemn și panouri sandwich. Acestea sunt izolate cu spumă poliuretanică, care blochează strâns orificiul de schimb al căldurii. Exteriorul este finisat cu clapă. Din interior, pereții sunt protejați cu foi OSB. Astăzi, structurile cadrelor sunt construite în curând și au un preț destul de accesibil. Este o soluție excelentă pentru cei care caută case noi bugetare, mai degrabă decât cele secundare.
• Casă de bușteni O astfel de clădire este ridicată dintr-un bar și dintr-un bușten solid. Arborele este caracterizat de calități izolante sporite. În astfel de locuințe este plăcut vara și cald iarna, cu toate acestea, este necesar să se formeze materiale de încălzire și finisare în interior în mod corect. Adesea, astfel de clădiri sunt alese pentru vacanțele de vară, ca reședință de vară.

Numărul de etaje

Casele private au etajele 1, 2 și 3. Desigur, acest factor ar trebui subliniat atunci când se calculează suprafața utilă, dar forma structurii joacă un rol din cauza confortului pentru orice utilizator:

• Când sunt persoane în vârstă în cameră, atunci ar trebui să găsiți o opțiune pe un etaj, deoarece acestea sunt incomode să urce sau să coboare pe scări.
• Pentru familiile numeroase este potrivită o clădire de 2 sau 3 etaje, care va face posibilă împărtășirea spațiului personal (de exemplu, părinți la etajul 1, copii la etajul 2).

Numărul de etaje trebuie selectat în funcție de aspect și de numărul de camere și spații auxiliare care trebuie echipate în noua locuință.

Zona casei

Clădirile au 60-800 mp. m. Astfel de indicatori își asumă suprafața totală. Include coridoare, bucătărie și încăperi de depozitare.

Atunci când alegeți o casă, ar trebui să determinați cât spațiu este necesar pentru ca toată lumea să fie confortabilă. Cu cât este mai mult spațiu, cu atât mai mult spațiu pentru jocuri pentru copii și opțiuni pentru amenajarea mobilierului. Cu toate acestea, va trebui să plătiți mai mult pentru încălzirea unei astfel de camere. Recomandări:

• Pentru familii de 3 persoane, o suprafață de 60-80 mp m.
• Pentru persoanele în vârstă, este posibil să achiziționați o casă foarte mică de 40-50 mp. m.
• Pentru familiile numeroase de 6 sau mai multe persoane, veți avea nevoie de o cameră de 100-150 mp. m.

Număr de camere

În timp ce acest indicator este strâns legat de trecut, există și o diferență semnificativă. Deci, într-o clădire cu o suprafață de 100 mp. m sunt doar 2 dormitoare și un hol și într-o locuință de 60 mp. m - 4 camere. Desigur, sunt mici, dar totuși separate. Acest lucru va afecta confortul celor vii și nevoile lor personale:

• Pentru persoanele în vârstă, un număr mare de camere nu sunt necesare, sunt potrivite pentru un dormitor și un hol în care este posibil să primiți oaspeți (există întotdeauna o bucătărie).
• Familiile tinere cu 1 copil ar trebui să caute clădiri cu 3 camere.
• Părinții cu 2 copii de diferite sexe pot achiziționa apartamente cu 4 camere pe măsură ce cresc și au nevoie de spațiu personal.
• Cei care au planificat să-și ia părinții cu ei la bătrânețe ar trebui să găsească case cu 5 sau mai multe camere.

Înălțimea fundației

Spre deosebire de clădirile cu mai multe etaje, cele private, în special pe piața imobiliară secundară, sunt construite de diferiți specialiști. În același timp, indicatorii bazei corespund încărcăturii din pereți și tipului de sol, dar nu sunt practici pentru o ușurare specifică:

• Când locuința este situată lângă râu, atunci în primăvară va fi o inundație, va apărea apa freatică, ceea ce va provoca umezeală și inundații. În această zonă, veți avea nevoie de o înălțime de bază mai mare de 1 m.
• Pentru o regiune rece, când nu există corpuri de apă în apropiere, va fi necesară o înălțime de 50 cm, deoarece este foarte rece din sol chiar și cu un strat izolant gros.
• În alte situații, o înălțime de bază de aproximativ 0,35 m deasupra suprafeței va fi suficientă.

Sursa de apa

Cazați într-o casă privată vă va oferi oportunitatea de a cultiva fructe și legume pentru dvs. și în scopul realizării. Cu toate acestea, o astfel de muncă necesită udări multiple pe sezon. Spre deosebire de o clădire de apartamente, locuințele de la sol au o sursă centrală de apă sau sunt dotate cu propria fântână:

• Pentru nevoi obișnuite (spălare, curățare și gătit), este suficient să faci o fântână.
• Pentru a uda o suprafață mare, este mai ușor să achiziționați o casă cu o fântână.

Tipul de încălzire

Autonomia unei locuințe presupune îngrijirea personală pentru încălzirea acesteia. Acest lucru va depinde de suprafața locuințelor și de ocupația proprietarilor:

• Gazul și conductele din întreaga incintă vor crea confort. Lansarea este rapidă și ușoară. Cheltuieli moderate. Este o soluție bună pentru o familie cu copii care lucrează pentru ca casa să se simtă caldă.
• Gaz și olandez. Acestea vor face posibilă încălzirea completă numai a camerelor care se învecinează cu peretele șemineului. Camerele exterioare sunt suficient de reci. O opțiune similară poate fi achiziționată pentru persoanele în vârstă care locuiesc împreună, care ocupă o cameră caldă.
• Încălzirea cărbunelui. Destul de ieftin, dar necesită o participare constantă din partea proprietarului. Este necesar să adăugați o porție de combustibil, să o amestecați, să tăiați lemnul pentru a aprinde și să curățați materialele arse dimineața. Este optim să cumpărați locuințe cu o astfel de încălzire pentru o familie în care locuiesc șomeri (cei care locuiesc cu părinți vârstnici, pensionari, gospodine).
• Electric. Este destul de ușor de utilizat, dar trebuie așezat în fiecare cameră, ceea ce va fi destul de scump în ceea ce privește iluminarea în spații mari.Această soluție este potrivită pentru o clădire îndepărtată unde nu există conductă de gaz.

Aspect

Amenajarea casei dvs. va afecta confortul șederii dvs. Deși, dacă există partiții subțiri, este posibil să schimbați ceva (faceți-l mai larg, îndepărtați peretele, creați o cameră suplimentară), dar acest lucru necesită timp și cheltuieli suplimentare. Prin urmare, trebuie să acordați o atenție deosebită aspectului:

• Când este nevoie de locuințe pentru familiile numeroase, este important să existe o bucătărie mare de 10 mp. m.
• Dacă proprietarii au un câine, va fi practic să aveți o instalație sanitară lângă ieșire, în caz contrar murdăria de pe pistele de la sfârșitul plimbărilor va fi peste tot în casă.
• Dacă oaspeții sunt adesea în casă, atunci bucătăria și holul ar trebui să fie amplasate una lângă alta.
• Locuirea cu părinți vârstnici sau cu 2 familii necesită o toaletă separată și un duș lângă fiecare dormitor.

Atunci când achiziționați o locuință în regiunea nordică, se recomandă să alegeți un aspect compact cu o configurație mai simplă, fără niciun fel de fior. Intrarea în locuință trebuie să fie împrejmuită cu un vestibul sau o verandă de sticlă.

Amenajarea locuinței, care se află în regiunile sudice, în apropierea camerelor de recreere, ar trebui să presupună prezența logiilor și teraselor. Prezența ventilației end-to-end și utilizarea de protecții solare auxiliare subliniază aspectul corect al spațiului. Pentru astfel de clădiri, este optim să aveți o bucătărie de vară și o zonă puternică bine echipată.

Material pentru acoperiș

Atunci când alegeți o casă, ar trebui să înțelegeți cum va afecta acest lucru utilizarea viitoare:

• Ardezie. Ieftin și disponibil pe orice piețe de construcții. Este capabil să servească aproximativ 10 ani. Cu toate acestea, va deveni apoi fragil și se va sparge din grindina mare care se scurge. Cei care achiziționează o astfel de locuință ar trebui să fie gata să aloce finanțe în timp pentru reparațiile acoperișului.
• Andulin. Este un material flexibil mai modern, care nu crăpă sau crăpă. Se distinge prin etanșeitate și ușurință. Poate servi aproximativ 50 de ani, dar poate fi ușor deteriorat prin călcarea sau aruncarea neglijentă a unui obiect metalic. Acest lucru este potrivit pentru familiile muncitoare ocupate, ale căror capete pot merge cu atenție în timp ce reglează antena sau curăță conducta.
• Plăci de acoperiș. Cel mai durabil material de acoperiș. Capabil să servească timp de 100 de ani, nu va crapa și nu va putrezi. Astfel de locuințe sunt achiziționate pentru o ședere pe termen lung de mai multe generații, pentru a nu ne gândi la acoperiș în principiu.

Dimensiunea terenului

Terenul pe care se află clădirea este de 2-10 acri și mai mult. Un astfel de factor cheie trebuie luat în considerare la planificarea diferitelor lucruri de pe pământ:

• Pentru a pune o mașină în curte și a avea spațiu în jur, un spațiu alăturat de 10 mp. m.
• Când o familie are mai multe mașini, atunci 15 mp m.
• Dacă intenționați să creați o mică grădină de legume, atunci veți avea nevoie de un teren de 3-4 ara. Acest lucru va fi suficient pentru a dota o grădină și paturi cu o seră.
• Cultivarea legumelor în scopul vânzării poate fi organizată pe o suprafață de la 6 ari.

Prezența unei terase

O mică zonă deschisă pe un teren comun, care se află sub acoperiș, este extrem de confortabilă pentru relaxare, mic dejun sau cină într-o perioadă caldă. Aici puteți citi, puteți purta o conversație sau puteți face ceva. Acest lucru va fi util pentru pensionari și gospodine.

Este confortabil pentru copii să se joace pe o astfel de terasă dacă afară plouă. Cu toate acestea, cei care lucrează toată ziua pot fi acolo doar în weekend, deci prezența acestei structuri nu este necesară.

Tipul de evacuare a apelor uzate

Autonomia unei case private trebuie să fie îngrijită pentru eliminarea deșeurilor.

• Casele situate în oraș, lângă străzile principale, pot fi conectate la un sistem de canalizare centralizat. Acest lucru este confortabil și nu are nevoie de cheltuieli suplimentare. Unitatea sanitară este situată în clădirea însăși, nu există mirosuri neplăcute.Va fi o soluție excelentă pentru persoanele ocupate cu un copil mic.
• Atunci când locuința nu este conectată la un sistem de drenaj centralizat, este posibil să se instaleze o fosă septică sau o fosă. În acest caz, instalația sanitară va fi, ca și până acum, în cameră, cu toate acestea, vor exista cheltuieli constante pentru eliminarea apelor uzate (pomparea de către o mașină). Acest lucru va fi acceptabil pentru familiile care lucrează cu copii, pentru persoanele în vârstă.
• Fără o fosa septică, se construiește o instalație sanitară în interiorul curții. O gaură adâncă este săpată sub ea pentru a absorbi deșeurile. Într-o perioadă rece de timp, acest lucru este extrem de dăunător sănătății și este inconfortabil să scoateți apă după spălarea vaselor sau scăldat. Această opțiune face posibilă economisirea de bani la achiziție și necesită, de asemenea, cheltuieli pentru renovare, ceea ce este posibil doar pentru tineri.

Confort și calitate de intrare

Intrarea în locuința însăși este posibilă doar prin ușa din față. Este localizat:

• Lângă o fațadă care dă spre drum / stradă - potrivită pentru zonele liniștite cu puține mașini.
• Din curte - protejează împotriva prafului și zgomotului.

O intrare cu balustradă și baldachin este utilă persoanelor în vârstă și pe vreme rea. Cu toate acestea, tinerii și cei care trăiesc într-o regiune caldă pot dobândi o casă fără astfel de elemente.

Ușa din față captează zgomotul exterior și temperaturile scăzute. În plus, ea va proteja casa de hoți:

• Pentru o regiune caldă, este suficientă o ușă metalică de 1,2 mm grosime, cu izolație din spumă și laminat în interior.
• Pentru regiunea rece, veți avea nevoie de o tablă de oțel de 1,5 mm grosime, care este umplută cu vată minerală, cu o căptușeală din panou MDF de 0,8-1,6 cm. Pentru a obține o intrare și mai caldă, ar trebui să găsiți case cu 2 uși și un vestibul.

Calitatea și dimensiunea ferestrelor

O cerință importantă pentru ferestre este dimensiunile necesare pentru a asigura o iluminare adecvată. În același timp, au caracteristici excelente de izolare fonică și termică. În afară de:

• Ferestrele vechi din lemn vor degaja căldură mai repede și vor permite trecerea unei lumini insuficiente. Astfel de ferestre ar trebui achiziționate pentru a economisi la achiziție și disponibilitatea de a cheltui bani pe încălzire.
• Ferestrele din plastic pentru 2-3 unități cu geam termopan, deși vor afecta prețul unei locuințe în sus, sunt mai profitabile în viitor.

Trebuie pus accentul pe dimensiunea ferestrelor. Cei care gătesc adesea ar trebui să înțeleagă că este extrem de incomod să stai în bucătărie cu luminile stinse în timpul zilei.

Lumina insuficientă duce la costuri suplimentare de energie. O verificare similară se efectuează în camera copiilor, unde copilul se pregătește pentru lecție sau în birou, în timp ce lucrează acasă.

Depărtarea casei

În ciuda beneficiilor unei case private, aceasta are un dezavantaj semnificativ - îndepărtarea față de facilitățile sociale. O familie cu copii ar trebui să ia în considerare distanța și frecvența transportului la școală și propria lor muncă.

Locația magazinului și a spitalelor este, de asemenea, luată în considerare. Fără prezența mașinii dvs., nu ar trebui să urcați mai mult de 3-5 km de astfel de obiecte importante.

Disponibilitatea camerelor utilitare

Când este planificată grădinăritul, accentul trebuie pus pe grădină și teren pentru plantarea unei varietăți de culturi. Într-o astfel de situație, este extrem de important să cunoaștem fertilitatea solului. În plus, pe parcele alăturate, există diverse clădiri gospodărești:

• Cei care achiziționează o casă numai în scopul utilizării spațiului din interior, este suficientă o singură clădire.
• Când se planifică creșterea animalelor sau creșterea animalelor, sunt necesare dependințe auxiliare. Pot stoca instrumente, inventaria și îngriji animalele.

Infrastructură

Pentru confortul într-o casă privată, poziția sa și prezența infrastructurii din jur joacă un rol important. Factorii cheie în timpul achiziționării unei case vor fi:

• Prezența unei stații de transport public lângă clădire.
• Căi de acces și legături de transport.
• Distanța până la grădiniță sau școală.
• Este bine când un parc cu un loc de joacă pentru o plimbare este situat lângă casă.
• Prezența magazinelor alimentare în apropierea casei.
• Este imperativ să aflăm cât de departe se află spitalul.
• Prezența comunicațiilor centrale: alimentare centralizată cu apă și canalizare, gaz, rețea etc.
• Situația criminalității în zonă.
• Statutul social al vecinilor.
• Distanța de la așezări (pentru o casă în afara limitelor orașului).

Trebuie remarcat faptul că alegerea infrastructurii în timpul achiziției de case private va depinde de caracteristicile așezării în care este situată posibila locuință. De exemplu, atunci când o clădire este achiziționată pe o linie de coastă, contează cât de departe este spre mare. Uneori trebuie să luați în considerare distanța până la gară sau metrou.

Evaluarea puterii

Verificarea stării bunurilor imobile luate în considerare în scopul cumpărării ulterioare în scopul găsirii este posibilă, urmând următoarele reguli:

• Baza trebuie să fie durabilă. Când fundația este realizată din cărămidă, aceasta trebuie să rămână monolită. În plus, prezența aromei de umezeală în pivniță va indica calitatea bazei.
• Pereții sunt întotdeauna plate. Verificarea verticalității lor este posibilă cu ajutorul unui nivel de clădire sau pur și simplu atașați o riglă. Dacă nu există niciun decalaj între perete și riglă, atunci aceasta indică o ridicare îngrijită și corectă a pereților. Când locuința este din lemn, se recomandă ca umiditatea să fie măsurată cu ajutorul unui contor de umiditate. Este extrem de important să aflăm fiabilitatea materialelor utilizate pentru realizarea pereților portanți.
• Ferestrele sunt întotdeauna plate. Nu trebuie să existe umezeală și umezeală sub ele. În plus, ar trebui să verificați cum se deschid, dacă unitatea de sticlă a ferestrei nu va lăsa să treacă umezeala.
• Acoperișul este fabricat din materiale fiabile și este în stare bună. Ajutorul în identificarea diferitelor neajunsuri va oferi un studiu al podului și al zonelor înconjurătoare din apropierea casei. În situația în care acoperișul se scurge, se observă scurgeri și umezeală la mansardă. În plus, canelurile spălate de apă în afara zonei canelurilor speciale pentru scurgerea lichidului vor indica o scurgere.
• Comunicațiile trebuie să funcționeze corect, o simplă incluziune va face posibilă verificarea funcționalității acestora. La maximum, se recomandă verificarea integrității țevilor. În plus, trebuie furnizate documentații privind aprobarea și descrierea condițiilor tehnice. Calitatea cablajului electric și a tensiunii din casă va face posibilă păstrarea echipamentului în stare bună.
• Este posibil să se stabilească indicatorii de vârstă ai unei locuințe conform următoarelor criterii pentru studierea elementelor sale, luate în considerare într-un plan integrat: analiza documentației tehnice, integritatea bazei, starea pereților, evaluarea acoperișului.

Cât costă casa

În primul rând, ar trebui să determinați suma maximă a fondurilor care vor fi cheltuite pentru achiziționarea unei case. Experții consideră că este posibil să economisiți bani într-o astfel de situație achiziționând o clădire neterminată, totuși, în cadrul așezărilor și cu comunicațiile necesare. Cheltuielile suplimentare implică dimensiunile mari ale zonei suburbane:

• Structurile blocurilor de spumă au un cost de 1.000.000-3.000.000 de ruble.
• Clădirile din cărămidă costă 500-900 de mii de ruble.
• Locuințele cadru sunt vândute cu 700 de mii -1,5 milioane de ruble.
• Cabanele sunt cumpărate cu 20-300.000.000 de ruble.

Adesea se pune întrebarea cu privire la casa privată de ales. Pentru a afla cum să faceți o achiziție de succes, ar trebui să citiți aceste instrucțiuni.